Реализуя офисную недвижимость под единым брендом, мы сформировали стандарты качества и концепций, которые заложены в каждый наш проект независимо от его масштаба и локации. Сегодня бренд STONE выступает маркером качества для наших клиентов, посколько все объекты соответствуют единым стандартам.
➡️ При формировании нашего продукта, эксперты STONE изучают не только московский офисный рынок, но и международный опыт. Ориентируясь на современные тренды, мы внедрили в проекты концепцию Healthy building, способствующую сохранению и повышению продуктивности сотрудника офиса.
➡️ Мы также разработали собственную концепцию be CITIZEN, отвечающую потребностям человека, проводящего много времени на работе. Для сотрудников бизнес-центров STONE мы создаем доступную инфраструктуру, общественные пространства для общения, отдыха и продуктивной работы.
🏠 Наглядным примером реализации наших стандартов стала Tower A — первая построенная башня в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Офисное здание было введено в эксплуатацию согласно графику и в полном соответствии с заявленной концепцией.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41❤11
Мы часто рассказываем о небольших офисных блоках, а сегодня хотим обратить внимание на офисные этажи в бизнес-центрах STONE от 932 м².
❗️Отметим, что на рынке по-прежнему наблюдается дефицит крупных площадей, в то время как спрос на них сохраняет стабильность. Так, I квартал 2023 года показал, что до 40% сделок по покупке офисов в строящихся бизнес-центрах были совершены конечными пользователями — например, российскими компаниями из IT-сектора, которые рассматривают для приобретения в собственность площади от этажа и больше.
➡️ Широкая линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительной готовности позволит удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов.
В частности, приобретая офисные этажи в Tower B и Tower C — второй очереди квартала STONE Towers на высокой строительной готовности, вы получаете возможность разместить компанию в новом офисе уже в следующем году. А рассматривая предложение в бизнес-центре STONE Дмитровская сможете заработать на росте цены м² до 40% к завершению строительства.
Подробнее — в нашей презентации⬇️
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEДмитровская
#STONEЛенинский
#крупныйлот
❗️Отметим, что на рынке по-прежнему наблюдается дефицит крупных площадей, в то время как спрос на них сохраняет стабильность. Так, I квартал 2023 года показал, что до 40% сделок по покупке офисов в строящихся бизнес-центрах были совершены конечными пользователями — например, российскими компаниями из IT-сектора, которые рассматривают для приобретения в собственность площади от этажа и больше.
В частности, приобретая офисные этажи в Tower B и Tower C — второй очереди квартала STONE Towers на высокой строительной готовности, вы получаете возможность разместить компанию в новом офисе уже в следующем году. А рассматривая предложение в бизнес-центре STONE Дмитровская сможете заработать на росте цены м² до 40% к завершению строительства.
Подробнее — в нашей презентации
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEДмитровская
#STONEЛенинский
#крупныйлот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33❤12
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
3.3 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️Бюро IND разработало архитектурную концепцию бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.
Подробнее на стр. 6
▪️«Росагролизинг» приобрел офис площадью 7 тыс. м² в бизнес-центре «Прайм-Тайм».
Подробнее на стр. 6
▪Commonwealth Partnership: ставки аренды на офисы класса А и B в Москве выросли на 9%.
Подробнее на стр. 19
▪NF Group: в первые месяцы 2023 г. стало заметно замедление роста вакантности. Показатель увеличился всего на 0,3 п.п. и 0,7 п.п. в классах А и В. Таким образом, свободными на рынке оказалось около 710 тыс. м² офисных площадей класса А, а также более 1 млн м² офисов класса B.
Подробнее на стр. 20
▪Forbes с экспертами разобрался в причинах снижения средней площади в сделках на офисном рынке.
Подробнее на стр. 21
▪Путин поручил правительству обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, и поддерживать спрос на новое жилье.
Подробнее на стр. 16
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️Бюро IND разработало архитектурную концепцию бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.
Подробнее на стр. 6
▪️«Росагролизинг» приобрел офис площадью 7 тыс. м² в бизнес-центре «Прайм-Тайм».
Подробнее на стр. 6
▪Commonwealth Partnership: ставки аренды на офисы класса А и B в Москве выросли на 9%.
Подробнее на стр. 19
▪NF Group: в первые месяцы 2023 г. стало заметно замедление роста вакантности. Показатель увеличился всего на 0,3 п.п. и 0,7 п.п. в классах А и В. Таким образом, свободными на рынке оказалось около 710 тыс. м² офисных площадей класса А, а также более 1 млн м² офисов класса B.
Подробнее на стр. 20
▪Forbes с экспертами разобрался в причинах снижения средней площади в сделках на офисном рынке.
Подробнее на стр. 21
▪Путин поручил правительству обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, и поддерживать спрос на новое жилье.
Подробнее на стр. 16
👍87❤5👏3
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций — офис угловой планировки с ростом цены до 40% в STONE Савеловская.
Цена м² сейчас — 325 тыс. руб.
Цена м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
Первый взнос 10% — 6,6 млн руб.
Рассрочка 0%.
Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом возводятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 50%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход за год — от 6,5 млн руб.
Отличительные характеристики лота:
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62❤9🔥4
По данным компании @CORE_XP, общий объем сделок на рынке офисной недвижимости в I квартале 2023 года составил 446 тыс м², что стало рекордным показателем за последние 15 лет.
Эту динамику подтверждают и данные @ricci_ru. Согласно подсчетам консалтинговой компании, в I квартале 2023 года офисных площадей было продано и арендовано на 63% больше прошлогодних показателей аналогичного периода.
Учитывая дефицит качественного предложения на офисном рынке, спрос со стороны конечных покупателей смещается в сторону строящихся объектов. Так, доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров за год увеличилась в два раза.
По данным аналитиков STONE HEDGE, наибольший интерес к строящимся офисным зданиям сейчас наблюдается со стороны государственных структур, IT-компаний и промышленного сектора – металлургических и горнодобывающих компаний.
Подробнее — в новом материале Ведомостей
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведомости
В Москве побит исторический рекорд по объемам продаж и аренды офисов
С начала года в столице продано и сдано в аренду 446 000 кв. м помещений
👍99❤10
Нам особенно приятно, что Сергей Олегович оценил стильный и минималистичный дизайн бизнес-центра, при этом подчеркнув современную архитектуру объекта от бюро @indarchitectsmoscow. Не осталась без внимания и удобная транспортная инфраструктура STONE Дмитровская — в трех минутах ходьбы от бизнес-центра находится одноименная станция метро и МЦД-2.
Предлагаем вам посмотреть эфир столичных архитектурных новостей
#STONEДмитровская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Я – Сергей Кузнецов
Традиционно начинаем рабочую неделю с дайджеста архитектурных новостей Москвы.
#Ураган_дайджест
#Ураган_дайджест
👍44🔥16❤7👏2
🎥 Какие офисы нужны в Москве?
На примере бизнес-центров STONE и вместе с экспертами рассказываем, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости.
Офисная недвижимость на продажу — именно в этом сегменте мы удерживаем статус лидера, согласно рейтингу РБК, уже два года подряд — стала новой точкой роста для офисного рынка столицы. Офисы в собственность приобретают не только конечные пользователи, но и инвесторы, получая более высокую доходность в сравнении с жильем.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:
«В среднем классическая покупка офисного помещения для частного инвестора оценивается в 50-100 млн руб. Средняя искомая доходность будет вдвое выше, чем в жилье, то есть, 10+ процентов годовых».
💬При стабильном спросе на офисную недвижимость на рынке наблюдает дефицит предложения, отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «До 2016 г. у нас вводилось порядка 1 млн м² ежегодно. После темпы замедлились, и мы видим, что годовой объем ввода не превышал 350-400 тыс. м². Соответственно, до 2027 г. данный темп будет сохранен».
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE: «Сейчас на рынке происходит изменение портрета арендатора: на место ушедших иностранных компаний приходят отечественные, которые, в свою очередь, предпочитают приобретать офис в собственность, чтобы минимизировать риски в дальнейшем на волатильности ставок аренды. С точки зрения формата импортозамещения у нас появляется много компаний малого и среднего бизнеса, которые также нуждаются в качественных офисных объектах».
➡️ Подробнее — в сюжете РБК ТВ
На примере бизнес-центров STONE и вместе с экспертами рассказываем, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости.
Офисная недвижимость на продажу — именно в этом сегменте мы удерживаем статус лидера, согласно рейтингу РБК, уже два года подряд — стала новой точкой роста для офисного рынка столицы. Офисы в собственность приобретают не только конечные пользователи, но и инвесторы, получая более высокую доходность в сравнении с жильем.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:
«В среднем классическая покупка офисного помещения для частного инвестора оценивается в 50-100 млн руб. Средняя искомая доходность будет вдвое выше, чем в жилье, то есть, 10+ процентов годовых».
💬При стабильном спросе на офисную недвижимость на рынке наблюдает дефицит предложения, отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «До 2016 г. у нас вводилось порядка 1 млн м² ежегодно. После темпы замедлились, и мы видим, что годовой объем ввода не превышал 350-400 тыс. м². Соответственно, до 2027 г. данный темп будет сохранен».
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE: «Сейчас на рынке происходит изменение портрета арендатора: на место ушедших иностранных компаний приходят отечественные, которые, в свою очередь, предпочитают приобретать офис в собственность, чтобы минимизировать риски в дальнейшем на волатильности ставок аренды. С точки зрения формата импортозамещения у нас появляется много компаний малого и среднего бизнеса, которые также нуждаются в качественных офисных объектах».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Видео РБК
РБК+ / Недвижимость: Выпуск за 17 апреля 2023. Смотреть онлайн
Программа РБК+ / Недвижимость на РБК. Смотреть выпуск за 17 апреля 2023. Какие офисы нужны в Москве - подробности в передаче РБК+ / Недвижимость онлайн на РБК-ТВ.
👍31🔥21
Forwarded from Filatoff Inc.
🏗 Рубрика #ходстроительства
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
📌 Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
📌 Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
👍76❤4🔥2