💎💎💎💎💎💎💎
Новый пул лотов в офисном квартале класса А STONE Калужская — самые востребованные небольшие офисы с минимальной ценой м² в нашей линейке.

В связи с высоким спросом на небольшие офисные блоки в локации мы вывели в продажу новый объем площадей от 60 до 214 м². Офисы на 9 и 10 этажах в камерной башне с видом на благоустроенную территорию.

Цена м² — от 285 тыс. руб. с ростом до 50%. Вложения от 10%.
💎Отложенный платеж до года. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.

💎Почему инвесторы со стратегией сдачи офиса в аренду выбирают STONE Калужская?
💎Дефицит качественного предложения класса А в локации. Большинство доступных офисов на «Калужской» — от 500 м², при этом спрос на аренду небольших лотов растет.
💎Расположение в 1 мин. от двух станций метро. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него на каждые 5 минут снижается на 24%.

💎Привлекательность STONE Калужская для конечных пользователей:
💎Современный офис класса А — важный критерий для сильного HR-бренда. Собственная инфраструктура позволит закрыть все потребностей резидентов.
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а также строящийся комплекс «Яндекса».

Мы работаем для вас без выходных и праздников:
+7 (495) 431-43-57

#STONEКалужская

💎💎💎💎💎
Более чем на 50% уменьшилось количество доступных в аренду лотов класса А, отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru.

▪️Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитным предложением на рынке: совокупный объем предложения по итогам I квартала составил около 18,3 млн м², из которых только 5,6 млн м² относятся к классу А.

▪️Особенно активное вымывание качественного предложения было отмечено в I квартале 2024 года в диапазоне площадей до 1 000 м², где количество доступных лотов класса А уменьшилось более чем на 50%. Помимо этого, предложение готовых офисов от 5 000 м² остается на критически низком уровне, что фактически лишает крупных арендаторов возможности выбора.

▪️Общий уровень вакансии снизился до 7,8%. Новые площади практически не успевают выйти в открытый рынок — большая доля офисов приобретается еще на стадии строительства объекта, а ввод офисов «под аренду» остаётся ограниченным. Прогнозируется, что спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.

❗️Напомним, сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м². Цена м² — от 285 тыс. руб.
Первый взнос 10% — 1,45 млн руб.

#аналитика

💎Небольшие офисы для бизнеса и инвестиций: для тех, кто планирует получать пассивный доход от сдачи в аренду, делимся нашим каталогом предложений офисов от 16,5 млн руб.💎

Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.

💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для закрытия всех потребностей резидентов
◾Благоустроенные общественные пространства позволяют восстановить ресурс или продуктивно поработать в неформальной обстановке
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Подробнее — в нашем каталоге💎

Короткая рабочая неделя — не повод откладывать важные дела. Спешим сообщить — открыт прием заявок на Премию Архсовета Москвы в области архитектурной журналистики 2024.

💎 В этом году представлены следующие номинации: «Материал года», «Журналист года», «Архитектор говорит». Хотим обратить внимание на еще одну новую заявленную номинацию премии — «Больше, чем проект», которая выделяет события, направленные на привлечение внимания к архитектурной среде.

Уверены, что среди наших подписчиков есть талантливые журналисты и блогеры в области урбанистики и архитектуры, которые будут заинтересованы в участии в премии.

Прием заявок продлится до 10 июня включительно.
Подробнее о премии здесь.
Форма подачи заявок — по ссылке.

💎ТОП-3 причины, почему вам обязательно стоит посетить Дом STONE на майских праздниках:

💎Новый пул лотов по стартовым ценам в STONE Калужская — самом ликвидном проекте с минимальными бюджетами в нашей линейке. Рост цены — до 50%. Вложения от 10% и отложенный платеж до года
💎Успеть приобрести последние доступные лоты востребованной у арендаторов площади от 42 до 150 м²
💎Выбрать офис в уже почти готовых башнях STONE Towers — идеальное предложение для компаний, которые планирует переезд в новый офис «уже завтра» и инвесторов, ориентированных на быстрое получение арендного дохода. На рынке офисов на такой высокой стадии готовности и внутри ТТК почти нет, а во второй очереди STONE Towers осталось всего два последних лота.

💎Эксперты STONE работают для вас без выходных и праздников, а весенняя атмосфера офисов продаж добавит вам ярких впечатлений от встречи.

Получить консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞️Делимся главными новостями рынка недвижимости с начала мая.⬇️

▪️Сегодня спрос на покупку офисных площадей наблюдается как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов. Эксперты Apollax Space — о моделях управления, которые помогут заработать на офисной недвижимости.
Подробнее на стр. 20

▪️При выборе района для семейной жизни следует учесть множество факторов: от безопасности до наличия развитой инфраструктуры. Эксперты аналитического центра STONE подготовили чек-лист, который поможет найти идеальное место для жизни.
Подробнее на стр. 16

▪️Порядка 20% объема офисного строительства в 2023 г. представлено проектами жилых девелоперов, которые строят офисы так, как привыкли строить жилье — на продажу мелкими блоками.
Подробнее на стр. 13

💎 Делимся линейкой бизнес-центров STONE в реализации

Офисы от 45 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
Разная стадия строительства: готовность с 2024 года.
Первый взнос 10% — от 1,45 млн рублей.

💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»

Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете детально познакомиться с каждым проектом STONE💎

Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57

💎 STONE Office