Мы уже рассказывали, что по данным аналитиков NF Group (ex. Knight Frank Russia) @nfgroup_ru, за год средневзвешенная цена продажи офисов класса А выросла на 20-30%, а дисконты в сегменте практически отсутствовали.

❗️Подтверждаем эти данные аналитикой STONE HEDGE: рост цены квадратного метра по совершенным сделкам в бизнес-центрах STONE за 2022 год составил 30%, что обусловлено ростом строительной готовности объектов и стабильными темпами продаж в наших проектах.

Учитывая рекордно низкий объем ввода офисной недвижимости класса А — порядка 200 000 м² за прошлый год, и ограниченное пополнение рынка новыми проектами, текущая конъюнктура и плановый рост цен в проектах сохранятся.

➡️ Продуманная ценовая политика позволяет нам удовлетворить интерес как инвесторов, рассматривающих стратегию дальнейшей сдачи помещения в аренду, так и конечных пользователей: плановое повышение цен закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к моменту готовности объекта.

#аналитика

⚡️РЕКОРДЫ ПРОДАЖ Tower D:
РЕАЛИЗОВАНО 25% ОФИСОВ ЗА 1,5 МЕСЯЦА

Высокие темпы продаж в последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers объясняет интерес инвесторов войти в проект на старте продаж и заработать на росте стоимости недвижимости до 40%. 🔥Сегодня у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам «декабря» в самой ожидаемой башне STONE Towers.

Почему вам стоит обратить внимание на офисы в Tower D ⬇️

▪️Уникальная возможность приобрести офис по стартовым ценам в премиальном офисном квартале на высокой стадии готовности
▪️ Инвестиционный потенциал показывает вторая очередь проекта, где к стадии готового монолита цены уже выросли до 30%
▪️Сформированное окружение к моменту завершения строительства Tower D — квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
▪️Tower A — штаб-квартира крупного металлургического холдинга — будет создавать вокруг себя статусный кластер
▪️Стабильный спрос на офисы в Белорусском деловом районе демонстрирует высокие темпы продаж в Towers В, С, где остались единичные лоты

➡️ Сегодня в Tower D представлена полная линейка офисных площадей от 70 м². Приобрести помещение можно от 2,5 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

🔝🔝🔝🔝🔝🔝
Как мы уже говорили, Tower D бьет рекорды продаж, поэтому хотим обратить ваше внимание на #лотнедели в самой ожидаемой башне офисного квартала, чтобы вы не упустили возможность войти в проект по ценам «декабря».

Офис 70 м² с ростом цены 40%
➡️Цена м² сейчас — 352 тыс. рублей
🔥Цена м² к завершению строительства оценивается в 500 тыс. рублей

Приобрести лот недели можно с первым взносом 2,5 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости офиса.

🔝Рост цены наглядно демонстрирует вторая очередь STONE Towers, где к стадии готового монолита цена офиса аналогичной площади уже выросла до 30%, а в реализации остались единичные лоты. Подробнее — в наших карточках⬇️

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Ежемесячный арендный доход — от 315 тыс. рублей
▪️Арендный доход за год — от 3,8 млн рублей

Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. На строительной площадке Tower D сегодня завершаются подготовительные работы, начало строительства запланировано на февраль.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Коммерческую недвижимость отличает вариативность инвестиционных стратегий. Одна из них — получение дохода от аренды. Инвесторы, нацеленные получать пассивный арендный доход в максимально быстрые сроки, рассматривают вложения в объекты на высокой стадии строительства, в их числе Tower B — 100-метровая офисная башня в составе квартала STONE Towers.

➡️В Tower B осталось всего несколько лотов от 70 м² и два эксклюзивных видовых этажа с террасой, и вот почему на них стоит обратить внимание:

▪️Высокая стадия готовности объекта — сегодня в Tower B ведутся фасадные работы, завершить строительство мы планируем в конце этого года
▪️Возможность начать поиск арендатора уже сегодня: заключить предварительный договор аренды и получать доход сразу после ввода объекта в эксплуатацию, который будет в два раза выше, чем при сдаче в аренду жилья в локации
▪️Сформированное окружение: повышает ликвидность актива введенная в эксплуатацию Tower A — офисное здание формирует вокруг себя статусный бизнес-кластер
▪️Отсутствие предложения небольших офисов в аренду в качественных бизнес-центрах в локации
▪️Возможность заработать на росте цены м²: плановое повышение цен в проекте мы закладываем ежемесячно, а рыночных значений цена м² достигает к моменту ввода объекта в эксплуатацию

🔥 Приобрести офис в Tower B можно в рассрочку 0% с первым взносом от 3,1 млн рублей.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Продажи ритейла в составе бизнес-центров STONE били рекорды в 2022 году, ведь это — один из наиболее ликвидных и уникальный активов с двойным трафиком, за которым «охотятся» опытные инвесторы.

Мы собрали для вас разноформатную линейку предложения премиального ритейла в составе бизнес-центров STONE: помещения от 10 м² в торговой галерее и классический стрит-ритейл на первой линии с потолками до 6,8 м, а также клиентские офисы с отдельным входом. Трофейным активом для инвестора станут помещения с технологией под ресторан.

▪️Входной бюджет от 1,2 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%
▪️Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства
▪️Первая линия в пешей доступности от м. «Ленинский проспект», «Белорусская», «Савеловская»
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района

Все инвестиционные лоты представлены в нашей презентации⬇️

Почему наш ритейл идеально подойдет под сдачу в аренду или размещения собственного бизнеса:
➡️Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
➡️Все торговые помещения расположены в шаговой доступности от метро, что обеспечит стабильный пешеходный трафик 24/7
➡️ Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время

Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#ритейл

Мы знаем, как вы любите и ждете розыгрышей нашего фирменного мерча by STONE. В новом году мы продолжаем эту приятную традицию, и сегодня в честь новой знаковой цифры на нашем канале — уже более 1️⃣9️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ человек следят за новостями STONE by Stone Hedge — проводим конкурс! Главный приз — фирменное лимитированное худи из новогодней коллекции. Не упустите возможность стать победителем розыгрыша нашего яркого и стильного мерча😉

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️В понедельник, 16 января, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

➡️ Будем рады, если вы поделитесь ссылкой на этот пост с друзьями и партнёрами. Вдруг кто-то из вашего окружения ещё не подписан на STONE by Stone Hedge😉

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами!🙌

📝Мы неоднократно рассказывали, что спрос на качественные офисы класса А продолжает усиливаться, а вакансия в сегменте остается сдержанной. Подтверждает эти данные аналитика от @CORE_XP — эксперт консалтинговой компании Ирина Хорошилова рассказала на РБК о причинах устойчивости офисного рынка⬇️

▪️ По итогам 2022 года объем завершенных сделок составил более 1,2 млн м², что ниже уровня 2021 года (тогда он был ≈ 1,6 млн м²), но сопоставим с 2020 годом
▪️ Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2022 году, сопоставим со средним значением за последние пять лет. 60% строящихся площадей, заявленных к вводу в 2023 году, уже законтрактованы и строятся под нужды конкретных компаний, а значит, рынок продолжит ощущать дефицит новых офисных площадей
▪️Вызовом для рынка стало сокращение присутствия международных компаний, однако многие из них выбрали для себя «интеллигентную» стратегию выхода из обязательств по аренде офисной недвижимости, что гарантировало собственникам бизнес-центров сохранение запаса прочности
▪️Спрос на офисы активно формировали компании с госучастием, инфраструктурные и энергетические компании. В 2023 году ожидается увеличение количества крупных транзакций со стороны государственных структур и реального сектора экономики

#аналитика

📢Подводим итоги нашего первого конкурса в новом году и дарим яркий фирменный мерч by STONE участнику под #81 — Екатерине Куманевой.

Поздравляем Екатерину 🎉 Надеемся, наш подарок добавит ярких красок в ваш 2023 год. Уверены — впереди вас ждут новые масштабные победы! Команда STONE уже связалась с вами в личном сообщении для вручения подарка.

🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому подписчику за участие! Продолжайте следить за нашими новостями и участвовать в конкурсах🙌

Ваш STONE
by Stone Hedge

👍👍👍👍👍👍
STONE Савеловская — лучший инвестиционный проект. И сегодня в рубрике #лотнедели представлен угловой офис небольшой площади с впечатляющими видовыми характеристиками и высоким уровнем инсоляции.

Угловой офис на 7 этаже — 110,2 м²
➡️Цена м² сейчас — 325 тыс. рублей
🔥Цена м² к завершению строительства оценивается до 450 тыс. рублей

Приобрести лот недели можно с первым взносом 3,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости офиса. Рассрочка 0% от девелопера.

STONE Савеловская уже дважды был признан лучшим объектом для инвестиций, и сегодня у вас есть возможность войти в перспективный проект в активной стадии строительства и с потенциалом роста цены.

🔝Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс премиум-класса, и высокая транспортная доступность за счет наличия современного ТПУ «Савеловская»
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 40%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
▪️Отсутствие качественного предложения небольших офисных площадей в локации, рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии

Подробнее — в наших карточках⤴️

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Ежемесячный арендный доход — от 330 тыс. рублей
▪️Арендный доход за год — от 3,96 млн рублей

❗️Плановое повышение цен пройдёт в феврале. Успейте войти в проект по текущим ценам.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская