This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4
1️⃣ ФедРесурс ➡️ вкладка сообщения. Как правило, сообщения о прямых продажах публикуются в категории "Иное" или "Сообщения о торгах".
2️⃣ Специальные сервисы в агрегаторах торгов. Такие точно есть на ТБанрот и Торги России. Сервисы появились недавно и пока что работают неидеально.
3️⃣ Дружба с арбитражными управляющими. Чем больше вы работаете с банкротным имуществом, тем больше знакомых арбитражных управляющих у вас появляется. У них вы можете узнавать информацию о лотах, которые продаются по прямым договорам.
Из-за сложности поиска лотов конкуренция в таких торгах небольшая, но она растёт. Поэтому самое время приступить к работе на них.
Лучшие лоты для перепродажи тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4❤3👍1
Не совсем по теме блога, но не могу не поделиться
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,люблю НЕ платить налоги и делаю это законно 😄
🛍 Сегодня совершила очередное налоговое чудо. Я особо не торгую этой услугой, но подруга попросила помочь своим знакомым.
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
⚠️ Налоговая насчитала примерно 400 тыс. НДФЛ!!!
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до27 тыс.руб . Чувствую себя маленьким принцем после очистки планеты от баобабов, которые могут разорвать семейный бюджет😁
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19
Пятничный вечер. Не буду вас сильно отвлекать от, надеюсь, приятных дел. Завтра начну рассказ про свой путь в юриспруденции, а еще мы отправимся в путешествие 🔜 а пока угадайте, если бы не юрфак, то что?
Anonymous Quiz
11%
Истфак
16%
Соцфак
58%
Ин.яз
16%
Физфак
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Психанули. Поехали за город. По итогу получается, что из одного города в другой 😄
Природа неописуема ❤️
Природа неописуема ❤️
👍4
Куда путь держим? 😄 В этот раз только отдых без торгов, лотов и осмотров
Anonymous Poll
29%
Ульяновск
41%
Казань
18%
Уфа
12%
Саратов
Как в мою жизнь попала юриспруденция. Часть 1
Первые 20 лет моей жизни прошли в небольшом городке с населением 70 тыс. человек. Там я закончила школу с золотой медалью и при этом классно провела дни юности. Я была не совсем правильно отличницей 😄 Спасибо родителям, учителям и друзьям за это время.
В детстве, насмотревшись шоу на тв, я почему-то захотела стать прокурором😀 Правда, не на долго.
После школы я подаю документы на юрфак в лучший вуз области. "Куда ты лезешь, это элитарное образование", - говорили мне некоторые доброжелатели. Те, кто поскромнее просто предлагали подать документы на всякий случай на соцфак или юрфак попроще.
❓ Ко вчерашней викторине: документы я подала только на наш "непростой" юрфак и ин.яз. Реально поступать на ин.яз не планировала, просто хотелось покрасоваться там в первых рядах с хорошими баллами по английскому 🙈
👀 Ну и ещё из весёлого, учитель обществознания в 11 классе сказал, что я не знаю Конституцию.
🤫 Спойлер: на последнем фото я сижу за одним столом с людьми, которую эту Конституцию писали.
Я поступила на бюджет. К слову, на бюджет туда поступить невозможно (было, есть и будет) 😄 из ~300 мест только 15 бюджетные с учетом льготников разных категорий. Первый вопрос про юрфак от знакомых: там реально золотые туалеты? Да, а на потолке зеркала.
Заканчиваю универ с красным дипломом и поступаю туда же в аспирантуру, тоже на бюджет и тоже это было очень похоже на голодные игры.
Теперь я преподаватель того самого "элитное образование" и могу сказать каждому второму приставу, прокурору, гос.служащему в Самаре: "где ты учился, там я преподаю " 😄 (я так не делаю)
То, что было после завершения аспирантуры, - мой персональный ад.
🔥 Но именно в это время параллельно в нашу жизнь все прочнее входила недвижимость и торги🫶
Продолжение следует...
❓ Поделитесь, что написано в вашем дипломе? И пригодился ли он? 😉
Первые 20 лет моей жизни прошли в небольшом городке с населением 70 тыс. человек. Там я закончила школу с золотой медалью и при этом классно провела дни юности. Я была не совсем правильно отличницей 😄 Спасибо родителям, учителям и друзьям за это время.
В детстве, насмотревшись шоу на тв, я почему-то захотела стать прокурором
После школы я подаю документы на юрфак в лучший вуз области. "Куда ты лезешь, это элитарное образование", - говорили мне некоторые доброжелатели. Те, кто поскромнее просто предлагали подать документы на всякий случай на соцфак или юрфак попроще.
Я поступила на бюджет. К слову, на бюджет туда поступить невозможно (было, есть и будет) 😄 из ~300 мест только 15 бюджетные с учетом льготников разных категорий. Первый вопрос про юрфак от знакомых: там реально золотые туалеты? Да, а на потолке зеркала.
Заканчиваю универ с красным дипломом и поступаю туда же в аспирантуру, тоже на бюджет и тоже это было очень похоже на голодные игры.
Теперь я преподаватель того самого "элитное образование" и могу сказать каждому второму приставу, прокурору, гос.служащему в Самаре: "
То, что было после завершения аспирантуры, - мой персональный ад.
Продолжение следует...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13
Очень мне нравится Казань. Хотя все наши поездки сюда сумбурные, и эта тоже. Про наши вчерашние приключения выложила сторис 🤣
Когда не могу найти объекты в Самарской области, грею глаза в Татарстане. Даже если попадается объект в неизвестном населённом пункте, открываешь панорамы на картах и в 95% видишь ухоженные улицы, красивые дома.
Есть ощущение, что инвестклимат здесь хороший, и покупательская способность тоже на высоте. Можно работать📈
Я уже участвовала в нескольких торгах в Татарстане на удачу, но не выиграла, т.к. пока не готова вкладывать в чужом регионе серьёзные суммы.
🌐 Напишите, в каких регионах покупаете или хотели бы покупать объекты?
Когда не могу найти объекты в Самарской области, грею глаза в Татарстане. Даже если попадается объект в неизвестном населённом пункте, открываешь панорамы на картах и в 95% видишь ухоженные улицы, красивые дома.
Есть ощущение, что инвестклимат здесь хороший, и покупательская способность тоже на высоте. Можно работать
Я уже участвовала в нескольких торгах в Татарстане на удачу, но не выиграла, т.к. пока не готова вкладывать в чужом регионе серьёзные суммы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👏2
В этом году в Чистополе (Татарстан) продавалась бывшая спортшкола. Я поставила 1,5 млн 😁 За сколько ушла школа?
Anonymous Quiz
26%
2 млн
47%
12 млн.
18%
23 млн.
8%
45 млн.
"То, что вы попали на торги, - это почти чудо", - сказал нам представитель организатора коммерческих торгов имуществом Роснефти.
Почему?
Потому что нужно собрать целую пачку документов. Чем больше документов, тем больше шансов совершить ошибку. Документы и, судя по всему, вся наша экономическая и не только жизнь проверялась месяц, а торги откладывались.
В итоге всего два участника пробрались через эти тернии. И мы в том числе.
С таким подходом организатора очень легко разочароваться в торгах: тратишь уйму времени и сил, а получаешь отказ по непонятным причинам
Поэтому я рекомендую начинать с банкротных торгов:
✅️ чёткий и небольшой список документов;
✅️ жёсткие и всегда одинаковые сроки;
✅️ арбитражного управляющего абсолютно не интересует ваша экономическая деятельность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
Почему я советую начинать именно с банкротных торгов?
На видео одна из причин. Собираю документы для участия в коммерческих торгах. Надо добавить еще столько же электронных. Продавец - ⠓⠱⠰⡔⢆⠌⡄⠒. Разве что родословную не запрашивает. И еще имеет право передумать…
На видео одна из причин. Собираю документы для участия в коммерческих торгах. Надо добавить еще столько же электронных. Продавец - ⠓⠱⠰⡔⢆⠌⡄⠒. Разве что родословную не запрашивает. И еще имеет право передумать…
👍5👏1
Непростая упрощенка: что ждёт нас в 2025 году
Все уже, наверное, знают, что к нам пришла налоговая реформа. Я встречаю много статей про изменения в шкале НДФЛ, но изменения, которые затрагивают предпринимателей, тоже очень интересные.
Упрощённая система налогообложения становится не такой простой.
Лимиты УСН в 2025 году звучат очень приятно, но дьявол кроется в мелочах.
Повышенные ставки 8% и 20% для тех, кто немного вышел за лимиты отменяются.
а) пониженную в 5%
б) обычную 20%, но в отличие от пониженной этот НДС можно будет принимать к вычету;
а) 7%, которые нельзя принять к вычету;
б) 20%, которые можно принять к вычету.
Если доход в 2024 году меньше 60 млн., то в 2025 году вы можете не платить НДС, пока ваши доходы не превысят 60 млн.
Изменения направлены на
Посчитать на примерах?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤯4
Как думаете, прибыль 600 тыс. с перепродажи банкротного лота - круто?
Anonymous Poll
75%
Да
21%
Да, но есть к чему стремиться
4%
Не очень