🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞️На этой неделе на офисном рынке было заключено несколько крупных сделок, а у нас произошло знаковое событие — мы объявили о ребрендинге и запустили два направления — STONE Office и STONE Dom. Об этом и других не менее важных новостях — в новом выпуске Weekly News.

▪️Ведущий офисный девелопер STONE объявил о ребрендинге и выходе в сегмент жилой недвижимости.
Подробнее на стр. 6

▪️STONE планирует построить свыше 250 тыс. м² жилой недвижимости — это четыре жилых комплекса бизнес и премиум класса. Один из них планируется запустить уже в этом году.
Подробнее на стр. 8

▪️STONE — лидер среди застройщиков по объему нового строительства в офисном сегменте по итогам I полугодия 2023 г.
Подробнее на стр. 9

▪️Россельхозбанк договорился о приобретении 13 396 м² в офисном комплексе «Око II».
Подробнее на стр. 10

▪️CORE.XP: по итогам января–июня 2023 г. объем сделок по аренде и покупке помещений вырос на 62% год к году, что стало рекордом для первого полугодия.
Подробнее на стр. 21

⚡️Рекордный спрос на офисы: объем сделок по аренде и покупке площадей вырос на 62% по итогам I полугодия 2023 г., что стало рекордом за всю историю наблюдений, согласно данным @CORE_XP.

Спрос был сформирован в основном IT-сектором и госструктурами, которые, в свою очередь, приобретали офисы крупных площадей. Так, на рынке были закрыты следующие сделки: Россельхозбанк стал владельцем 13,3 тыс. м², а разработчик информационных и автоматизированных систем «РусБИТех» купил 22,25 тыс. м².

💬Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости @CORE_XP: «На офисный рынок влияет расширение российского бизнеса. В первой половине 2023 г. объем сделок по расширению уже имеющихся офисов достиг около 20 тыс. м² против всего 1 тыс. м² годом ранее».

💬Антон Грязнов, заместитель директора департамента офисной недвижимости @ricci_ru: «Лидирующую позицию по спросу занимают компании IT-сектора и телеком-отрасли, на которые приходится около 25% всех новых сделок по аренде».

➡️Стоит отметить, что сейчас покупатели готовы приобретать площади как в строящихся проектах близких к завершению, так и в зданиях со сроком готовности в 2025–2027 гг. Интерес к строящимся объектам обусловлен несколькими факторами:
▪️Дефицитом качественных площадей в экспонировании. Готовые предложения сегодня не соответствуют требованиям современного бизнеса — большая часть бизнес-центров класса А была введена до 2017 г. — такие объекты уже не отвечают техническим и концептуальным характеристикам
▪️Более комфортным и гибким бюджетом входа. Цена м² в строящихся бизнес-центрах ниже на 30% относительно готового объекта.
▪️Сокращением объема гибридного формата. Около 65% компаний в 2023 г. планируют вернуть сотрудников в офис с удаленной работы.

ПОДРОБНЕЕ — В МАТЕРИАЛЕ КОММЕРСАНТЪ.

#аналитика
#СМИ

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если вы сейчас находитесь в поиске ликвидного помещения большой площади для сдачи в аренду или хотите разместить свою компанию в премиальной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами, то этот #лотнедели для вас. Видовой офисный этаж в STONE Ленинский с панорамой на «Москва-Сити» и МГУ.

➡️Площадь лота — 1056 м²
Первый взнос 10% — 41,2 млн руб.

Отметим, что сейчас на рынке Москвы наблюдается повышенный спрос на покупку офисов класса А от 500 м²: по данным Авито.Недвижимость, с октября 2022 г. спрос вырос на 6,2%

Инвестиционный потенциал
▪️Цена м² сейчас — 390 тыс. руб.
▪️Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

Отличительные характеристики:
▪️Панорамный вид на «Москва-Сити» и МГУ
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — до 10 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания

❗️Напомним, что STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

➡️На строительной площадке ведутся монолитные работы подземной части. Плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проект на текущих условиях.

В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

Мы заранее напоминаем вам о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает приобретение коммерческой недвижимости STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².

Цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.

Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса. В настоящий момент у вас есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. Напомним, что рост цены м² в бизнес-центрах STONE за период строительства достигает 40%.

❗️Сегодня под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers