До Нового года осталось меньше двух недель, а значит, каждый из нас занят поиском лучшего подарка для себя и своих близких. Мы подготовили для вас подборку предложений ритейла в бизнес-центрах STONE — такой подарок точно никого не оставит равнодушным и в будущем принесёт стабильный доход!

▪️Street retail 22 м²
Первый взнос — 2,3 млн рублей. Оценка дохода от аренды — от 260 тыс. рублей в месяц. 

Классический ритейл с собственным выходом в парк 5000 м², 4 мин. от метро. Идеально подойдёт под кофейню, учитывая расположение у входа в лобби бизнес-центра Tower D. Cтабильный трафик обеспечат сотрудники офисного квартала — 11 000 человек, и жители района в вечернее время и выходные дни.

▪️Торговая галерея 37,3 м²
Первый взнос — 1,7 млн рублей. Оценка дохода от аренды — 210 тыс. рублей в месяц.

Помещение в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский — одного из первых современных офисных объектов на Ленинском за десятилетие. Удачное расположение рядом с якорным арендатором — столовой — обеспечит стабильный трафик.

▪️Торговая галерея 38,4 м²
Первый взнос — 2,3 млн рублей. Оценка дохода от аренды — 240 тыс. рублей в месяц.

Помещение с мокрой точкой в торговой галерее бизнес-центра STONE Савеловская. Расположение рядом с якорным арендатором — фитнес-клубом — намекает, что здесь особенно актуален будет шоу-рум спортивных товаров и fitness-кафе.

Дом STONE работает для вас без выходных, чтобы вы успели выбрать для себя лучший подарок к Новому году, а всех гостей ждут приятные сюрпризы🎄

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
#ритейл

📝Сегодня авторская архитектура активно проникает в строительство бизнес-центров, и на примере премиального офисного квартала STONE Towers мы вместе с бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab поговорили об этом тренде с редакцией Elle Decoration. В новом материале архитекторы рассказали о том, каким получилось первое построенное офисное здание STONE, и как нам удалось создать новую точку притяжения в Белорусском деловом районе.

Мы понимаем стремление компаний сделать рабочее пространство комфортнее, здоровее и интереснее, чтобы привлечь лучшие кадры в свою команду. И как офисный девелопер № 1 создаем комплексную, продуманную на всех уровнях офисную среду для самореализации будущих резидентов. Наглядным примером стандартов STONE стала Tower A — первая построенная башня в составе квартала STONE Towers. Офисное здание подтверждает высокие стандарты нашего строительства и на 100% соответствует заявленной концепции. 📸 Убедиться в этом вы можете лично, посмотрев на галерею фотографий Tower A и сравнив ее с рендерами.

Мы также в деталях рассказали и о последней очереди квартала — бизнес-центре Tower D, отметив его архитектурные особенности и интеграцию бизнес-центра в парк 5000 м². 📢«В процессе работы над проектом мы не отклонялись от главной идеи, но некоторые моменты в динамике были „донастроены“. Например, в Tower D, ориентируясь на опыт первой очереди, мы расширили фасадную сетку, увеличили площадь остекления и тем самым добились идеального баланса», — отметили Александр Цимайло и Николай Ляшенко.

#STONETowers

⏺😉😌😍 20 декабря в 16.30 по МСК состоится вебинар-презентация нового инвестиционного проекта, бизнес-центра Tower D от STONE HEDGE: вложения от ₽2,4 млн. (10% первый взнос), площадь — от 70 м2.

🎙Прямой эфир с полным разбором самого проекта и финансовой модели.

💬 Спикеры:
🔸Руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря
🔸Артём Цогоев, то есть я.

✅ Мы с Кристиной представим информацию о проекте максимально понятно и доступно. Уверен, будет интересно всем!

☑️ Регистрируйтесь, чтобы получить доступ к вебинару и финансовую модель в формате MS Excel:

https://atsogoev.ru/stonetowers

📺 Запись обязательно будет

Кому будет полезен наш вебинар, и почему его стоит посмотреть❓

Сейчас многие наши клиенты рассматривают инвестиции в Tower D — самую ожидаемую башню премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Цены на старте продаж наиболее привлекательны, но многие задаются вопросами о доходности такого актива.

Именно поэтому сегодня эксперты разберут финансовую модель инвестиций в небольшой офис площадью 70 м² в Tower D. Бюджет входа — 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.

Вебинар поможет вам понять, как посчитать доходность от коммерческой недвижимости в деталях. Мы разберем:⬇️

▪️Виды режима налогообложения
▪️График рассрочки
▪️Оценку дохода от аренды
▪️Рост цены при перепродаже
▪️Оценка налога на имущество
▪️Дополнительные расходы собственника актива и выгоды инвестора, в частности — возможность возврата НДС

Регистрируйтесь по ссылке
http://atsogoev.ru/stonetowers
и подключайтесь к трансляции в 16:30

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
26 декабря произойдет плановое повышение цен в новом бизнес-центре Tower D, и входной бюджет в проект будет увеличен.

Самая ожидаемая башня премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — бьет рекорды продаж. Успейте войти в проект по минимальной цене с ростом стоимости до 40%. ➡️Приобретая офис площадью от 70 м² сейчас, до конца года вы уже заработаете на росте цены!

❗️Сегодня входной бюджет — от 2,4 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Следующий платёж — в июле 2023 г.
Благодаря гибким условиям рассрочки от девелопера вы сегодня можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.

———
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

#лотнедели офис 70 м² в бизнес-центре Tower D. У вас еще есть возможность войти в проект до повышения цен и заработать до 1 млн рублей на росте стоимости м² уже до конца года!

Вчера мы вместе с ведущим экспертом по инвестициям в недвижимость Артемом Цогоевым @atsogoev подробно разобрали финансовую модель инвестиций в небольшой офис Tower D и сегодня в вашей любимой рубрике собрали главные цифры из расчета Артема.

🔥Офис 70 м² на «Белорусской»
Цена м² — 337 тыс. рублей
Общий бюджет — 23,9 млн рублей

❗️Приобрести офис в Tower D можно с первым взносом 2,4 млн рублей. Следующий платеж — июль 2023 г., далее — гибкий график рассрочки от девелопера до окончания строительства.

Разбор проведен на примере следующего сценария владения активом: сдача в аренду и перепродажа с готовым арендным бизнесом. Прогнозируемая доходность вложений оценивается на горизонте 5 лет:
▪️Рост стоимости актива через 5 лет — 40%
▪️Годовая доходность вложений — 10% после уплаты налогов
➡️Прибыль инвестора за рассматриваемый период — 9,5 млн рублей

📢Напоминаем, с 26 декабря в проекте пройдёт плановое повышение цен, — успейте инвестировать с максимальной выгодой! Бонусом для инвестора станет возможность возврата НДС уже в начале следующего года с оплаченных сумм по договору!

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers