Посмотрев "Дюну 2", я долго размышлял, как лучше описать свои впечатления. Мне кажется, что обычные эпитеты вроде "шедевр" уже не подходят. В общем, для меня просмотр этого фильма стал своеобразной медитативной практикой. В современном мире найти что-то, на что можно сосредоточиться почти на три часа, не отвлекаясь на телефон, это почти как випассана. Особенно меня поразил формат фильма: медленные кадры, отсутствие резких переходов, богатство деталей, которые можно рассматривать бесконечно. Это не только тренировка внимательности, о которой так много говорят, но и настоящая школа вкуса, визуального восприятия и смысла.
Я прочитал всю серию книг "Дюна", и первые три мне кажутся полностью завершенными историями. Следующие книги оказались значительно слабее, и я даже не заинтересовался произведениями, написанными сыном Фрэнка Герберта. Однако для меня кино и книги – это разные форматы историй, поэтому их сложно сравнивать. Книги Герберта – это, во-первых, фантастика, но в них также содержатся полезные советы, пропитанные глубокими исследованиями вселенной и культурных кодов. Фильм не дословно передает смысл книг, но он прекрасно показывает основную идею: человек не статичен, и герой в определенных обстоятельствах может разрушить себя и стать тираном.
Фильм также показывает, что ради власти иногда нужно отказаться от идеалов Атрейдесов и идти по пути Харконенов. Много параллелей можно провести и с современностью. Но даже если вы считаете, что поиск смысла в сложностях - это не для вас, приходите просто наслаждаться прекрасными картинами и рассматривать их в деталях – удовольствие будет неимоверным.
Я прочитал всю серию книг "Дюна", и первые три мне кажутся полностью завершенными историями. Следующие книги оказались значительно слабее, и я даже не заинтересовался произведениями, написанными сыном Фрэнка Герберта. Однако для меня кино и книги – это разные форматы историй, поэтому их сложно сравнивать. Книги Герберта – это, во-первых, фантастика, но в них также содержатся полезные советы, пропитанные глубокими исследованиями вселенной и культурных кодов. Фильм не дословно передает смысл книг, но он прекрасно показывает основную идею: человек не статичен, и герой в определенных обстоятельствах может разрушить себя и стать тираном.
Фильм также показывает, что ради власти иногда нужно отказаться от идеалов Атрейдесов и идти по пути Харконенов. Много параллелей можно провести и с современностью. Но даже если вы считаете, что поиск смысла в сложностях - это не для вас, приходите просто наслаждаться прекрасными картинами и рассматривать их в деталях – удовольствие будет неимоверным.
👍5🔥5
Чему стоит учиться и на что смотреть в Дубае - это стройка, девелопмент и всё, что с ним связано. При этом если Абу Даби пока всё же в своей массе похож скорее на лужковскую Москву и там многое выглядит устаревшим, не очень современно и видимо только будет активно строиться. Дубай выглядит круто, с одной стороны он похож на западный мегаполис, с азиатскими вайбами. Но во многих домах можно угадать что-то современно московское.
Многие споры про ЖКХ от тех людей, которые уехали из России, идут вокруг того, что вот в России есть центральное отопление и как же жить без него. Дубай показывает как.
С точки зрения технологий многие дома конструктивно очень похожи на то, что строится в Москве в последнее время. Но, как продукт выглядит иначе.
Центрального отопления не будет, но будет кондиционирование (не надо вешать болты для кондиционера на фасад вашего дома), спортзал, коворкинг и куча других активностей. При этом даже учитывая, что в Дубае всё выглядит оверпрайс, что-то может оказаться дешевле отопления, особенно если считать не ту сумму, что указана в платёжке, а реальную стоимость начиная от стоимости создания в своё время системы центрального отопления.
В общем, здесь можно смотреть на продукт, как в массовом сегменте, так и отдельно. Я бы выделил бутиковые форматы, там много неожиданных открытий и акцентов на сервис и т.п. Ну и, наверное, это наиболее близкий к нам рынок, очень много похожего, спрос организован максимально близко. Возможно, поэтому многие девелоперы из России уже смотрят сюда и проекты уже запускают. Обслуживание и то, что видно, нареканий не вызывает, но справедливости ради, наверное, стоит заглянуть куда в более дешевые дома и посмотреть, что с ними, а ценник обслуживания там намного выше, чем у нас. При этом особых технологий пока не замечено, и все держится на большом количестве недорогого труда.
Маркетинг стройки, продумывание путей клиента, совмещение жилья с шопингом, есть чему поучиться. В любом случае, зная темпы изменений, стоит постоянно посматривать на этот рынок и учиться у них.
Многие споры про ЖКХ от тех людей, которые уехали из России, идут вокруг того, что вот в России есть центральное отопление и как же жить без него. Дубай показывает как.
С точки зрения технологий многие дома конструктивно очень похожи на то, что строится в Москве в последнее время. Но, как продукт выглядит иначе.
Центрального отопления не будет, но будет кондиционирование (не надо вешать болты для кондиционера на фасад вашего дома), спортзал, коворкинг и куча других активностей. При этом даже учитывая, что в Дубае всё выглядит оверпрайс, что-то может оказаться дешевле отопления, особенно если считать не ту сумму, что указана в платёжке, а реальную стоимость начиная от стоимости создания в своё время системы центрального отопления.
В общем, здесь можно смотреть на продукт, как в массовом сегменте, так и отдельно. Я бы выделил бутиковые форматы, там много неожиданных открытий и акцентов на сервис и т.п. Ну и, наверное, это наиболее близкий к нам рынок, очень много похожего, спрос организован максимально близко. Возможно, поэтому многие девелоперы из России уже смотрят сюда и проекты уже запускают. Обслуживание и то, что видно, нареканий не вызывает, но справедливости ради, наверное, стоит заглянуть куда в более дешевые дома и посмотреть, что с ними, а ценник обслуживания там намного выше, чем у нас. При этом особых технологий пока не замечено, и все держится на большом количестве недорогого труда.
Маркетинг стройки, продумывание путей клиента, совмещение жилья с шопингом, есть чему поучиться. В любом случае, зная темпы изменений, стоит постоянно посматривать на этот рынок и учиться у них.
👍4🔥2❤1🤝1
Русский менталитет и уберизация.
Такая дискуссия пошла под постом, почему приложения для УК в России не такие же, как Uber. Однако она пошла в другом направлении, а именно в сторону того, что Uber в ЖКХ не нужен, и наш менталитет с ним не схож, патернализм снова помешает. И, конечно, низкие зарплаты в ЖКХ, как база для невозможности уберизации. Многие аргументы, высказанные здесь, правдивы: и про патернализм, и про низкие зарплаты и т.д. Однако уберизация как раз и есть решение, если бы проблем не было, она была бы не нужна. Уберизация выполняет роль оптимизатора. Патернализм во многом формирован именно этими паттернами, которые хотят за людей решать. Уберизация в ЖКХ может, со своей стороны, решать эту проблему, предлагая жителям максимально понятные и простые схемы решения проблем, в том числе смены УК, борясь с теми паттернами, которые едят регулирование. Что касается зарплаты, ситуация интересная. Возьмем номинальную зарплату в УК - и там будут слезы. Возьмем оплату услуг частных мастеров, устанавливающих унитазы и т.п., и получаем совершенно другие суммы в пересчете на месяц. В УК часто сама практика получения зарплаты порочная, когда платится фиксированный доход за время, проведенное на домах, а не за услуги. При этом жители оплачивают УК именно за услуги, соответственно уберизация поможет оптимизировать рабочее время, сидеть на доме и ждать аварий больше не придется, за то можно будет брать себе услуги, за которые ты получишь больше денег. Для этого нужна декомпозиция, система контроля, и тут поможет уберизация. Естественно, она пойдет вместе с переосмыслением роли образования - ПТУ и т.п. не справляются с обучением младшего персонала, поэтому придется переупаковать все на основе онлайн-обучения, которое сейчас активно развивается. Можно попытаться с этим поспорить, но в условиях дефицита кадров и неизбежности, наша налоговая система делает экономическую уберизацию и переосмысление всех отношений на основе принципа оказания услуг вообще без альтернативными.
Такая дискуссия пошла под постом, почему приложения для УК в России не такие же, как Uber. Однако она пошла в другом направлении, а именно в сторону того, что Uber в ЖКХ не нужен, и наш менталитет с ним не схож, патернализм снова помешает. И, конечно, низкие зарплаты в ЖКХ, как база для невозможности уберизации. Многие аргументы, высказанные здесь, правдивы: и про патернализм, и про низкие зарплаты и т.д. Однако уберизация как раз и есть решение, если бы проблем не было, она была бы не нужна. Уберизация выполняет роль оптимизатора. Патернализм во многом формирован именно этими паттернами, которые хотят за людей решать. Уберизация в ЖКХ может, со своей стороны, решать эту проблему, предлагая жителям максимально понятные и простые схемы решения проблем, в том числе смены УК, борясь с теми паттернами, которые едят регулирование. Что касается зарплаты, ситуация интересная. Возьмем номинальную зарплату в УК - и там будут слезы. Возьмем оплату услуг частных мастеров, устанавливающих унитазы и т.п., и получаем совершенно другие суммы в пересчете на месяц. В УК часто сама практика получения зарплаты порочная, когда платится фиксированный доход за время, проведенное на домах, а не за услуги. При этом жители оплачивают УК именно за услуги, соответственно уберизация поможет оптимизировать рабочее время, сидеть на доме и ждать аварий больше не придется, за то можно будет брать себе услуги, за которые ты получишь больше денег. Для этого нужна декомпозиция, система контроля, и тут поможет уберизация. Естественно, она пойдет вместе с переосмыслением роли образования - ПТУ и т.п. не справляются с обучением младшего персонала, поэтому придется переупаковать все на основе онлайн-обучения, которое сейчас активно развивается. Можно попытаться с этим поспорить, но в условиях дефицита кадров и неизбежности, наша налоговая система делает экономическую уберизацию и переосмысление всех отношений на основе принципа оказания услуг вообще без альтернативными.
Telegram
Proptech&Management
Убер в ЖКХ миф или реальность?
Метафоры, которыми мы часто пользуемся, помогают нам объяснить что-то, но часто мы так увлекаемся ими, что искажаем смысл сказанного.
Уже несколько лет я наблюдаю и участвую в том, что называется "цифровизация ЖКХ", и вижу…
Метафоры, которыми мы часто пользуемся, помогают нам объяснить что-то, но часто мы так увлекаемся ими, что искажаем смысл сказанного.
Уже несколько лет я наблюдаю и участвую в том, что называется "цифровизация ЖКХ", и вижу…
👍2💯2❤1🔥1
"Корпорация самозванцев" или Атлант поставлен к стенке.
Прочитал книгу Олега Хлевнюка "Корпорация самозванцев" практически на одном дыхании. Книга о корпорации Павленко, которая фактически была частным строительным холдингом, маскировавшимся под государственную военную строительную организацию и существовавшим с конца войны до 52-го года. Эта книга на примере частной истории показывает всю неэффективность советской системы, где талантливые предприниматели вынуждены были становиться преступниками и попадали под пресс силовой государственной машины.
В другой стране Павленко, если бы не стал крупным предпринимателем, точно имел бы свой бизнес и спокойно занимался бы им. Частная история демонстрирует, что корпорация помогала быть эффективной, так как корпорация Павленко выполняла работы сокращенным способом, строила дороги и т.п.И это было в сталинском СССР. Переосмысление советского прошлого показывает, что плановая экономика и т.п. не были реализованы в чистом виде, и в экономике действовало много частных авторов, это было через коррупцию и через иные институты.
Вот подлинная история советской экономики. Книга отлично читается сейчас и помогает понять, что предпринимательство нельзя изжить нигде, а мы знаем, что даже в Северной Корее оно есть. Книга рассказывает печальную историю, так как в конце главного героя все же расстреляли за ненасильственные преступления, но тогда и за обмен валюты можно было получить расстрел.
Книга написана очень легким языком и будет полезна и предпринимателям, чтобы показать, что нет неразрешимых проблем, и надо просто расширять свой кругозор, так и тем, кому интересно знать и понимать, в какой стране мы живем и как она формировалась. Когда такие люди, как Павленко, не будут становиться персонажами книг с трагическим концом, а просто будут заниматься своим бизнесом в России, это будет маркером, что мы наконец-то перестали ломать людей во имя великих целей, а просто даем им жить.
Прочитал книгу Олега Хлевнюка "Корпорация самозванцев" практически на одном дыхании. Книга о корпорации Павленко, которая фактически была частным строительным холдингом, маскировавшимся под государственную военную строительную организацию и существовавшим с конца войны до 52-го года. Эта книга на примере частной истории показывает всю неэффективность советской системы, где талантливые предприниматели вынуждены были становиться преступниками и попадали под пресс силовой государственной машины.
В другой стране Павленко, если бы не стал крупным предпринимателем, точно имел бы свой бизнес и спокойно занимался бы им. Частная история демонстрирует, что корпорация помогала быть эффективной, так как корпорация Павленко выполняла работы сокращенным способом, строила дороги и т.п.
Вот подлинная история советской экономики. Книга отлично читается сейчас и помогает понять, что предпринимательство нельзя изжить нигде, а мы знаем, что даже в Северной Корее оно есть. Книга рассказывает печальную историю, так как в конце главного героя все же расстреляли за ненасильственные преступления, но тогда и за обмен валюты можно было получить расстрел.
Книга написана очень легким языком и будет полезна и предпринимателям, чтобы показать, что нет неразрешимых проблем, и надо просто расширять свой кругозор, так и тем, кому интересно знать и понимать, в какой стране мы живем и как она формировалась. Когда такие люди, как Павленко, не будут становиться персонажами книг с трагическим концом, а просто будут заниматься своим бизнесом в России, это будет маркером, что мы наконец-то перестали ломать людей во имя великих целей, а просто даем им жить.
👍5❤4🔥4😡1
Видео полезной лекции от Анатолия Левенчука о будущем девелопмента, не стандартный и более системный угол зрения на изменения в этой сфере и то как профессионалу в будущем не остаться не удел и найти себя, есть отсылки и к киборгизации (не бойтесь этого слова, мы все уже давно немного киборги).
Так как слайды видно плохо, вот они отдельно
Так как слайды видно плохо, вот они отдельно
YouTube
VII форум "Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости" FORCITIES. 2.1
14 ноября 2023 г.
Сессия 2.1 "Девелопмент будущего: всё новое придёт сбоку"
Авторское выступление Анатолия Левенчука специально для форума FORCITIES. Девелопмент ждут такие же быстрые изменения, как и любую другую отрасль: как изменения в продукте (то,…
Сессия 2.1 "Девелопмент будущего: всё новое придёт сбоку"
Авторское выступление Анатолия Левенчука специально для форума FORCITIES. Девелопмент ждут такие же быстрые изменения, как и любую другую отрасль: как изменения в продукте (то,…
🔥3👾1
Сбербанк, а не Сбер
Больше всего когнитивного диссонанса продолжает вызывать Сбербанк у меня, как у клиента. Знаю тех, кто там работает в разных сферах и что-то делает, знаю про крутые продукты, которые там делают. Самокат вообще самый лучший и любимый сервис.
При этом мой личный опыт каждый раз это боль и страдание, после которого невозможно называть этого монстра Сбером, а не Сбербанком.
Вот пару случаев за последние две недели:
📄 Надо было открыть счет компании - принес все документы и больше, чем нужно, однако в их системе вместо юридического адреса почему-то высвечивается мой домашний адрес, при том что в налоговой и т.п. можно проверить, что все ок. Многие попытки и висение оператора на горячей линии своего же банка ни к чему не привели, приняли заявку и вот уже третью неделю жду звонка, чтобы что-то починили. Почти уверен, что это проблема отсутствия нормальных инструкций и обучения, либо там супер кривая база.
📱 Ну и появилась услуга - установить приложение с выездом, кажется логично, мне такое делала Альфа. Для iPhone это актуально и удобно, делаю бронь времени, звонят и договариваемся все ок, через 3 дня внезапно звонят и говорят, что на iPhone с выездом не ставят приложение, только на Android (на который итак можно скачать приложение самому просто без плеймаркета), логики никакой, по сути плохо продуманный сервис, абсолютно не настроенный.
В нормальной среде за такие косяки банк должен отвечать и терять клиентов, но современное монопольное искусственно созданное государством положение вынуждает меня еще не раз обратиться к ним, к сожалению.
Вот вам и экосистемы и цифровой современный банк, отсутствие конкуренции и такое могут ломать.
Больше всего когнитивного диссонанса продолжает вызывать Сбербанк у меня, как у клиента. Знаю тех, кто там работает в разных сферах и что-то делает, знаю про крутые продукты, которые там делают. Самокат вообще самый лучший и любимый сервис.
При этом мой личный опыт каждый раз это боль и страдание, после которого невозможно называть этого монстра Сбером, а не Сбербанком.
Вот пару случаев за последние две недели:
📄 Надо было открыть счет компании - принес все документы и больше, чем нужно, однако в их системе вместо юридического адреса почему-то высвечивается мой домашний адрес, при том что в налоговой и т.п. можно проверить, что все ок. Многие попытки и висение оператора на горячей линии своего же банка ни к чему не привели, приняли заявку и вот уже третью неделю жду звонка, чтобы что-то починили. Почти уверен, что это проблема отсутствия нормальных инструкций и обучения, либо там супер кривая база.
📱 Ну и появилась услуга - установить приложение с выездом, кажется логично, мне такое делала Альфа. Для iPhone это актуально и удобно, делаю бронь времени, звонят и договариваемся все ок, через 3 дня внезапно звонят и говорят, что на iPhone с выездом не ставят приложение, только на Android (на который итак можно скачать приложение самому просто без плеймаркета), логики никакой, по сути плохо продуманный сервис, абсолютно не настроенный.
В нормальной среде за такие косяки банк должен отвечать и терять клиентов, но современное монопольное искусственно созданное государством положение вынуждает меня еще не раз обратиться к ним, к сожалению.
Вот вам и экосистемы и цифровой современный банк, отсутствие конкуренции и такое могут ломать.
🔥3💯2
Последнее время я замечаю много анонсов различных мероприятий, посещаю некоторые из них, и иногда с конференций можно унести одну-две ценные мысли, чтобы размышлять над ними.При этом больше полезного приходится не на профильных конференциях, а на тех, которые затрагивают широкий спектр тем.
Поэтому я хочу порекомендовать одно такое мероприятие, организованное моими друзьями. Я уверен, что оно будет полезно не только тем, кто работает в сфере недвижимости, но и нам в Проптех и ЖКХ.
Возможно, мы сможем извлечь оттуда даже три полезных мысли, а также вдохновиться, поскольку уровень идеи и подачи на подобных мероприятиях обычно высок.
25 апреля, не пропустите
Поэтому я хочу порекомендовать одно такое мероприятие, организованное моими друзьями. Я уверен, что оно будет полезно не только тем, кто работает в сфере недвижимости, но и нам в Проптех и ЖКХ.
Возможно, мы сможем извлечь оттуда даже три полезных мысли, а также вдохновиться, поскольку уровень идеи и подачи на подобных мероприятиях обычно высок.
25 апреля, не пропустите
promo.profitbase.ru
Profitbase DemoDay24
Стань участником цифровой революции!
👍4🔥4❤1💯1
Сингапур 🇸🇬
Во второй раз побывал в Сингапуре. Первый раз был в 2017 году, и тогда самая большая засада была в том, что было всего два дня. В этот раз мы рассчитали сделать пребывание таким, чтобы прямо впритык использовать все безвизовое время и оставили себе всего 3 часа запаса, буквально.
И хочется возвращаться в этот город снова и снова, потому что здесь ты видишь развитие и появление нового со стороны, как всё строится и создаётся, как внедряется что-то новое там, где недавно ничего не было.
В этот раз мы застали город в ситуации постпандемии, когда, например, многие парки были закрыты, и многое другое тоже. Но это из-за того, что массово ремонтируют, обновляют, достраивают всё за недели, месяцы, но точно не годы, как бывает при реконструкциях и ремонтах где-то в Европе.
Ты видишь тот мир, который отошёл от пандемии, инфляции, и для которого все войны очень далеки. И ты видишь, как там идёт стройка, и всё оживляется, обновляется. Это было очень полезно, там все кажется каким-то эффективным и готовым к новым свершениям. Ну а потом через 3 месяца Сингапур привезёт Тейлор Свифт эксклюзивно на всю юго-восточную Азию и снова даст буст своему экономическому росту.
Во второй раз побывал в Сингапуре. Первый раз был в 2017 году, и тогда самая большая засада была в том, что было всего два дня. В этот раз мы рассчитали сделать пребывание таким, чтобы прямо впритык использовать все безвизовое время и оставили себе всего 3 часа запаса, буквально.
И хочется возвращаться в этот город снова и снова, потому что здесь ты видишь развитие и появление нового со стороны, как всё строится и создаётся, как внедряется что-то новое там, где недавно ничего не было.
В этот раз мы застали город в ситуации постпандемии, когда, например, многие парки были закрыты, и многое другое тоже. Но это из-за того, что массово ремонтируют, обновляют, достраивают всё за недели, месяцы, но точно не годы, как бывает при реконструкциях и ремонтах где-то в Европе.
Ты видишь тот мир, который отошёл от пандемии, инфляции, и для которого все войны очень далеки. И ты видишь, как там идёт стройка, и всё оживляется, обновляется. Это было очень полезно, там все кажется каким-то эффективным и готовым к новым свершениям. Ну а потом через 3 месяца Сингапур привезёт Тейлор Свифт эксклюзивно на всю юго-восточную Азию и снова даст буст своему экономическому росту.
🔥4💯2❤1👍1🤮1
Продолжим тему уберизации и ее влияния на оплату труда.
Пойдем на рынок доставки и работы курьеров.
Помните, как это было, скажем, лет 10 назад? Наверняка не очень, ибо тогда этим пользовались единицы, доставки были мало где, и у каждого заведения, если и была, то своя, работающая по телефону. При этом доставка часто стоила дороже, чем сейчас, сроки и т.п. были слабо прогнозируемы, и сами курьеры при этом получали сущие копейки.
А что сегодня?
Всё в приложении, кажется, простой и неквалифицированный труд, но курьеры все умеют освоить приложение доставщика, пользуются, и всё работает. Ну и нам это стоит дешевле, чем раньше, а сами курьеры при хорошей работе могут достичь дохода менеджера среднего звена в Московском регионе спокойно.
Ну и что после этого мы будем говорить, что время уберизации в ЖКХ не пришло?
Что сантехники хуже курьеров и не освоят приложения?
Ну и эффект для оплаты труда будет такой же: сидеть в помещениях будет некогда, ты либо шевелишься и получаешь больше, или уходишь с рынка.
Никакой лирики и очередное свидетельство, почему нам нужна уберизация в ЖКХ?
Пойдем на рынок доставки и работы курьеров.
Помните, как это было, скажем, лет 10 назад? Наверняка не очень, ибо тогда этим пользовались единицы, доставки были мало где, и у каждого заведения, если и была, то своя, работающая по телефону. При этом доставка часто стоила дороже, чем сейчас, сроки и т.п. были слабо прогнозируемы, и сами курьеры при этом получали сущие копейки.
А что сегодня?
Всё в приложении, кажется, простой и неквалифицированный труд, но курьеры все умеют освоить приложение доставщика, пользуются, и всё работает. Ну и нам это стоит дешевле, чем раньше, а сами курьеры при хорошей работе могут достичь дохода менеджера среднего звена в Московском регионе спокойно.
Ну и что после этого мы будем говорить, что время уберизации в ЖКХ не пришло?
Что сантехники хуже курьеров и не освоят приложения?
Ну и эффект для оплаты труда будет такой же: сидеть в помещениях будет некогда, ты либо шевелишься и получаешь больше, или уходишь с рынка.
Никакой лирики и очередное свидетельство, почему нам нужна уберизация в ЖКХ?
👍5🤔1🤮1😎1
Proptech&Management
Последнее время я замечаю много анонсов различных мероприятий, посещаю некоторые из них, и иногда с конференций можно унести одну-две ценные мысли, чтобы размышлять над ними.При этом больше полезного приходится не на профильных конференциях, а на тех, которые…
promo.profitbase.ru
Profitbase DemoDay24
Стань участником цифровой революции!
👍3❤1🔥1