⚡️Москомэкспертиза выдала положительное заключение проектной документации Tower D — самой ожидаемой башни премиального офисного квартала STONE Towers.

❗️Получение экспертизы — важный этап, свидетельствующий о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Напомним, ранее мы уже получили АГР для Tower D и сегодня ведем активную подготовку площадки. Выход на основные строительные работы планируем уже в январе!

Tower D бьет рекорды продаж. Так, менее чем за два месяца мы реализовали 90% торговых помещений в последней очереди офисного квартала STONE Towers и активно ведем продажи офисных площадей.

➡️Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену квадратного метра. Сегодня входной бюджет в проект — от 2,5 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Благодаря нашим гибким условиям рассрочки вы можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Завершаем год новым видео о секретах успеха бренда STONE🎥

Приглашаем вас вместе с первым видеоизданием о недвижимости TRIBE @tribe_russia побывать в гостях Дома коммерческой недвижимости STONE и на примере Tower A, первого введенного в эксплуатацию офисного здания в составе офисного квартала STONE Towers, лично оценить наше качество строительства.

➡️В ходе выпуска архитекторы проекта, бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab, рассказали об идеи создания новой офисной среды и отметили полное соответствие построенной башни заявленной архитектурной концепции. А эксперты офисного рынка — Виктория Васильева @stone_by_stonehedge и Александр Пятин @CORE_XP поговорили о том, как изменилось представление о современном офисном пространстве, и почему вложения в в коммерческую недвижимость становятся ликвидным активом в портфеле инвестора.

Смотрите о проектах STONE и выгодных инвестициях в офисы на канале TRIBE ⬇️

ВИДЕО ПО ССЫЛКЕ

#STONETowers

⏰График работы Дома STONE в первые дни января

Новогодние праздники🎄— это не только лучшее время для отдыха и общения с близкими, но и возможность для знакомства с брендом офисной недвижимости STONE и инвестиционными возможностями наших объектов.

В «зимние каникулы» Дом STONE работает для вас в следующем режиме:
▪️4 – 6 января с 11:00 до 18:00
▪️31 декабря, 1 – 3 и 7 – 8 января — выходные дни

❗️Также мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.

Обещаем, что встреча с экспертом коммерческой недвижимости в зимние праздники будет особенно тёплой и пройдет в приятной атмосфере новогоднего декора, а каждого гостя ждут угощения из рождественского меню❄️

Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись также доступна через WhatsApp.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1.

📝Мы знаем, как нашим читателям важно быть в курсе динамики развития офисного рынка, и не смогли не подготовить для вас обзор предварительных итогов 2022 года. В этот раз мы посмотрели на рынок в ретроспективе более 10 лет, чтобы вы могли оценить его стабильность на долгосрочном горизонте.

В нашем обзоре рынка офисной недвижимости класса А мы хотим обратить ваше внимание на следующие:⬇️

▪️Объем ввода новых офисных объектов остается сдержанным — 200 тыс. м² за год, что в 30 раз ниже темпов ввода жилой недвижимости

▪️Вакансия стабилизируется — иностранные компании, которые сократили свое присутствие в России, пересдают площади в субаренду или оставляют за российским бизнесом

▪️В сегменте офисов на продажу цена за год отросла на 30%

▪️Спрос арендаторов смещается в сторону небольших офисов класса А: ставки на такие лоты выше средневзвешенной по рынку на 30%

Подводя предварительные итоги года, можно отметить сохраняющийся дефицит предложения на офисном рынке и высокий потенциал развития сегмента. Вы можете убедиться в этом сами, ознакомившись с нашей презентацией. ❗️Особое внимание рекомендуем обратить на слайды 3 и 4, где мы подробно рассмотрели график вакансии и объема ввода.

#аналитика

🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
Дорогие друзья, клиенты и партнеры, поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть 2023 год подарит вам стабильность, тепло и домашний уют, а впереди вас ждут новые интересные проекты и встречи! Доверяйте своей интуиции и будьте смелыми в своих решениях.

Спасибо, что были с нами в 2022. Вдохновляющих каникул, и до встречи в новом году!💫

STONE by Stone Hedge. Итоги 2022

Мы уже делились с вами аналитическим обзором с предварительными итогами года на офисном рынке, а сегодня хотим вспомнить, чем 2022 запомнился для STONE HEDGE.

В 2022 году мы закрепили статус офисного девелопера №1, продолжали строительство своих объектов и вывели на рынок новый объем качественных офисных площадей, и вот каких результатов мы достигли:⬇️

▪️50 000 м² — объем продаж в бизнес-центрах STONE, а это — 70% от общего объема реализованных площадей класса А на офисном рынке Москвы
▪️5 бизнес-центров STONE в реализации, что составляет 50% от всего офисного рынка класса А на продажу
▪️32 400 новых рабочих мест появится в Москве благодаря реализации наших бизнес-центров
▪️Ввели в эксплуатацию первое построенное здание под брендом STONE согласно заявленным срокам
▪️Крупнейшая сделка на офисном рынке — реализация Tower A под штаб-квартиру крупного металлургического холдинга
▪️Дважды стали «Девелопером года в коммерческой недвижимости» на PROSTATE&TOBY AWARDS и WORKSPACE AWARDS 2022

🔝Мы являемся лидером офисного рынка по продажам, согласно рейтингу «РБК Исследования рынков», и сохраняем самый большой проектный портфель среди столичных девелоперов, по оценке NF Group (ex Knight Frank Russia).

Мы на рынке уже 16 лет, и сегодня в офисном деволопменте нам нет равных. В 2023 нас ждут новые стратегически важные события, о которых мы расскажем вам в ближайшее время!

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ОФИС В TOWER D ПО ЦЕНАМ «ДЕКАБРЯ»

Новогодние каникулы в самом разгаре, а Дом коммерческой недвижимости STONE уже открыт для вас. Мы поможем подобрать ликвидный актив под ваш запрос и угостим ароматным чаем или какао с маршмеллоу из новогоднего меню🎄

Самая ожидаемая башня премиального офисного квартала STONE Towers побила рекорды продаж! Но у вас еще есть возможность приобрести офис в Tower D по «старым» ценам! Напомним, в конце года мы получили АГР и положительное заключение Москомэкспертизы — впереди выход на основные строительные работы. Каждый новый этап повышает цену м² и приумножает капитал наших инвесторов❗️

➡️Успейте войти в проект с ростом стоимости до 40%.
В реализации офисы от 70 м² с входным бюджетом — от 2,5 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Гибкие условия рассрочки от девелопера позволят зафиксировать цену м² и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.

———
Дом STONE работает для вас 4, 5 и 6 января! Уточняйте детали по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

🗣Первый рабочий день нового года — самое время погрузиться в новости рынка. Специально для вас мы подготовили press-kit, где собрали лучшие публикации СМИ о премиальной офисной недвижимости за 2022 год и динамике основных показателей рынка, а также показали в цифрах достижения STONE HEDGE.

Важное в нашей подборке: 

🗞️ Коммерсантъ: Офисная недвижимость в Москве обновила структуру арендатора
🗞️ Коммерсантъ: Качественные офисы растут в цене
🗞️ Строительная газета: Как деловая инфраструктура меняет город к лучшему
🗞️ РБК: Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE
🗞️ Elle Decoration: Не такой, как все. Как авторская архитектура проникает в офисное строительство
🗞️ Stroi.mos: Москомэкспертиза одобрила проект административно-делового комплекса в Бумажном проезде
🗞️ Коммерсантъ: STONE HEDGE реализовал 90% ритейла в последней очереди офисного квартала STONE Towers

Сохраняйте наш press-kit⬆️, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#СМИ

Мы уже рассказывали, что по данным аналитиков NF Group (ex. Knight Frank Russia) @nfgroup_ru, за год средневзвешенная цена продажи офисов класса А выросла на 20-30%, а дисконты в сегменте практически отсутствовали.

❗️Подтверждаем эти данные аналитикой STONE HEDGE: рост цены квадратного метра по совершенным сделкам в бизнес-центрах STONE за 2022 год составил 30%, что обусловлено ростом строительной готовности объектов и стабильными темпами продаж в наших проектах.

Учитывая рекордно низкий объем ввода офисной недвижимости класса А — порядка 200 000 м² за прошлый год, и ограниченное пополнение рынка новыми проектами, текущая конъюнктура и плановый рост цен в проектах сохранятся.

➡️ Продуманная ценовая политика позволяет нам удовлетворить интерес как инвесторов, рассматривающих стратегию дальнейшей сдачи помещения в аренду, так и конечных пользователей: плановое повышение цен закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к моменту готовности объекта.

#аналитика

⚡️РЕКОРДЫ ПРОДАЖ Tower D:
РЕАЛИЗОВАНО 25% ОФИСОВ ЗА 1,5 МЕСЯЦА

Высокие темпы продаж в последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers объясняет интерес инвесторов войти в проект на старте продаж и заработать на росте стоимости недвижимости до 40%. 🔥Сегодня у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам «декабря» в самой ожидаемой башне STONE Towers.

Почему вам стоит обратить внимание на офисы в Tower D ⬇️

▪️Уникальная возможность приобрести офис по стартовым ценам в премиальном офисном квартале на высокой стадии готовности
▪️ Инвестиционный потенциал показывает вторая очередь проекта, где к стадии готового монолита цены уже выросли до 30%
▪️Сформированное окружение к моменту завершения строительства Tower D — квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
▪️Tower A — штаб-квартира крупного металлургического холдинга — будет создавать вокруг себя статусный кластер
▪️Стабильный спрос на офисы в Белорусском деловом районе демонстрирует высокие темпы продаж в Towers В, С, где остались единичные лоты

➡️ Сегодня в Tower D представлена полная линейка офисных площадей от 70 м². Приобрести помещение можно от 2,5 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

🔝🔝🔝🔝🔝🔝
Как мы уже говорили, Tower D бьет рекорды продаж, поэтому хотим обратить ваше внимание на #лотнедели в самой ожидаемой башне офисного квартала, чтобы вы не упустили возможность войти в проект по ценам «декабря».

Офис 70 м² с ростом цены 40%
➡️Цена м² сейчас — 352 тыс. рублей
🔥Цена м² к завершению строительства оценивается в 500 тыс. рублей

Приобрести лот недели можно с первым взносом 2,5 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости офиса.

🔝Рост цены наглядно демонстрирует вторая очередь STONE Towers, где к стадии готового монолита цена офиса аналогичной площади уже выросла до 30%, а в реализации остались единичные лоты. Подробнее — в наших карточках⬇️

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Ежемесячный арендный доход — от 315 тыс. рублей
▪️Арендный доход за год — от 3,8 млн рублей

Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. На строительной площадке Tower D сегодня завершаются подготовительные работы, начало строительства запланировано на февраль.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers