STONE – Telegram
118K subscribers
5.45K photos
324 videos
396 files
1.58K links
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1

Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom

По вопросам сотрудничества: @StoneSupport

Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора о качественных офисах рассказываем про концепцию Healthy building, которую мы внедрили в бизнес-центры STONE. Концепция здорового строительства подразумевает создание зданий, способствующих формированию физического, ментального и социального благополучия его резидентов. 💎

💎Выделяют девять ключевых характеристик концепции, часть из которых закладывается при базовом строительстве — рассмотрим их подробнее:
💎Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на работоспособность сотрудников и повышает их концентрацию в течение всего дня.
💎Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат оказывает позитивное воздействие на когнитивные функции сотрудников.
💎Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно сказывается на физиологии человека и повышает настроение и продуктивность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
48🔥30👍20👏18
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💎💎💎
Мы рады, что на канале STONE становится все больше подписчиков, спасибо, что читаете нас и доверяете нашей экспертизе! Рассказываем кратко о линейке STONE — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей, способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов.💎

▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▫️вложения 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»

Подробности по телефону:

+7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥2319👏187
💎💎💎💎💎
Аналитики STONE подсчитали объемы доступных площадей для покупки на офисном рынке класса А с вводом в 2024 г. — спрос на такие объекты сегодня высокий, а основной интерес к ним проявляют конечные пользователи. Делимся ключевыми показателями самого дефицитного предложения.💎

💎Сейчас в продаже находятся около 90 тыс. м² качественных площадей с вводом в 2024 г. — это только 18% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
💎В особенном дефиците представлены крупные офисные блоки — всего в 4 проектах внутри МКАД можно приобрести объем от 5 тыс. м². Итоги прошлого года показали повышенный спрос к таким площадям — в проектах STONE порядка 30% от всего реализованного объема составили сделки по таким крупным блокам.

❗️Отметим, в 2024 г. спрос на крупные объемы только усилится — потребность в таком предложении стимулирует конкуренцию среди покупателей ввиду ограниченности таких вариантов на рынке при возобновлении долгосрочных стратегий планирования у компаний.

💎Среди объектов STONE со сроком готовности в этом году — STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании и вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers, где осталось всего несколько лотов площадью от 915 м² до 1 102 м².

#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
46🔥34👏19👍158
☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Офисный блок площадью 5 280 м² в STONE Ленинский приобрела компания LEPTA CAPITAL. Объем реализованных офисных площадей в премиальном бизнес-центре достиг 85%. В рубрике #выборклиента рассказываем, почему компания купила офис в строящемся объекте, расположенном на улице Вавилова.💎

💎Единые стандарты качества, управления и сервисов: функциональные планировки, концепции Healthy building и be CITIZEN, продуманные общественные пространства.
💎Статусная локация: исторически престижный район с высокой транспортной доступностью, где более десяти лет не строилось новых офисных объектов.
💎Бизнес-окружение: рядом — центральный офис «Сбера», «Роснано» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса».
💎Инвестиционный потенциал: средний рост цены м² — 40% к завершению строительства. Сегодня на площадке активно ведутся монолитные работы.

💬Наталья Аброскина, заместитель директора по коммерческим вопросам LEPTA CAPITAL:
Выбор в пользу STONE Ленинский обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью проектов девелопера. Еще одна причина — привлекательность локации: на Юго-Западе Москвы мало нового строительства, это престижный район. Эти факторы позволяют говорить о высоком спросе на объект в перспективе, в том числе со стороны компаний-сателлитов.

LEPTA CAPITAL — опытный инвестор на рынке офисной недвижимости, умеющий оценить перспективные проекты. Ранее компания уже совершала сделки по покупке офисов STONE: в 2021 г. был выкуплен этаж в Tower B квартала STONE Towers.

#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
42🔥28👏25👍214
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💎💎💎
В завершении рабочего дня хотим поделиться с нашими подписчиками валентинкой от STONE как отражение любви к продукту, который мы создаем.

💎Благодарим наших клиентов за доверие и уверенность в высоком качестве продукта STONE.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4318🔥15👍12👏6
📈📈📈📈📈📈📈📈
Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или ритейл на текущих условиях


💎Инвестируйте в недвижимость STONE сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%.

💎Рассрочка 0%
💎Первый взнос 10% — или от 1,4 млн руб.
💎Отложенный платеж до полугода: возможность аккумулировать свободный капитал на депозит и получить с него дополнительный доход

💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
70👍148🔥4
Хотим напомнить про программу лояльности STONE VALUE, которая уже с первой покупки любого продукта компании дает вам лучшие условия для приобретения следующих объектов.

Каждый участник программы
лояльности получает персональную карту STONE VALUE — добавьте ее в приложение Wallet, и она всегда будет под рукой.


💎Повышайте статус вашей карты с каждой новой покупкой и получайте привилегии на еще более выгодных условиях. Персональные условия распространяются на все предложения в проектах STONE после получения разрешения на строительство.

Персональные условия:
💎+1% к скидке — бонус на день рождения
💎 Объекты STONE, приобретенные по вашей рекомендации, принесут дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения
💎Доступ к закрытым продажам
💎Доступ к аналитике и новостям рынка
💎Выездные подписания сделок
💎Стартовые цены и лучшие условия приобретения
💎Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов

ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
45🔥35👍14👏146
📢Экспертиза STONE на форуме @officenext «Офисы 2024: к чему готовиться?» — обсудили вместе с экспертами, как изменились запросы резидентов бизнес-центров за последние 10 лет и поделились опытом компании по внедрению новых трендов строительства в проекты.

💎В ходе дискуссии, Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала, что, выбирая новый офис, современные компании обращают внимание не только на высокую строительную готовность объекта, но и на качество продукта, его технологичность, а также стандарты управления.

💎Сегодня передовые компании стремятся разместить свою команду в комфортном, здоровом и интересном рабочем пространстве, чтобы создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.

Офисное пространство сегодня — место для генерации идей и мозгового штурма, поэтому для девелоперов так важно предусмотреть создание рабочей среды, которая будет располагать к социальному взаимодействию сотрудников, учитывая при этом индивидуальные особенности разных поколений и их ментальность.


💎Виктория также отметила, что при проектировании бизнес-центров STONE большое внимание уделяется созданию мультиформатных общественных пространств, где каждый сотрудник сможет найти место для вдохновения и продуктивной работы с коллегами.

#экспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4934👏21👍133
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💎💎💎💎💎💎💎💎
В завершении рабочей недели хотим поделиться с вами атмосферным интервью с Амиром Идиатулиным @indtulin — основателем бюро IND @indstudio, которое разработало архитектурную концепцию бизнес-центра STONE Дмитровская.

💎При работе над проектом архитекторы закладывали в основу функциональность планировок и высокий уровень инсоляции. Так, остекление в пол и потолки высотой 3,65 м визуально увеличат пространство и создадут максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.

При создании образа бизнес-центра мы стремились соблюсти тонкий баланс функциональности и красоты: сформировать эффективное пространство для работы, наделив его присущей элегантностью и наполнив смыслами


💎Напомним, STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская».

Узнать подробнее о бизнес-центре вы можете в буклете.💎

#STONEДмитровская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
49🔥36👏19👍145
STONE Дмитровская.pdf
8.4 MB
🔥3935👏17👍127
Forwarded from Filatoff Inc.
🏗 Подоспела аналитика от Stone по доле свободных офисных площадей на продажу в проектах со сроком ввода в этом году. Вот основные выводы:

📌 В открытой продаже находится около 90 000 кв.м качественных площадей с вводом в 2024 г., что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.

📌 В высоком дефиците — крупные офисные блоки класса А. По итогам прошлого года спрос на такие площади был особенно высоким, что привело к вымыванию предложения. Сегодня приобрести объем от 5 000 кв.м можно только в 4 проектах внутри МКАД.

📌 В проектах Stone сделки по крупным блокам составили порядка 30% от всего реализованного объема в 2024 г. Среди последних крупных сделок девелопера — продажа офисного блока площадью 5 280 кв.м в бизнес-центре «Stone Ленинский» компании Lepta Capital.

📌 По прогнозам аналитиков, тренд на покупку крупных площадей усилится — дефицит такого предложения будет стимулировать конкуренцию среди покупателей и смещать спрос в объекты со сроком готовности в 2025-2027 гг.
43🔥33👍26👏19
STONE_Weekly News.pdf
1.3 MB
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️В открытой продаже на рынке офисной недвижимости Москвы находятся около 90 000 м² качественных площадей со сроком готовности в 2024 г., что составляет менее 20% от всех объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
Подробнее на стр. 16

▪️Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес- центре STONE Ленинский крупный офисный блок общей площадью 5 280 м². Выбор в пользу строящегося объекта обусловлен престижной локацией, а также едиными стандартами качества, концепций и сервисов.
Подробнее на стр. 4

▪️Себестоимость строительства коммерческой недвижимости по итогам 2023 г. показала рост на 15-30%.
Подробнее на стр. 16

▪️В 2024 г. российская экономика вырастет на 2%, следует из февральского прогноза Института исследований и экспертизы ВЭБа.
Подробнее на стр. 13
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
41🔥27👏24👍18
💎 Интервью генерального директора и акционера STONE Максима Гейзера об итогах и планах компании, перспективах развития офисного и жилого направления, а также программы Property service.

Делимся с вами главными тезисами⬇️

О диверсификации портфеля:
Сегодня портфель компании составляет 1,5 млн м² реализованных строящихся и проектируемых объектов, из которых свыше 1,1 млн м² приходится на офисы.
Мы хорошо чувствуем офисный рынок и прекрасно его понимаем, поэтому сейчас занимаем на нем лидирующие позиции. Но для сохранения устойчивости с нашими темпами роста компании необходимо быть в двух сегментах — офисах и жилье.


О планах в жилом сегменте:
STONE планирует вывести на рынок 4 жилых проекта общей площадью порядка 250 000 м². В рамках дальнейшей стратегии — довести соотношения офисов и жилья к 60 на 40%. Это даст возможность сдавать примерно 150 000 м² офисов и жилья в год.
Первый наш проект, с которым мы хотим выйти уже весной, будет находиться недалеко от парка Сокольники на ул. Гастелло. Второй комплекс планируется реализовать на Новоданиловской набережной рядом с Даниловской мануфактурой, третий — у метро «Калужская» рядом с Воронцовским парком, четвертый — у метро «Римская».


Об итогах компании в 2023 г.:
По итогам прошлого года было продано порядка 100 000 м², что для компании стало абсолютным рекордом. Одной из крупных сделок стала реализация единым объемом бизнес-центра STONE Белорусская институциональному инвестору.
На данный момент в стадии строительства у нас находится 300 000 м² офисов, а после получения необходимой документации мы планируем довести этот показатель до 500 000 м² к концу года. Уже сейчас у нас продано порядка 65% площадей.


О портрете клиента STONE:
В реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров с широкой линейкой от небольших блоков до крупных зданий. И портрет покупателя очень разный.
В 2023 г. мы отметили, что появилось большое количество конечных пользователей, которые готовы покупать площади на стадии строительства. Их доля составила порядка 40%. Среди конечных пользователей мы видим как средние, так и крупные компании на блоки площадью свыше 5000 м².


Для наших читателей мы публикуем ссылку на полную версию интервью на странице Ведомостей

#интервью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
61👍39🔥33👏1810
📈📈📈📈📈📈📈📈
Успейте зафиксировать текущие условия

Для всех, кто сейчас рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, рекомендуем войти в сделку уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40% — такой подход сохраняет инвестиционную привлекательность недвижимости STONE.

💎Рассрочка 0%
💎Первый взнос 10% — или от 1,4 млн руб.
💎Отложенный платеж до полугода: возможность аккумулировать свободный капитал на депозит и получить с него дополнительный доход

💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3625🔥23👏238
💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Мы вывели в продажу новый объем торговых помещений в STONE Ленинский — успейте приобрести ликвидный актив в премиальном бизнес-центре на первой линии улицы Вавилова.

Предложение ограничено!
Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб.
🔥Рассрочка 0%, гибкий график платежей

💎Преимущества:
💎STONE Ленинский реализован на 85%: быстрая заполняемость бизнес-центра обеспечит торговые помещения стабильным трафиком платежеспособной аудитории
💎Лоты расположены рядом со столовой и фитнес-студией якорными арендаторами, которые обеспечат дополнительный поток клиентов
💎Удобная навигация и наличие вывесок в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее
💎Витринное остекление увеличит просматриваемость торгового помещения
💎Активная стадия строительства: монолитные работы выполнены на 59%, готовность объекта — 2025 г.
💎Продуманное соотношение торговых площадей позволит потенциальным арендаторам минимизировать конкуренцию

❗️Отметим, сегодня в окружении Ленинского проспекта сформирован дефицит торговых помещений в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на качественные торговые помещения в локации со стороны арендаторов, предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский станет крайне ликвидным активом для инвестора.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
44👏27👍24🔥166
🔘 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство бизнес-центра рядом со станцией метро «Белорусская».

«На первом этаже появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан. В подземной части для резидентов оборудуют паркинг», – рассказал глава ведомства Антон Слободчиков.

В центре общей площадью почти 36 тысяч м² откроются летние веранды, кафе и ресторан, где сотрудники смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и проводить встречи в неформальной обстановке.

🏗 Девелопером проекта выступает компания STONE.

📍 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30 (САО)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59🔥41👏332410