▶️Спешим поделиться с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ: ⬇️

STONE Савеловская:
▪Продолжаются монолитные работы: по башне 1 мы вышли на уровень 18-го этажа, по башне 2 — на уровень 16-го этажа. Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок, а также отделочные работы технических помещений

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 20%, работы по остеклению — на 55%, ведутся работы по устройству кровли
▪Tower C — фасадные работы выполнены на 90%, завершаются кровельные работы
▪Tower D — котлован разработан на 40%, в ближайшее время начнутся монолитные работы

STONE Ленинский:
▪️Завершены подготовительные работы, площадка готова к старту строительства

STONE Курская
▪Монолит готов на 40%. Ведется монтаж внешних инженерных сетей

❗️Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях до 1 мая! Приобрести офис можно с первым взносом 10% и рассрочкой 0%.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская

⚡️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский получил разрешение на строительство — мы начинаем активные работы!

Подготовительные работы полностью завершены, в ближайшее время мы приступим к работам нулевого цикла. Мы заблаговременно завезли на площадку бизнес-центра всю технику и необходимые материалы, что позволит нам оперативно приступить к строительству.

🔥STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет.

Две разноуровневые офисные башни высотой в 12 и 23 этажа общей наземной площадью 70 тыс. м² возводятся в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина» и в 400 м от Третьего транспортного кольца.

➡️Напомним, сегодня в STONE Ленинский в реализации представлены офисы от 70 м² и ритейл от 37 м². Входной бюджет — от 15,4 млн руб.
❗️Впереди — повышение цен, успейте войти в проект на текущих условиях до 1 мая.

Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят распределить платежи на остаток до завершения строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня в объективе #лотнедели в STONE Ленинский — бизнес-центр получил разрешение на строительство, и с 1 мая произойдет плановое повышение цен, но у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях! Рассказываем об угловом офисе по инвестиционной цене с видом на «Москва-Сити» и МГУ.⬇️

🔥Офис 194,1 м²
Цена м² сейчас — 392 тыс. руб.

🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 7,6 млн руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
➡️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 8,1 млн руб.

Отличительные характеристики лота:
▪Вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания

❗️Напоминаем, что STONE Ленинский стал одним из первых офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

Уровень вакантности на офисном рынке сокращается, деловая активность постепенно стабилизируется, что остается неизменным — так это спрос в Москве на крупные офисные площади класса А от 7-10 тыс. м², найти которые становится все труднее.

💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP: «Найти большой офис для большой компании всегда было достаточно сложным квестом. Если говорить про центральный деловой район, то локаций с офисами соответствующих площадей там не больше пяти».

➡️Офисный рынок Москвы всегда нуждался в крупных площадях, такие объемы остаются востребованными и сейчас — бизнес стремится объединить свои подразделения для выстраивания эффективных процессов.

Не стоит забывать, что российские компании исторически предпочитали владение офисным объектом. Сегодня новые качественные объекты стремительно находят своего покупателя — с начала 2023 г. на офисном рынке было заключено как минимум три крупные сделки. Среди них — приобретение VK 27-этажного бизнес-центра общей площадью 49 290 м² на Ленинградском проспекте.

❗️Напомним, в линейке STONE представлено премиальное офисное здание STONE Курская общей площадью 15 600 м². Сегодня на площадке ведутся активные строительные работы, монолит здания готов на 40%.

#аналитика
#STONEКурская

Уже более 3️⃣4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — «Девелопера года» на CRE Moscow Awards 2023 и лидера офисного рынка, согласно рейтингу РБК 2021-2022. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.

Сегодня в реализации представлено 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 13,9 млн руб. Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера до окончания строительства.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 25,1 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить островные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации остались офисные площади от 142 м², а также клиентский офис — 70 м² — и лучшие видовые этажи.
Вложения от 32,5 млн руб.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов более чем на 65%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18 млн руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Получено разрешение на строительство. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

Задумываетесь о профессиональном развитии в сфере недвижимости, но не знаете с чего начать? Советуем обратить внимание на новый образовательный онлайн-проект наших друзей @tribe_russia — TRIBE Лекторий. Проект предназначен для начинающих и опытных специалистов в области брокериджа, девелопмента, архитектуры, дизайна и маркетинга.

➡️ Спикеры лектория TRIBE — выдающиеся и признанные деятели индустрии недвижимости, архитекторы и урбанисты.

Первое видеоиздание о недвижимости TRIBE — настоящие профессионалы своего дела, чью работу вы можете оценить, посмотрев наш совместный видеоматериал. В нем мы знакомим зрителей с офисным рынком, делимся экспертным мнением и рассказываем о стратегиях инвестирования в коммерческую недвижимость.

ПОДРОБНЕЕ О ЛЕКТОРИИ

Продолжаем наш образовательный четверг и рассказываем об особенностях инвестиций и правилах поиска надежного актива для ритейла в бизнес-центрах.

Арендный доход от инвестиций в коммерческие помещения для ритейла превышает доходность жилой недвижимости. Высокий спрос со стороны арендаторов делает их востребованным активом, способным приносить инвестору стабильный ежемесячный доход. Но как выбрать действительно качественный объект для инвестиций?

➡️При выборе ликвидного торгового помещения инвестору необходимо обратить внимание не только на технические параметры помещения — выделенную электрическую мощность, наличие мокрой точки, высоту потолка, наличие места для размещения вывески на фасаде, но и окружение:
▪️удаленность от метро
▪️просматриваемость помещения
▪️расположение на пешеходных маршрутах
▪️окружающую жилую застройку
▪️конкурентное окружение и вакансию в локации

Как район и его окружение влияют на ликвидность торгового помещения — рассказываем в экспертной колонке на нашем канале в Дзен на примере бизнес-центра STONE Дмитровская.

#ритейл
#STONEДмитровская