Начнём неделю со слухов, мифов и убеждений. Торги по банкротству - тема, о которой можно услышать всякое... Честно, самой несколько лет назад был страшно в них заходить 😄 А какие мнения о торгах вам попадаются чаще всего?
Anonymous Poll
33%
Там все для своих и уже поделено, простым смертным с улицы там делать нечего
56%
Хорошие объекты на торги не попадут, все уже забрали до нас
22%
Процедура сложная, без 100 гр. не разберешься
33%
Нужно юридическое образование (или другое)
11%
Это чьи-то слезы, боль, проблемы. На торгах работают стервятники
22%
Высокая конкуренция, выгодно уже не купишь
22%
Купишь не выгоды, а проблемы. Там сплошные обманы
11%
Что-то другое (напишу в комментариях)
👍5
Готовлюсь к сегодняшнему вебинару с моими учениками, и заодно расскажу вам о своих планах до конца лета.
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
🏝 А ещё я хочу успеть отдохнуть на море 😁
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
👍4❤1
Вечер. Дочь собирает рюкзак в сад. И кладет в него кучу странной мелочевки: ластики, наклейки, пуговицы...
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🔥5👍3❤1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4
1️⃣ ФедРесурс ➡️ вкладка сообщения. Как правило, сообщения о прямых продажах публикуются в категории "Иное" или "Сообщения о торгах".
2️⃣ Специальные сервисы в агрегаторах торгов. Такие точно есть на ТБанрот и Торги России. Сервисы появились недавно и пока что работают неидеально.
3️⃣ Дружба с арбитражными управляющими. Чем больше вы работаете с банкротным имуществом, тем больше знакомых арбитражных управляющих у вас появляется. У них вы можете узнавать информацию о лотах, которые продаются по прямым договорам.
Из-за сложности поиска лотов конкуренция в таких торгах небольшая, но она растёт. Поэтому самое время приступить к работе на них.
Лучшие лоты для перепродажи тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4❤3👍1
Не совсем по теме блога, но не могу не поделиться
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,люблю НЕ платить налоги и делаю это законно 😄
🛍 Сегодня совершила очередное налоговое чудо. Я особо не торгую этой услугой, но подруга попросила помочь своим знакомым.
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
⚠️ Налоговая насчитала примерно 400 тыс. НДФЛ!!!
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до27 тыс.руб . Чувствую себя маленьким принцем после очистки планеты от баобабов, которые могут разорвать семейный бюджет😁
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19
Пятничный вечер. Не буду вас сильно отвлекать от, надеюсь, приятных дел. Завтра начну рассказ про свой путь в юриспруденции, а еще мы отправимся в путешествие 🔜 а пока угадайте, если бы не юрфак, то что?
Anonymous Quiz
11%
Истфак
16%
Соцфак
58%
Ин.яз
16%
Физфак
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Психанули. Поехали за город. По итогу получается, что из одного города в другой 😄
Природа неописуема ❤️
Природа неописуема ❤️
👍4
Куда путь держим? 😄 В этот раз только отдых без торгов, лотов и осмотров
Anonymous Poll
29%
Ульяновск
41%
Казань
18%
Уфа
12%
Саратов
Как в мою жизнь попала юриспруденция. Часть 1
Первые 20 лет моей жизни прошли в небольшом городке с населением 70 тыс. человек. Там я закончила школу с золотой медалью и при этом классно провела дни юности. Я была не совсем правильно отличницей 😄 Спасибо родителям, учителям и друзьям за это время.
В детстве, насмотревшись шоу на тв, я почему-то захотела стать прокурором😀 Правда, не на долго.
После школы я подаю документы на юрфак в лучший вуз области. "Куда ты лезешь, это элитарное образование", - говорили мне некоторые доброжелатели. Те, кто поскромнее просто предлагали подать документы на всякий случай на соцфак или юрфак попроще.
❓ Ко вчерашней викторине: документы я подала только на наш "непростой" юрфак и ин.яз. Реально поступать на ин.яз не планировала, просто хотелось покрасоваться там в первых рядах с хорошими баллами по английскому 🙈
👀 Ну и ещё из весёлого, учитель обществознания в 11 классе сказал, что я не знаю Конституцию.
🤫 Спойлер: на последнем фото я сижу за одним столом с людьми, которую эту Конституцию писали.
Я поступила на бюджет. К слову, на бюджет туда поступить невозможно (было, есть и будет) 😄 из ~300 мест только 15 бюджетные с учетом льготников разных категорий. Первый вопрос про юрфак от знакомых: там реально золотые туалеты? Да, а на потолке зеркала.
Заканчиваю универ с красным дипломом и поступаю туда же в аспирантуру, тоже на бюджет и тоже это было очень похоже на голодные игры.
Теперь я преподаватель того самого "элитное образование" и могу сказать каждому второму приставу, прокурору, гос.служащему в Самаре: "где ты учился, там я преподаю " 😄 (я так не делаю)
То, что было после завершения аспирантуры, - мой персональный ад.
🔥 Но именно в это время параллельно в нашу жизнь все прочнее входила недвижимость и торги🫶
Продолжение следует...
❓ Поделитесь, что написано в вашем дипломе? И пригодился ли он? 😉
Первые 20 лет моей жизни прошли в небольшом городке с населением 70 тыс. человек. Там я закончила школу с золотой медалью и при этом классно провела дни юности. Я была не совсем правильно отличницей 😄 Спасибо родителям, учителям и друзьям за это время.
В детстве, насмотревшись шоу на тв, я почему-то захотела стать прокурором
После школы я подаю документы на юрфак в лучший вуз области. "Куда ты лезешь, это элитарное образование", - говорили мне некоторые доброжелатели. Те, кто поскромнее просто предлагали подать документы на всякий случай на соцфак или юрфак попроще.
Я поступила на бюджет. К слову, на бюджет туда поступить невозможно (было, есть и будет) 😄 из ~300 мест только 15 бюджетные с учетом льготников разных категорий. Первый вопрос про юрфак от знакомых: там реально золотые туалеты? Да, а на потолке зеркала.
Заканчиваю универ с красным дипломом и поступаю туда же в аспирантуру, тоже на бюджет и тоже это было очень похоже на голодные игры.
Теперь я преподаватель того самого "элитное образование" и могу сказать каждому второму приставу, прокурору, гос.служащему в Самаре: "
То, что было после завершения аспирантуры, - мой персональный ад.
Продолжение следует...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13
Очень мне нравится Казань. Хотя все наши поездки сюда сумбурные, и эта тоже. Про наши вчерашние приключения выложила сторис 🤣
Когда не могу найти объекты в Самарской области, грею глаза в Татарстане. Даже если попадается объект в неизвестном населённом пункте, открываешь панорамы на картах и в 95% видишь ухоженные улицы, красивые дома.
Есть ощущение, что инвестклимат здесь хороший, и покупательская способность тоже на высоте. Можно работать📈
Я уже участвовала в нескольких торгах в Татарстане на удачу, но не выиграла, т.к. пока не готова вкладывать в чужом регионе серьёзные суммы.
🌐 Напишите, в каких регионах покупаете или хотели бы покупать объекты?
Когда не могу найти объекты в Самарской области, грею глаза в Татарстане. Даже если попадается объект в неизвестном населённом пункте, открываешь панорамы на картах и в 95% видишь ухоженные улицы, красивые дома.
Есть ощущение, что инвестклимат здесь хороший, и покупательская способность тоже на высоте. Можно работать
Я уже участвовала в нескольких торгах в Татарстане на удачу, но не выиграла, т.к. пока не готова вкладывать в чужом регионе серьёзные суммы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👏2
В этом году в Чистополе (Татарстан) продавалась бывшая спортшкола. Я поставила 1,5 млн 😁 За сколько ушла школа?
Anonymous Quiz
26%
2 млн
47%
12 млн.
18%
23 млн.
8%
45 млн.
"То, что вы попали на торги, - это почти чудо", - сказал нам представитель организатора коммерческих торгов имуществом Роснефти.
Почему?
Потому что нужно собрать целую пачку документов. Чем больше документов, тем больше шансов совершить ошибку. Документы и, судя по всему, вся наша экономическая и не только жизнь проверялась месяц, а торги откладывались.
В итоге всего два участника пробрались через эти тернии. И мы в том числе.
С таким подходом организатора очень легко разочароваться в торгах: тратишь уйму времени и сил, а получаешь отказ по непонятным причинам
Поэтому я рекомендую начинать с банкротных торгов:
✅️ чёткий и небольшой список документов;
✅️ жёсткие и всегда одинаковые сроки;
✅️ арбитражного управляющего абсолютно не интересует ваша экономическая деятельность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
Почему я советую начинать именно с банкротных торгов?
На видео одна из причин. Собираю документы для участия в коммерческих торгах. Надо добавить еще столько же электронных. Продавец - ⠓⠱⠰⡔⢆⠌⡄⠒. Разве что родословную не запрашивает. И еще имеет право передумать…
На видео одна из причин. Собираю документы для участия в коммерческих торгах. Надо добавить еще столько же электронных. Продавец - ⠓⠱⠰⡔⢆⠌⡄⠒. Разве что родословную не запрашивает. И еще имеет право передумать…
👍5👏1