⏺😉😌😍 20 декабря в 16.30 по МСК состоится вебинар-презентация нового инвестиционного проекта, бизнес-центра Tower D от STONE HEDGE: вложения от ₽2,4 млн. (10% первый взнос), площадь — от 70 м2.

🎙Прямой эфир с полным разбором самого проекта и финансовой модели.

💬 Спикеры:
🔸Руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря
🔸Артём Цогоев, то есть я.

✅ Мы с Кристиной представим информацию о проекте максимально понятно и доступно. Уверен, будет интересно всем!

☑️ Регистрируйтесь, чтобы получить доступ к вебинару и финансовую модель в формате MS Excel:

https://atsogoev.ru/stonetowers

📺 Запись обязательно будет

Кому будет полезен наш вебинар, и почему его стоит посмотреть❓

Сейчас многие наши клиенты рассматривают инвестиции в Tower D — самую ожидаемую башню премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Цены на старте продаж наиболее привлекательны, но многие задаются вопросами о доходности такого актива.

Именно поэтому сегодня эксперты разберут финансовую модель инвестиций в небольшой офис площадью 70 м² в Tower D. Бюджет входа — 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.

Вебинар поможет вам понять, как посчитать доходность от коммерческой недвижимости в деталях. Мы разберем:⬇️

▪️Виды режима налогообложения
▪️График рассрочки
▪️Оценку дохода от аренды
▪️Рост цены при перепродаже
▪️Оценка налога на имущество
▪️Дополнительные расходы собственника актива и выгоды инвестора, в частности — возможность возврата НДС

Регистрируйтесь по ссылке
http://atsogoev.ru/stonetowers
и подключайтесь к трансляции в 16:30

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
26 декабря произойдет плановое повышение цен в новом бизнес-центре Tower D, и входной бюджет в проект будет увеличен.

Самая ожидаемая башня премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — бьет рекорды продаж. Успейте войти в проект по минимальной цене с ростом стоимости до 40%. ➡️Приобретая офис площадью от 70 м² сейчас, до конца года вы уже заработаете на росте цены!

❗️Сегодня входной бюджет — от 2,4 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Следующий платёж — в июле 2023 г.
Благодаря гибким условиям рассрочки от девелопера вы сегодня можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.

———
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

#лотнедели офис 70 м² в бизнес-центре Tower D. У вас еще есть возможность войти в проект до повышения цен и заработать до 1 млн рублей на росте стоимости м² уже до конца года!

Вчера мы вместе с ведущим экспертом по инвестициям в недвижимость Артемом Цогоевым @atsogoev подробно разобрали финансовую модель инвестиций в небольшой офис Tower D и сегодня в вашей любимой рубрике собрали главные цифры из расчета Артема.

🔥Офис 70 м² на «Белорусской»
Цена м² — 337 тыс. рублей
Общий бюджет — 23,9 млн рублей

❗️Приобрести офис в Tower D можно с первым взносом 2,4 млн рублей. Следующий платеж — июль 2023 г., далее — гибкий график рассрочки от девелопера до окончания строительства.

Разбор проведен на примере следующего сценария владения активом: сдача в аренду и перепродажа с готовым арендным бизнесом. Прогнозируемая доходность вложений оценивается на горизонте 5 лет:
▪️Рост стоимости актива через 5 лет — 40%
▪️Годовая доходность вложений — 10% после уплаты налогов
➡️Прибыль инвестора за рассматриваемый период — 9,5 млн рублей

📢Напоминаем, с 26 декабря в проекте пройдёт плановое повышение цен, — успейте инвестировать с максимальной выгодой! Бонусом для инвестора станет возможность возврата НДС уже в начале следующего года с оплаченных сумм по договору!

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Кто сегодня драйвит спрос на офисном рынке?⬇️

Характерной чертой начала 2022 года стал рост площадей в связи с сокращением деятельности иностранных компаний. Однако это не оказало существенного влияния на изменение вакансии — теперь драйвером спроса выступил реальный сектор экономики и госструктуры, единогласны во мнении опрошенные Коммерсантом эксперты:

▪️По данным Nikoliers @leaseandsale, 48% спроса на офисы в Москве в этом году пришлось на компании производственного и добывающего сектора, госструктуры и НКО
▪️ В Asterus подсчитали, что доля госкомпаний увеличится до 8–10%, добывающего сектора — до 7–8%
▪️ В 2023 году продолжится сокращение активности международных компаний, считают в IBC Real Estate @ibcrealestate. При этом компании с госучастием будут основными драйверами спроса на рынке еще в течение трех лет

📢Руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря подтверждает: «Драйвером спроса в этом году стали госкомпании и реальный сектор. Спросом также пользуются небольшие помещения, которые занимает малый и средний бизнес».

#экспертиза
#аналитика