▪️По башне 1 мы вышли на уровень 21-го этажа
▪️По башне 2 — на уровень 20-го этажа
В проекте также представлен трехэтажный камерный корпус с клиентскими офисами и street retail, монолит которого уже завершен.
Благодаря четкому взаимодействию с нашим генподрядчиком-партнером все проекты строятся согласно графику и даже опережают его, а их реализация полностью соответствует заявленной концепции.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41🔥7❤1
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
3.9 MB
🗞️Делимся с вами главными новостями рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️STONE HEDGE запустил программу «Ипотека от застройщика».
Подробнее на стр. 7
▪️Эксперты рассказали, какие новые деловые коридоры создаются в Москве, и почему крупные компании туда переезжают.
Подробнее на стр. 18
▪️Штаб-квартира Яндекса в районе Гагаринский готова более чем на 25%.
Подробнее на стр. 10
▪️Честный обзор на бизнес-центр STONE Савеловская: почему инвесторы и конечные пользователи выбирают проекты девелопера.
Подробнее на стр. 20
▪️CORE.XP: объем сделок на офисном рынке во II кв. 2023 г. едва ли будет ниже показателя за аналогичный период прошлого года.
Подробнее на стр. 22
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤5
AvitoCRE Q1 2023.pdf
4.1 MB
Коллеги из Авито Недвижимость подготовили обзор рынка коммерческой недвижимости — делимся с вами главными:⬇️
АРЕНДА
▪️По-прежнему наблюдается высокий спрос на качественные небольшие офисы до 100 м². Арендные ставки в данном сегменте выросли на 3,5%.
▪️Существенно вырос спрос на аренду офисов от 100 до 500 м² — +53,6%. Притом что предложений стало больше всего на 17,4%. Арендные ставки в этом сегменте стабильны.
▪️Спрос и предложение в сегменте 500+ м² растут схожим образом — +52% и +50,9% соответственно. При этом арендные ставки крупных офисов в классе А выросли на 5–6%.
ПРОДАЖА
▪️Спрос на покупку офисов вырос во всех сегментах, существенно обогнав рост предложения в РФ.
▪️На московском рынке усилилась тенденция роста спроса на покупку небольших качественных офисов класса А. Это связано с тем, что рост аналогичных предложений существенно ниже.
Подробнее — в презентации⤴️
#аналитика
АРЕНДА
▪️По-прежнему наблюдается высокий спрос на качественные небольшие офисы до 100 м². Арендные ставки в данном сегменте выросли на 3,5%.
▪️Существенно вырос спрос на аренду офисов от 100 до 500 м² — +53,6%. Притом что предложений стало больше всего на 17,4%. Арендные ставки в этом сегменте стабильны.
▪️Спрос и предложение в сегменте 500+ м² растут схожим образом — +52% и +50,9% соответственно. При этом арендные ставки крупных офисов в классе А выросли на 5–6%.
ПРОДАЖА
▪️Спрос на покупку офисов вырос во всех сегментах, существенно обогнав рост предложения в РФ.
▪️На московском рынке усилилась тенденция роста спроса на покупку небольших качественных офисов класса А. Это связано с тем, что рост аналогичных предложений существенно ниже.
Подробнее — в презентации⤴️
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41❤9
Рассрочка 0%:
▫Первый взнос — от 10%
Программа предоставляется до окончания строительства.
Ипотека от застройщика:
▫Первый взнос — от 20%
Программа предоставляется сроком до 5 лет.
Во всех программах предусмотрена возможность досрочного погашения.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение разговора о программах приобретения офисной недвижимости STONE, хотим спросить — какие условия будут наиболее интересны для вас?
Anonymous Poll
43%
Рассрочка 0%: наличие льготного беспроцентного периода
43%
Ипотека от застройщика: срок до 5 лет и возможность погашения платежей за счет арендного дохода
28%
Лизинг: минимальный размер платежей за счет увеличенного срока выплат до 10 лет
👍37👏3
Forwarded from Filatoff Inc.
#ходстроительства
Проект: офисный квартал Stone Towers
Девелопер: Stone Hedge
📌 Tower B: фасадные работы готовы на 30%, остекление, согласно графику, завершено на 65%. Ведется устройство кровли.
📌 Tower С: в этой башне фасадные работы практически закончены. В ближайшее время девелопер начнет проводить чистовую отделку мест общего пользования.
📌 Tower D: котлован разработан на 60%, начались монолитные работы.
☝️ Проект реализуется с генподрядчиком-партнером. Такая модель, по словам девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции.
Проект: офисный квартал Stone Towers
Девелопер: Stone Hedge
📌 Tower B: фасадные работы готовы на 30%, остекление, согласно графику, завершено на 65%. Ведется устройство кровли.
📌 Tower С: в этой башне фасадные работы практически закончены. В ближайшее время девелопер начнет проводить чистовую отделку мест общего пользования.
📌 Tower D: котлован разработан на 60%, начались монолитные работы.
☝️ Проект реализуется с генподрядчиком-партнером. Такая модель, по словам девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции.
👍26🔥13❤5
В продолжение разговора о второй очереди офисного квартала STONE Towers делимся уникальным предложением в Tower B. #лотнедели — последний офис площадью ~ 300 м² в башне в высокой строительной готовности.
▫Цена м² сейчас — 413 тыс. руб.
▫Рост цены м² — до 480 тыс. руб. к завершению строительства.
Рассрочка 0%, гибкий график платежей.
Приобретая помещение в Tower B, вы получаете возможность разместить собственную компанию в новом офисе уже в следующем году или начать поиск арендатора сегодня, чтобы получить стабильный арендный доход в ближайшее время.
▪Первый взнос 10% — 11,5 млн руб.
▪Арендный доход за год — до 12,6 млн руб. Согласно статистике Авито, спрос на аренду офисов от 100 до 500 м² за I квартал 2023 г. вырос на 53% в сравнении с аналогичным периодом 2022 г.
▪Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — 8 м
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью 300 м² — наиболее востребованное предложение для компаний среднего бизнеса, в то время как в готовых объектах предложение в таком диапазоне площадей единично
▪Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в конце 2023 г.
▪Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»: фасады 100-метровой башни выполнены из стеклофибробетона песочного оттенка, внутри башни предусмотрены пространства для коммуникаций и деловых встреч, доступные всем резидентам
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤14
«ЛИЦА». Коммерческая недвижимость
Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в список самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «ЛИЦА». Этот номер стал знаковым, его герои — 100 ведущих компаний-драйверов рынка недвижимости.
В числе лидеров рынка коммерческой недвижимости генеральный директор и акционер STONE HEDGE рассказал об итогах девелопера за 2022 г., точках роста для офисного рынка и о планах компании по диверсификации портфеля.
Редакция каталога «ЛИЦА» включила STONE HEDGE в рейтинг «Топ-5 девелоперов по суммарной площади проданных офисов за 2022 г.», где мы заняли 1-ю строчку, и в рейтинг «Топ-3 сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы в 2022 г.»
Максим Гейзер: «Сейчас фактически мы можем удовлетворить любой запрос на офисную площадь класса А в Москве, и в этой гибкости я вижу перспективу к постоянному наращиванию доли нашего присутствия на рынке — мы планируем укреплять свои позиции за счет новых офисных проектов».
Уже скоро полная версия интервью будет доступна на портале Арендатор.ру — мы обязательно поделимся с вами ссылкой.
#интервью
Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в список самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «ЛИЦА». Этот номер стал знаковым, его герои — 100 ведущих компаний-драйверов рынка недвижимости.
В числе лидеров рынка коммерческой недвижимости генеральный директор и акционер STONE HEDGE рассказал об итогах девелопера за 2022 г., точках роста для офисного рынка и о планах компании по диверсификации портфеля.
Редакция каталога «ЛИЦА» включила STONE HEDGE в рейтинг «Топ-5 девелоперов по суммарной площади проданных офисов за 2022 г.», где мы заняли 1-ю строчку, и в рейтинг «Топ-3 сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы в 2022 г.»
Максим Гейзер: «Сейчас фактически мы можем удовлетворить любой запрос на офисную площадь класса А в Москве, и в этой гибкости я вижу перспективу к постоянному наращиванию доли нашего присутствия на рынке — мы планируем укреплять свои позиции за счет новых офисных проектов».
Уже скоро полная версия интервью будет доступна на портале Арендатор.ру — мы обязательно поделимся с вами ссылкой.
#интервью
👍32❤8🔥3👏1