Это просто бомба!💥

Расписывала подробнее для себя все, что будет в интенсиве, который стартует уже завтра, и поняла, что одни доп. материалы - это уже огромная гора пользы, не говоря уже о базе, которая там будет.

Итак, допы:
✅ таблица соотношения типов лотов, процедур и стратегий.

Если агентская стратегия твоя - бери это, а если перепродажа - то это.

✅ эксель-таблицы с расчётом финансового плана.

Считаем, сколько сделок и по какой стратегии нужно провести, чтобы достичь своих целей. Или, наоборот, считаем, сколько заработаем, если проведём определённое количество сделок. Вставляешь одну цифру и она сама все считает.

✅ таблица расчёта ликвидности жилья;
✅ таблица учёта лотов;
✅ рейтинги ликвидного движимого имущества;
✅ признаки хорошего объекта для перепродажи;
🚩красные, жёлтые и зелёные флаги для новичков на торгах;
✅ фильтры поиска нужных лотов, а не всего подряд;
✅ эксель-таблицы по расчёту доходности объектов;
✅ структура продающего объявления и инструкция по его быстрому (супер-быстрому) созданию с помощью нейросетей;
✅ структура работающей презентации для инвестора/покупателя и алгоритм их создания с помощью нейросетей.

➡️Подробнее программа здесь: https://brickhunters.ru/protorgi/
➡️Забрать свое место можно здесь же: https://brickhunters.ru/protorgi/

Понедельник начинается в субботу: наш "выходной" вайб

⭐️Анар ведет вебинар с группой по курсу о Доходной недвижимости.

В этот раз они вместе в режиме онлайн нарисовали наиболее прибыльные планировки для 2 объектов, которые нашли и уже отсмотрели участники группы.

Настолько проактивная группа собралась, я просто в восторге 🔥🔥🔥

⭐️ А я тем временем подавала заявочки на торги 🙏

💎 Буквально через 20 минут запускаю интенсив. Запрыгнуть в последний вагон можно тут: https://brickhunters.ru/protorgi/

Л — ликвидность

Ликвидность и рентабельность всегда стоят на разных концах весов.

⤴️⤴️⤴️
Запомните эту фразу: мы пришли к ней за 10 лет практики.

Ликвидность — это способность объекта быть проданным быстро.

Сверхликвидные объекты уходят почти моментально, и именно поэтому они редко дают х5. Там уже сидит высокая рыночная цена — и пространство для роста минимальное.

💰 Чтобы заработать больше, нужно немного «съехать» вниз по шкале ликвидности — туда, где конкурентов меньше, а потенциал роста выше. Но важно не перейти грань и не попасть в неликвид, который зависнет и заморозит капитал.

🤝 Самые рентабельные объекты чаще всего — это лоты, с которыми нужно немного поработать: привести в порядок документы, сделать лёгкую реновацию, поменять назначение или просто правильно упаковать. Эти усилия и создают разницу между «купил» и «заработал».

👍Чтобы вам было проще находить такую золотую середину, я сейчас обновляю курс по банкротным торгам: добавляю чек-листы по ликвидности и рентабельности — выжимку из нашего опыта, которая помогает не ошибаться.

Ученики интенсива уже пользуются частью этих инструментов. В полном курсе материалов будет ещё больше.

А пока — вам подарок.
Я собрала топ-10 самых рентабельных типов квартир с торгов.

Пишите «КВАРТИРЫ» в комментарии — пришлю подборку.

❗️Рассылку подборки начну завтра

#банкротный_алфавит