⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская — клиентский офис, расположение которого обеспечит вас высоким трафиком⬇️

Площадь лота — 72 м²
Цена м² — 375 тыс. руб.

🔥Рост цены до 20% к моменту завершения строительства

Максимальная просматриваемость:
▪Благодаря угловому расположению офиса клиенты смогут увидеть его как со стороны Дмитровского проезда, так и с территории самого бизнес-центра
▪Лот расположен по пути к якорному арендатору — столовой, которую будут посещать 3 500 сотрудников STONE Дмитровская

Клиентский офис — востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.

➡️Условия приобретения:
▪Первый взнос 10% — 2,7 млн руб.
▪Второй платеж 10% — октябрь 2023 г.
▪Основной платеж — февраль 2024 г.
▪Рассрочка — 0%

➡️Инвестиционный потенциал:
Клиентский офис в бизнес-центре класса А — уникальное предложение для «Дмитровской» локации. Рост спроса усиливается в связи с динамичным развитием района, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды клиентского офиса на «Дмитровской» в месяц — от 270 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе почти в два раза ниже.

Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2
▪Рядом строится МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити»
▪2 км до ТТК
▪Расположение между Ленинградским деловым коридором и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 235 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская

📝Делимся с вами новым выпуском основных статей рынка офисной недвижимости за месяц. В апреле эксперты подводили итоги I квартала 2023 г., а STONE HEDGE закрепил статус офисного девелопера № 1, став победителем в номинации «Девелопер года» по версии CRE Moscow Awards 2023. О достижениях компании, знаковых событиях в проектах STONE и перспективах развития офисного рынка — читайте в нашем press-kit⬇️

Топ-6 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞Компания: STONE HEDGE победил в номинации «Девелопер года» по версии CRE Moscow Awards 2023
🗞Mos. ru: STONE Ленинский получил разрешение на строительство
🗞️Архсовет Москвы: Концепцию бизнес-центра STONE Дмитровская разработало бюро IND
🗞Ведомости: В Москве побит исторический рекорд по объемам продаж и аренды офисов
🗞РБК PRO: Как изменился спрос на офисную недвижимость в Москве
🗞РБК: Какие офисы нужны Москве

#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#СМИ

📝Эксперты продолжают отмечать рост интереса к строящимся офисам класса А в Москве. Напомним, по итогам I квартала 2023 г. был побит рекорд последних 15 лет по обьему сделок на офисном рынке. По данным аналитиков @CORE_XP, большая часть сделок купли-продажи за отчетный период пришлась на площади в строящихся бизнес-центрах.

➡️Одна из причин сложившейся динамики — структурное изменение рынка и экономики страны. Сегодня основным драйвером спроса стали отечественные компании, которые исторически предпочитали аренде владение офисом. Выбор в пользу покупки строящихся офисов, в свою очередь, объясняется возможностью подобрать оптимальную площадь под запрос бизнеса и предусмотреть комфортный формат объединения команд.

💬«Государственные структуры и представители промышленного сектора сегодня рассматривают для покупки площади в диапазоне от 5 тыс. до 7 тыс. м² для объединения собственных подразделений в формате штаб-квартиры» — поделились эксперты STONE HEDGE.

Подробнее — в материале РБК.

#аналитика