...выдержка и СП 29.13330 "Полы"
Forwarded from ГАУДИ+ / GAUDI+ (Бажанов Андрей)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
162/Гауди+/ Все профессиональные и нестандартные решения по ремонту в одном месте.
Оригинальное решение -трап в зоне стыка душевой и пола ванной.
автор видео /@kenyryabov
#ремонт #ремонтквартир
#дизайн #дизайнквартир
#гаудиплюс #гаудиплюс162
Оригинальное решение -трап в зоне стыка душевой и пола ванной.
автор видео /@kenyryabov
#ремонт #ремонтквартир
#дизайн #дизайнквартир
#гаудиплюс #гаудиплюс162
...интересное решение для трапов вровень с полом...избавляет от необходимости делать бортик, ограничивающий разлив воды...
уклон в 1 градус в любом случае нужно делать в сторону трапа...
#трапвдушевой
#гидроизоляция
#гидроизоляцияквартиры
#гидроизоляциядушевой
#гидроизоляциясанузла
#трапвдушевой
#гидроизоляция
#гидроизоляцияквартиры
#гидроизоляциядушевой
#гидроизоляциясанузла
👍5🔥2❤1
Перепланировка квартиры на первом этаже: что можно, а что нельзя?
Размышляете над дизайн-проектом квартиры на первом этаже? Для таких помещений есть свои нюансы, которые стоит учитывать.
Вот самые важные моменты:
Санузел
🚫 Для всех этажей, кроме первого: нельзя размещать санузел над жилой комнатой или кухней.
✅ На первом этаже: вы можете расширить свой санузел за счет нежилых помещений, жилых комнат или кухни, а также переносить его в пределах своей квартиры.
❓Почему так: Соседей внизу нет, поэтому отсутствуют и ограничения на размещение санузла (кроме технической возможности прокладки труб).
Кухня
🚫 Для всех этажей, кроме первого: нельзя размещать кухню над жилой комнатой или расширять кухню опять же за счёт жилой комнаты (над жилой комнатой нижерасположенной квартиры).
✅ Для квартир на первом этаже: можно расширить кухню за счет любых помещений, главное – чтоб сверху не оказался санузел соседей.
❓Почему так: внизу нет соседей, вы не зависите от их планировки.
❗️Ограничение: В вашей квартире должна быть установлена электроплита, а не газовая.
Несущие стены
Получить разрешение на устройство проёма в несущей стене будет сложнее, чем для квартир на более высоких этажах.
Остались вопросы?
Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией! Мы поможем вам правильно организовать и согласовать перепланировку вашей квартиры на первом этаже.
Более подробно рассмотрели вопрос ограничений и расширения возможностей в статье на сайте: https://soglasovanie.net/kvartiryi/planirovka-kvartir-na-pervom-etazhe/
#квартиранапервомэтаже
#планировкаквартирынапервомэтаже
#перепланировкаквартирынапервомэтаже
Размышляете над дизайн-проектом квартиры на первом этаже? Для таких помещений есть свои нюансы, которые стоит учитывать.
Вот самые важные моменты:
Санузел
🚫 Для всех этажей, кроме первого: нельзя размещать санузел над жилой комнатой или кухней.
✅ На первом этаже: вы можете расширить свой санузел за счет нежилых помещений, жилых комнат или кухни, а также переносить его в пределах своей квартиры.
❓Почему так: Соседей внизу нет, поэтому отсутствуют и ограничения на размещение санузла (кроме технической возможности прокладки труб).
Кухня
🚫 Для всех этажей, кроме первого: нельзя размещать кухню над жилой комнатой или расширять кухню опять же за счёт жилой комнаты (над жилой комнатой нижерасположенной квартиры).
✅ Для квартир на первом этаже: можно расширить кухню за счет любых помещений, главное – чтоб сверху не оказался санузел соседей.
❓Почему так: внизу нет соседей, вы не зависите от их планировки.
❗️Ограничение: В вашей квартире должна быть установлена электроплита, а не газовая.
Несущие стены
Получить разрешение на устройство проёма в несущей стене будет сложнее, чем для квартир на более высоких этажах.
Остались вопросы?
Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией! Мы поможем вам правильно организовать и согласовать перепланировку вашей квартиры на первом этаже.
Более подробно рассмотрели вопрос ограничений и расширения возможностей в статье на сайте: https://soglasovanie.net/kvartiryi/planirovka-kvartir-na-pervom-etazhe/
#квартиранапервомэтаже
#планировкаквартирынапервомэтаже
#перепланировкаквартирынапервомэтаже
👍6🔥3❤1
Ремонт на последнем этаже: как получить максимум от перепланировки?
У квартиры, расположенной на последнем этаже, меньше ограничений, чем у квартир, размещённых ниже. Соответственно, простора для творчества дизайнеров становится больше.
Давайте посмотрим, что можно сделать с разными помещениями такой квартиры.
Кухня
Можно расширить кухню за счет санузла, расположив своё место для готовки над санузлом соседа этажом ниже, или уменьшить кухню в пользу жилой комнаты, разместив её над кухней соседа.
Жилые комнаты
Можно увеличить жилое пространство, «отобрав» дополнительные метры у санузла или кухни (над санузлом и/или кухней соседа снизу).
При удачном стечении обстоятельств можно вместо отдельного помещения кухни организовать дополнительную комнату и кухню-нишу.
❗️Важно: В квартире должна быть установлена электроплита, а не газовое оборудование.
Другие преимущества
✅ Можно установить камин, работающий на твёрдом топливе.
✅ Шанс получить разрешение на проем в несущей стене значительно выше, чем для квартир на нижних этажах.
Остались вопросы?
Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией! Мы поможем вам правильно организовать и согласовать перепланировку вашей квартиры на последнем этаже.
В статье на нашем сайте https://soglasovanie.net/kvartiryi/remont-kvartiryi-na-poslednem-etazhe/ рассмотрели все эти моменты более подробно, переходите по ссылке и изучайте, чтобы не упустить все преимущества перепланировки квартиры на последнем этаже!
#квартиранапоследнемэтаже
#планировкаквартирынапоследнемэтаже
#перепланировкаквартирынапоследнемэтаже
У квартиры, расположенной на последнем этаже, меньше ограничений, чем у квартир, размещённых ниже. Соответственно, простора для творчества дизайнеров становится больше.
Давайте посмотрим, что можно сделать с разными помещениями такой квартиры.
Кухня
Можно расширить кухню за счет санузла, расположив своё место для готовки над санузлом соседа этажом ниже, или уменьшить кухню в пользу жилой комнаты, разместив её над кухней соседа.
Жилые комнаты
Можно увеличить жилое пространство, «отобрав» дополнительные метры у санузла или кухни (над санузлом и/или кухней соседа снизу).
При удачном стечении обстоятельств можно вместо отдельного помещения кухни организовать дополнительную комнату и кухню-нишу.
❗️Важно: В квартире должна быть установлена электроплита, а не газовое оборудование.
Другие преимущества
✅ Можно установить камин, работающий на твёрдом топливе.
✅ Шанс получить разрешение на проем в несущей стене значительно выше, чем для квартир на нижних этажах.
Остались вопросы?
Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией! Мы поможем вам правильно организовать и согласовать перепланировку вашей квартиры на последнем этаже.
В статье на нашем сайте https://soglasovanie.net/kvartiryi/remont-kvartiryi-na-poslednem-etazhe/ рассмотрели все эти моменты более подробно, переходите по ссылке и изучайте, чтобы не упустить все преимущества перепланировки квартиры на последнем этаже!
#квартиранапоследнемэтаже
#планировкаквартирынапоследнемэтаже
#перепланировкаквартирынапоследнемэтаже
👍6🔥6⚡4❤1
❗️ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: +7 (925) 741-96-05
@Evstafyev_Sergey
____________
Согласование пока не требуется? Тогда просто подпишитесь на наш канал и почитайте выложенные здесь материалы. У нас много новостей на важные темы, встречающиеся в практике, посмотрите например вот эти посты:
● Как законно присоединить лоджию к квартире
● Порожки в санузлах больше не нужны
● Что можно сделать с мусоропроводом в квартире
● Почему нельзя демонтировать технические венткороба и короба коммуникаций
● Красные линии на плане БТИ
● Схема устройства гидроизоляции с трапом в душевой
____________
А вот тут выложили для вас очень полезные материалы:
● Чек-лист проверки планировочных решений (для дизайнеров и риелторов)
● Подборка основных нормативных документов для перепланировки и проектирования планировочных решений
____________
Сформулировали наши предложения в виде отдельных постов:
● Услуга для риелторов: проверка квартиры на незаконную перепланировку
● Согласуем перепланировку для ваших клиентов - предложение для дизайнеров и риелторов о сотрудничестве
____________
Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте его сами! Вот этот пост специально предназначен для такого общения:
● Отвечаем на ваши вопросы в комментариях
____________
● Требуется согласование перепланировки?
Пишите:
@Evstafyev_Sergey
+7 (925) 741-96-05
С уважением,
Евстафьев Сергей
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ И МО
@Evstafyev_Sergey
____________
Согласование пока не требуется? Тогда просто подпишитесь на наш канал и почитайте выложенные здесь материалы. У нас много новостей на важные темы, встречающиеся в практике, посмотрите например вот эти посты:
● Как законно присоединить лоджию к квартире
● Порожки в санузлах больше не нужны
● Что можно сделать с мусоропроводом в квартире
● Почему нельзя демонтировать технические венткороба и короба коммуникаций
● Красные линии на плане БТИ
● Схема устройства гидроизоляции с трапом в душевой
____________
А вот тут выложили для вас очень полезные материалы:
● Чек-лист проверки планировочных решений (для дизайнеров и риелторов)
● Подборка основных нормативных документов для перепланировки и проектирования планировочных решений
____________
Сформулировали наши предложения в виде отдельных постов:
● Услуга для риелторов: проверка квартиры на незаконную перепланировку
● Согласуем перепланировку для ваших клиентов - предложение для дизайнеров и риелторов о сотрудничестве
____________
Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте его сами! Вот этот пост специально предназначен для такого общения:
● Отвечаем на ваши вопросы в комментариях
____________
● Требуется согласование перепланировки?
Пишите:
@Evstafyev_Sergey
+7 (925) 741-96-05
С уважением,
Евстафьев Сергей
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ И МО
👍2
Какие допуски и отклонения приемлемы при приемке квартиры после ремонта?
Итак, завершен ремонт в квартире. Если собственник согласовывает перепланировку и ранее получал разрешение от жилищной инспекции на эту перепланировку, то после завершения ремонта необходимо провести приемку квартиры представителем жилищной инспекции.
Но, ремонт никогда не попадает идеально в те размеры, которые планировались изначально. Где-то толстый слой штукатурки для выравнивания стены, где-то пришлось немного сдвинуть стенку, чтобы влезла ванна и т.п. В результате размеры гуляют относительно проекта перепланировки, на который ранее жилищная инспекция давала разрешение (выпускала Распоряжение о возможности производства работ).
Так какие допуски приемлемы и не будут являться основанием для отказа в приемке квартиры после ремонта?
Сразу оговорюсь, что в СНиПах (СП) и других нормативных документах это явно не прописано. То, что опишу ниже – это можно назвать принятой практикой на опыте общения с представителями жил инспекции.
Приемлемым допуском по линейному размеру помещения является 40-50 мм. (т.е. если в проекте комната была заявлена шириной 3000 мм, а стала после ремонта 2960 мм – это приемлемый разумно объяснимый допуск.
По месту установки сантехнического оборудования обычно приемлемым допуском, на который не обращают внимание будет 100 мм. Это объясняется масштабом документации БТИ. Она выпускается в масштабе 1:200 и 10 см на плане БТИ это минимальный «неуловимый» размер – 0,5 мм. Все что больше – уже можно «выверить» с планом БТИ.
Но, применять эти допуски также нужно с оговорками.
Три примера. Например, есть соседствующие помещения кухня и жилая комната. Допустим ширина обоих помещений в проекте была заявлена по 3 метра.
Вариант 1: ширина обоих помещений после перепланировки уменьшилась на 50 мм. Это разумно объяснимо – в обоих помещениях были выполнены отделочные работы – штукатурка съела по 20-30 мм. на каждой стене. Это нормально.
Вариант 2: ширина кухни, допустим, осталась 3.0 метра, а ширина комнаты стала 2.95 м. Здесь тоже все хорошо – отделочные работы были выполнены только в комнате, а в кухне были такие ровные стены, что выравнивать их не пришлось.
Вариант 3: ширина кухни увеличилась до 3.05, а комнаты уменьшилась до 2.95. Вот этот вариант уже спорный – потому что формально получился сдвиг стены в сторону комнаты. Обычно сдвиг стену кухни или санузла в сторону комнаты пропускается жилинспекцией на половину толщины стены, но лучше этого не допускать после того как проект ранее был утвержден без сдвига стены.
Что-же делать если отклонения все-же превысили указанные размеры?
Вариант 1: Можно попробовать пройти приемку и надеяться на невнимательность инспектора жилинспекции. Но, нужно не забывать, что после жилинспекции предстоит еще этап обмеров БТИ и на нем техник БТИ может выявить значимые расхождения и отметить их в план БТИ красными линиями, как незаконную перепланировку
Вариант 2: Если отклонения есть, но не задевают критичные элементы (не затрагивают изменение конфигурации мокрых зон и несущих стен) – можно подготовить уточняющий эскиз к ранее утвержденному проекту и подать его вместе с заявлением на приемку в жилинспекцию
Вариант 3: Подготовить новую проектную документацию (техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки) и подать эту документацию в жилинспекцию
#допускивремонте
#приемкапослеремонта
#приемкаквартиры
Итак, завершен ремонт в квартире. Если собственник согласовывает перепланировку и ранее получал разрешение от жилищной инспекции на эту перепланировку, то после завершения ремонта необходимо провести приемку квартиры представителем жилищной инспекции.
Но, ремонт никогда не попадает идеально в те размеры, которые планировались изначально. Где-то толстый слой штукатурки для выравнивания стены, где-то пришлось немного сдвинуть стенку, чтобы влезла ванна и т.п. В результате размеры гуляют относительно проекта перепланировки, на который ранее жилищная инспекция давала разрешение (выпускала Распоряжение о возможности производства работ).
Так какие допуски приемлемы и не будут являться основанием для отказа в приемке квартиры после ремонта?
Сразу оговорюсь, что в СНиПах (СП) и других нормативных документах это явно не прописано. То, что опишу ниже – это можно назвать принятой практикой на опыте общения с представителями жил инспекции.
Приемлемым допуском по линейному размеру помещения является 40-50 мм. (т.е. если в проекте комната была заявлена шириной 3000 мм, а стала после ремонта 2960 мм – это приемлемый разумно объяснимый допуск.
По месту установки сантехнического оборудования обычно приемлемым допуском, на который не обращают внимание будет 100 мм. Это объясняется масштабом документации БТИ. Она выпускается в масштабе 1:200 и 10 см на плане БТИ это минимальный «неуловимый» размер – 0,5 мм. Все что больше – уже можно «выверить» с планом БТИ.
Но, применять эти допуски также нужно с оговорками.
Три примера. Например, есть соседствующие помещения кухня и жилая комната. Допустим ширина обоих помещений в проекте была заявлена по 3 метра.
Вариант 1: ширина обоих помещений после перепланировки уменьшилась на 50 мм. Это разумно объяснимо – в обоих помещениях были выполнены отделочные работы – штукатурка съела по 20-30 мм. на каждой стене. Это нормально.
Вариант 2: ширина кухни, допустим, осталась 3.0 метра, а ширина комнаты стала 2.95 м. Здесь тоже все хорошо – отделочные работы были выполнены только в комнате, а в кухне были такие ровные стены, что выравнивать их не пришлось.
Вариант 3: ширина кухни увеличилась до 3.05, а комнаты уменьшилась до 2.95. Вот этот вариант уже спорный – потому что формально получился сдвиг стены в сторону комнаты. Обычно сдвиг стену кухни или санузла в сторону комнаты пропускается жилинспекцией на половину толщины стены, но лучше этого не допускать после того как проект ранее был утвержден без сдвига стены.
Что-же делать если отклонения все-же превысили указанные размеры?
Вариант 1: Можно попробовать пройти приемку и надеяться на невнимательность инспектора жилинспекции. Но, нужно не забывать, что после жилинспекции предстоит еще этап обмеров БТИ и на нем техник БТИ может выявить значимые расхождения и отметить их в план БТИ красными линиями, как незаконную перепланировку
Вариант 2: Если отклонения есть, но не задевают критичные элементы (не затрагивают изменение конфигурации мокрых зон и несущих стен) – можно подготовить уточняющий эскиз к ранее утвержденному проекту и подать его вместе с заявлением на приемку в жилинспекцию
Вариант 3: Подготовить новую проектную документацию (техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки) и подать эту документацию в жилинспекцию
#допускивремонте
#приемкапослеремонта
#приемкаквартиры
👍6
Согласование перепланировки в ЖК "Вереск"
Начинаем делиться с вами своими кейсами в нашей новой рубрике «Согласованные планировки».
Первый объект в рубрике - ЖК «Вереск» (г. Москва ул. 3-я Хорошёвская, д.17а).
Особенность планировки: у заказчика было желание расширить жилую комнату, захватив часть санузла. Т.к. квартира находится не на последнем этаже и над расширяемой частью расположен санузел верхнего соседа, такое сделать формально было нельзя. Поэтому в планировку был введён промежуточный гардероб (на месте расширяемой части). Гардероб не является жилым помещением, поэтому его расположение под санузлом верхней квартиры не запрещено.
Перепланировку согласовали (получили разрешение жилинспекции). Собственник делает ремонт.
Заказчик после проведения приёмки планировал убрать раздвижные двери и пользоваться помещением как полноценной комнатой. Но сейчас склоняется к тому, чтобы оставить такое планировочное решение.
Подробнее - в картинках
#жквереск
#жкверескпланировки
#жкверескперепланировка
Начинаем делиться с вами своими кейсами в нашей новой рубрике «Согласованные планировки».
Первый объект в рубрике - ЖК «Вереск» (г. Москва ул. 3-я Хорошёвская, д.17а).
Особенность планировки: у заказчика было желание расширить жилую комнату, захватив часть санузла. Т.к. квартира находится не на последнем этаже и над расширяемой частью расположен санузел верхнего соседа, такое сделать формально было нельзя. Поэтому в планировку был введён промежуточный гардероб (на месте расширяемой части). Гардероб не является жилым помещением, поэтому его расположение под санузлом верхней квартиры не запрещено.
Перепланировку согласовали (получили разрешение жилинспекции). Собственник делает ремонт.
Заказчик после проведения приёмки планировал убрать раздвижные двери и пользоваться помещением как полноценной комнатой. Но сейчас склоняется к тому, чтобы оставить такое планировочное решение.
Подробнее - в картинках
#жквереск
#жкверескпланировки
#жкверескперепланировка
🔥9