Как мы уже говорили, на рынке коммерческой недвижимости сегодня наибольшим спросом пользуются офисы в строящихся бизнес-центрах. А интерес к таким предложениям отмечается как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей. Сегодня мы хотим рассказать вам о широкой линейке офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE с минимальными бюджетами в каждом проекте. ⬆️

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. 🔥Входной бюджет — от 2,5 млн рублей.
▫️Towers B, C: строительная готовность объектов запланирована на конец 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн рублей.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м².

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных проектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн рублей.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. рублей.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

Впереди — длинные выходные, и это отличная возможность не только отдохнуть, но и в деталях ознакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.

🕰В февральские праздники
Дом STONE работает для вас по следующему графику:

▪️23–25 февраля с 10:00 до 19:00
▪️26 февраля — выходной день

❗️Мы всегда готовы организовать персональную встречу по вашему запросу в удобный для вас день и время. Эксперты STONE подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также в деталях расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость.

Получить онлайн-консультацию и записаться на встречу вы можете по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись также доступна через WhatsApp.

▶️Делимся с вами февральским видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Работы на площадках наших объектов ведутся в соответствии с графиком, и вы можете лично убедиться в высоких темпах строительства⬇️

▪️STONE Towers:
Tower B — продолжаются работы по остеклению и установке высотных лифтов марки Schindler.
Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведется монтаж внутренних инженерных систем.
Tower D — на площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. Приступить к строительству бизнес-центра мы планируем в ближайшее время.

▪️STONE Савеловская: продолжается возведение монолита офисных этажей двух 100-метровых башен бизнес-центра. По башне 1 мы вышли на уровень 12-го этажа, по башне 2 — на уровень 9-го.

▪️STONE Ленинский: на площадке премиального бизнес-центра согласно графику продолжаются подготовительные работы.

▪️STONE Курская: завершается возведение монолита подземной части премиального офисного здания. В ближайшее время начнется возведение монолита офисных этажей.

➡️Под брендом STONE представлена вся линейка предложения офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,5 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера. ❗️Напомним, плановое повышение цен в проектах закладывается ежемесячно, следующее запланировано в марте. Успейте приобрести помещения на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская

Как мы уже говорили, ритейл в составе бизнес-центров — один из наиболее ликвидных и высокодоходных активов. По данным экспертов, доходность вложений в торговые помещения составляет 10-12%, что примерно в 2 раза выше относительно доходности квартир.

Сегодня мы хотим подробнее рассказать вам о предложениях ритейла с бюджетом от 8,5 млн рублей в лучшем проекте для инвестиций — бизнес-центре STONE Савеловская.

❗️В реализации осталось всего 15% торговых площадей из широкоформатной линейки:
▪️Классический ритейл
▪️Торговая галерея
▪️Клиентские офисы
▪️Помещение с технологией под ресторан, которое станет по-настоящему трофейным активом для инвестора

Почему торговые помещения в STONE Савеловская будут востребованы у арендатора:

▪️Расположение в динамично развивающейся локации с деловой и жилой функцией на пути ежедневных пешеходных маршрутов жителей района к транспортному хабу «Савеловская»
▪️Ежедневный трафик² — в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении развивающейся жилой застройки
▪️В окружении проекта строится 2 крупных жилых комплекса на 5 000 человек, что обеспечит дополнительный пешеходный трафик
▪️Благоустроенное общественное пространство бизнес-центра станет центром притяжения жителей всего района
▪️Оптимальное количество торговых помещений в проекте становится ограниченным с учетом будущих сотрудников бизнес-центра и жителей района

❗️Успейте приобрести помещение для сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса с первым взносом 10%. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток до завершения строительства.

Все инвестиционные лоты представлены в нашем каталоге.⬇️
———
Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#ритейл
#STONEСавеловская

Уже более 2️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge 🎉 Мы гордимся статусом — офисный девелопер №1 и рады, что вы читаете нас и доверяете нашей экспертизе! По традиции расскажем нашим подписчикам о линейке бренда STONE — это 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,5 млн руб.⬇️

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. 🔥Входной бюджет — от 2,5 млн руб.
▫️Towers B, C в высокой строительной готовности: завершить основные строительные работы планируется в конце 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн руб.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства — завершить монолитные работы планируется в конце 2023 года. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м². ❗️Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 8,5 млн руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных проектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке согласно графику ведутся подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.

Все актуальные новости наших проектов — от стартов продаж до динамики строительства, мы оперативно размещаем на канале, а также регулярно делимся мнениями ведущих экспертов рынка и аналитикой по офисному сегменту класса А.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

🔝🔝🔝🔝🔝🔝
#лотнедели — эксклюзивное предложение, о котором мы говорим впервые🔥 Представительский этаж в самой ожидаемой башне офисного квартала STONE Towers — Tower D. Рассказываем в деталях о новом лоте⬇️

➡️Площадь лота 2 070 м²
Цена м² — 370 тыс. рублей

Инвестиционный потенциал:
▪Рост цены до 20% к стадии фасадных работ, который наглядно демонстрирует вторая очередь STONE Towers.
▪️Первый взнос 10% — 77 млн руб.
Рассрочка 0%. Гибкий график платежей. Подробнее — в наших карточках ⬇️

Какой бы сценарий владения активом вы не выбрали, он даст вам лучшие возможности:

▪Разместить собственную компанию на видовом этаже статусного бизнес-центра в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами
▪Перепродать готовый офис с ростом цены — дефицит аналогичных предложений на рынке офисной недвижимости и спрос на качественные новые объекты являются гарантами роста стоимости в данном сегменте
▪Сдать в аренду и получить прогнозируемый доход в долгосрочной перспективе, так как средний срок аренды — от 5 лет (суммы договоров зафиксированы и индексируются на ежегодной основе). На рынке офисов класса А присутствует высокий спрос на этажи: 51% сделок аренды за 2022 год пришлись на площади в диапазоне от 1000 до 5000 м². При этом такое предложение в качественных бизнес-центах дефицитно

Преимущества офисного этажа:
➡️Планировка соответствует всем современным требованиям функционального офисного пространства, что позволяет организовать любую рассадку сотрудников
▪️Высокие потолки — 3,65 м
▪️Глубина помещения — 10 м
▪️Шаг колонн 8,4х8,4
▪️Остекление в пол с оптимальным уровнем инсоляции
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Живописные виды на историческую Москву и благоустроенный парк

Tower D стала хитом продаж — 25% офисов от общего объема реализованы всего за два месяца. При этом в реализации осталась вся линейка офисных площадей от 70 м².

❗️Сегодня мы завершаем подготовительные работы — начало строительства бизнес-центра запланировано на ближайшее время. Напомним, каждый следующий этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

Вчера мы показали вам эксклюзивный лот недели — офисный этаж в Tower D. А если вы рассматриваете варианты инвестиций с меньшим входным бюджетом в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers, этот пост для вас.⬇️

В нашем каталоге мы собрали лоты площадью 70 м², доступные к покупке в Tower D, где рост цены м² составит до 40%. Еще раз отметим, что сегодня в Tower D представлена самая широкая линейка офисных площадей по инвестиционным ценам.

🔥Цена м² сейчас — 354 тыс. руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.

Входной бюджет от 2,5 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0%.

❗️Плановое повышение цен пройдет уже в начале марта вместе со стартом основных строительных работ. Успейте войти в проект на текущих условиях.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONETowers

📝 По традиции начинаем месяц с подборки актуальных статей о мире рынка офисной недвижимости и бизнес-центров STONE.

Топ-5 новостей февраля, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️ CRE: STONE HEDGE продал коммерческой недвижимости на 20 млрд рублей
🗞️ РБК: Почему растет популярность строящихся бизнес-центров и кто их покупает
🗞️ РБК: Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году
🗞️ CRE: Аренда небольшого офиса класса А становится квестом
🗞️ Строительная газета: Началось остекление 100-метровой офисной башни на «Белорусской» — Tower B

Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе актуальных вопросов офисного рынка.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

📹 Мы знаем, как вам важно быть в курсе динамики работ на площадках STONE, и стараемся не упускать ни одной детали. Сегодня в объективе — STONE Ленинский.

На площадке премиального бизнес-центра согласно графику ведутся подготовительные работы: демонтаж существующих строений выполнен на 65%. Завершить подготовку площадки мы планируем во второй половине марта, выйти на основные работы — в конце месяца.

Сегодня в STONE Ленинский представлена разноформатная линейка:
▪️street retail и помещения в торговой галерее от 35 м²
▪️офисы от 70 м²
▪️офисные этажи 1 000 м²

❗️Напомним, что с каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м²:
➡️Цена м² сейчас — 345 тыс. руб
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

Уточнить все детали предложений в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
Запись на встречу доступна также через WhatsApp.

#STONEЛенинский

Ⓜ️Вчера для нас, как и для всех жителей Москвы, произошло важное событие — открылась Большая кольцевая линия. Теперь резидентам наших бизнес-центров будет еще удобнее выстраивать свои ежедневные маршруты, ведь STONE Савеловская и STONE Towers находятся в пешей доступности от ключевого проекта развития транспортной инфраструктуры столицы.

STONE Towers:
▪4 минуты пешком от Tower D до станции БКЛ «Савеловская»
STONE Савеловская:
▪7 минут пешком до станции БКЛ «Савеловская»

🚇В числе преимуществ пешей доступности станции БКЛ для резидентов бизнес-центров STONE — прямая связь с еще большим количеством районов Москвы и всего 15 минут в пути без пересадок до «Москва-Сити» для комфортного выстраивания бизнес-связей.

➡️Напомним, особо актуальным для офисных объектов мы считаем наличие пересечений радиальных и кольцевых линий метро. Это позволяет активно взаимодействовать с ключевыми деловыми районами и еще быстрее перемещаться по центру города. Так, бизнес-центры, расположенные рядом с качественной транспортной инфраструктурой, становятся по-настоящему привлекательными для сотрудников своим местоположением, что повышает их востребованность среди арендаторов, и, следовательно, увеличивает ликвидность актива для собственника. Согласно данным CMWP, удаленность офиса от станций метро заметно влияет на арендную ставку: лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%.

#STONETowers
#STONEСавеловская

⭐️ РБК в третий раз провел рейтинг офисных девелоперов: STONE HEDGE стал лидером в сегменте продаж, сохранив позиции прошлого года.

Высокое качество продукта, самая широкая линейка по площадям и стадиям строительства позволяют нам удерживать статус офисного девелопера №1. ➡️Сегодня в реализации — 5 бизнес-центров STONE в разных районах Москвы, а общий объем офисных площадей в экспонировании достигает более 70 тыс. м².

От себя хотим напомнить нашим клиентам — инвесторам и собственникам бизнеса компаний-резидентов, что сегодня в реализации представлены офисные и торговые помещения от 8,5 млн руб.