@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8👍3
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА):
◀️ 2023 год характеризуется развитием тенденции роста кредитования во всех основных сегментах. <...> Ипотечное кредитование набирает обороты несмотря на растущее регуляторное давление. ЦБ отмечает более активную выдачу кредитов без господдержки, что отчасти обусловлено частичным перетоком спроса на вторичный рынок.
◀️ Потенциал роста ипотеки остается большим как в силу сохраняющейся низкой обеспеченности населения достаточным количеством кв. метров жилья на душу населения, так и благодаря выраженному намерению государства продолжить поддержку стройотрасли посредством развития рынка жилья, в т.ч. на льготных условиях.
◀️ Объективным препятствием для реализации потенциала роста сегмента в 2023 году является повышение ключевой ставки. Кроме того, с 1 октября начнут действовать новые, еще более высокие надбавки к коэффициентам риска в отношении предоставляемых ипотечных кредитов.
◀️ С учетом того, что АКРА считает маловероятным снижение стоимости жилья, которое могло бы компенсировать давление указанных факторов на спрос, агентство ожидает замедления темпов роста портфеля до 1% в месяц в IV кв. 2023 года, в результате чего годовой прирост не превысит 20%.
◀️ Существенное замедление темпов роста сегмента будет способствовать началу активных дискуссий между представителями различных госструктур, итогом которых может стать продление мер поддержки отрасли.
Источник: «Простор или предел. Банковский сектор в 2023 году».
@rusipoteka
Источник: «Простор или предел. Банковский сектор в 2023 году».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍2❤1
С 8 сентября
Изменения распространяются в т.ч. на одобренных клиентов (сделки с 8 сентября проводятся по новым условиям).
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍4🔥1
По данным опросов, проведенных летом 2023, 42% россиян регулярно откладывают деньги. Экономисты считают, что сбережения – это признак зрелого финансового поведения. При этом отмечается позитивная тенденция: еще год назад доля откладывающих деньги была почти на 5% ниже.
Но деньги можно откладывать по-разному. Эксперты банка считают более правильным, «сохраняя суммы, наращивать эффективность сбережений, двигаться от простого и скучного накопления к более умному и прибыльному подходу – инвестированию».
Подробнее – в статье банка на сайте ЛюдиИпотеки РФ.
Подать заявку на кредитные продукты банка и получить вознаграждение можно через ипотечную платформу Ipoteka.Global. Регистрация по ссылке.
@rusipoteka #НорвикБанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3👍1
Эксперты, опрошенные РБК, считают, что:
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔4
По данным ЦБ на июль 2023 года:
📍Самая низкая ставка*:
🛑 в Якутии (6,07)
🛑 в Амурской обл. (6,26)
🛑 В Приморье (6,77)
🛑 в Бурятии (6,89)
🛑 в ЕАО (6,93)
📍Самая высокая ставка*:
🛑 в Чечне (10,59)
🛑 в НАО (9,85)
🛑 в Ингушетии (9,62)
🛑 в Карачаево-Черкесии (9,56)
🛑 в Кабардино-Балкарии (9,42)
* средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, %.
#ставки #ВРегионах
@rusipoteka
📍Самая низкая ставка*:
📍Самая высокая ставка*:
* средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, %.
#ставки #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3
Уже по итогам июля фиксируется снижение интереса к ипотеке на вторичном рынке, несмотря на то, что еще не все банки кардинально изменили условия кредитования: относительно июня сократились количество выданных ипотек и общий объем кредитования
Доля "вторички" в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась с 73 до 70%. И она продолжит сокращаться, ведь разрыв между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7–8 п.п.», – отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍3
Приобрести жилье по льготной ставке можно на первичном рынке. Программа доступна любому совершеннолетнему гражданину РФ.
В программе участвуют Сбербанк, ПСБ и Росбанк. Филиалы РСХБ присоединятся позже. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤔3
Теперь возможно взять ипотеку по субсидированной ставке от 0,1% на первые 1, 2 или 3 года по госпрограммам.
Как это работает:
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔5❤2
«При этом сохранение неизменными ставок по льготным ипотечным программам будет сдерживать рост среднерыночных розничных кредитных ставок в условиях перераспределения спроса в сегмент кредитов на льготных условиях», – отмечает регулятор. #ставки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍2
По оперативным данным, в августе наращивание розничного кредитования продолжилось, в основном за счет долгосрочного сегмента. Этому способствовало сохранение высокого спроса на ипотечные кредиты, отмечается в обзоре ЦБ.
«Во-первых, условия льготных программ не менялись. Во-вторых, клиенты стремились успеть оформить ипотечный кредит на рыночных условиях до повышения ставок (отдельные крупные банки отмечали рост активности потенциальных заемщиков сразу после повышения ключевой ставки до 12%). Кроме того, в условиях ослабления национальной валюты рост спроса на недвижимость мог быть обусловлен инвестиционными мотивами», – следует из материала.
«При этом льготные программы, вероятно, продолжат оказывать поддержку динамике ипотечного портфеля, но степень этой поддержки будет ограничиваться планируемым пересмотром параметров льготной ипотеки», – считает регулятор.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍2
По словам экспертов банка, один из вариантов – грамотно использовать другие финансовые инструменты. Например, залоговый кредит. С ним вполне реально превратить одну квартиру в две и обойти основные барьеры ипотеки.
Подробнее – в статье банка на сайте ЛюдиИпотеки РФ.
Подать заявку на кредитные продукты банка и получить вознаграждение можно через ипотечную платформу Ipoteka.Global. Регистрация по ссылке.
@rusipoteka #НорвикБанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3
По итогам заседания ЦБ 15 сентября ключевая ставка сохранится на уровне 12%, следует из консенсус-прогноза «Известий».
Из 13 опрошенных участников финансового рынка:
Аналитики считают, что внепланового повышения в августе достаточно для сдерживания роста цен, поскольку действия регулятора отражаются на инфляции с задержкой в несколько месяцев.
При этом некоторые банки прогнозируют рост ставки после 15 сентября до 14–15%.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По вашему мнению, изменит ли ЦБ ключевую ставку 15 сентября?
Anonymous Poll
12%
Не изменит, оставит 12%. И так много
9%
Повысят на 0,25-0,5%
9%
Повысят на 0,75-1%
16%
Повысят на 1-1,5%
16%
Повысят на 2% или даже больше
33%
Снизят
4%
Не буду отвечать
🤔7👍2
По данным Росстата, за год средняя цена «квадрата»:
⬩ новостроек выросла на 13,5% и составила по итогам I полугодия 128 тыс. рублей. Сильнее всего средний чек квартир на первичном рынке вырос в ЦФО и СКФО – больше, чем на 50%;
⬩ на вторичке практически не изменилась (прирост составил 1%) и по итогам первых шести месяцев 2023 года фиксировалась на отметке 92 тыс. рублей. Лидерами стали ЮФО и ПФО, но размер повышения стоимости квартир там был существенно ниже и не достигал более 15%.
Единственным округом, где за год подешевели как новостройки, так и вторичное жилье, стал СЗФО.
@rusipoteka #цены
⬩ новостроек выросла на 13,5% и составила по итогам I полугодия 128 тыс. рублей. Сильнее всего средний чек квартир на первичном рынке вырос в ЦФО и СКФО – больше, чем на 50%;
⬩ на вторичке практически не изменилась (прирост составил 1%) и по итогам первых шести месяцев 2023 года фиксировалась на отметке 92 тыс. рублей. Лидерами стали ЮФО и ПФО, но размер повышения стоимости квартир там был существенно ниже и не достигал более 15%.
Единственным округом, где за год подешевели как новостройки, так и вторичное жилье, стал СЗФО.
@rusipoteka #цены
👍4🤔3
📝 В ГД внесли законопроект об ужесточении правил выплаты маткапитала мигрантам.
Предлагается разрешить иностранцам получать маткапитал:
⬩ не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и
⬩ только на детей, родившихся в России.
@rusipoteka
Предлагается разрешить иностранцам получать маткапитал:
⬩ не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и
⬩ только на детей, родившихся в России.
@rusipoteka
👍42🤔5
📌 Основные итоги прошедшей недели (1-8 сентября) по версии Русипотеки
🔸 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На ее основе власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота
🔸 ЦБ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Как риелтору больше заработать, если выбран госбанк?». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке
Льготные программы
🔸 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений
🔸 Владимир Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение предельного срока кредита до 10 лет и максимального размера кредита до 1,5 млрд рублей
🔸 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Дмитрий Патрушев
🔸 Банки начнут выдавать IT-ипотеку по новым условиям с 9 сентября. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит
🔸 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец
🔸 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе
Законодательство
🔸 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО
🔸 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России
🔸 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость
Банки
🔸 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке
🔸 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний
🔸 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На ее основе власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота
🔸 ЦБ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Как риелтору больше заработать, если выбран госбанк?». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке
Льготные программы
🔸 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений
🔸 Владимир Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение предельного срока кредита до 10 лет и максимального размера кредита до 1,5 млрд рублей
🔸 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Дмитрий Патрушев
🔸 Банки начнут выдавать IT-ипотеку по новым условиям с 9 сентября. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит
🔸 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец
🔸 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе
Законодательство
🔸 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО
🔸 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России
🔸 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость
Банки
🔸 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке
🔸 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний
🔸 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
👍4🤔3❤2
Рост первого взноса по льготным ипотечным программам может снизить спрос на новостройки на 20%
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Это не слухи. Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Это не слухи. Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔5