This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение разговора о качественных офисах рассказываем про концепцию Healthy building, которую мы внедрили в бизнес-центры STONE. Концепция здорового строительства подразумевает создание зданий, способствующих формированию физического, ментального и социального благополучия его резидентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤48🔥30👍20👏18
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы рады, что на канале STONE становится все больше подписчиков, спасибо, что читаете нас и доверяете нашей экспертизе! Рассказываем кратко о линейке STONE — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов.
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²
▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥23❤19👏18 7
Аналитики STONE подсчитали объемы доступных площадей для покупки на офисном рынке класса А с вводом в 2024 г. — спрос на такие объекты сегодня высокий, а основной интерес к ним проявляют конечные пользователи. Делимся ключевыми показателями самого дефицитного предложения.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤46🔥34👏19👍15 8
Офисный блок площадью 5 280 м² в STONE Ленинский приобрела компания LEPTA CAPITAL. Объем реализованных офисных площадей в премиальном бизнес-центре достиг 85%. В рубрике #выборклиента рассказываем, почему компания купила офис в строящемся объекте, расположенном на улице Вавилова.
Выбор в пользу STONE Ленинский обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью проектов девелопера. Еще одна причина — привлекательность локации: на Юго-Западе Москвы мало нового строительства, это престижный район. Эти факторы позволяют говорить о высоком спросе на объект в перспективе, в том числе со стороны компаний-сателлитов.
LEPTA CAPITAL — опытный инвестор на рынке офисной недвижимости, умеющий оценить перспективные проекты. Ранее компания уже совершала сделки по покупке офисов STONE: в 2021 г. был выкуплен этаж в Tower B квартала STONE Towers.
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤42🔥28👏25👍21 4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В завершении рабочего дня хотим поделиться с нашими подписчиками валентинкой от STONE как отражение любви к продукту, который мы создаем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤43 18🔥15👍12👏6
Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или ритейл на текущих условиях
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤70👍14 8🔥4
Хотим напомнить про программу лояльности STONE VALUE, которая уже с первой покупки любого продукта компании дает вам лучшие условия для приобретения следующих объектов.
Каждый участник программы
лояльности получает персональную карту STONE VALUE — добавьте ее в приложение Wallet, и она всегда будет под рукой.
💎 Повышайте статус вашей карты с каждой новой покупкой и получайте привилегии на еще более выгодных условиях. Персональные условия распространяются на все предложения в проектах STONE после получения разрешения на строительство.
Персональные условия:
💎 +1% к скидке — бонус на день рождения
💎 Объекты STONE, приобретенные по вашей рекомендации, принесут дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения
💎 Доступ к закрытым продажам
💎 Доступ к аналитике и новостям рынка
💎 Выездные подписания сделок
💎 Стартовые цены и лучшие условия приобретения
💎 Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов
ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Каждый участник программы
лояльности получает персональную карту STONE VALUE — добавьте ее в приложение Wallet, и она всегда будет под рукой.
Персональные условия:
ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤45🔥35👍14👏14 6
Офисное пространство сегодня — место для генерации идей и мозгового штурма, поэтому для девелоперов так важно предусмотреть создание рабочей среды, которая будет располагать к социальному взаимодействию сотрудников, учитывая при этом индивидуальные особенности разных поколений и их ментальность.
#экспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥49❤34👏21👍13 3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В завершении рабочей недели хотим поделиться с вами атмосферным интервью с Амиром Идиатулиным @indtulin — основателем бюро IND @indstudio, которое разработало архитектурную концепцию бизнес-центра STONE Дмитровская.
При создании образа бизнес-центра мы стремились соблюсти тонкий баланс функциональности и красоты: сформировать эффективное пространство для работы, наделив его присущей элегантностью и наполнив смыслами
Узнать подробнее о бизнес-центре вы можете в буклете.
#STONEДмитровская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤49🔥36👏19👍14 5
Forwarded from Filatoff Inc.
🏗 Подоспела аналитика от Stone по доле свободных офисных площадей на продажу в проектах со сроком ввода в этом году. Вот основные выводы:
📌 В открытой продаже находится около 90 000 кв.м качественных площадей с вводом в 2024 г., что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
📌 В высоком дефиците — крупные офисные блоки класса А. По итогам прошлого года спрос на такие площади был особенно высоким, что привело к вымыванию предложения. Сегодня приобрести объем от 5 000 кв.м можно только в 4 проектах внутри МКАД.
📌 В проектах Stone сделки по крупным блокам составили порядка 30% от всего реализованного объема в 2024 г. Среди последних крупных сделок девелопера — продажа офисного блока площадью 5 280 кв.м в бизнес-центре «Stone Ленинский» компании Lepta Capital.
📌 По прогнозам аналитиков, тренд на покупку крупных площадей усилится — дефицит такого предложения будет стимулировать конкуренцию среди покупателей и смещать спрос в объекты со сроком готовности в 2025-2027 гг.
📌 В открытой продаже находится около 90 000 кв.м качественных площадей с вводом в 2024 г., что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
📌 В высоком дефиците — крупные офисные блоки класса А. По итогам прошлого года спрос на такие площади был особенно высоким, что привело к вымыванию предложения. Сегодня приобрести объем от 5 000 кв.м можно только в 4 проектах внутри МКАД.
📌 В проектах Stone сделки по крупным блокам составили порядка 30% от всего реализованного объема в 2024 г. Среди последних крупных сделок девелопера — продажа офисного блока площадью 5 280 кв.м в бизнес-центре «Stone Ленинский» компании Lepta Capital.
📌 По прогнозам аналитиков, тренд на покупку крупных площадей усилится — дефицит такого предложения будет стимулировать конкуренцию среди покупателей и смещать спрос в объекты со сроком готовности в 2025-2027 гг.
❤43🔥33👍26👏19
STONE_Weekly News.pdf
1.3 MB
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.
▪️В открытой продаже на рынке офисной недвижимости Москвы находятся около 90 000 м² качественных площадей со сроком готовности в 2024 г., что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
Подробнее на стр. 16
▪️Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес- центре STONE Ленинский крупный офисный блок общей площадью 5 280 м². Выбор в пользу строящегося объекта обусловлен престижной локацией, а также едиными стандартами качества, концепций и сервисов.
Подробнее на стр. 4
▪️Себестоимость строительства коммерческой недвижимости по итогам 2023 г. показала рост на 15-30%.
Подробнее на стр. 16
▪️В 2024 г. российская экономика вырастет на 2%, следует из февральского прогноза Института исследований и экспертизы ВЭБа.
Подробнее на стр. 13
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤41🔥27👏24👍18
Делимся с вами главными тезисами
О диверсификации портфеля:
Сегодня портфель компании составляет 1,5 млн м² реализованных строящихся и проектируемых объектов, из которых свыше 1,1 млн м² приходится на офисы.
Мы хорошо чувствуем офисный рынок и прекрасно его понимаем, поэтому сейчас занимаем на нем лидирующие позиции. Но для сохранения устойчивости с нашими темпами роста компании необходимо быть в двух сегментах — офисах и жилье.
О планах в жилом сегменте:
STONE планирует вывести на рынок 4 жилых проекта общей площадью порядка 250 000 м². В рамках дальнейшей стратегии — довести соотношения офисов и жилья к 60 на 40%. Это даст возможность сдавать примерно 150 000 м² офисов и жилья в год.
Первый наш проект, с которым мы хотим выйти уже весной, будет находиться недалеко от парка Сокольники на ул. Гастелло. Второй комплекс планируется реализовать на Новоданиловской набережной рядом с Даниловской мануфактурой, третий — у метро «Калужская» рядом с Воронцовским парком, четвертый — у метро «Римская».
Об итогах компании в 2023 г.:
По итогам прошлого года было продано порядка 100 000 м², что для компании стало абсолютным рекордом. Одной из крупных сделок стала реализация единым объемом бизнес-центра STONE Белорусская институциональному инвестору.
На данный момент в стадии строительства у нас находится 300 000 м² офисов, а после получения необходимой документации мы планируем довести этот показатель до 500 000 м² к концу года. Уже сейчас у нас продано порядка 65% площадей.
О портрете клиента STONE:
В реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров с широкой линейкой от небольших блоков до крупных зданий. И портрет покупателя очень разный.
В 2023 г. мы отметили, что появилось большое количество конечных пользователей, которые готовы покупать площади на стадии строительства. Их доля составила порядка 40%. Среди конечных пользователей мы видим как средние, так и крупные компании на блоки площадью свыше 5000 м².
Для наших читателей мы публикуем ссылку на полную версию интервью на странице Ведомостей
#интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведомости
«Люди после пандемии полностью вернулись в офисы»
Генеральный директор Stone Максим Гейзер о перспективах развития рынка недвижимости Москвы
❤61👍39🔥33👏18 10
Успейте зафиксировать текущие условия
Для всех, кто сейчас рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, рекомендуем войти в сделку уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40% — такой подход сохраняет инвестиционную привлекательность недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36❤25🔥23👏23 8
Предложение ограничено!
Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤44👏27👍24🔥16 6