«ЛИЦА». Коммерческая недвижимость
Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в список самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «ЛИЦА». Этот номер стал знаковым, его герои — 100 ведущих компаний-драйверов рынка недвижимости.
В числе лидеров рынка коммерческой недвижимости генеральный директор и акционер STONE HEDGE рассказал об итогах девелопера за 2022 г., точках роста для офисного рынка и о планах компании по диверсификации портфеля.
Редакция каталога «ЛИЦА» включила STONE HEDGE в рейтинг «Топ-5 девелоперов по суммарной площади проданных офисов за 2022 г.», где мы заняли 1-ю строчку, и в рейтинг «Топ-3 сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы в 2022 г.»
Максим Гейзер: «Сейчас фактически мы можем удовлетворить любой запрос на офисную площадь класса А в Москве, и в этой гибкости я вижу перспективу к постоянному наращиванию доли нашего присутствия на рынке — мы планируем укреплять свои позиции за счет новых офисных проектов».
Уже скоро полная версия интервью будет доступна на портале Арендатор.ру — мы обязательно поделимся с вами ссылкой.
#интервью
Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в список самых влиятельных персон рынка недвижимости каталога «ЛИЦА». Этот номер стал знаковым, его герои — 100 ведущих компаний-драйверов рынка недвижимости.
В числе лидеров рынка коммерческой недвижимости генеральный директор и акционер STONE HEDGE рассказал об итогах девелопера за 2022 г., точках роста для офисного рынка и о планах компании по диверсификации портфеля.
Редакция каталога «ЛИЦА» включила STONE HEDGE в рейтинг «Топ-5 девелоперов по суммарной площади проданных офисов за 2022 г.», где мы заняли 1-ю строчку, и в рейтинг «Топ-3 сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы в 2022 г.»
Максим Гейзер: «Сейчас фактически мы можем удовлетворить любой запрос на офисную площадь класса А в Москве, и в этой гибкости я вижу перспективу к постоянному наращиванию доли нашего присутствия на рынке — мы планируем укреплять свои позиции за счет новых офисных проектов».
Уже скоро полная версия интервью будет доступна на портале Арендатор.ру — мы обязательно поделимся с вами ссылкой.
#интервью
👍32❤8🔥3👏1
ОТВЕЧАЕМ ЗА КАЧЕСТВО СЕРВИСА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Сервисная составляющая всегда была отличительной особенностью STONE HEDGE. Она начинается от первого звонка в компанию до решения вопросов резидентов в процессе пребывания в наших объектах. Поэтому мы продолжаем участвовать в его жизни после ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с управляющей компанией мы гарантируем качественное последующее обслуживание и развиваем концепции наших проектов. Лично убедившись в уровне сервиса, клиенты остаются с нами на годы, выбирая наши объекты и для работы, и для жизни.
Наша управляющая компания-партнер, которую мы курируем сами, предоставляет всесторонний сервис: инвесторам оказывает помощь в коммуникации с арендаторами, а для конечных пользователей — сотрудников наших бизнес-центров и резидентов жилых комплексов — поддерживает ежедневный комфорт и помогает в решении бытовых вопросов. Учитывая, что мы особое внимание уделяем общественным пространствам в наших проектах, качество работы управляющей компании приобретает особое значение.
Читайте больше о том, как реализуется дальнейшая эксплуатации наших объектов на примере бизнес-центров — в материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.arendator.ru
Объединяй и управляй: особенности работы УК в объектах с большим количеством собственников
При строительстве и дальнейшей эксплуатации бизнес-центров, а также многофункциональных комплексов девелоперы часто сталкиваются с вопросами управления нежилыми зданиями, помещения в которых находятся в собственности нескольких лиц – как юридических, так…
👍39❤3👏2
Согласно данным Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), количество зарегистрированных МСП за 4 месяца 2023 г. в России в 2 раза превысило число новых субъектов за весь 2022 г. Мы ожидаем, что такая динамика в ближайшее время усилит спрос на небольшие помещения класса А. Как правило, именно представители МСП рассматривают для приобретения или аренды качественные офисные пространства площадью до 250 м².
➡️ Напомним, небольшие офисы класса А — дефицитный сегмент на рынке аренды — их доля в общем объеме предложения составляет менее 1%. Ограниченность предложения и стабильный спрос повышают ставку аренды на офисы таких площадей. Так, согласно статистике Авито, арендные ставки в диапазоне площадей до 100 м² выросли на 3,5%.
❗️ Сегодня в нашей линейке предложения представлены уникальные офисы площадью от 40 м², цена м² — от 235 тыс. руб. 🔥 Бюджет покупки — от 13,9 млн рублей. Выберите свою программу приобретения офисной недвижимости STONE и войдите в проект с наиболее комфортными условиями для вас.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤9🔥2
В продолжение разговора о небольших офисных блоках, которые выбирают представители малого и среднего бизнеса, делимся нашим каталогом лотов от 13,9 млн руб.⬇️
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июня. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
➡️ Преимущества вложений
▪️Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Доход от аренды в два раза превышает доход от аренды квартиры, а на небольшие блоки ставка аренды еще и на 30% выше средневзвешенной по рынку
▪️Бизнес-центры расположены в перспективных деловых локациях с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением
▪Правильная конфигурация офисов позволяет резидентам организовать комфортную рассадку и настроить пространства под потребности своего бизнеса
➡️ Программы приобретения офисной недвижимости STONE
▫Рассрочка 0%: первый взнос — от 10%, срок — до окончания строительства
▫Ипотека от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июня. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
▪️Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Доход от аренды в два раза превышает доход от аренды квартиры, а на небольшие блоки ставка аренды еще и на 30% выше средневзвешенной по рынку
▪️Бизнес-центры расположены в перспективных деловых локациях с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением
▪Правильная конфигурация офисов позволяет резидентам организовать комфортную рассадку и настроить пространства под потребности своего бизнеса
▫Рассрочка 0%: первый взнос — от 10%, срок — до окончания строительства
▫Ипотека от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27❤13
STONE HEDGE на АРХ Москва
На самом ожидаемом ежегодном архитектурном событии — АРХ Москва 2023 представлено два проекта STONE HEDGE.
На стенде бюро IND @indstudio, представленном в экспозиции «Ступени.Мастера», разместился наш STONE Дмитровская, а фотографии со строительной площадки STONE Towers от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab можно оценить в экспозиции «Москва на стройке». Наши проекты — это одни из редких примеров высококлассной архитектуры для коммерческой недвижимости в Москве: сегодня они стоят в одном ряду с важнейшими городскими жилыми комплексами, инфраструктурными кластерами и крупнейшими транспортными хабами.📷 За фото благодарим Ольгу Алексеенко.
Центральной частью выставки стал стенд Москомархитектуры, посвященный социальным объектам в городе и их эволюции. «Я-Москва» — иммерсивное пространство, представленное в виде лабиринта московских «улиц», в игровой форме позволяет узнать больше о столице и жизни в ней. Концепция стенда созвучна одноименной книге Сергея @uragankuznetsov и Ирины Кузнецовых.
Всем гостям АРХ Москвы мы также рекомендуем обратить внимание на знаковый стенд бюро @tlp_ab, которое выполнило архитектурный проект для STONE Towers и STONE Савеловская. Коллеги представили на выставке макет соборной мечети в Казани — завораживающий современный религиозный символ.
Выставка продлится до субботы, по адресу: Гостиный двор, Ильинка 4. Приходите и вдохновляйтесь чистой архитектурой.❤️
На самом ожидаемом ежегодном архитектурном событии — АРХ Москва 2023 представлено два проекта STONE HEDGE.
На стенде бюро IND @indstudio, представленном в экспозиции «Ступени.Мастера», разместился наш STONE Дмитровская, а фотографии со строительной площадки STONE Towers от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab можно оценить в экспозиции «Москва на стройке». Наши проекты — это одни из редких примеров высококлассной архитектуры для коммерческой недвижимости в Москве: сегодня они стоят в одном ряду с важнейшими городскими жилыми комплексами, инфраструктурными кластерами и крупнейшими транспортными хабами.
Центральной частью выставки стал стенд Москомархитектуры, посвященный социальным объектам в городе и их эволюции. «Я-Москва» — иммерсивное пространство, представленное в виде лабиринта московских «улиц», в игровой форме позволяет узнать больше о столице и жизни в ней. Концепция стенда созвучна одноименной книге Сергея @uragankuznetsov и Ирины Кузнецовых.
Всем гостям АРХ Москвы мы также рекомендуем обратить внимание на знаковый стенд бюро @tlp_ab, которое выполнило архитектурный проект для STONE Towers и STONE Савеловская. Коллеги представили на выставке макет соборной мечети в Казани — завораживающий современный религиозный символ.
Выставка продлится до субботы, по адресу: Гостиный двор, Ильинка 4. Приходите и вдохновляйтесь чистой архитектурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤15🔥3
Продолжаем рассказывать о главном архитектурном событии столицы — АРХ Москва 2023.
Как мы уже говорили, фотографии премиального офисного квартала STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab представлены в экспозиции «Москва на стройке».
Делимся кадрами нашего проекта, который вошел в число 18 самых крупных, важных и зрелищных строительных площадок сегодняшнего дня.
Строительство STONE Towers ведется согласно графику, и вы уже сейчас можете оценить, как наш проект становится знаковой архитектурной составляющей Белорусского делового района.
📷 Ольга Алексеенко
#STONETowers
Как мы уже говорили, фотографии премиального офисного квартала STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab представлены в экспозиции «Москва на стройке».
Делимся кадрами нашего проекта, который вошел в число 18 самых крупных, важных и зрелищных строительных площадок сегодняшнего дня.
Строительство STONE Towers ведется согласно графику, и вы уже сейчас можете оценить, как наш проект становится знаковой архитектурной составляющей Белорусского делового района.
#STONETowers
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В настоящий момент на площадке объекта ведутся работы нулевого цикла:
▪️разработка котлована
▪️устройство распорной системы котлована
Две разноуровневые офисные башни высотой в 12 и 23 этажа общей наземной площадью 70 тыс. м² возводятся в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина» и в 400 м от Третьего транспортного кольца.
▫Рассрочка 0%: первый взнос — от 10%, срок — до окончания строительства
▫Ипотека от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
3.6 MB
🗞️Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за неделю:
▪️IBC Real Estate: объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью России за неполных пять месяцев 2023 г. на 76% превысил результат за аналогичный период 2022 г.
Подробнее на стр. 16
▪️Компания, работающая в сфере трансформации организаций высшего образования, арендовала офис более 1000 м² на Тверском бульваре.
Подробнее на стр. 7
▪️Эксперты: затраты девелоперов на возведение объектов коммерческой недвижимости сократились на 5–20% относительно пиковых значений 2022 г., вернувшись на уровень 2021 г.
Подробнее на стр. 17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42👏3
Рассказываем про #лотнедели в STONE Ленинский — угловой офис с видом на «Москва-Сити» и МГУ.
Цена м² сейчас — 363 тыс. руб.
Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
▪Программа рассрочки
Первый взнос — от 10%
Беспроцентный льготный период
Срок — до строительной готовности
▪Ипотека от застройщика
Первый взнос — от 20%
Ставка 12%
Срок — до 5 лет
Отличительные характеристики лота:
▪Вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🔥5