❗️С 1 февраля 2024 г. будут разделены полномочия ГГЭ по оценке проектов реализуемых в Москве

✅ Принят Федеральный закон № 438-ФЗ от 4 августа 2023 года позволяющий застройщикам по своему усмотрению выбирать экспертную организацию для проведения госэкспертизы при соблюдении трех условий:

1️⃣ строительство предполагается на территории города Москвы

2️⃣ без привлечения средств федерального бюджета

3️⃣ проекты не относятся к числу объектов обороны и безопасности государства, федеральных ядерных организаций

⏩ Подробнее

📕 Градостроительный кодекс РФ (в ред. от 04.08.2023) действующий с 15.08.2023 по 31.08.2023

#НД

‼️ МНЗ заменены на НЗ

✅ 14.08.2023г. опубликован Приказ Минстроя России от 08.06.2023 №409/пр, который вносит изменения в:
▪️Порядок утверждения сметных нормативов №2/пр от 13.01.2020
▪️Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации №707/пр

✔️Один из важных моментов изменений - Методики нормативных затрат (МНЗ) заменены на НЗ

➡️Приказ Минстроя России от 08.06.2023 №409/пр
➡️Скачать одним файлом в zip-архиве все: НЗ | СБЦП

#НЗ #СБЦП

‼️ Банк России повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых с 15.08.2023

Решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности

🔺Инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%

↗️ Увеличение внутреннего спроса, превышающее возможности расширения выпуска, усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания

🔻Принятое решение направлено на обеспечение возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации

📈 График изменения ключевой ставки и инфляции с 2013г.

📣 Источник: Пресс-служба Банка России

#Банк_России #Ключевая_ставка

❗️Укрупненные усредненные индексы по видам объектов с 01.2018 по 07.2023

🆙 Опубликован Приказ от 11.08.2023 № МКЭ-ОД/23-88 «Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по июль 2023 г.»

📀 Скачать

#Индексы

❗️Эксперты по сметам

✅ По состоянию на 17.08.2023 в обновленном реестре лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ, по направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 780 экспертов (7% от общего количества всех экспертов)

⚖️ Всего в реестре – 10 654 аттестованных экспертов, им выдано – 17 271 аттестатов по 64 направлениям деятельности

⏩ Аналитика ГГЭ по экспертному составу по состоянию на 30.06.2023 и 31.12.2022

⏩ Подробнее про аттестацию

📀 Скачать реестр аттестованных экспертов

#Экспертиза #Аттестация

❗️ФРСН на 16.08.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 16 августа 2023 г.)

📀 Скачать

#ФРСН

⁉️ ГИП & ГАП - персональная ответственность за сметную документацию

✔️ Выполнение работ по подготовке ПД и РД (в том числе путем внесения в них изменений) обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), которые несут ответственность за качество ПД, в том числе за разделы «Сметной документации»

✍️ К должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, в том числе относится утверждение проектной документации (п. 3 ч. 3 ст. 55.5-1 ГрК РФ). Данный специалист - это физлицо, которое работает по трудовому договору с ИП или юрлицом в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта. Сведения о нем должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (п. 1, 7 ст. 55.5-1 ГрК РФ)

⚡️ Для прочих специалистов (инженеры-проектировщики, конструкторы, сметчики и т.п.), непосредственно осуществляющих подготовку материалов ПД (отдельных разделов ПД) в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, требования о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования не установлены

‼️ Должность главного инженера проекта обязательно должна быть в штатном расписании организации - члена СРО и именно с таким наименованием!
Также недопустимо возлагать обязанности ГИПа (ГАПа) на ведущего инженера либо другого работника.
По вопросу ответственности ГИПа за чужие ошибки следует отметить, что если ГИП предоставил ПД, которая содержит ошибки специалистов, то он несет ответственность за эти ошибки

⚠️ Также установлена персональная ответственность ГИП и ГАП, предусматривающая случаи исключения сведений о данных специалистах из национального реестра специалистов или отказа во включении сведений о них в данный реестр, связанные с привлечением таких специалистов к ответственности за нарушения градостроительного законодательства

📘 Основание: ГрК РФ

#ЧаВо #ГИП

⁉️ Перебазировка машин

⚡️ В соответствии с п.64 Методики № 421/пр, в ЛСР дополнительно учитывается сметная стоимость перебазировки машин с базы механизации на строительную площадку и обратно, для машин, по которым данные затраты не включены в сметную цену эксплуатации машин и механизмов, но обоснованы ПД

❗️Указанные затраты определяются на основании расчета, выполненного в соответствии с ФРСН

‼️Необходимые документы для обоснования учета затрат:

1️⃣ ПОС, в котором указано расстояние, маршрут, время, способ перебазировки, вид техники, в соответствии с техническим заданием заказчика

2️⃣ Транспортная карта (маршрут движения) по перевозке машин и механизмов, согласованная с заказчиком

3️⃣ Технические документы (паспорт) на машины, участвующие в перебазировке

4️⃣ Технологическая карта на транспортировку, монтаж и демонтаж перебазируемых машин и механизмов, согласованная с заказчиком

⚠️ Кроме того, следует учесть п.50, 51 Методики № 318/пр

⏩ Пример оформления документов по перебазировке

#ЧаВо #Перевозки

❗️ИНДЕКСЫ 3 кв.2023г. #3

📊 18 августа опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года

ЦФО:
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Тамбовская область

ЮФО:
🇷🇺 Краснодарский край

СФО:
🇷🇺 Кемеровская область – Кузбасс
🇷🇺 Омская область

▪️Индексы на перевозку грузов для данных и других субъектов РФ
▪️Индексы автомобильные дороги для Нижегородской области

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы

‼️Сервис ГГЭ по определению места проведения и предмета экспертизы

🇷🇺 Главгосэкспертиза России запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:

1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
💢 объект капитального строительства из списка
💢 источник финансирования
💢 вид строительных работ
💢 форму собственности для ОКС

➡️Сервис ГГЭ по определению места проведения и предмета экспертизы

#Экспертиза #ГГЭ

⁉️ Группа ранее разработанных или разрыхленных грунтов

1️⃣ При разработке машинами для ранее разработанных или разрыхленных грунтов группу грунтов следует определять:
- при работе экскаваторов по расценкам для грунтов на одну группу ниже (грунты 2 по 1; 3 по 2; 4 по 3)
- при работе скреперов, бульдозеров и грейдеров – по тем же группам грунтов

2️⃣ При ручной разработке ранее разрыхленных не слежавшихся грунтов 2-4 группы следует применять расценки на одну группу ниже, а для грунтов 5-7 группы – расценки 4 группы

❗️ При распределении грунтов на группы грунтов в зависимости от трудности разработки следует руководствоваться приложением 1.1 раздела IV «Приложения» Сборника 1 «Земляные работы»

⚡️ Основание: п.1.1.28, 1.1.56, приложение 1.1 ОП ГЭСН 81-02-01-2001 (-2022) «Сборник 1. Земляные работы»

#ЧаВо

⁉️ ЗСР – необходимость, порядок начисления

❕Положениями п.90-92 Методики № 421/пр предусмотрен единый, применяемый независимо от метода определения сметной стоимости строительства, порядок определения сметных цен материальных ресурсов и оборудования, информация о которых в базисном уровне цен или в текущем уровне цен, размещаемая в ФГИС ЦС, отсутствует

⚠️ Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат (ЗСР)

✅ Размер ЗСР определяется в процентах от суммы отпускной цены материальных ресурсов, оборудования и транспортных затрат в следующих размерах:
▪️2 % - для материальных ресурсов (за исключением металлоконструкций)
▪️0,75 % - для металлических конструкций
▪️1,2 % - для оборудования

ℹ️ В соответствии с п.17 Методики № 904/пр, заготовительно-складские расходы, включают затраты, связанные с:
▫️ содержанием работников, осуществляющих материально-техническое снабжение, в том числе подготовкой и размещением заказов на поставку материальных ресурсов и оборудования, приемом на склад материальных ресурсов и оборудования, их взвешиванием, учетом, хранением на складе, ревизией, подготовкой к выдаче и выдачей со склада (в том числе расходы на оплату труда работников складов)
▫️ сопровождением и охраной грузов при их перевозке
▫️ содержанием и эксплуатацией приобъектных складов, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, другие коммунальные услуги, расходы на оплату труда уборщиц, дежурных слесарей, электриков и другого обслуживающего персонала

⚡️ Основание:
▪️п.13,44,88,90-92,98 Методики № 421/пр
▪️п.17 Методики № 904/пр

#ЧаВо #ЗСР