⚡️Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поручил мэру Екатеринбурга Алексею Орлову провести расчет стоимости и приступить к проектированию второй линии метро в столице Урала!
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
Сейчас рассматриваются два варианта: проложить линию от Академического района до станции «Геологическая» или до «Ботанической».
🔹 Планируется, что вторая ветка метро войдет в региональную госпрограмму «Развитие транспортного комплекса Свердловской области на период до 2036 года».
🚋 Зато в декабре 2023 года в Академический наконец-то запустили трамвай! (И что, что линию начали проектировать еще в 2008 году). Отметим, что за последний год квадрат в новостройках Академа подорожал на 22,6%, до 139,5 тыс. руб. Определенно, появление трамвая сыграло свою роль)
📊 По разным оценкам, открытие метро увеличивает стоимость недвижимости в районе на 10-20% — в зависимости близости станции.
Так что, господа инвесторы, GO выяснять, где будут копать) с учетом развития территории до Академического-2, жилые комплексы с максимальной транспортной доступностью получат хорошую надбавку к цене.
🔥6🤡2
Сегодня благодаря НМаркет.Pro рынок познакомился с новым игроком из Тюмени.
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
Девелопер «Толк» пришел с проектом застройки в Академический.
Да, да, «кровавая баня» становится еще кровавее 😈
И вот что хорошо - с каждым новым игроком продуктовые решения все больше тянутся в комфорт-класс, от чего будущие жители района только выиграют.
🔹Девелопер обещает дизайнерские парадные со шторами и мягкими зонами, яркие фасады, подземный паркинг, ландшафтное оформление двора, разделение колясочных и велосипедных, планировки «с толком» - гардеробные, теплые лоджии, потолки 2.75, увеличенные окна и мастер-спальни, отделка «под чистовую».
🔥5❤3👍1👏1
Презентация нового проекта ТОЛК.pdf
13.3 MB
😉 Скорее изучайте презентацию нового проекта девелопера
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥳 А вот так проходило приветствие нового девелопера в Екатеринбурге
👏3❤1👍1🔥1
🤯 Воу-воу полегче)) у нас что-то одна новость горячее другой
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
На рынке Екатеринбурга еще один новый игрок – и на этот раз потесниться придется не застройщикам, а их партнерам – таким как MACRO или Profitbase. Потому что поступательное развитие CRM системы Домопланер совершенно логично привело коллег в столицу Урала, на самый конкурентный региональный рынок страны.
🔹 Что приятно и сразу отличает Домопланер, так это открытое и понятное ценообразование – на входе сразу легко определить сколько будет стоить любой дополнительный модуль.
🔹 Понятный функционал – понятная цена.
🔹 Наши партнеры, которые уже используют CRM решения от Домопланер очень хвалят оперативное внедрение и быструю доработку функционала.
Спросить рекомендации можно у компании ТОЛК или у группы компаний АЛЕКА.
🔥8❤1👍1👏1
NETWORK ТУР
📍Челябинск
«Голос Девелопмент»
📍Челябинск
«Голос Девелопмент»
😍6👍3❤1🔥1😐1
🔥 Тюменский застройщик выиграл право на застройку самых высоких жилых зданий в России
На аукционе департамента Москвы по конкурентной политике ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы, сообщает пресс-служба компании.
🔹 Проект высотной застройки во 2-м Красногвардейском проезде предполагает строительство на участке 1,255 га двух жилых башен высотой 450 метров, которые станут самыми высокими жилыми зданиями как в Москве, так и во всей России.
🔹 В рамках обязательств девелопер возведет почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений.
На аукционе департамента Москвы по конкурентной политике ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы, сообщает пресс-служба компании.
🔹 Проект высотной застройки во 2-м Красногвардейском проезде предполагает строительство на участке 1,255 га двух жилых башен высотой 450 метров, которые станут самыми высокими жилыми зданиями как в Москве, так и во всей России.
🔹 В рамках обязательств девелопер возведет почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений.
🔥6👏2❤1🤯1
В городах-миллионниках растет доля комфорт-класса. Острая конкуренция в сегменте немного помогает сдерживать рост цен.
🔹 На рынке новостроек в крупных городах традиционно доминирует комфорт-класс — на его долю приходится примерно 65% предложения, еще 30% занимает стандартное жилье, а оставшиеся 5% делят между собой сегменты элитного и бизнес-класса.
Но, по данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в первом квартале 2024 г. доля жилья комфорт-класса на первичном рынке городов-миллионников продолжает расти.
🔹 На рынке новостроек в крупных городах традиционно доминирует комфорт-класс — на его долю приходится примерно 65% предложения, еще 30% занимает стандартное жилье, а оставшиеся 5% делят между собой сегменты элитного и бизнес-класса.
Но, по данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в первом квартале 2024 г. доля жилья комфорт-класса на первичном рынке городов-миллионников продолжает расти.
👍2❤1🔥1
❗️Самый сильный рост — в Перми
Здесь доля новостроек комфорт-класса в экспозиции выросла с 70,9% до 76%.
🔹 При этом цены в данном сегменте росли медленнее, чем в стандарт- и бизнес-классе: новостройки класса «комфорт» за год, с прошлого марта, стали дороже на 23%, тогда как стандарт-класс подорожал на 29%, а бизнес — сразу на 42%. И только в премиум-сегменте рост цен — скромные 3%.
🔹 Напомним, что в прошлом году на пермском рынке активно наращивали предложение два крупных федеральных девелопера, «Девелопмент Юг» и ГК «Железно».
Цена предложения в проектах застройщиков превышала среднерыночные показатели, а продукт качественно отличался от имеющейся застройки.
Именно объемы экспозиции от новых игроков пополнили сегмент комфорт-класса в Перми.
Здесь доля новостроек комфорт-класса в экспозиции выросла с 70,9% до 76%.
🔹 При этом цены в данном сегменте росли медленнее, чем в стандарт- и бизнес-классе: новостройки класса «комфорт» за год, с прошлого марта, стали дороже на 23%, тогда как стандарт-класс подорожал на 29%, а бизнес — сразу на 42%. И только в премиум-сегменте рост цен — скромные 3%.
🔹 Напомним, что в прошлом году на пермском рынке активно наращивали предложение два крупных федеральных девелопера, «Девелопмент Юг» и ГК «Железно».
Цена предложения в проектах застройщиков превышала среднерыночные показатели, а продукт качественно отличался от имеющейся застройки.
Именно объемы экспозиции от новых игроков пополнили сегмент комфорт-класса в Перми.
❤1👍1👏1
📊 В Новосибирске доля комфорт-класса превысила 70%
Еще в январе новостройки в сегменте «комфорт» составляли 65%, а в марте — уже 70,3%. При этом за год они подорожали на 8%, тогда как бизнес- и стандарт-класс — на 15%.
🔹 На рынке Новосибирска рост цен на жилье комфорт-класса на первичном рынке оказался почти вдвое ниже, чем в бизнес- и стандарт-классе.
Этому мог способствовать бурный рост предложения в данном сегменте - на 57% с марта прошлого года.
Еще в январе новостройки в сегменте «комфорт» составляли 65%, а в марте — уже 70,3%. При этом за год они подорожали на 8%, тогда как бизнес- и стандарт-класс — на 15%.
🔹 На рынке Новосибирска рост цен на жилье комфорт-класса на первичном рынке оказался почти вдвое ниже, чем в бизнес- и стандарт-классе.
Этому мог способствовать бурный рост предложения в данном сегменте - на 57% с марта прошлого года.
👍2❤1🔥1🤔1
⚖️ В Екатеринбурге – традиционный баланс
С начала года доля комфорт-класса выросла с 67,2% до 67,7%.
При этом за последний год квадрат в новостройках комфорт класса подорожал на 10%, в стандарте — на 13%, в бизнесе — на 19%, а в премиум-сегменте — на 18%.
🔹 На рынок Екатеринбурга в прошлом году пришло порядка 20 новых девелоперов, в этом году о старте продаж своих проектов объявили уже несколько игроков из других регионов.
Выход в крупные города новых застройщиков и усиление конкуренции приводит к тому, что девелоперы в борьбе за покупателя вынуждены улучшать свой продукт и его потребительские характеристики, повышать условную «классность» жилья.
При этом насыщенность предложения в комфорт-классе немного остужает рост цен – плотная конкуренция заставляет девелоперов с осторожностью вести ценообразование.
С начала года доля комфорт-класса выросла с 67,2% до 67,7%.
При этом за последний год квадрат в новостройках комфорт класса подорожал на 10%, в стандарте — на 13%, в бизнесе — на 19%, а в премиум-сегменте — на 18%.
🔹 На рынок Екатеринбурга в прошлом году пришло порядка 20 новых девелоперов, в этом году о старте продаж своих проектов объявили уже несколько игроков из других регионов.
Выход в крупные города новых застройщиков и усиление конкуренции приводит к тому, что девелоперы в борьбе за покупателя вынуждены улучшать свой продукт и его потребительские характеристики, повышать условную «классность» жилья.
При этом насыщенность предложения в комфорт-классе немного остужает рост цен – плотная конкуренция заставляет девелоперов с осторожностью вести ценообразование.
👍3❤1
Сегодня все пользователи «Объектива» в Екатеринбурге увидят в системе новый раздел – динамический UpDate дашборд!
🔹 Интерактивные графики Power Bi дают просто бомбически-объемную картину рынка в любой локации или конкурентной группе.
В отчете можно изменить настройки по всем параметрам – от выбора нужного объекта до вывода формата данных в метрах\штуках\рублях.
🔹 В течение месяца он будет бесплатно доступен всем пользователям системы в Екатеринбурге, после – станет бесплатной опцией только для обладателей подписки уровня «регион»
P.S. Пользователи Перми и Новосибирска увидят UpDate дашборд по своим городам чуть позже, о чем мы непременно сообщим!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11😱2❤1🤩1