🌳Аналитики «Метриум» выяснили, что 43% покупателей квартир в новостройках считают наличие парка рядом с домом, где они мечтали бы жить, обязательным. Но такого предложения немного — по данным NF Dom, лишь 8,5% квартир в новостройках расположены в шаговой доступности от парка. Эксперты вместе с РБК составили рейтинг наиболее привлекательных для жизни локаций рядом с зелёными зонами. Первое место занял район Сокольники.

💎Парк, занимающий половину площади района, развитая социальная и транспортная инфраструктура, близость к ЦАО — всё это делает Сокольники привлекательным местом для жизни. Более того, по данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой.

💎Новые проекты в этой локации ценятся особенно высоко в связи с дефицитом площадок под застройку и отсутствием конкурентного предложения в локации. В NF Group обращают внимание, что на сегодняшний день 100% предложения в бизнес-классе в районе, находящегося в открытых продажах от застройщика, — это апартаменты.

❗️Проект Sokolniki станет первым жилым комплексом бизнес-класса с квартирами за последние 5 лет.

ПОДРОБНЕЕ НА РБК

Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57

#STONEDom

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️

▪️STONE открыл продажи ритейла на Ходынке. Street-ритейл от 22 м² до ресторанов в 1 мин. от м. «ЦСКА». Отличительная особенностью предложения — синергия трех точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк».
Подробнее на стр. 7

▪️Nikoliers: в условиях ограниченного количества крупных объемов на продажу и сохраняющегося интереса к подобным объектам, наблюдается серьезный дефицит в данном сегменте.
Подробнее на стр. 14

▪️RICCI: низкий уровень нового строительства и высокий спрос на качественные офисы приведут к дефициту площадей класса А и росту ставок аренды.
Подробнее на стр. 13

▪️CORE.XP: с начала года различные государственные структуры арендовали и приобрели в Москве 62 000 м²
офисов. Это примерно 36% от всех сделок в данном сегменте.
Подробнее на стр. 15

▪️РБК: определен топ самых привлекательных локаций для жизни рядом с парками. Лидирующую позицию заняли Сокольники, выделившись одноименным парком и хорошей экологической обстановкой, а также развитой инфраструктурой и близостью к ЦАО.
Подробнее на стр. 18

🌆🌆🌆🌆🌆
Угловой офис с видом на парк в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, востребованной площади для различных компаний или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода💎

🔥Офис 279,3 м²
Первый взнос 10% — 12 млн руб.
Строительная готовность — 2025 г.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 429 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.

❗️Сегодня в Tower D ведутся монолитные работы на уровне 17 этажа из 19. Параллельно ведутся работы по кладке внутренних стен и перегородок.

💎Преимущества лота:
💎Офис в ближайшей к метро башне: 4 мин. пешком до м. «Савеловская»
💎Одно из последних предложений в Tower D
💎Офис на 3-ем этаже с видом на парк площадью 5 000 м²
💎Лот в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой
💎Угловой офис с оптимальным уровнем инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: высота потолков — 3,65 м
💎Современные инженерные системы

Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться.

❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: отложенный платеж с первым взносом 10%, рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONETowers

📰📰📰📰📰
Делимся с вами новым выпуском основных статей рынка офисной недвижимости и проектов STONE за месяц. Среди знаковых событий компании — старт продаж ритейла в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️Forbes: STONE открыл продажи ритейла в квартале STONE Ходынка 1
🗞️РБК: Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает
🗞️РБК: Где заработал — там и потратил: как устроен ритейл в бизнес-центрах
🗞️Коммерсант: Как частные инвесторы вкладываются в офисную недвижимость
🗞️Interior+Design: Сфокусированно работать и отдыхать: как архитектура влияет на состояние офисных сотрудников

Сохраняйте наш press-kit, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров. ⬆️

#СМИ

🏭Делимся с вами линейкой предложения бизнес-центров STONE в реализации. Специально для вас мы собрали все наши проекты в одной презентации, чтобы вы могли ознакомиться с каждым в деталях💎

Самая широкая линейка предложения: офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.

❗️Первый взнос 10% — от 1,46 млн рублей.

🔥Разная стадия строительства: готовность с 2024 г. Уникальным предложением для рынка является офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² со сроком готовности в этом году. В ЦАО таких предложений больше нет!

💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»

Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🏭 STONE Office

⚡️Москомэкспертиза выдала положительное заключение проектной документации STONE Дмитровская — первому бизнес-центру класса А в локации м. «Дмитровская». Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.

❗️Получение экспертизы — важный этап, свидетельствующий о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Следующий этап — получение разрешения на строительство и старт работ.

💎Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену квадратного метра. Получение разрешения на строительство уже в июне, успейте войти в проект на текущих условиях!

🔥Сегодня входной бюджет в проект — от 1,46 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Благодаря нашим гибким условиям рассрочки с льготным периодом 0% на 6 месяцев вы можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская