Коммерческую недвижимость отличает вариативность инвестиционных стратегий. Одна из них — получение дохода от аренды. Инвесторы, нацеленные получать пассивный арендный доход в максимально быстрые сроки, рассматривают вложения в объекты на высокой стадии строительства, в их числе Tower B — 100-метровая офисная башня в составе квартала STONE Towers.

➡️В Tower B осталось всего несколько лотов от 70 м² и два эксклюзивных видовых этажа с террасой, и вот почему на них стоит обратить внимание:

▪️Высокая стадия готовности объекта — сегодня в Tower B ведутся фасадные работы, завершить строительство мы планируем в конце этого года
▪️Возможность начать поиск арендатора уже сегодня: заключить предварительный договор аренды и получать доход сразу после ввода объекта в эксплуатацию, который будет в два раза выше, чем при сдаче в аренду жилья в локации
▪️Сформированное окружение: повышает ликвидность актива введенная в эксплуатацию Tower A — офисное здание формирует вокруг себя статусный бизнес-кластер
▪️Отсутствие предложения небольших офисов в аренду в качественных бизнес-центрах в локации
▪️Возможность заработать на росте цены м²: плановое повышение цен в проекте мы закладываем ежемесячно, а рыночных значений цена м² достигает к моменту ввода объекта в эксплуатацию

🔥 Приобрести офис в Tower B можно в рассрочку 0% с первым взносом от 3,1 млн рублей.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Продажи ритейла в составе бизнес-центров STONE били рекорды в 2022 году, ведь это — один из наиболее ликвидных и уникальный активов с двойным трафиком, за которым «охотятся» опытные инвесторы.

Мы собрали для вас разноформатную линейку предложения премиального ритейла в составе бизнес-центров STONE: помещения от 10 м² в торговой галерее и классический стрит-ритейл на первой линии с потолками до 6,8 м, а также клиентские офисы с отдельным входом. Трофейным активом для инвестора станут помещения с технологией под ресторан.

▪️Входной бюджет от 1,2 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%
▪️Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства
▪️Первая линия в пешей доступности от м. «Ленинский проспект», «Белорусская», «Савеловская»
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района

Все инвестиционные лоты представлены в нашей презентации⬇️

Почему наш ритейл идеально подойдет под сдачу в аренду или размещения собственного бизнеса:
➡️Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
➡️Все торговые помещения расположены в шаговой доступности от метро, что обеспечит стабильный пешеходный трафик 24/7
➡️ Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время

Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#ритейл

Мы знаем, как вы любите и ждете розыгрышей нашего фирменного мерча by STONE. В новом году мы продолжаем эту приятную традицию, и сегодня в честь новой знаковой цифры на нашем канале — уже более 1️⃣9️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ человек следят за новостями STONE by Stone Hedge — проводим конкурс! Главный приз — фирменное лимитированное худи из новогодней коллекции. Не упустите возможность стать победителем розыгрыша нашего яркого и стильного мерча😉

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️В понедельник, 16 января, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

➡️ Будем рады, если вы поделитесь ссылкой на этот пост с друзьями и партнёрами. Вдруг кто-то из вашего окружения ещё не подписан на STONE by Stone Hedge😉

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами!🙌

📝Мы неоднократно рассказывали, что спрос на качественные офисы класса А продолжает усиливаться, а вакансия в сегменте остается сдержанной. Подтверждает эти данные аналитика от @CORE_XP — эксперт консалтинговой компании Ирина Хорошилова рассказала на РБК о причинах устойчивости офисного рынка⬇️

▪️ По итогам 2022 года объем завершенных сделок составил более 1,2 млн м², что ниже уровня 2021 года (тогда он был ≈ 1,6 млн м²), но сопоставим с 2020 годом
▪️ Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2022 году, сопоставим со средним значением за последние пять лет. 60% строящихся площадей, заявленных к вводу в 2023 году, уже законтрактованы и строятся под нужды конкретных компаний, а значит, рынок продолжит ощущать дефицит новых офисных площадей
▪️Вызовом для рынка стало сокращение присутствия международных компаний, однако многие из них выбрали для себя «интеллигентную» стратегию выхода из обязательств по аренде офисной недвижимости, что гарантировало собственникам бизнес-центров сохранение запаса прочности
▪️Спрос на офисы активно формировали компании с госучастием, инфраструктурные и энергетические компании. В 2023 году ожидается увеличение количества крупных транзакций со стороны государственных структур и реального сектора экономики

#аналитика

📢Подводим итоги нашего первого конкурса в новом году и дарим яркий фирменный мерч by STONE участнику под #81 — Екатерине Куманевой.

Поздравляем Екатерину 🎉 Надеемся, наш подарок добавит ярких красок в ваш 2023 год. Уверены — впереди вас ждут новые масштабные победы! Команда STONE уже связалась с вами в личном сообщении для вручения подарка.

🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому подписчику за участие! Продолжайте следить за нашими новостями и участвовать в конкурсах🙌

Ваш STONE
by Stone Hedge

👍👍👍👍👍👍
STONE Савеловская — лучший инвестиционный проект. И сегодня в рубрике #лотнедели представлен угловой офис небольшой площади с впечатляющими видовыми характеристиками и высоким уровнем инсоляции.

Угловой офис на 7 этаже — 110,2 м²
➡️Цена м² сейчас — 325 тыс. рублей
🔥Цена м² к завершению строительства оценивается до 450 тыс. рублей

Приобрести лот недели можно с первым взносом 3,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости офиса. Рассрочка 0% от девелопера.

STONE Савеловская уже дважды был признан лучшим объектом для инвестиций, и сегодня у вас есть возможность войти в перспективный проект в активной стадии строительства и с потенциалом роста цены.

🔝Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс премиум-класса, и высокая транспортная доступность за счет наличия современного ТПУ «Савеловская»
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 40%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
▪️Отсутствие качественного предложения небольших офисных площадей в локации, рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии

Подробнее — в наших карточках⤴️

Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️Ежемесячный арендный доход — от 330 тыс. рублей
▪️Арендный доход за год — от 3,96 млн рублей

❗️Плановое повышение цен пройдёт в феврале. Успейте войти в проект по текущим ценам.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская

В продолжение разговора о STONE Савеловская мы подготовили для вас актуальный статус строительной готовности бизнес-центра класса А.

Монолит офисных башен выполнен уже на 40%:
▪️По башне 1 мы вышли на уровень 10-го этажа
▪️По башне 2 монолит возводится на уровне 5-го этажа

Полностью завершить монолитные работы двух офисных башен мы планируем до конца 2023 года. Все этапы на площадке ведутся в соответствии с графиком. Так, параллельно с монолитными работами мы приступили к кладке стен на подземной части бизнес-центра.

❗️Напомним, рост строительной готовности объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях, плановое повышение пройдёт в феврале.

➡️Инвестиции в торговые помещения доступны от 11,6 млн рублей, в офисы — от 18,2 млн рублей. 🔥Войти в проект можно с первым взносом от 1,2 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота. Рассрочка от девелопера 0% с гибким графиком позволит комфортно распределить платежи на остаток.

Уточнить детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEСавеловская