Компания более 14 лет на рынке первичной недвижимости столицы Урала и города-спутника Березовского — за это время им удалось реализовать 8 проектов в двух городах области, общей площадью более 80 тыс. м2. Разнообразие проектов позволяет покупателям выбрать не только городскую среду, но и найти идеальную планировку, соответствующую их предпочтениям.
🏗 Сейчас застройщик реализует три проекта в Свердловской области, преимущественно комфорт и стандарт-класса. Один жилой комплекс в Екатеринбурге на Черкасской, ЖК в Березовском на Театральной и в поселке Первомайский. Особенно уникален их проект в столице Урала «Философия идеалистов на Черкасской» - жилой квартал находится в Верх-Исетском районе в границах улиц Серафимы Дерябиной и Черкасская. Среди уникальных особенностей этого проекта: собственная газовая котельная и 2 ступенчатая система очистки воды, торгово-деловой центр для покупок и деловых встреч, консьерж-сервис 24/7 от собственной управляющей компании, общедоступная терраса с панорамным видом на город для отдыха и занятий йогой, зеленый двор с мультивозрастными детскими площадками, воркаут и лаунж-зона для отдыха и прогулок.
#партнеры #Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤2👏1😁1
Аналитики Объектив.РФ отмечают, что этот показатель существенно вырос во всех городах присутствия сервиса по сравнению с прошлым годом. Например, в Екатеринбурге в начале прошлого года было совершено 84 сделки по ДКП на рынке первичной недвижимости, а в январе 2025 года их уже порядка 352 шт. – рост более чем в четыре раза. В Тюмени с начала 2025 г. доля сделок ДКП увеличилась втрое по сравнению с январем-апрелем 2024 г., а в Перми доля таких сделок выросла с 32% за январь-апрель 2024 г. до 44% за аналогичный период этого года. Отдельно на фоне всех городов выделяется Челябинск – доля сделок по ДКП в апреле 2025 года здесь достигла 31%.
Эксперты сервиса связывают увеличение сделок по ДКП с растущим количеством остатков у девелоперов в уже построенных домах. Отмечается и тренд на увеличение сроков экспозиции проектов на первичном рынке – так нижняя граница нормы распроданности до введения дома в эксплуатацию на сегодня сдвинулась до 70%.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🎉1
Рынок первичной недвижимости Владивостока. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 18 697 шт*. (динамика к марту 2025 года составила +1%);
🔵 Общая площадь лотов в экпозиции на апрель 2025 г.: 980 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 193,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +0,4%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 542 сделки (-12% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 28 025 м2 (-2,9% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 330 машиномест и 163 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ПИК – 15%
2️⃣ ИСК Патрокл– 10%
3️⃣ Компания Восточный ЛУЧ – 5%
4️⃣ Жилкапинвест – 4%
5️⃣ ESKADRA GROUP – 4%
* по данным проектных деклараций девелоперов Владивостока на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Владивосток
👍4
Рынок первичной недвижимости Кирова. Ключевые показатели весны 2025 года
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков в апреле 2025 года: 2 092 шт*. (динамика к марту 2025 года составила -2,9%);
🔵 Общая площадь лотов на апрель 2025: 113 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -3,6%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 134,1 тыс. руб. (динамика относительно марта 2025 года составила +1,8%).
Сделки*:
🟣 В апреле по договорам ДДУ\ДУПТ с жилыми помещениями было совершено 208 сделок (-16,8% к показателям марта), общая площадь проданного жилья составила 10 302 м2 (-11,4% к показателям марта).
🟣 За период март-апрель 2025 г. было продано 16 машиномест и 63 нежилых помещения.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ ГК Железно – 32%
2️⃣ Кировский ССК –24%
3️⃣ СК Кировспецмонтаж – 16%
4️⃣ Фирма Маяковская – 8%
5️⃣ УКС Авитек – 5%
*по данным проектных деклараций девелоперов Кирова на 25.05.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года по данным проектных деклараций из сервиса «Объектив.РФ» на 25.05.2025 г. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Киров
👍2❤1🥰1
#Пермь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК
Стоимость квадратного метра в новостройках Перми достигла 155 тыс. руб.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Перми по итогам апреля достигла 155,6 тыс. руб. В сравнении с мартом цена выросла на 2,6%. Данные предоставили специалисты сервиса цифровой ...
❤3👍1👀1
Теперь для анализа рынка недвижимости доступны не только показатели, зафиксированные в данных проектных деклараций, но и сделки по выпискам ЕГРН. Эти данные позволят аналитикам и маркетологам девелоперских компаний Ижевска видеть наиболее полную картину по рынку новостроек.
Чаще всего в апреле 2025 г. покупатели в Ижевске отдавали предпочтение 1-комнатным квартирам (44% от всех сделок), 2-комнатным (29%) и студиям (15%). Всего с начала года больше всего сделок было совершено в домах сегмента комфорт-класса (82%), на долю бизнес-класса и стандарт-класса пришлось 9,8% и 8,2% соответственно.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации жилья с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
1️⃣ UDS – 12,1%
2️⃣ КОМОССТРОЙ – 11,9%
3️⃣ ГК АСПЭК-Домстрой – 11,6%
4️⃣ ЗАРДОН групп – 7,2%
5️⃣ ГК АССО-Строй – 7%
*средняя цена м2 на РПН Ижевска на 03.06.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#аналитика #Ижевск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1🎉1
🔴 «Объектив.рф» и Альфа-Банк проведут встречу с девелоперами Челябинска
🅰️ Мероприятие пройдет уже на следующей неделе 10 июня в столице Южного Урала. На встрече мы обсудим ключевые тренды развития рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ. Также представим наш аналитический обзор состояния рынка первичной недвижимости в России – отдельно расскажем про особенности рынка новостроек Челябинска.
✏️ Вместе с коллегами узнаем про возможности проектного финансирования с комплексным продуктом, оценку инвестиционной привлекательности проектов многоквартирного строительства, а также развитие рынка в ближайшей и долгосрочной перспективе.
#Челябинск до скорой встречи!😉
🅰️ Мероприятие пройдет уже на следующей неделе 10 июня в столице Южного Урала. На встрече мы обсудим ключевые тренды развития рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ. Также представим наш аналитический обзор состояния рынка первичной недвижимости в России – отдельно расскажем про особенности рынка новостроек Челябинска.
#Челябинск до скорой встречи!😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1🔥1
С июня 2025 года актуальные и оперативные данные о ключевых показателях развития рынка первичной недвижимости Хабаровского края доступна бизнес-сообществу региона.
На начало июня 2025 года в экспозиции Хабаровска представлено 6 395 лотов, общей площадью более 343 тыс. м2. Больше всего на рынке новостроек в Хабаровске представлено 1-комнатных (42%) и 2-комнатных (35%), чуть меньше 3-комнатных (12%), студий (7%) и 4-комнатных квартир (4%).
*сделки приведены по данным проектных деклараций
**средняя цена м2 на РПН Хабаровска на 03.06.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
#Хабаровск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
По данным сервиса Объектив.РФ, застройщик уверенно входит в ТОП-5 по объему реализации жилья в Екатеринбурге за период январь-апрель 2025 года. Совокупная площадь лотов, проданных с начала текущего года, составила 10 411 м2 или 234 шт. Учитывая высокую конкуренцию на рынке первичной недвижимости столицы Урала девелопер занимает внушительную долю рынка - 4,2%.
🏗 На сегодня застройщик реализует крупные проекты по строительству жилых домов: два комплекса в Екатеринбурге и четыре в Волгограде. Отдельно хотим отметить их флагман – ЖК «Новокольцовский» в одноименном микрорайоне на юго-востоке столицы Урала.
#партнеры #Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1👏1
🏗 В последнее время рынок новостроек ограничивается не только крупными городами – девелоперы стали активнее рассматривать для строительства домов населенные пункты вокруг региональных центров. Могут ли новостройки пригородов стать доступной альтернативой? Читайте материал коллег из Ingraficon.ru – на примере екатеринбургской агломерации, разобрали ситуацию с рынком новостроек в пригороде и обсудили с экспертами перспективы его развития.
📊 В аналитическом сервисе «Объектив.рф» детализирована информация не только по крупным региональным центрам, мы также внимательно относимся к данным по небольшим областным городам, которые могут иметь интересные перспективы для развития жилых проектов. Сейчас, в рыночном контексте, это почти уникальный подход, ведь мало кто обращает внимание на качественный сбор данных по пригородам 😊 Для того, чтобы познакомиться с возможностями «Объектива», оставьте заявку на нашем сайте.
#Екатеринбург
#Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2🤩1
Количество сделок по договорам ДДУ и ДУПТ в шт. за май 2025 года*. / Динамика количества лотов в сделках по сравнению с апрелем 2025 г. в %
🔹 Екатеринбург – 1335 шт. (-16,4%)
🔹 Тюмень – 993 шт. (+5,7%)
🔹 Владивосток – 796 шт. (+46,8%)
🔹 Новосибирск – 726 шт. (-24,6%)
🔹 Пермь – 411 шт. (-24,3%)
🔹 Хабаровск – 398 шт. (-55,4%)
🔹 Челябинск – 330 шт. (-21,9%)
🔹 Астрахань – 271 шт. (+52,2%)
🔹 Ижевск – 270 шт. (-9,7%)
🔹 Киров – 178 шт. (-14,4%)
🔹 Ханты-Мансийск – 54 шт. (+38,4%)
📉 По итогам мая 2025 года продажи на рынке первичной недвижимости демонстрируют весьма слабые результаты. На общую экономическую ситуацию накладывается меньшее количество рабочих дней и начало активного отпускного сезона. Аналитики сервиса отмечают, что идет поступательное сокращение количества лотов в сделках в большинстве крупных городов РФ. Несмотря на снижение ключевой ставки и небольшой прирост ипотечных сделок (в среднем на уровне 3-5%), альтернативные способы финансирования сделки (различные варианты рассрочек и коммерческих субсидий) продолжают оставаться основным драйвером рынка. Недавно крупнейшие банки объявили о снижении ставки по рыночным программам на 1,5-3,5 п.п., а также выборочно снизили порог ПВ, отразятся ли послабления на первичном рынке недвижимости нам покажут уже результаты июня 2025.
* Согласно данным Росреестра и проектных деклараций на 02.06.2025 г.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1👏1
Средняя цена м2 в экспозиции на первичном рынке недвижимости РФ продолжает расти – положительная динамика этого показателя составила в среднем + 6,3% с начала 2025 года.* На формирование прайсов по-прежнему оказывают существенное влияние условия покупки, коммерческие и банковские субсидии. При этом сделка, которая минимизирует риски девелопера, может пройти со значительным дисконтом.
Актуальная средняя цена м2 лота в продаже на июнь 2025 года**/ динамика средней цены м2 предложения относительно января 2025 года в %
Уральский федеральный округ
🔹 Салехард – 224,8 тыс. руб. (+7,5%)
🔹 Екатеринбург – 164,4 тыс. руб. (+2,6%)
🔹 Тюмень – 150,5 тыс. руб. (+3,1%)
🔹 Челябинск – 146,0 тыс. руб. (+5,9%)
🔹 Ханты-Мансийск – 139,6 тыс. руб. (+0,4%)
Приволжский и Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 181,8 тыс. руб. (+25,9%)
🔹 Пермь – 160 тыс. руб. (+4,8%)
🔹 Киров – 138,3 тыс. руб. (+10,5%)
🔹 Ижевск – 123,4 тыс. руб. (+3,7%)
Сибирский и Дальневосточный федеральный округ
🔹 Владивосток – 197,6 тыс. руб. (+2,8%)
🔹 Новосибирск – 168,6 тыс. руб. (+5,3%)
🔹 Хабаровск – 183,7 тыс. руб. (+3,4%)
* данные по городам присутствия сервиса «Объектив.РФ»
** по данным сервиса цифровой аналитики аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» на 17.06.2025 года
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🔥 Платформа GMK Potential подключается к рыночным данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф»
🏗 Если коротко, наши коллеги, компания GMK, развивают новую платформу для анализа потенциала земельных участков и проектирования квартирографии перспективных проектов. Чтобы сформировать различные сценарии best-use земельного участка, алгоритмам платформы GMK Potential необходимы точные и оперативные данные рынка первичной недвижимости. Это база, друзья 😉 И теперь это наша база ☝️
💻 Данные «Объектив.рф» в городах присутствия сервиса позволят платформе GMK Potential работать с опорой на точную, максимально достоверную и оперативную рыночную информацию.
🤝 Партнерство с GMK открывает новые возможности для наших клиентов - при наличии подписки на «Объектив» действуют индивидуальные условия подключения GMK Potential, подробнее можно узнать по ссылке.
#партнеры
#партнеры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤩2😍2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
86.ру
Сколько можно? В Югре снова выросли цены на квартиры в новостройках
Рассказываем, какова реальная стоимость квадратного метра в крупных городах региона
Сегодня в рубрике #мнение поговорим об изменениях на рынке первичной недвижимости Перми с директором аналитического центра «КД-Консалтинг», экспертом сервиса «Объектив.РФ» Алексеем Скоробогачом
– На сегодня мы не ожидаем повышения цен на квартиры в новостройках из-за снижения ключевой ставки на 1%. Во-первых, снижение ставки небольшое, во-вторых, основная часть покупателей новостроек – это категория, которая попадает под семейную ипотеку (она и так льготная), а не рыночную.
– По апрельскому прогнозу ЦБ РФ на 2025 год ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18,8-21,8%, а это значит, что Банк России в 2025 будет придерживаться жесткой денежной политики. Поэтому ожидать массовый переход с депозитов на рынок недвижимости не стоит. При этом, покупатель, у которого есть текущая потребность в жилье и полная сумма денежных средств на квартиру предпочтет «свежую вторичку», чем жилье в новостройке со сроком сдачи через 1,5-2 года.
– Сейчас больше влияние на спрос оказывает изменение программ ипотечного кредитования и акционные предложения от застройщиков. Если условия по первому пункту понятны и зафиксированы, то акции от застройщиков –это верный инструмент регулирования спроса. Покупатель, который не ограничен по срокам, придерживается сейчас выжидательной стратегии – внимательно следит за акциями и спецпредложениями, ждет выгодный для себя объект.
– Безусловно, зависимость между объемами строительства и ключевой ставкой есть, но снижение на 1% не может повлиять на резкое увеличение активности застройщиков по новым проектам. Применительно к рынку новостроек Перми, я бы не использовал слово «рост», а применял бы слово «сохранение» объема строительства. Например, объемы строительства на весну этого года в Перми увеличились на 8,5% относительно весны прошлого года, но находятся на уровне весны 2023 года. Пермь и сейчас не снижает объемов строительства, новые проекты стартуют регулярно, поддерживая объемы предложения на достаточном уровне.
#Пермь
– На сегодня мы не ожидаем повышения цен на квартиры в новостройках из-за снижения ключевой ставки на 1%. Во-первых, снижение ставки небольшое, во-вторых, основная часть покупателей новостроек – это категория, которая попадает под семейную ипотеку (она и так льготная), а не рыночную.
– По апрельскому прогнозу ЦБ РФ на 2025 год ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18,8-21,8%, а это значит, что Банк России в 2025 будет придерживаться жесткой денежной политики. Поэтому ожидать массовый переход с депозитов на рынок недвижимости не стоит. При этом, покупатель, у которого есть текущая потребность в жилье и полная сумма денежных средств на квартиру предпочтет «свежую вторичку», чем жилье в новостройке со сроком сдачи через 1,5-2 года.
– Сейчас больше влияние на спрос оказывает изменение программ ипотечного кредитования и акционные предложения от застройщиков. Если условия по первому пункту понятны и зафиксированы, то акции от застройщиков –это верный инструмент регулирования спроса. Покупатель, который не ограничен по срокам, придерживается сейчас выжидательной стратегии – внимательно следит за акциями и спецпредложениями, ждет выгодный для себя объект.
– Безусловно, зависимость между объемами строительства и ключевой ставкой есть, но снижение на 1% не может повлиять на резкое увеличение активности застройщиков по новым проектам. Применительно к рынку новостроек Перми, я бы не использовал слово «рост», а применял бы слово «сохранение» объема строительства. Например, объемы строительства на весну этого года в Перми увеличились на 8,5% относительно весны прошлого года, но находятся на уровне весны 2023 года. Пермь и сейчас не снижает объемов строительства, новые проекты стартуют регулярно, поддерживая объемы предложения на достаточном уровне.
#Пермь
❤6😍2