#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Photo
Рижский грузовой двор уходит к «Стране» — апдейт
Таки свершилось. Как и ожидалось, «Страна Девелопмент» приобрела проект застройки Рижского грузового двора. Сделка закрыта.
К девелоперу, а точнее к СЗ «Пресненский Вал 27» (входит в «Страну»), улетел контрольный пакет акций (51%) в компании-застройщике территории СЗ «Рижский-ЖК». Таким образом, сейчас речь идет не о полном выкупе проекта, а о его реализации в партнерстве с «РЖД-Недвижимостью».
На территории Рижского грузового двора (а это 20,6 га) задумано более 700 000 «квадратов» недвижимости: около 440 000 кв.м — офисной и порядка 260 000 кв.м — жилой. Уже есть рендеры. Кстати, структуры «Страны» не вошли в компании, созданные для строительства офисников. Ждем.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
@startyprodazh
Таки свершилось. Как и ожидалось, «Страна Девелопмент» приобрела проект застройки Рижского грузового двора. Сделка закрыта.
К девелоперу, а точнее к СЗ «Пресненский Вал 27» (входит в «Страну»), улетел контрольный пакет акций (51%) в компании-застройщике территории СЗ «Рижский-ЖК». Таким образом, сейчас речь идет не о полном выкупе проекта, а о его реализации в партнерстве с «РЖД-Недвижимостью».
На территории Рижского грузового двора (а это 20,6 га) задумано более 700 000 «квадратов» недвижимости: около 440 000 кв.м — офисной и порядка 260 000 кв.м — жилой. Уже есть рендеры. Кстати, структуры «Страны» не вошли в компании, созданные для строительства офисников. Ждем.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
@startyprodazh
❤14👍8🤮6👎3💩2🦄2
Духовской пер. + 4-й Рощинский пр-д: ждем БЦ?
Рядом с ТТК, в районе Тульской эстакады, может появиться офисный центр. Во всяком случае, по сети гуляет концепция (это 👆 она самая) застройки участков по адресам: Духовской, 17 и 4-й Рощинский, 21. Впрочем, пока о начале работ и даже подготовке доков речь не идет. Совсем.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).
@startyprodazh
Рядом с ТТК, в районе Тульской эстакады, может появиться офисный центр. Во всяком случае, по сети гуляет концепция (это 👆 она самая) застройки участков по адресам: Духовской, 17 и 4-й Рощинский, 21. Впрочем, пока о начале работ и даже подготовке доков речь не идет. Совсем.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).
@startyprodazh
🤮10👎4🔥3💩2❤1👍1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Не сп***или, а вдохновились
Слууууушайте. Тут DEVISION получил награду WOW AWARDS за брендинг "Артель. Квартал ценителей" в Пензе.
Мы, конечно, не специалисты в маркетинге и брендинге, но лично нам кажется рабочей схема:
▪️Берешь московский нейминг
▪️Латиницу меняешь на кириллицу
▪️Переделываешь "гедонистов" в "ценителей"
▪️Добавляешь русский стиль
▪️Продаешь регионалам
▪️Номинируешь на WOW Awards
▪️Пребываешь в уверенности, что никто не пикнет, ибо на "Движение" не позовут
▪️Готово!
Вадим Васильев, тебе как такое?
@novostroyman
Слууууушайте. Тут DEVISION получил награду WOW AWARDS за брендинг "Артель. Квартал ценителей" в Пензе.
Мы, конечно, не специалисты в маркетинге и брендинге, но лично нам кажется рабочей схема:
▪️Берешь московский нейминг
▪️Латиницу меняешь на кириллицу
▪️Переделываешь "гедонистов" в "ценителей"
▪️Добавляешь русский стиль
▪️Продаешь регионалам
▪️Номинируешь на WOW Awards
▪️Пребываешь в уверенности, что никто не пикнет, ибо на "Движение" не позовут
▪️Готово!
Вадим Васильев, тебе как такое?
@novostroyman
❤9💩9🙉6👎3🤬2🤮2
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Не сп***или, а вдохновились Слууууушайте. Тут DEVISION получил награду WOW AWARDS за брендинг "Артель. Квартал ценителей" в Пензе. Мы, конечно, не специалисты в маркетинге и брендинге, но лично нам кажется рабочей схема: ▪️Берешь московский нейминг ▪️Латиницу…
Как относитесь к такому «заимствованию»?
Anonymous Poll
17%
Все честно, сам(а) так делаю
52%
Сомнительно, но окэй
31%
Дно
🤮5🤓2👎1💩1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️НДС в 22% уже близко
При этом повышенный налог (по сравнению с текущим в 20%) светит куда большему числу предпринимателей: порог доходов бизнеса на «упрощенке», с которого возникает обязанность платить НДС — вжух — и снижается с 60 млн до 10 млн рублей.
Минфин в рамках бюджетного пакета законопроектов внес в правительство поправки в Налоговый кодекс, содержащие все это «счастье». В случае принятия (есть сомнения?) изменения вступят в силу уже с 1 января 2026 года. Льготная ставка (10%) для социально значимых товаров сохранится.
Кстати, буквально в июле замглавы Минфина Алексей Сазанов обещал, что вопрос о снижении порога для уплаты НДС на упрощенке будет поставлен не ранее 2028 года, так как правительство в 2024 году обещало не вносить системных налоговых изменений как минимум три года.
Видимо, это не тот случай, когда обещанного три года ждут. Вы как там? Как настроение?
@novostroyman
При этом повышенный налог (по сравнению с текущим в 20%) светит куда большему числу предпринимателей: порог доходов бизнеса на «упрощенке», с которого возникает обязанность платить НДС — вжух — и снижается с 60 млн до 10 млн рублей.
Минфин в рамках бюджетного пакета законопроектов внес в правительство поправки в Налоговый кодекс, содержащие все это «счастье». В случае принятия (есть сомнения?) изменения вступят в силу уже с 1 января 2026 года. Льготная ставка (10%) для социально значимых товаров сохранится.
Кстати, буквально в июле замглавы Минфина Алексей Сазанов обещал, что вопрос о снижении порога для уплаты НДС на упрощенке будет поставлен не ранее 2028 года, так как правительство в 2024 году обещало не вносить системных налоговых изменений как минимум три года.
Видимо, это не тот случай, когда обещанного три года ждут. Вы как там? Как настроение?
@novostroyman
💩39👎14🤬10🤯4🤮3❤1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️НДС в 22% уже близко При этом повышенный налог (по сравнению с текущим в 20%) светит куда большему числу предпринимателей: порог доходов бизнеса на «упрощенке», с которого возникает обязанность платить НДС — вжух — и снижается с 60 млн до 10 млн рублей. …
Какой рост цен на недвижимость ждете в связи с повышением налогов?
Anonymous Poll
45%
5-10%
30%
10-15%
11%
15-20%
15%
Больше 20%
🤮20💩8👎5👏1
Стройки — и точка
На территории Павловской больницы в Даниловском районе одобрили строительство 210 метровых небоскребов. Проект зон охраны объектов культурного наследия «Павловская больница» проходит государственную историко-культурную экспертизу. Согласно документу, эксперты…
Ждем офисник на Авиамоторной от MR ORION.3
Строительство уже одобрено столичными властями. По адресу: Авиамоторная, 19А/9 согласовано более 60 000 «квадратов» офисной недвижимости. Девелопер — MR ORION.3 (основан MR Group и компанией «Орион.3», созданной бывшими топ-менеджерами «Интеко»). Размер участка — 1 га.
Судя по всему, застройщик претендует на льготы по программе создания мест приложения труда. Это не удивительно: в планах у MR ORION.3, как минимум — жилые кварталы на территории Павловской больницы, в Слободском переулке и на Тимирязевской.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (650 м).
@startyprodazh
Строительство уже одобрено столичными властями. По адресу: Авиамоторная, 19А/9 согласовано более 60 000 «квадратов» офисной недвижимости. Девелопер — MR ORION.3 (основан MR Group и компанией «Орион.3», созданной бывшими топ-менеджерами «Интеко»). Размер участка — 1 га.
Судя по всему, застройщик претендует на льготы по программе создания мест приложения труда. Это не удивительно: в планах у MR ORION.3, как минимум — жилые кварталы на территории Павловской больницы, в Слободском переулке и на Тимирязевской.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (650 м).
@startyprodazh
💩9👎5🤮4👍3🤬2👏1
Светлый, 4 — ждем жилье
Стройка планируется в окружении железнодорожных путей, Волоколамки и Ленинградки. Впрочем, зеленюшка поблизости тоже имеется. На участке в 5,64 га задумано более 110 000 «квадратов» недвиги, в том числе почти 83 000 кв.м жилья. Сейчас землю занимают гаражи.
📍 Локейшен: САО, Сокол, ближайшее метро — «Войковская» (1 км), удобнее расположена станция МЦК «Стрешнево» (150 м).
@startyprodazh
Стройка планируется в окружении железнодорожных путей, Волоколамки и Ленинградки. Впрочем, зеленюшка поблизости тоже имеется. На участке в 5,64 га задумано более 110 000 «квадратов» недвиги, в том числе почти 83 000 кв.м жилья. Сейчас землю занимают гаражи.
📍 Локейшен: САО, Сокол, ближайшее метро — «Войковская» (1 км), удобнее расположена станция МЦК «Стрешнево» (150 м).
@startyprodazh
💩13❤8👎6👍2🤮2
Домодедовская, 7 — намечается жилье
На месте гаражей и здания бывшей химчистки планируется 24 500 «квадратов» общественно-жилой недвиги. Девелопер не известен. Не исключено, что на площадку выйдет городской застройщик и проект войдет в программу «Московские кварталы».
📍 Локейшен: ЮАО, Орехово-Борисово Северное, ближайшая станция метро — «Домодедовская» (750 м).
@startyprodazh
На месте гаражей и здания бывшей химчистки планируется 24 500 «квадратов» общественно-жилой недвиги. Девелопер не известен. Не исключено, что на площадку выйдет городской застройщик и проект войдет в программу «Московские кварталы».
📍 Локейшен: ЮАО, Орехово-Борисово Северное, ближайшая станция метро — «Домодедовская» (750 м).
@startyprodazh
🔥11💩7👎4❤2🤮2
Потерянные инвестиции — поговорим об этом?
Представьте себе: дикий Запад, золотая лихорадка, люди бросают всё и едут за великой мечтой — разбогатеть. Города вырастают прямо посреди пустыни, деньги инвесторов льются рекой: щахты, салуны, церкви, шумные улицы — кажется, это простоит века.
Но... В один день все исчезает. А что с деньгами-то? Рассказываем об этом в нашем новом видео.
Смотрите — это история не только про инвестиции, но и про мечты, которые оказались слишком хрупкими: https://youtu.be/jUj_MKUpc9A
Представьте себе: дикий Запад, золотая лихорадка, люди бросают всё и едут за великой мечтой — разбогатеть. Города вырастают прямо посреди пустыни, деньги инвесторов льются рекой: щахты, салуны, церкви, шумные улицы — кажется, это простоит века.
Но... В один день все исчезает. А что с деньгами-то? Рассказываем об этом в нашем новом видео.
Смотрите — это история не только про инвестиции, но и про мечты, которые оказались слишком хрупкими: https://youtu.be/jUj_MKUpc9A
YouTube
Дикий Запад без романтики: темная правда золотой лихорадки. Города-призраки Боди и Райолайт
В нашем вечно спешащем мире, где каждый день строится и создается что-то новое, есть места, которым изначально предначертана другая судьба. Судьба забвения. Сегодня мы говорим о заброшенных городах, настоящих городах-призраках, которые почему-то покинули…
🤮7❤6👍4💩4👏2👌1
Что еще задумал MR Group?
Очередная загадка от MR. АО «Эпсилон» (принадлежит девелоперу) приобрело фирму «Садовое», которая ранее находилась в собственности Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) Москвы.
«Эпсилон» и ЦУГИ — давние партнеры. К первому от второго ранее улетели компании «Эрарта Инжиниринг», «Мип-Сити», «Терраинвест» и «Конструкт-Групп», и все они владеют довольно интересными площадками.
Что находится на балансе ООО «Садовое», к сожалению, не известно. Но название намекает на участок где-то в центре.
@startyprodazh
Очередная загадка от MR. АО «Эпсилон» (принадлежит девелоперу) приобрело фирму «Садовое», которая ранее находилась в собственности Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) Москвы.
«Эпсилон» и ЦУГИ — давние партнеры. К первому от второго ранее улетели компании «Эрарта Инжиниринг», «Мип-Сити», «Терраинвест» и «Конструкт-Групп», и все они владеют довольно интересными площадками.
Что находится на балансе ООО «Садовое», к сожалению, не известно. Но название намекает на участок где-то в центре.
@startyprodazh
🔥5❤4🤮4👎3💩2🤝1