«Новая Эра» заговорила о деловых кварталах
«Дочка» «РЖД-Недвижимости», которая займется редевелопментом грузовых дворов в Москве, рассказала о планах по строительству деловых кварталов. Задумано аж 1,2 млн «квадратов» офисной недвиги, правда в рамках 8 проектов. Предполагается, что это будут бизнес-центры классов Prime и А. Теперь то же самое, но в локациях и цифрах:
▪️ у Киевского вокзала — 262 тыс. кв.м;
▪️ у Рижского — 250 тыс. кв.м;
▪️ у Павелецкого — 214 тыс. кв.м;
▪️ у Савеловского — 110 тыс. кв.м;
▪️ у Курского — 102 тыс. кв.м;
▪️ у Белорусского — 62 тыс. кв.м;
▪️ рядом с м. «Красносельская» — 114 тыс. кв.м;
▪️ рядом с м. «Сокольники» — 75 тыс. кв.м.
Проекты по застройке двух грузовых дворов — вблизи Курского и Киевского вокзалов — станут только деловыми. Остальные будут создаваться вместе с жилыми кластерами.
@startyprodazh
«Дочка» «РЖД-Недвижимости», которая займется редевелопментом грузовых дворов в Москве, рассказала о планах по строительству деловых кварталов. Задумано аж 1,2 млн «квадратов» офисной недвиги, правда в рамках 8 проектов. Предполагается, что это будут бизнес-центры классов Prime и А. Теперь то же самое, но в локациях и цифрах:
▪️ у Киевского вокзала — 262 тыс. кв.м;
▪️ у Рижского — 250 тыс. кв.м;
▪️ у Павелецкого — 214 тыс. кв.м;
▪️ у Савеловского — 110 тыс. кв.м;
▪️ у Курского — 102 тыс. кв.м;
▪️ у Белорусского — 62 тыс. кв.м;
▪️ рядом с м. «Красносельская» — 114 тыс. кв.м;
▪️ рядом с м. «Сокольники» — 75 тыс. кв.м.
Проекты по застройке двух грузовых дворов — вблизи Курского и Киевского вокзалов — станут только деловыми. Остальные будут создаваться вместе с жилыми кластерами.
@startyprodazh
👍9❤4👎3🤮3💩2
Чем занимается Sminex в «Кутузов Град»?
Да-да, в готовом проекте, который возведен еще во времена Ingrad-а? А вот чем! Sminex взялся за реставрацию исторического здания на территории «Кутузов Града», а именно бывшей ткацкой фабрики.
Поговаривают, девелопер наведет там красотищу, превратит постройку в деловой центр и продаст его единым лотом. Выше — макет и фото с места событий.
За них благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Давыдково» (2,3 км).
@startyprodazh
Да-да, в готовом проекте, который возведен еще во времена Ingrad-а? А вот чем! Sminex взялся за реставрацию исторического здания на территории «Кутузов Града», а именно бывшей ткацкой фабрики.
Поговаривают, девелопер наведет там красотищу, превратит постройку в деловой центр и продаст его единым лотом. Выше — макет и фото с места событий.
За них благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Давыдково» (2,3 км).
@startyprodazh
❤31👍18🔥12💩7🤮3👎2
Раньше в Москву за ананасами ездили, теперь за квартирами.
Ещё в 2020 году Инком отмечал, что на первичном рынке столицы треть покупателей — из регионов.
Интерес к московскому жилью по-прежнему огромный, особенно к элитному сегменту: сегодня лишь 40 % покупателей дорогой недвижимости — москвичи, а до 60 % сделок совершают клиенты из других городов.
Интерес есть, и он требует понятного, прозрачного пути к покупке.
Систему успешного сотрудничества получилось выстроить у Донстрой и М2 — крупного девелопера столицы и платформы, на которой встречаются профессионалы рынка со всей страны.
Как отмечает заместитель генерального директора Донстрой Анна Коробкова, сотрудничество с М2 стало примером того, как объединение экспертизы и технологий помогает достигать впечатляющих результатов. Работу провели колоссальную: организовали множество обучений, вебинаров, а также большое количество командировок в города-миллионники и экскурсий на объектах. В общем, здесь win-win-win отчетливый: выгодно и девелоперу, и популярной платформе для агентов, и клиент в итоге доволен покупкой.
Ещё в 2020 году Инком отмечал, что на первичном рынке столицы треть покупателей — из регионов.
Интерес к московскому жилью по-прежнему огромный, особенно к элитному сегменту: сегодня лишь 40 % покупателей дорогой недвижимости — москвичи, а до 60 % сделок совершают клиенты из других городов.
Интерес есть, и он требует понятного, прозрачного пути к покупке.
Систему успешного сотрудничества получилось выстроить у Донстрой и М2 — крупного девелопера столицы и платформы, на которой встречаются профессионалы рынка со всей страны.
Как отмечает заместитель генерального директора Донстрой Анна Коробкова, сотрудничество с М2 стало примером того, как объединение экспертизы и технологий помогает достигать впечатляющих результатов. Работу провели колоссальную: организовали множество обучений, вебинаров, а также большое количество командировок в города-миллионники и экскурсий на объектах. В общем, здесь win-win-win отчетливый: выгодно и девелоперу, и популярной платформе для агентов, и клиент в итоге доволен покупкой.
❤19💩14👍9🔥9👎2🤮1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️ Важное о налогах....Ей-богу, дочитайте до конца
Законопроекты бывают очень разные. Некоторые висят годами где-то в базе, а другие молниеносно улетают на рассмотрение. Один из «таких других» — об увеличении НДС до 22% и подобном счастье — уже принят в первом чтении. Но, как оказалось, к нему предлагается ряд доработок, призванных как бэээээ смягчить ситуацию. В их числе:
▪️ Установить поэтапный переход к повышению НДС.
▪️ Ввести мораторий на штрафы для плательщиков на УСН (упрощенка), которые впервые начнут перечислять НДС.
▪️ Смягчить нормы, запрещающие тем, кто применяет УСН и платит НДС по ставке 5% и 7%, в течение 3 лет изменять эту ставку.
▪️ Расширить закрытый перечень расходов для УСН.
▪️ Сохранить пониженные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса в социально-значимых сферах.
В общем, ждем второе чтение.
Налоги на недвижимость
И еще один важный момент, который хочется отметить и который как-то странно не попался нам на глаза ранее. В списке поправок к Налоговому кодексу оказалась целая пачка затей, касающихся уплаты НДФЛ при продаже недвижечки. И там уже речь идет совсем не о смягчении. Ловите списочек:
▪️ Отменить льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.
Сейчас для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения «квадратами» составляет 3 года в льготных случаях и 5 лет в остальных. Поправки закрепляют, что этот срок должен быть непрерывным.
▪️ Уточнить льготу для семей с детьми, позволяющую продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения.
Для применения льготы теперь учитываются дети младше 18 лет, до 24 лет при очном обучении, а также любого возраста, если они признаны недееспособными. Если ребенок родился уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, семья может купить новое и получить льготу до 30 апреля следующего года.
▪️ Изменить условие о собственности на другое жилье.
Ранее льгота не применялась, если у семьи на дату продажи в собственности было более 50% иного жилого помещения с большей площадью, чем у приобретаемого объекта. Теперь же сравнение проводится не только по площади, но и по кадастровой стоимости: льгота не действует, если другое жилье превышает новое либо по метражу, либо по кадастровой стоимости.
Ну как вы там? Нормальненько?
@novostroyman
Законопроекты бывают очень разные. Некоторые висят годами где-то в базе, а другие молниеносно улетают на рассмотрение. Один из «таких других» — об увеличении НДС до 22% и подобном счастье — уже принят в первом чтении. Но, как оказалось, к нему предлагается ряд доработок, призванных как бэээээ смягчить ситуацию. В их числе:
▪️ Установить поэтапный переход к повышению НДС.
▪️ Ввести мораторий на штрафы для плательщиков на УСН (упрощенка), которые впервые начнут перечислять НДС.
▪️ Смягчить нормы, запрещающие тем, кто применяет УСН и платит НДС по ставке 5% и 7%, в течение 3 лет изменять эту ставку.
▪️ Расширить закрытый перечень расходов для УСН.
▪️ Сохранить пониженные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса в социально-значимых сферах.
В общем, ждем второе чтение.
Налоги на недвижимость
И еще один важный момент, который хочется отметить и который как-то странно не попался нам на глаза ранее. В списке поправок к Налоговому кодексу оказалась целая пачка затей, касающихся уплаты НДФЛ при продаже недвижечки. И там уже речь идет совсем не о смягчении. Ловите списочек:
▪️ Отменить льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.
Сейчас для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения «квадратами» составляет 3 года в льготных случаях и 5 лет в остальных. Поправки закрепляют, что этот срок должен быть непрерывным.
▪️ Уточнить льготу для семей с детьми, позволяющую продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения.
Для применения льготы теперь учитываются дети младше 18 лет, до 24 лет при очном обучении, а также любого возраста, если они признаны недееспособными. Если ребенок родился уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, семья может купить новое и получить льготу до 30 апреля следующего года.
▪️ Изменить условие о собственности на другое жилье.
Ранее льгота не применялась, если у семьи на дату продажи в собственности было более 50% иного жилого помещения с большей площадью, чем у приобретаемого объекта. Теперь же сравнение проводится не только по площади, но и по кадастровой стоимости: льгота не действует, если другое жилье превышает новое либо по метражу, либо по кадастровой стоимости.
Ну как вы там? Нормальненько?
@novostroyman
👎37🤮15❤10💩8🤡4🤯1
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
альбом_планировок_one_print_2.pdf
ЖК One от MR за 3 месяца от броней до выкатки цен на сайт вырос на 5 млн по самому дешевому лоту. Штош, амбициозно
@startyprodazh
@startyprodazh
💩43🔥19🤣12😁7🤮5👎4❤1
Forwarded from Стройки — и точка
Стали известны подробности о проекте нового офисного небоскреба iCity2 TOP Tower, который возведут рядом с «Москва-Сити».
Архитектурный облик башни разработан австрийским бюро Coop Himmelb(l)au, и он полностью соответствует ранее появившимися визуализациям.
Здание будет состоять из 64 этажей, его высота составит 299 метров, а площадь – 163 810 м².
Проект реализует девелопер MR Group.
Комплекс возведут в Шелепихинском тупике, рядом с бизнес-центром iCity.
@stroi_news
Архитектурный облик башни разработан австрийским бюро Coop Himmelb(l)au, и он полностью соответствует ранее появившимися визуализациям.
Здание будет состоять из 64 этажей, его высота составит 299 метров, а площадь – 163 810 м².
Проект реализует девелопер MR Group.
Комплекс возведут в Шелепихинском тупике, рядом с бизнес-центром iCity.
@stroi_news
❤20🤮5💩5👎3💘1
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Лялин пер., 18с1 — площадка Coldy Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное. …
Лялин пер., 18с1 — площадка больше не Coldy
Рынок недвижимости полон неожиданностей. Помните, как весной Coldy через «ПраймСтрой»вроде как выиграл торги на аварийный особняк конца XIX века в Лялином переулке? Лот улетел в портфель девелопера по начальной цене — 450 млн рублей. В аукционе участвовала и другая компания — «ТопРэйт» (связана с R4S), но она не сделала ни одной ставки.
А теперь сюрприз: торги оспорили, и победителем в них признана именно «ТопРэйт»! Фирма заплатила за особняк 472,5 млн рублей. Интересно, как так получилось? 🤔
📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
Рынок недвижимости полон неожиданностей. Помните, как весной Coldy через «ПраймСтрой»
А теперь сюрприз: торги оспорили, и победителем в них признана именно «ТопРэйт»! Фирма заплатила за особняк 472,5 млн рублей. Интересно, как так получилось? 🤔
📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
🤔9🤮6❤3💩3👎1
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Stone Hedge начинает строить офисный центр у метро «Курская» Девелопер начинает стройку в Костомаровском переулке, 11/1. Ждем офисное здание общей наземной площадью 15 600 «квадратов» и высотой в 10 этажей. Архитектура - от бюро WALL. Изначально реализация…
#Ввели бизнес-центр STONE Курская
В копилке STONE — плюс один офисный объект, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию — бизнес-центр класса Prime STONE Курская. С чем и поздравляем девелопера! Рассказываем самое главное о проекте:
▪️Площадь — 15 600 кв. м.
▪️Архитектура - от бюро WALL.
▪️Реализация единым объемом.
▪️Под штаб-квартиру на 1 500 рабочих мест.
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский р-н, Костомаровский переулок, 11/1, ближайшее метро — Чкаловская (770 м).
@startyprodazh
В копилке STONE — плюс один офисный объект, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию — бизнес-центр класса Prime STONE Курская. С чем и поздравляем девелопера! Рассказываем самое главное о проекте:
▪️Площадь — 15 600 кв. м.
▪️Архитектура - от бюро WALL.
▪️Реализация единым объемом.
▪️Под штаб-квартиру на 1 500 рабочих мест.
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский р-н, Костомаровский переулок, 11/1, ближайшее метро — Чкаловская (770 м).
@startyprodazh
🔥23❤9😍7🤮4💩2👎1