С 8 сентября
Изменения распространяются в т.ч. на одобренных клиентов (сделки с 8 сентября проводятся по новым условиям).
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍4🔥1
По данным опросов, проведенных летом 2023, 42% россиян регулярно откладывают деньги. Экономисты считают, что сбережения – это признак зрелого финансового поведения. При этом отмечается позитивная тенденция: еще год назад доля откладывающих деньги была почти на 5% ниже.
Но деньги можно откладывать по-разному. Эксперты банка считают более правильным, «сохраняя суммы, наращивать эффективность сбережений, двигаться от простого и скучного накопления к более умному и прибыльному подходу – инвестированию».
Подробнее – в статье банка на сайте ЛюдиИпотеки РФ.
Подать заявку на кредитные продукты банка и получить вознаграждение можно через ипотечную платформу Ipoteka.Global. Регистрация по ссылке.
@rusipoteka #НорвикБанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3👍1
Эксперты, опрошенные РБК, считают, что:
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔4
По данным ЦБ на июль 2023 года:
📍Самая низкая ставка*:
🛑 в Якутии (6,07)
🛑 в Амурской обл. (6,26)
🛑 В Приморье (6,77)
🛑 в Бурятии (6,89)
🛑 в ЕАО (6,93)
📍Самая высокая ставка*:
🛑 в Чечне (10,59)
🛑 в НАО (9,85)
🛑 в Ингушетии (9,62)
🛑 в Карачаево-Черкесии (9,56)
🛑 в Кабардино-Балкарии (9,42)
* средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, %.
#ставки #ВРегионах
@rusipoteka
📍Самая низкая ставка*:
📍Самая высокая ставка*:
* средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, %.
#ставки #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3
Уже по итогам июля фиксируется снижение интереса к ипотеке на вторичном рынке, несмотря на то, что еще не все банки кардинально изменили условия кредитования: относительно июня сократились количество выданных ипотек и общий объем кредитования
Доля "вторички" в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась с 73 до 70%. И она продолжит сокращаться, ведь разрыв между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7–8 п.п.», – отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍3
Приобрести жилье по льготной ставке можно на первичном рынке. Программа доступна любому совершеннолетнему гражданину РФ.
В программе участвуют Сбербанк, ПСБ и Росбанк. Филиалы РСХБ присоединятся позже. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤔3
Теперь возможно взять ипотеку по субсидированной ставке от 0,1% на первые 1, 2 или 3 года по госпрограммам.
Как это работает:
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔5❤2
«При этом сохранение неизменными ставок по льготным ипотечным программам будет сдерживать рост среднерыночных розничных кредитных ставок в условиях перераспределения спроса в сегмент кредитов на льготных условиях», – отмечает регулятор. #ставки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍2
По оперативным данным, в августе наращивание розничного кредитования продолжилось, в основном за счет долгосрочного сегмента. Этому способствовало сохранение высокого спроса на ипотечные кредиты, отмечается в обзоре ЦБ.
«Во-первых, условия льготных программ не менялись. Во-вторых, клиенты стремились успеть оформить ипотечный кредит на рыночных условиях до повышения ставок (отдельные крупные банки отмечали рост активности потенциальных заемщиков сразу после повышения ключевой ставки до 12%). Кроме того, в условиях ослабления национальной валюты рост спроса на недвижимость мог быть обусловлен инвестиционными мотивами», – следует из материала.
«При этом льготные программы, вероятно, продолжат оказывать поддержку динамике ипотечного портфеля, но степень этой поддержки будет ограничиваться планируемым пересмотром параметров льготной ипотеки», – считает регулятор.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍2
По словам экспертов банка, один из вариантов – грамотно использовать другие финансовые инструменты. Например, залоговый кредит. С ним вполне реально превратить одну квартиру в две и обойти основные барьеры ипотеки.
Подробнее – в статье банка на сайте ЛюдиИпотеки РФ.
Подать заявку на кредитные продукты банка и получить вознаграждение можно через ипотечную платформу Ipoteka.Global. Регистрация по ссылке.
@rusipoteka #НорвикБанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3
По итогам заседания ЦБ 15 сентября ключевая ставка сохранится на уровне 12%, следует из консенсус-прогноза «Известий».
Из 13 опрошенных участников финансового рынка:
Аналитики считают, что внепланового повышения в августе достаточно для сдерживания роста цен, поскольку действия регулятора отражаются на инфляции с задержкой в несколько месяцев.
При этом некоторые банки прогнозируют рост ставки после 15 сентября до 14–15%.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По вашему мнению, изменит ли ЦБ ключевую ставку 15 сентября?
Anonymous Poll
12%
Не изменит, оставит 12%. И так много
9%
Повысят на 0,25-0,5%
9%
Повысят на 0,75-1%
16%
Повысят на 1-1,5%
16%
Повысят на 2% или даже больше
33%
Снизят
4%
Не буду отвечать
🤔7👍2
По данным Росстата, за год средняя цена «квадрата»:
⬩ новостроек выросла на 13,5% и составила по итогам I полугодия 128 тыс. рублей. Сильнее всего средний чек квартир на первичном рынке вырос в ЦФО и СКФО – больше, чем на 50%;
⬩ на вторичке практически не изменилась (прирост составил 1%) и по итогам первых шести месяцев 2023 года фиксировалась на отметке 92 тыс. рублей. Лидерами стали ЮФО и ПФО, но размер повышения стоимости квартир там был существенно ниже и не достигал более 15%.
Единственным округом, где за год подешевели как новостройки, так и вторичное жилье, стал СЗФО.
@rusipoteka #цены
⬩ новостроек выросла на 13,5% и составила по итогам I полугодия 128 тыс. рублей. Сильнее всего средний чек квартир на первичном рынке вырос в ЦФО и СКФО – больше, чем на 50%;
⬩ на вторичке практически не изменилась (прирост составил 1%) и по итогам первых шести месяцев 2023 года фиксировалась на отметке 92 тыс. рублей. Лидерами стали ЮФО и ПФО, но размер повышения стоимости квартир там был существенно ниже и не достигал более 15%.
Единственным округом, где за год подешевели как новостройки, так и вторичное жилье, стал СЗФО.
@rusipoteka #цены
👍4🤔3
📝 В ГД внесли законопроект об ужесточении правил выплаты маткапитала мигрантам.
Предлагается разрешить иностранцам получать маткапитал:
⬩ не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и
⬩ только на детей, родившихся в России.
@rusipoteka
Предлагается разрешить иностранцам получать маткапитал:
⬩ не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и
⬩ только на детей, родившихся в России.
@rusipoteka
👍42🤔5
📌 Основные итоги прошедшей недели (1-8 сентября) по версии Русипотеки
🔸 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На ее основе власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота
🔸 ЦБ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Как риелтору больше заработать, если выбран госбанк?». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке
Льготные программы
🔸 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений
🔸 Владимир Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение предельного срока кредита до 10 лет и максимального размера кредита до 1,5 млрд рублей
🔸 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Дмитрий Патрушев
🔸 Банки начнут выдавать IT-ипотеку по новым условиям с 9 сентября. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит
🔸 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец
🔸 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе
Законодательство
🔸 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО
🔸 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России
🔸 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость
Банки
🔸 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке
🔸 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний
🔸 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На ее основе власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота
🔸 ЦБ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Как риелтору больше заработать, если выбран госбанк?». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке
Льготные программы
🔸 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений
🔸 Владимир Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение предельного срока кредита до 10 лет и максимального размера кредита до 1,5 млрд рублей
🔸 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Дмитрий Патрушев
🔸 Банки начнут выдавать IT-ипотеку по новым условиям с 9 сентября. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит
🔸 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец
🔸 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе
Законодательство
🔸 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО
🔸 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России
🔸 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость
Банки
🔸 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке
🔸 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний
🔸 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
👍4🤔3❤2
Рост первого взноса по льготным ипотечным программам может снизить спрос на новостройки на 20%
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Это не слухи. Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Это не слухи. Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔5
Минстрой видит сложности с вводом жилья в РФ в 2025–2026 годах
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Мы смотрим развитие отрасли жилищного строительства минимум на три, а то и пять лет, для того чтобы понимать, какие ресурсы куда закладывать на инфраструктуру. И мы видим сейчас, с учетом сложившейся ситуации, что очень сложно нам будет проходить 25-26-й года по вводу жилья с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центрального банка
Сегодня любой земельный участок застройщиком приобретается за счет кредитных средств. После изменения ключевой ставки бридж-кредит на землю сегодня составляет не меньше 15%. Срок, который тратит застройщик с учетом снижения административных барьеров за последние два-три года от момента покупки земельного участка до получения проектного финансирования и возможности открытия эскроу, для того чтобы оптимизировать ставку, составляет от полугода до года. Сегодня не во всех городах есть такая инвестиционная себестоимость внутри стоимости продажи жилья, потому что она накрыта покупательской возможностью.
Самое главное, что в этом году мы планируем выйти по стране на объем ввода многоквартирного жилья не менее 50 млн кв.м. В прошлом году ввод многоквартирного жилья по структуре ввода составлял 45,6».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:
«Мы смотрим развитие отрасли жилищного строительства минимум на три, а то и пять лет, для того чтобы понимать, какие ресурсы куда закладывать на инфраструктуру. И мы видим сейчас, с учетом сложившейся ситуации, что очень сложно нам будет проходить 25-26-й года по вводу жилья с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центрального банка
Сегодня любой земельный участок застройщиком приобретается за счет кредитных средств. После изменения ключевой ставки бридж-кредит на землю сегодня составляет не меньше 15%. Срок, который тратит застройщик с учетом снижения административных барьеров за последние два-три года от момента покупки земельного участка до получения проектного финансирования и возможности открытия эскроу, для того чтобы оптимизировать ставку, составляет от полугода до года. Сегодня не во всех городах есть такая инвестиционная себестоимость внутри стоимости продажи жилья, потому что она накрыта покупательской возможностью.
Самое главное, что в этом году мы планируем выйти по стране на объем ввода многоквартирного жилья не менее 50 млн кв.м. В прошлом году ввод многоквартирного жилья по структуре ввода составлял 45,6».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍4❤3
В рамках Года педагога и наставника банк снижает ставку для учителей в рамках программы Дальневосточной ипотеки.
С 15 сентября и до конца года сотрудники государственных и муниципальных образовательных учреждений смогут получить жилищный кредит по ставке
Льготное финансирование предоставляется при покупке жилья в многоквартирных домах и домах блокированной застройки. Остальные критерии соответствуют программе Дальневосточной ипотеки.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🤔3