Уххххх какой сегодня прикольный лот ушел! Я не заявлялась, но у меня там участвовали друзья.

⚡️ Дано: публичное предложение (т.е.цена падает), первоначальная цена 477.000 руб.
Участок 23 сотки под жилую застройку. В небольшом посёлке на берегу реки!
Ставки можно было делать от 1 рубля!

Что было дальше?

Большинство ставок было до 5 тыс. руб. И лишь одна в 22 тысяч перебила всех. Представляете! Поставили не огромную сумму и победили! А можно было отделаться и 10 тысячами 😄

💡 Не знаю, что будет делать победитель. Но я бы разделила участок на два по ~11 соток. Цена за 10 соток там около 250 тыс.
Итог: 500 тыс. за 2 участка!

Оценщик тоже определил его рыночную стоимость в 530 тыс.руб.

Только вдумайтесь!
5️⃣0️⃣0️⃣🔤0️⃣0️⃣0️⃣💸 с покупки в 22 тысячи!
Огонь!🔥🔥🔥

Хочешь научиться делать так же: записывайся на курс

Пока не понимаешь, как это работает? Смотри видео о структуре торгов

Лёгкое видео для выходного дня. Делать прибыль тоже можно легко и приятно ☀️

Как это сделать: читайте тут

А у вас есть любимая игра?
В детстве я любила играть "в школу", нравится мне делиться знаниями 😄 Поэтому я стала преподавателем в вузе, и теперь ещё учу зарабатывать на торгах.
Продолжу историю про свой путь.
Тут часть 1.

✨Оставновились мы на том, что я в Самаре, а мой научный руководитель живёт в Москве, и я не представляла себе, как настроить с ней общение. Кстати, она работает в ИЗИСП (очень длинное название), если кратко, именно там пишут законопроекты, отзывы на них, в т.ч. в связи с изменениями Конституции.

✨В аспирантуре я выхожу замуж и с тех пор, одна моя нога идёт по дороге класса интеллигенции, а вторая - буржуазии. Мой муж - коммерсант до мозга костей, этим сложно не заразиться.

⭐️Мы открываем свой первый бизнес! И закрываем! Открываем другие. Нащупали основное направление - недвижимость. Я занимаюсь юридическим сопровождением.

✨ Параллельно являюсь помощником члена региональной Общественной палаты, заканчиваю аспирантуру на все пятерки, но одно дело её закончить, другое - защитить диссертацию.

🚫 Ковид, поправки к Конституции, ИЗИСП не назначает защиты...

✨Плюнуть на все и заняться бизнесом? Так я и сделала 😄 Благо он растёт почти в геометрической прогрессии, был 1 объект, через год 2, а еще через год 4 и т.д. Я ищу способы скупать недвигу дешевле, и нахожу банкротство - золотая жила. Здесь все зависит только от тебя - кайф.

Мы растём 💪
Прощай наука, преподавание и призрак степени кандидата наук, хотя диссертация уже написана.

Переживала ли я из-за этого? Нет, переживали другие 🙈

А у меня были муж, торги и недвига 👍

Интересно узнать, как все-таки степень кандидата наук меня догнала?

Раньше я его боялась, а теперь он скидывает мне деньги 😄 Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ (ИЗИСП).

⚡️ Но торги все-равно приносят больше.

Если ещё не прочитали вторую часть истории моего становления, самое время ⬆️⬆️⬆️

Вчера свершилась самая БОЛЬШАЯ сделка в нашей жизни до настоящего момента.

С аккредитивами, серьезным покупателем с замороченной организационно-правовой формой и прочей хурмой.

⚡️ Сделка вынашивалась 4 месяца, ровно столько же выносились нам мозги 😄 покупателем и не только, весеннее обострение у соседей затянулось на лето и выразилась в куче неадекватных жалоб и проверок нашего объекта.

И вот день Х настал, а настроение... обыденное...

Может быть, ещё не осознали?
Или это обычный прикол нашего мозга, когда пиковые эмоции возникают в момент ожидания, а когда все случилось... уже все-равно...

🧐 Случалось ли с вами что-то похожее в эмоциональном плане? Как вы реагируете на сделки?

➡️➡️➡️ Ну и в любом случае, принимаем поздравления. Это знаковое событие 💪

Интересно узнать, по какой цене реально можно купить объект на банкротных торгах?

⚡️Устроим викторину?

Выложу несколько объектов, которые были проданы на торгах в этом году и их рыночную стоимость, а вы попробуете угадать, за сколько их купили на торгах😉

А ответы тут

Посчитаем маржу?

⚡️ по лотам из викторины

Обещала вчера, но решила подержать интригу

💠 По Лоту #1: цена покупки - 188 тыс. Покупатель может заработать от 200 тыс.

💠 По Лоту #2: цена покупки - 246 тыс. Заработать можно от 350 тыс.

💠 По Лоту #3: цена 2,6 млн. Заработок от 2,5 млн. 🔥 Но скажу честно, объект с сюрпризом, точнее с жильцом *проклятый старый дом*

💠 По Лоту #5 рынок просто так не оценишь, но первоначальная цена, основанная на отчёте оценщика, составила 175 млн. Цена на торгах - 118 млн. То есть снижение ~33 %. Очень неплохо 💵

➡️➡️➡️ А четвёртый для души 🤣

Шучу, скорее всего, под ремонт/разбор или какие-то другие приколюхи. Часто именно в таких лотах зарыта лучшая маржа 🔥

Как вам цифры? Вдохновляют?

Примеры под стратегию купил-продал

⚡️⚡️⚡️
Не так радуешься за себя, как за учеников!

Сегодня случилось знаковое событие для меня! Участница моего наставничества первая из группы поучаствовала в НАСТОЯЩЕМ аукционе!

Сделана огромная работа!

🔘подобран лот
🔘произведён осмотр
🔘проведена оценка и установлен максимальный порог, до которого имеет смысл торговаться
🔘ПРАВИЛЬНО собраны документы для регистрации на площадке - как результат, своевременный доступ к функционалу площадки
🔘ПРАВИЛЬНО оплаченный задаток, оформленные документы на участие в аукционе - как результат, ДОПУСК к торгам

О, это чувство, когда видишь свою фамилию в протоколе

⚡️⚡️⚡️ И, наконец, участие в аукционе: найти аукционную комнату, делать ставки и не заиграться.

Победить сегодня не получилось, цена пошла выше заранее определённого моей ученицей максимума.

Но она получила шикарный практический опыт! И не намерена останавливаться 🔥 там уже и супруг в деле 🔥

Торги - дело семейное!

Может быть, сделаю эту фразу слоганом 😆

Сегодня - настоящий день рождения моего наставничества!

Накидайте огонечков для моей самой смелой ученицы, ну и для меня заодно 😉

#отзывы@protorgi_com