🔉🔉🔉🔉🔉

🎙STONE HEDGE активно следит за рынком офисной недвижимости класса А, и специально для вас мы подготовили краткий обзор предварительных итогов I квартала 2023 года.

На прошлой неделе мы уже делились динамикой развития сегмента. Для тех, кто предпочитает аудиоформат, мы записали подкаст с экспертами STONE — делимся аналитикой по объему ввода площадей в классе А и даем прогноз на конец года. Также мы проанализировали объем сделок аренды в классе А — тенденция к их росту очевидна, подробнее — в нашем подкасте.⬇️

➡️Отметим, что средняя цена м² офисной недвижимости класса А на продажу продолжает планомерно расти. В настоящий момент объекты на высокой стадии готовности оцениваются в 477 тыс. рублей/м², в то время как в портфеле STONE средняя цена м² — 350 тыс. рублей, что подчеркивает инвестиционную привлекательность наших офисов.

❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,6 млн рублей. Пять бизнес-центров в реализации на разной стадии строительства позволят удовлетворить любой запрос как инвестора, так и конечного пользователя.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#аналитика
#подкаст

В офис на МЦД-2: для резидентов STONE Савеловская и STONE Дмитровская маршрут по МЦД-2 позволит сократить до 20% времени в пути

Мы уже рассказывали вам о высокой транспортной доступности бизнес-центра STONE Савеловская за счет ТПУ «Савеловская». А сегодня хотим обратить ваше внимание на еще один альтернативный маршрут, который обеспечило открытие нового пригородного вокзала МЦД-2 Марьина Роща. Напомним, путь пешком от «Марьиной Рощи» до входа в лобби бизнес-центра займет всего 13 минут.

Благодаря новой станции МЦД-2 будущим резидентам STONE Савеловская будет еще удобнее добираться до бизнес-центра: ТПУ «Марьина Роща» является одним из крупнейших транспортно-пересадочных узлов в Москве — здесь объединятся две линии МЦД, а также станции Люблинско-Дмитровской линии метро и БКЛ.

МЦД-2 — важная транспортная составляющая не только для сотрудников STONE Савеловская, но и для резидентов STONE Дмитровская — бизнес-центр расположен в 2 минутах пешком от одноименной станции. Кроме того, в 3 минутах от бизнес-центра находится станция метро «Дмитровская», рядом — выезд на ТТК и Дмитровское шоссе. Благодаря высокой транспортной доступности STONE Дмитровская является одним из самых перспективных бизнес-центров в нашей линейке и станет первым объектом класса А в локации.

В STONE Дмитровская представлены уникальные для класса А офисные площади от 40 м² с ростом цены за период строительства до 40%.
🔥Вложения от 13,9 млн рублей. Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONEДмитровская

❗️Мы уже говорили, что получили разрешение на строительство бизнес-центра Tower D и активно готовимся к старту строительных работ.

Напомним, каждый новый этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях до 20 марта. Если вы рассматривали, но еще не успели приобрести офис в бизнес-центре, то сейчас самое время. Объясняем почему:

🔥 Tower D — последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers — сложившееся окружение добавляет стоимости активу
➡️Tower D уже стал хитом продаж: рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. рублей

Инвестиционный потенциал наглядно демонстрирует вторая очередь квартала — подробнее в презентации.

Сегодня приобрести офис в Tower D можно с входным бюджетом от 2,5 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0%.

В нашем каталоге мы собрали для вас лоты разных форматов под любой запрос как со стороны инвестора, так и конечного пользователя⬇️

🌳Отличительной особенностью Tower D станет сквозное двусветное лобби площадью 450 м² с прямым выходом в центр офисного парка площадью 5000 м².

Уточнить детали по предложениям в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

📹 В рамках подготовительного этапа на площадке STONE Ленинский полностью завершены демонтажные работы. А мы спешим поделиться видеоотчетом, чтобы вы могли оценить готовность площадки к старту строительных работ.

🏗️ На этой неделе мы получили разрешение на строительство Tower D и в ближайшее время готовимся получить РнС на STONE Ленинский. Завершив подготовку площадки, мы заранее позаботимся о поставке строительных материалов и техники, что позволит нам оперативно выйти на основные работы после получения разрешительной документации.

🔥STONE Ленинский стал одним из первых офисных объектов класса А за последние 10 лет в сложившимся престижном районе Москвы.

В бизнес-центре представлена широкая линейка предложений:
▪street retail и помещения в торговой галерее от 35 м²
▪офисы от 70 м²
▪офисные этажи 1000 м²

➡️Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

❗️Напомним, что каждый новый этап повышает цену м², но сейчас у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях с высоким потенциалом роста цены.

———
Уточнить детали по предложениям в линейке STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня мы подготовили для вас уникальный #лотнедели — небольшой офис класса А с минимальным бюджетом в линейке STONE и ростом цены до 40%. Рассказываем и показываем в деталях помещение в бизнес-центре STONE Дмитровская.⬇️

➡️Офис 42 м²
Цена — 13,9 млн руб.

Первый взнос — 1,4 млн руб.
Рассрочка — 0%
Следующий платеж — 2024 г.

🔝Инвестиционный потенциал
▪️Рост цены м² к завершению строительства — до 420 тыс. руб.
▪️Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.

Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, при этом количество качественных предложений под такой запрос на рынке аренды минимально.

Почему стоит приобрести лот в STONE Дмитровская:

▪️Максимальная доходность вложений: на текущем офисном рынке класса А на продажу цена м² на «Дмитровской» минимальная, а доход от аренды с учетом развития локации будет наравне с другими сложившимися деловыми районами
▪️Транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2, МЦД-1 (строящаяся)
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ: сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации: бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪️Рядом Ленинградский деловой коридор и м. «Белорусская» — одни из самых востребованных офисных кластеров Москвы

Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская

⚡️НОВЫЙ ПУЛ ЛОТОВ
Еще раз хотим обратить ваше внимание на новый бизнес-центр класса А STONE Дмитровская, где в продажу выведены офисы от 42 до 70 м² с ростом цены за период строительства до 40%.

🔝Если вы задумываетесь о выгодном инвестиционном вложении с минимальным бюджетом, то помещения в STONE Дмитровская именно для вас:

▪Минимальная цена в проектах STONE: лоты от 13,9 млн руб.
▪Первоначальный взнос: от 1,4 млн руб.
▪Отложенный платеж: следующий транш в 2024 г.

Подробнее — в нашем каталоге.⬇️

❗️Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках КРТ — гарант надежности вложений благодаря максимально прозрачным условиям и срокам строительства, зафиксированным в договоре с городом.

Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Уточнить детали по предложениям можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская