👍👍👍👍👍👍
Завершаем последний день июля эксклюзивным предложением в лучшем инвестиционном проекте STONE Савеловская. #лотнедели — офис с панорамным видом на Москву, который идеально подойдет для крупного бизнеса.

🔥Офис — 902,1 м²
Первый взнос 10% — 27,1 млн руб.

Сейчас продолжает наблюдаться повышенный спрос на покупку офисов класса А от 500 м²: по данным Авито.Недвижимость, с января 2023 г. спрос вырос на 29,2%.

➡️Инвестиционные возможности:
▪️Цена м² сейчас — 300 тыс. руб.
▪️Рост цены м² до 450 тыс. руб. к завершению строительства

➡️Преимущества:
▪️10 этаж: из панорамных окон открывается вид на центр Москвы
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать любую рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Савеловская мы предусмотрели лаунж-зоны, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или перезагрузиться
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут решать свои бытовые вопросы, не выходя из бизнес-центра
▪️Высокая строительная готовность объекта: если вы рассматриваете помещение для инвестиций с последующей сдачей в аренду, у вас будет время на поиск арендатора до завершения строительных работ

❗️Напомним, STONE Савеловская — дважды лучший объект для инвестиций PROESTATE&TOBY и MOVE REALTY AWARDS.

➡️На строительной площадке ведутся фасадные работы. Предложения в объекте в высокой строительной готовности будут актуальны как для компаний, планирующих переезд в новый офис, так и для инвесторов, ориентированных на максимально быстрое получение арендного дохода.

В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

⚡️Сохраняем текущие условия программ приобретения недвижимости STONE до конца августа.

Несмотря на повышение Центральным банком РФ ключевой ставки до 8,5%, в течение месяца у вас будет возможность инвестировать в проекты STONE с использованием наших гибких программ с годовой ставкой от 7,5%. Вы можете воспользоваться ипотекой от застройщика или рассрочкой с льготным периодом 0% — выбор зависит от ваших предпочтений. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% или от 1,3 млн руб.

➡️Сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.

ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММАХ

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

📰📰📰📰📰
Подготовили для вас традиционную подборку актуальных статей о бизнес-центрах STONE и рынке офисной недвижимости. Среди знаковых событий компании в июле не можем не отметить ребрендинг, который играет важную роль в реализации новой стратегии девелопера STONE по запуску жилого направления. Эксперты же в июле подводили итоги I полугодия 2023 г., отмечая рекордный спрос на офисы.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️РБК: STONE вместо STONE HEDGE
🗞️ТАСС: STONE инвестирует около 40 млрд в четыре жилых проекта
🗞️Forbes: STONE — лидер среди застройщиков по объему нового строительства с начала 2023 г.
🗞️РБК: В Москве растет спрос на покупку офисов
🗞️CRE: Половина строящихся офисов в Москве уже продана

Сохраняйте наш press-kit⬆️, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#СМИ

🏠 Теперь Дом STONE работает для вас 7 дней в неделю

Мы ценим ваше время и желание знакомиться с проектами STONE не только в будние дни, но и в выходные. Специально для наших клиентов мы изменили график работы, и теперь офис продаж коммерческой недвижимости STONE работает 7 дней в неделю.

Ждём вас с 9:00 до 21:00.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1

Записаться на встречу:
+7 (495) 023-86-22

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наибольшим спросом пользуются офисы в строящихся бизнес-центрах — 52% сделок купли-продажи за II квартал 2023 г. пришлось именно на такие объекты, согласно аналитикам @CORE_XP.

На примере офисного квартала STONE Towers показываем преимущества инвестиций в строящиеся объекты.⬇️

➡️Tower D — хит продаж, последняя очередь квартала, где сейчас ведутся монолитные работы подземной части.
Цена м² сейчас — от 339 тыс. руб.

Рост цены м² в Tower D — до 500 тыс. м² к завершению строительства.

❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере бизнес-центра в высокой строительной готовности — Tower B, где сейчас ведутся фасадные работы.

➡️Tower B — архитектурная доминанта квартала — фасад башни готов на 70%.
Цена м² — от 435 тыс. руб.

➡️Отметим, что к моменту завершения строительства Tower D офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Цена метра в Towers B, C продолжит расти вместе с формирующимся окружением.

⚡️Следите за новостями и скоро вы узнаете о новом объеме офисных площадей в Tower D.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONETowers

⚡️Новый пул лотов в Tower D от 29,3 млн рублей.

➡️Оценивая высокий спрос на небольшие лоты в STONE Towers, мы выводим новый объем ликвидных офисных площадей по инвестиционным ценам, чтобы предоставить вам вариативность выбора.

🔥Офисы от 70 м² на видовых 14-15 этажах.
Цена м² сейчас — от 382 тыс. руб.

➡️Рост цены м² до 500 тыс. руб. к завершению строительства.

Отметим:
▪️По итогам I квартала 2023 г. аналитики зафиксировали спрос на небольшие лоты в строящихся объектах класса А — половина сделок купли-продажи пришлась на офисы до 150 м²
▪️Спрос на аренду небольших помещений за I полугодие 2023 г. вырос на 66,5%.

Tower D — последняя очередь офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе.
🌳Отличительной особенностью премиального бизнес-центра станет сквозное двусветное лобби площадью 450 м² с прямым выходом в центр офисного парка площадью 5000 м².

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONETowers

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: строящийся офис vs готовый объект

Формирование готового арендного бизнеса — отличительная возможность инвестиций в коммерческую недвижимость. И преимуществом таких вложений станет правильный выбор объекта. На примере бизнес-центра Tower B в составе офисного квартала STONE Towers разбираем в деталях, почему вложения в строящийся офис класса А выгоднее, чем в готовый объект.

➡️Строящийся офис класса А:
▪️Приумножение капитала за счет роста цены за период строительства: по мере строительства стоимость офиса будет индексироваться и к моменту готовности увеличится более чем в два раза. Так, за три года строительных работ цена в Tower B выросла с 210 тыс. руб./м² до 435 тыс. руб./м² — средняя доходность инвестора составила 27% в год.
▪️Современный офис быстрее найдет арендатора: сегодня компании отдают предпочтение качественным бизнес-центрам, отвечающим требованиям современного бизнеса. Период экспонирования таких объектов минимален, а доходность для инвестора составит порядка 10% годовых, что выше доходности по вкладам в ТОП-10 банков.
▪️Наценка за формирование ГАБ: после того как на помещение заключен договор аренды, инвестор может его продать уже как ГАБ и дополнительно заработать 15-20% за счет добавочной стоимости за сформированный бизнес.

➡️Приобретая ГАБ в готовом объекте, как правило это бизнес-центры класса В+, инвестор столкнется с более низкой арендной ставкой и, соответственно, с более низкой доходностью. Со временем такие объекты продолжат морально устаревать, что неизбежно приведет к снижению их востребованности, а в случае съезда арендатора — найти нового можно будет только с дисконтом.

Более подробную информацию — читайте в наших карточках.⬇️