Мы знаем, как вы любите и ждете розыгрышей нашего фирменного мерча by STONE. В новом году мы продолжаем эту приятную традицию, и сегодня в честь новой знаковой цифры на нашем канале — уже более 1️⃣9️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ человек следят за новостями STONE by Stone Hedge — проводим конкурс! Главный приз — фирменное лимитированное худи из новогодней коллекции. Не упустите возможность стать победителем розыгрыша нашего яркого и стильного мерча😉

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️В понедельник, 16 января, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

➡️ Будем рады, если вы поделитесь ссылкой на этот пост с друзьями и партнёрами. Вдруг кто-то из вашего окружения ещё не подписан на STONE by Stone Hedge😉

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами!🙌

📝Мы неоднократно рассказывали, что спрос на качественные офисы класса А продолжает усиливаться, а вакансия в сегменте остается сдержанной. Подтверждает эти данные аналитика от @CORE_XP — эксперт консалтинговой компании Ирина Хорошилова рассказала на РБК о причинах устойчивости офисного рынка⬇️

▪️ По итогам 2022 года объем завершенных сделок составил более 1,2 млн м², что ниже уровня 2021 года (тогда он был ≈ 1,6 млн м²), но сопоставим с 2020 годом
▪️ Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2022 году, сопоставим со средним значением за последние пять лет. 60% строящихся площадей, заявленных к вводу в 2023 году, уже законтрактованы и строятся под нужды конкретных компаний, а значит, рынок продолжит ощущать дефицит новых офисных площадей
▪️Вызовом для рынка стало сокращение присутствия международных компаний, однако многие из них выбрали для себя «интеллигентную» стратегию выхода из обязательств по аренде офисной недвижимости, что гарантировало собственникам бизнес-центров сохранение запаса прочности
▪️Спрос на офисы активно формировали компании с госучастием, инфраструктурные и энергетические компании. В 2023 году ожидается увеличение количества крупных транзакций со стороны государственных структур и реального сектора экономики

#аналитика

📢Подводим итоги нашего первого конкурса в новом году и дарим яркий фирменный мерч by STONE участнику под #81 — Екатерине Куманевой.

Поздравляем Екатерину 🎉 Надеемся, наш подарок добавит ярких красок в ваш 2023 год. Уверены — впереди вас ждут новые масштабные победы! Команда STONE уже связалась с вами в личном сообщении для вручения подарка.

🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому подписчику за участие! Продолжайте следить за нашими новостями и участвовать в конкурсах🙌

Ваш STONE
by Stone Hedge

👍👍👍👍👍👍
STONE Савеловская — лучший инвестиционный проект. И сегодня в рубрике #лотнедели представлен угловой офис небольшой площади с впечатляющими видовыми характеристиками и высоким уровнем инсоляции.

Угловой офис на 7 этаже — 110,2 м²
➡️Цена м² сейчас — 325 тыс. рублей
🔥Цена м² к завершению строительства оценивается до 450 тыс. рублей

Приобрести лот недели можно с первым взносом 3,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости офиса. Рассрочка 0% от девелопера.

STONE Савеловская уже дважды был признан лучшим объектом для инвестиций, и сегодня у вас есть возможность войти в перспективный проект в активной стадии строительства и с потенциалом роста цены.

🔝Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс премиум-класса, и высокая транспортная доступность за счет наличия современного ТПУ «Савеловская»
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 40%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
▪️Отсутствие качественного предложения небольших офисных площадей в локации, рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии

Подробнее — в наших карточках⤴️

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Ежемесячный арендный доход — от 330 тыс. рублей
▪️Арендный доход за год — от 3,96 млн рублей

❗️Плановое повышение цен пройдёт в феврале. Успейте войти в проект по текущим ценам.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

В продолжение разговора о STONE Савеловская мы подготовили для вас актуальный статус строительной готовности бизнес-центра класса А.

Монолит офисных башен выполнен уже на 40%:
▪️По башне 1 мы вышли на уровень 10-го этажа
▪️По башне 2 монолит возводится на уровне 5-го этажа

Полностью завершить монолитные работы двух офисных башен мы планируем до конца 2023 года. Все этапы на площадке ведутся в соответствии с графиком. Так, параллельно с монолитными работами мы приступили к кладке стен на подземной части бизнес-центра.

❗️Напомним, рост строительной готовности объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях, плановое повышение пройдёт в феврале.

➡️Инвестиции в торговые помещения доступны от 11,6 млн рублей, в офисы — от 18,2 млн рублей. 🔥Войти в проект можно с первым взносом от 1,2 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота. Рассрочка от девелопера 0% с гибким графиком позволит комфортно распределить платежи на остаток.

Уточнить детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

Кто является потенциальным арендатором офисов небольшой площади?

Именно этот вопрос нам часто задают клиенты, и сегодня в рубрике #вопроснедели, которая станет нашей традицией😉, эксперты STONE подготовили для вас ключевые бизнес-направления, которые чаще всего выбирают небольшие офисы класса А⬇️

▪️Малый и средний бизнес, активно развивающийся в последнее время, — только за прошедший год рост предпринимательства составил 33%
▪️Структурные подразделения крупных компаний — для удобства выстраивания бизнес-процессов
▪️Представительства региональных компаний, которым необходим статусный офис в Москве для выстраивания бизнес-связей с партнёрами
▪️Стартапы, которым нужен полноценный и качественный офис для эффективной командной работы

❗️Напомним, офисы небольшой площади — уникальное предложение для класса А на рынке аренды — их доля в общем объеме предложения в аренду составляет менее 1%. Дефицит предложения и стабильный спрос повышают ставку аренды на мини-офисы — сегодня она выше средневзвешенной по рынку на 30%.

В линейке STONE вы можете приобрести офис от 50 м² в бизнес-центре STONE Савеловская, где монолит офисных башен готов уже на 40%. Первый взнос 10% — от 1,8 млн рублей.

☝️Для тех, кто нацелен получать пассивный арендный доход в максимально быстрые сроки, предлагаем рассмотреть лоты от 70 м² в Tower B, 100-метровой офисной башне квартала STONE Towers, где ведутся фасадные работы. Первый взнос 10% — от 3,1 млн рублей.

Рассрочка от девелопера 0% и гибкий график платежей позволят комфортно распределить платежи на остаток.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

Качественные офисы небольшой площади традиционно пользуются высоким спросом у инвесторов за счет невысокой стартовой цены и высокой ликвидности благодаря гарантированному интересу со стороны арендаторов.

➡️Напоминаем, в бизнес-центрах STONE представлена самая широкая линейка офисов класса А, что дает инвестору максимальную вариативность выбора, исходя из его стратегии. Доход от аренды офиса в среднем в 1,5–2 раза превышает доход от сдачи квартиры. Кроме того, инвестор получает возможность заработать на росте стоимости м² до 40%.

Преимущества вложений в бизнес-центры STONE:

▪️ Рассрочка 0%, первый взнос 10%, гибкий график платежей
▪️ Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪️Бизнес-центры расположены в деловых локациях с развитой транспортной доступностью
▪️Правильная конфигурация офисных этажей позволяет арендаторам реализовать вариативные сценарии рассадки и настроить пространства под потребности своего бизнеса

Подробнее — в нашем обновленном каталоге предложений в линейке STONE с минимальным первым взносом 10% — от 1,8 млн рублей⬇️

❗️Напомним, плановое повышение цен в проектах STONE закладывается ежемесячно, следующее запланировано в феврале. Успейте приобрести помещения на текущих условиях.

Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали предложений в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

⚡️СТАТИСТИКА: годовая доходность недвижимости в столице — 14,3%

В последнее время идет много споров о том, что выгоднее: покупать недвижимость или акции? Мы всегда говорили, что НЕДВИЖИМОСТЬ вне времени остается самым крупным классом активов в мире и стабильнее всех инвестиционных рынков. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую». И статистика экспертов АТОН тому подтверждение⬇️

По итогам анализа доходности инвестиционных инструментов на горизонте 20 лет эксперты резюмировали: среднегодовая доходность недвижимости в столице составила 14,3%, в то время как по России — 12,1%. И это максимальный показатель в сравнении с другими классами активов.

❗️И в следующем году, и через десять лет отрасль не изменит основ. От себя добавим — коммерческая недвижимость является наиболее интересным активом для частного инвестора. Из преимуществ сегмента: на рынке экспонируются единичные бизнес-центры класса А, что снижает будущую конкуренцию для инвестора. Такой актив гарантировано будет расти в цене и обеспечит доход от аренды в месяц в 1,5-2 раза больше, чем жилая недвижимость.

#аналитика

🎊 На этой неделе число подписчиков канала STONE by Stone Hedge превысило 2️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ человек! Мы хотим поблагодарить вас за то, что с интересом читаете наш канал, и проводим традиционный конкурс розыгрыша фирменного мерча Rethink your office life!

В этот раз мы выберем сразу 3️⃣победителей — не упустите возможность выиграть наши стильные худи😉

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️В понедельник, 23 января, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем трех победителей.

Всем удачи, хороших выходных и спасибо, что вы с нами!🙌

👍👍👍👍👍👍
#лотнедели ритейл в STONE Савеловская — ликвидный актив для сдачи в аренду с двойным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.

🔥Ритейл 22,6 м²
Цена сейчас — 16,3 млн рублей
Рост цены до 25% к моменту завершения строительства

🔝Инвестиционный потенциал:
Первый взнос 10% — 1,6 млн рублей
Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,04 млн рублей

➡️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу — возведение монолита в STONE Савеловская выполнено уже на 40%. Приобретая торговое помещение сегодня, вы зарабатываете на росте цены м² к моменту завершения строительства объекта и можете начать поиск арендатора в скором времени.

Преимущества лота:
▪️Оптимальная площадь
▪️Расположение рядом с якорным арендатором — фитнес-центром, что обеспечит стабильный трафик
▪️Витринное остекление
▪️Возможность размещения вывески
▪️Наличие мокрой точки
▪️Ежедневный трафик² — в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении развивающейся жилой застройки

❗️Напомним, ритейл в составе бизнес-центров STONE как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток до завершения строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская