Лёгким движением руки... 95 тыс.руб. превращаются в 250 тыс.руб.

С первым днем августа!

И с первой августовской сделкой 🛍

📊 Купила за 95 тыс. Это тот самый объект, который мы регистрировали в Адлере (обратите внимание на дату поста).

📊 Продала за 250 тыс.руб. (на самом деле за 300 тыс., но есть нюанс) 😄

🔝 ИТОГ: ~3000 % годовых.

❓Что я делала в рамках этой сделки?
➡️ Самое сложное: стояла всей семьёй в очереди в Адлеровском МФЦ.

📌 И что самое интересное, я показывала этот лот в блоге ещё ДО торгов: с данными процедуры, потенциальными покупателями, фотками локации и т.д.

Просто бери и делай.

Короче, так рассказала, что сама влюбилась. Была уверена, что кто-то захочет все-таки его купить, но в итоге оказалась на торгах в одиночестве.

▶️ Обязательно расскажу об этом лоте на одном из следующих вебинаров: с цифрами, фотками, документами, стратегиями и, конечно, эмоциями. Если интересно, поставьте огонечки 🔥

А пока погода радует, надо погулять ❤️

#кейсы@protorgi_com

Сколько зарабатывает агент на торгах?

А тут все зависит от агента и щедрости клиентов.

✅ Стартовать можно с фиксированного вознаграждения: ~10 тыс. за заявку. Это если без подбора объекта, за подбор отдельная оплата.

Не дешевите, если клиент говорит вам, что видел на авито участие в торгах за 500 руб., спросите у него, почему он все ещё разговаривает с вами, а не оплатил 500 руб.?

📈А теперь представьте: 10к за заявку; 5 заявок в месяц и у вас уже доход, о котором во многих городах России только мечтают.

✔️ Когда почувствуете себя уверенно, добавляйте % от выигрыша, т.е. фикса ~10 тыс.за заявку + 1-3% от итоговой стоимости лота.

Если проводите сделку "под ключ" - общаетесь с АУ, заключаете договор от имени клиента и т.д. - берите доп.вознаграждение.

В целом, при формировании вознаграждения можно ориентироваться на ставки риелторов в регионе.

⚠️ Самые щедрые клиенты - те, которые вас знают, и тут получается, что окружение решает.

В идеале выйти в круг общения средних и крупных предпринимателей - тех, кто не будет сидеть на авито и сравнивать, на сколько копеек меньше берет тот или иной агент.

Потому что у них время стоит дороже, и их лоты - это коммерческие объекты с перспективой на большие иксы, в которых вознаграждение агента, как капля в море.

Такие ребята позвонят тому, кого знают, кому доверяют, кто все объяснит и скажет: "не переживай, все сделаем, а если тебе надо звонить каждую минуту во время аукциона, то это тоже сделаем 😉"

Так было с этим лотом. Покупка для хорошего знакомого, причём лот он нашёл сам, мне надо было только поучаствовать и оформить все после победы так, чтобы клиент ни о чем не парился.

💰 В плане вознаграждения сошлись на 235к + клиент любезно погасил мой НДС сверху 😅 оплатил все вперёд, хотя % я обычно беру после победы, но в аукционе я поняла, что тут дело принципа, и лот мы заберём любой ценой 🙈

🛒 Что самое интересное, стартовал лот с 2,5 млн., дошёл до 8 млн., т.е. вознаграждение как раз и составило ~3% от итоговой цены. Как в воду глядели. Длился аукцион всего 2,5 ч.

Да, не все клиенты такие золотые, и чтобы обзавестись такими знакомыми, нам надо было 10 лет вариться в говноподвалах недвижимости.

✏️✏️✏️ Но если ни с чего не начинать, ничего на выходе не получишь - гарантировано.

#кейсы@protorgi_com