Forwarded from Стройки — и точка
Жилой комплекс в стиле рационального минимализма построят на Дружинниковской улице
Комплекс получил название «Дом Спорта». Девелопером проекта выступает компания Capital Group.
Проект разработан бюро Sergey Skuratov Architects. Фасады зданий будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых вертикальных ламелей разной формы и размера.
Комплекс включает три 8-этажных жилых дома на 92 квартиры, офисный центр и двухуровневый стилобат с впечатляющей спортивной инфраструктурой. Здесь разместятся открытое футбольное поле, две ледовые арены, соответствующие международным стандартам КХЛ, шесть кортов для падел-тенниса, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами и спа-центром.
Жилой комплекс построят на месте стадиона «Красная Пресня» по адресу: Дружинниковская ул., вл. 18.
Завершение строительства планируется на конец 2028 года.
@stroi_news
Комплекс получил название «Дом Спорта». Девелопером проекта выступает компания Capital Group.
Проект разработан бюро Sergey Skuratov Architects. Фасады зданий будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых вертикальных ламелей разной формы и размера.
Комплекс включает три 8-этажных жилых дома на 92 квартиры, офисный центр и двухуровневый стилобат с впечатляющей спортивной инфраструктурой. Здесь разместятся открытое футбольное поле, две ледовые арены, соответствующие международным стандартам КХЛ, шесть кортов для падел-тенниса, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами и спа-центром.
Жилой комплекс построят на месте стадиона «Красная Пресня» по адресу: Дружинниковская ул., вл. 18.
Завершение строительства планируется на конец 2028 года.
@stroi_news
👎28😱17👍3❤1
Друзья! Спешу вас порадовать, что я практически довёл до ума комп, хотя это и было сложно. Осталось только перенести обратно данные с внешних носителей, но данных много, поэтому быстро это не сделаешь, но на следующей неделе, думаю, смогу уже выпустить свеженький пост. А пока в честь пятницы, чтобы было не скучно, держите одну из моих любимых рельсовых прогулок начала 2020 года. Приятного чтения, хорошего вечера и отличных выходных!
https://rajon-pride.livejournal.com/126498.html
https://rajon-pride.livejournal.com/126498.html
Livejournal
Рельсовый поход от Угрешской в Люблино
Сегодня у нас пятница (точнее уже суббота, но не суть) и по этому случаю предлагаю вашему вниманию продолжение длинного похода, начатого в прошлый раз на станции Бойня. Сегодня я покажу вам 15-ю и 16-ю соединительные ветви от станции Угрешская Малого Кольца…
🔥39👍27❤7
Сегодня, к сожалению, не удалось побывать на открытии трамвайной линии до Рижского вокзала. Впрочем, и снимать в темноте под дождём не в кайф. А вот в четверг или пятницу, возможно, буду свободен пару-тройку часов в первой половине дня, тогда и сниму обзор. Во всяком случае, я постараюсь! :)
👍54❤11🔥8
Стадион «Красная Пресня», как и предполагалось, всё. Мемориал пока частично на месте
😢40👍5😱5❤3
К счастью, в конце 2023-го успел его отснять хоть как-то для истории:
https://rajon-pride.livejournal.com/289905.html
https://rajon-pride.livejournal.com/289905.html
Livejournal
Ноябрьское возвращение на Пресню. Часть 1-я
Приветствую вас, дорогие друзья! В конце своего не столь давнего цикла о весенних прогулках по Пресненскому району, я анонсировал скорое возвращение на Пресню. В последний день октября прошедшего года телеграм-канал «Стройки — и точка» опубликовал сообщение…
👍32
Друзья! Прошу меня извинить. Из-за нехватки времени не успеваю вас сегодня порадовать свежим рассказом о трамвайной линии к Рижскому вокзалу, открытой 16 декабря. Но материал я вчера отснял, половина фотографий уже обработана, так что ждите в ближайшее время. А сегодня взамен предлагаю вам прочитать ещё один любимый мною старый материал. Отличной вам пятницы и выходных и приятного чтения!
https://rajon-pride.livejournal.com/39801.html
https://rajon-pride.livejournal.com/39801.html
Livejournal
Подъездной путь станция Подмосковная - фабрика «Свобода»
15-го мая мы с вами гуляли по ССВ между МК МЖД и станцией Подмосковная, где расположено депо для обслуживания электропоездов Ласточка и Сапсан и погуляли по самой исторической станции Подмосковная. В этот раз мы прогуляемся от станции Подмосковная по подъездному…
👍53❤4🔥3
Друзья! Вашему вниманию первая часть обзора. С историческим экскурсом, который мне не хотелось обрезать особо, ЖЖ не захотел это пропустить. Вторая часть скоро тоже будет.
👍26🔥3
Forwarded from Недвижимость инсайды
К слову о длинном девелоперском цикле. АФК «Система» купила группу «Электрозавод» ещё в 2020 году. Уже пять лет идёт преддевелоперский цикл данного проекта. Очевидно, что проект сложный — огромный ОКН — это боль, дырка, задница. Плюс, пока гоняли проект, стало понятно, что город тут будет ждать доминанты высотой 200 метров. 200 метров — это не хер собачий, себестоимость у такого здания огромная.
Вот и смотрим мы за разными концепциями для данного проекта:
1. Концепция с 7 башнями.
2. Концепция со стеклянными башнями.
3. И вот есть ещё концепция со с кривыми-косыми домами.
На такой большой проект ещё давит фактор больших ТЭПов. Большие ТЭПы требуют высокого темпа продаж. Высокий темп продаж давит на цену. Одно дело толкнуть 10 квартир в месяц за 700 тыс. руб./кв. м и совершенно другое — 50, а то и 100 квартир. Прецедентов на рынке не сказать, что много. Поэтому крупный проект в хорошей локации — это всегда вызов для любой команды / компании. Посмотрим, когда и как будет выводить Эталон свой «Электрозавод», или будет какая-то реализация проекта частями. Например, офисную часть продаст какому-нибудь амбициозному девелоперу.
Отдельное комбо будет — это концепция с кривыми-косыми домами на одном берегу Яузы и архитектура в стиле «батончик пикник» на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3» от Kleinewelt и дальше творчество KAMEN КРТ «Большая Почтовая, 34-40».
Вот и смотрим мы за разными концепциями для данного проекта:
1. Концепция с 7 башнями.
2. Концепция со стеклянными башнями.
3. И вот есть ещё концепция со с кривыми-косыми домами.
На такой большой проект ещё давит фактор больших ТЭПов. Большие ТЭПы требуют высокого темпа продаж. Высокий темп продаж давит на цену. Одно дело толкнуть 10 квартир в месяц за 700 тыс. руб./кв. м и совершенно другое — 50, а то и 100 квартир. Прецедентов на рынке не сказать, что много. Поэтому крупный проект в хорошей локации — это всегда вызов для любой команды / компании. Посмотрим, когда и как будет выводить Эталон свой «Электрозавод», или будет какая-то реализация проекта частями. Например, офисную часть продаст какому-нибудь амбициозному девелоперу.
Отдельное комбо будет — это концепция с кривыми-косыми домами на одном берегу Яузы и архитектура в стиле «батончик пикник» на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3» от Kleinewelt и дальше творчество KAMEN КРТ «Большая Почтовая, 34-40».
😱22🤔6😢5🔥3👍1