Договор купли-продажи будущей недвижимости — РБК вместе с экспертами рассказал о механизмах его работы и объяснил, почему девелоперы переходят на ДКПБВ.⬇️

➡️Сегодня ведущие офисные девелоперы, на проектный портфель которых приходится порядка 80% офисного рынка столицы на продажу блоками, используют именно ДКПБВ. Данная форма договора основана на Гражданском кодексе и полностью отвечает всем нормам и правилам, установленным для договоров купли-продажи. ДКПБВ также соответствует общим правилам об обязательствах сторон, что служит гарантом его надежности.

➡️Среди преимуществ такой формы договора эксперты выделяют доступность инвестиционной стратегии — благодаря ДКПБВ покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность вернуть НДС с каждого транша.

❗️65% от общего объема сделок в строящихся и перспективных офисных проектах Москвы по итогам I полугодия 2023 г. пришлось на ДКПБВ.

От себя добавим, что, принимая решение о заключении сделок по этой форме договора — важно обращать внимание на опыт застройщика, его репутацию и проектный портфель. Реализуя офисы со стратегией под инвестора, мы как офисный девелопер №1 успешно работаем по ДКПБВ. Сейчас в линейке STONE 5 бизнес-центров на разной стадии строительства — это самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, по данным NF Group.

📰📰📰📰📰
Начинаем первый осенний месяц с подборки актуальных статей о рынке офисной недвижимости и бизнес-центров STONE. Среди знаковых событий компании — запуск направления аренды коммерческих помещений, находящихся в собственности девелопера. Мы самостоятельно подбираем арендаторов на крупные якорные инфраструктурные объекты в наших бизнес-центрах в высокой строительной готовности, чтобы к моменту заселения офисов комфортная среда для резидентов уже была сформирована.

Топ-5 новостей августа, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️ CRE: STONE открывает направление аренды
🗞️ РИА: Строительство STONE Дмитровская начнется в начале 2024 г.
🗞️ РБК: Дизайн-концепцию лобби STONE Дмитровская разработало архитектурное бюро ABOVE
🗞️ РБК: Эксперты заявили о дефиците небольших офисов
🗞️ РБК: Рынок офисов Москвы перешел на ДКПБВ

Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе актуальных новостей офисного рынка.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#СМИ

Для всех новых подписчиков и не только коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, на который особенно обращают внимание компании, учитывая его высокую строительную готовность. На площадке ведутся фасадные работы. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,1 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,3 млн руб.
Цена за м² — от 349 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 61,6 млн руб.
Цена за м² — от 435 тыс. руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,6 млн руб.
Цена за м² — от 362 тыс. руб.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 255 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.

❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра. Первый взнос от 10%.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:

▪️Строительство STONE Дмитровская начнётся в начале 2024 г. Властями утвержден проект планировки территории будущего бизнес-центра.
Подробнее на стр. 6

▪️Работы на строительной площадке STONE Курская завершатся летом 2024 г. Получить заключение о соответствии построенного объекта девелопер планирует до конца 2024 г.
Подробнее на стр. 7

▪️Рынок офисов Москвы перешел на договор-купли продажи будущей недвижимости. РБК вместе с экспертами рассказал о механизмах его работы.
Подробнее на стр. 12

▪️Глава департамента капитального ремонта: благоустройство городских территорий увеличивает стоимость недвижимости на 20-30%.
Подробнее на стр. 15

📷 Начинаем понедельник с полюбившейся всем рубрики «Башни как с картинки».

Сегодня показываем STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности. На площадке двух 100-метровых офисных башен уже активно ведутся фасадные работы.

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Напомним, вы уже можете посетить строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж вашего будущего офиса.

➡️В реализации офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,1 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.

Записаться на встречу:
+7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

👍👍👍👍👍👍
Эксклюзивное предложение для статусной компании с высоким клиентским потоком, находящейся в поиске приватного офиса с удобным и открытым доступом для гостей. Рассказываем про #лотнедели — камерный корпус в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности.

➡️Площадь лота 2 288,3 м²
Первый взнос 10% — 78,9 млн руб.

Отдельно стоящий корпус идеально подойдет для размещения клиентского офиса:
▪️Два этажа камерного корпуса полностью в вашем распоряжении — на 2-м этаже вы можете обустроить пространство для предоставления услуг, а на 3-м — организовать back-office
▪️Прямая просматриваемость с улицы Двинцев — клиентам будет легко и удобно найти ваш офис
▪️Продуманная логистика и навигация для клиентов

➡️Преимущества камерного трехэтажного корпуса:
▪️Полностью сформированная инфраструктура на 1-м этаже, также в вашем распоряжении — все торговые помещения и ритейл остальных башен бизнес-центра
▪️Дизайнерское лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Вид на благоустроенную территорию — 1,5 га «зеленых» видовых характеристик от архитектурного бюро BASIS станут точкой притяжения для сотрудников и жителей района
▪️Увеличенная площадь остекления: по периметру камерного корпуса — панорамное остекление с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокие потолки — 4,25 м
▪️Современное лифтовое оборудование

Удобная транспортная доступность
▪️ 7 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково»
▪️ Удобный выезд на ТТК в 500 м
▪️17 км до МКАД

Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

Мы уже рассказывали, почему компании сегодня выбирают STONE Савеловская в высокой строительной готовности. Для тех, кто еще принимает решение о приобретении помещения в нашем бизнес-центре класса А, мы подготовили список материалов, которые помогут определиться и найти лучший офис для вас.

💬Окружение бизнес-центра — рассказываем о динамично развивающемся районе с высокой транспортной доступностью.

💬Интервью с архитекторами «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — оцените облик бизнес-центра через призму архитектуры.

💬Лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS — «логистический хаб» бизнес-центра с мягкими зонами для отдыха или ожидания клиентов.

💬Трехэтажный камерный корпус — узнайте больше об отдельно стоящем здании, на первом этаже которого расположится ритейл, а второй и третий сможет занять компания-монорезидент.

💬Приватная зона для сотрудников от архитектурного бюро BASIS — общественное пространство с крытыми павильонами для работы, а также собственным кафе.

💬Ход строительства — оцените высокую строительную готовность объекта. На площадке бизнес-центра активно ведутся фасадные работы.

💬STONE Савеловская — лучший бизнес-центр класса А по версии Best for Life Design Award

➡️В реализации офисы для вашего бизнеса:
•небольшие лоты — от 67 м²
•средние офисы — от 200 м²
•офисные этажи — от 1 530 м²
•камерный корпус — 2 288 м²
•офисный блок — 11 000 м²

Вложения от 24,1 млн руб.
🔥Цена за м² — от 300 тыс. руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Спрос на аренду street-retail вырос в 1,5 раза с начала 2023 г., по данным аналитиков Barnes International Moscow. Такая динамика объясняется исторически сложившейся ликвидностью ритейла — на примере премиального бизнес-центра STONE Ленинский рассказываем, из каких факторов складывается востребованность помещений такого формата.⬇️

➡️Дефицит качественного предложения
Сегодня в окружении Ленинского проспекта наблюдается минимальное количество качественных торговых помещений — в основном в продаже представлены лоты в старом фонде, которые не соответствуют требованиям современного бизнеса.

➡️Премиальная локация
STONE Ленинский расположен в одном из самых престижных и сложившихся районов Москвы. Соседство с такими достопримечательностями как Парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы обеспечивает стрит-ритейл бизнес-центра стабильным туристическим трафиком.

➡️Шаговая доступность от метро
STONE Ленинский расположен в 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».

➡️Трафик в квадрате
Гарантированный поток клиентов за счет 6 400 сотрудников, а также гостей бизнес-центра.
Дополнительный трафик генерируют жителей района.

➡️Высокая просматриваемость
Бизнес-центр находится на первой линии ул. Вавилова.
Дополнительное преимущество street-retail в составе STONE Ленинский — витринное остекление и место под размещение вывески на фасаде из натурального гранита.

🌳Дополнительным источником притяжения горожан станет благоустройство вдоль бизнес-центра от бюро Basis @ab_basis, что обеспечит новые пешеходные маршруты.

Для тех, кто уже решил приобрести ритейл в STONE Ленинский, мы подготовили специальный каталог предложений — в следующей публикации вы сможете его скачать, а также поближе познакомиться с вашими будущими помещениями.⬇️

#ритейл
#STONEЛенинский