Forwarded from Ricci
Прогноз по ситуации с офисной недвижимостью на основе аналитики ricci вышел в «Ведомостях».
Если коротко: к концу года вакансия может существенно увеличиться из-за возможного ухода иностранных игроков и сокращения запросов российских компаний, а также ввода нового объёма площадей.
Для управляющего партнера ricci Алексея Богданова нынешние времена — уже не первый кризис. Он предполагает следующее:
«Можно заметить, что после кризисов в 2009 и 2014 годах вакансия в классе А доходила до 30%. Однако мы полагаем, что в этот раз вакансия будет увеличиваться, но ее рост будет неоднородным и скажется в первую очередь на крупных блоках 1500-3000 кВ.м, а небольшие офисы класса А до 150 кВ.м будут востребованы, так же как и гибкие и гибридные пространства».
Статью целиком читайте по ссылке
Если коротко: к концу года вакансия может существенно увеличиться из-за возможного ухода иностранных игроков и сокращения запросов российских компаний, а также ввода нового объёма площадей.
Для управляющего партнера ricci Алексея Богданова нынешние времена — уже не первый кризис. Он предполагает следующее:
«Можно заметить, что после кризисов в 2009 и 2014 годах вакансия в классе А доходила до 30%. Однако мы полагаем, что в этот раз вакансия будет увеличиваться, но ее рост будет неоднородным и скажется в первую очередь на крупных блоках 1500-3000 кВ.м, а небольшие офисы класса А до 150 кВ.м будут востребованы, так же как и гибкие и гибридные пространства».
Статью целиком читайте по ссылке
Ведомости
К концу года в Москве опустеет около четверти качественных офисов
Иностранные игроки могут уйти, а российские компании сокращают площади
👍17
Эксперты ведущих консалтинговых компаний сходятся во мнении, что вакансия в офисах класса А будет неоднородной. И мы согласны с этой новой тенденцией, которая будет наблюдаться в ближайшей перспективе.
▪️ Небольшие офисы от 50 м² в меньшей степени почувствуют рост вакансии в 2022-2023 гг. Снять небольшой офис в качественном бизнес-центре всегда было сложно, это нетипичный продукт для офисного рынка класса А.
▪️Офисы класса А в нарезку сегодня реализуют только несколько профессиональных девелоперов, и до конца года мы скорее всего не увидим запуска новых проектов. Соответственно, дефицит предложения на рынке сохранится, что в том числе будет сдерживать рост вакансии в процессе восстановления экономики.
В подтверждение – делимся с вами аналитикой коллег и мнением управляющего партнёра ricci Алексея Богданова. ⤴️
#офисы
#экспертиза
#аналитика
▪️ Небольшие офисы от 50 м² в меньшей степени почувствуют рост вакансии в 2022-2023 гг. Снять небольшой офис в качественном бизнес-центре всегда было сложно, это нетипичный продукт для офисного рынка класса А.
▪️Офисы класса А в нарезку сегодня реализуют только несколько профессиональных девелоперов, и до конца года мы скорее всего не увидим запуска новых проектов. Соответственно, дефицит предложения на рынке сохранится, что в том числе будет сдерживать рост вакансии в процессе восстановления экономики.
В подтверждение – делимся с вами аналитикой коллег и мнением управляющего партнёра ricci Алексея Богданова. ⤴️
#офисы
#экспертиза
#аналитика
👍14🔥5
⚡️Мы получили разрешение на строительство бизнес-центра STONE Савеловская и начинаем активные работы
Две 100-метровые офисные башни общей наземной площадью 93 000 м² возводятся в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская».
🏗Мы знаем насколько для вас важно быть в курсе этапов работ и уже подготовили для вас первое видео с площадки, куда заблаговременно были поставлены техника и все необходимые материалы для старта строительства.
▪️Уже в апреле мы начнем земляные работы и устройство свайного основания
▪️В мае выйдем на монолитные работы нулевого цикла
▪️До конца года будем вести строительные этапы независящие от импортной составляющей, что позволяет нам четко прогнозировать сроки и сохранять плановый график
Неизменным приоритетом для нас является выполнение взятых на себя обязательств перед клиентами. Это наша репутация – мы ваш надежный партнер в недвижимости.
Сегодня мы концентрируем свое внимание на объектах в реализации и прикладываем все усилия, чтобы вести работы в срок и в заявленном качестве. Наглядно оценить динамку работ вы можете в наших фото- и видеоотчетах, которые мы регулярно публикуем для вас.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
Две 100-метровые офисные башни общей наземной площадью 93 000 м² возводятся в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская».
🏗Мы знаем насколько для вас важно быть в курсе этапов работ и уже подготовили для вас первое видео с площадки, куда заблаговременно были поставлены техника и все необходимые материалы для старта строительства.
▪️Уже в апреле мы начнем земляные работы и устройство свайного основания
▪️В мае выйдем на монолитные работы нулевого цикла
▪️До конца года будем вести строительные этапы независящие от импортной составляющей, что позволяет нам четко прогнозировать сроки и сохранять плановый график
Неизменным приоритетом для нас является выполнение взятых на себя обязательств перед клиентами. Это наша репутация – мы ваш надежный партнер в недвижимости.
Сегодня мы концентрируем свое внимание на объектах в реализации и прикладываем все усилия, чтобы вести работы в срок и в заявленном качестве. Наглядно оценить динамку работ вы можете в наших фото- и видеоотчетах, которые мы регулярно публикуем для вас.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
YouTube
Получено РНС для бизнес-центра Stone Савеловская
Получено разрешение на строительство бизнес-центра класса А Stone Савеловская.
Начинаем строительные работы! На площадку заблаговременно была завезена вся необходимая техника для выполнения работ нулевого цикла.
Следите за ежемесячным видеоотчетом на нашем…
Начинаем строительные работы! На площадку заблаговременно была завезена вся необходимая техника для выполнения работ нулевого цикла.
Следите за ежемесячным видеоотчетом на нашем…
👏21👍15❤1
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 15 апреля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости и важные события STONE HEDGE в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. Информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости и важные события STONE HEDGE в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. Информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
👍17👏4
Forwarded from Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость
В какие сегменты коммерческой недвижимости вкладываться частным инвесторам?
В текущей ситуации одним из наиболее востребованных вариантов стали офисы небольшой площади.🏢«Хотя в текущей ситуации многие инвесторы занимают выжидательную позицию, мы наблюдаем интерес части из них к офисным блокам небольшого формата в строящихся проектах», — рассказывает директор департамента продаж офисной недвижимости ООО «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Кутявин. По его словам, наиболее востребованы у инвесторов с небольшими суммами офисные лоты площадью от 50 до 150 кв. м, порог входа в такого рода инвестиции начинается от 15 млн руб.
Например, в компании Stone Hedge отметили, что по итогам I квартала на рынке спекулятивных офисов класса А на блоки до 350 кв. м пришлось 90% сделок.
Росту интереса к офисным блокам способствует также сформировавшийся дефицит качественных площадей.
🎙«Сейчас девелоперы в результате текущей ситуации ставят на паузу некоторые проекты, в которых еще не начато строительство, либо пересматривают технико-экономические показатели проектов», — поясняет Кирилл Кутявин.
По его словам, на рынке сложилась ситуация, когда выбор строящихся объектов ограничен (такие проекты реализуют MR Group, Stone Hedge, «Пионер», Coldy). В многих из них уже распродано более трети предложения, хотя сами проекты находятся даже не на финальных стадиях строительства (например, срок ввода в эксплуатацию в 2024 году). «Дефицит новых проектов в сегменте офисной недвижимости сохранится и в среднесрочной перспективе, что делает покупку офисных блоков выгодной инвестицией с точки зрения последующей сдачи в аренду или перепродажи», — полагает эксперт.
📍О других перспективных вариантах для частных инвесторов читайте в материале РБК: https://bit.ly/3Okj0qo
В текущей ситуации одним из наиболее востребованных вариантов стали офисы небольшой площади.🏢«Хотя в текущей ситуации многие инвесторы занимают выжидательную позицию, мы наблюдаем интерес части из них к офисным блокам небольшого формата в строящихся проектах», — рассказывает директор департамента продаж офисной недвижимости ООО «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Кутявин. По его словам, наиболее востребованы у инвесторов с небольшими суммами офисные лоты площадью от 50 до 150 кв. м, порог входа в такого рода инвестиции начинается от 15 млн руб.
Например, в компании Stone Hedge отметили, что по итогам I квартала на рынке спекулятивных офисов класса А на блоки до 350 кв. м пришлось 90% сделок.
Росту интереса к офисным блокам способствует также сформировавшийся дефицит качественных площадей.
🎙«Сейчас девелоперы в результате текущей ситуации ставят на паузу некоторые проекты, в которых еще не начато строительство, либо пересматривают технико-экономические показатели проектов», — поясняет Кирилл Кутявин.
По его словам, на рынке сложилась ситуация, когда выбор строящихся объектов ограничен (такие проекты реализуют MR Group, Stone Hedge, «Пионер», Coldy). В многих из них уже распродано более трети предложения, хотя сами проекты находятся даже не на финальных стадиях строительства (например, срок ввода в эксплуатацию в 2024 году). «Дефицит новых проектов в сегменте офисной недвижимости сохранится и в среднесрочной перспективе, что делает покупку офисных блоков выгодной инвестицией с точки зрения последующей сдачи в аренду или перепродажи», — полагает эксперт.
📍О других перспективных вариантах для частных инвесторов читайте в материале РБК: https://bit.ly/3Okj0qo
👏11👍5
20 апреля в 12:00 в нашем телеграм-канале STONE by Stone Hedge пройдет Public Talk «Рынок офисной недвижимости — сегодня и завтра» с коллегами из @KnightFrankRussia.
В дискуссии примут участие:
▪️Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia
▪️Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE
Модератор — Павел Назаркин, журнал CRE @CRERussia
⠀⠀⠀
Эксперты обсудят самое актуальное на офисном рынке:⠀
⠀⠀
▫️Каким был первый квартал 2022 года для сегмента качественной офисной недвижимости? ⠀⠀⠀
▫️Что происходит со стройками сегодня, как изменился прогноз по объему ввода в эксплуатацию офисных объектов и какие перспективы выхода новых проектов на горизонте двух лет?
▫️Что происходит в ключевых деловых локациях Москвы? ⠀⠀⠀
▫️Как ведут себя арендаторы и инвесторы? ⠀⠀⠀
▫️Какие варианты есть для вложений в офисную недвижимость для сохранения капитала? Какие стратегии сегодня рассматривает инвестор? ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
Присоединяйтесь к эфиру! И готовьте свои вопросы нашим экспертам.
Трансляция будет доступна в день эфира. Чтобы вы не пропустили прямой эфир, за два часа до трансляции нашим подписчикам придёт соответствующее уведомление.
#экспертиза
#офисы
В дискуссии примут участие:
▪️Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia
▪️Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE
Модератор — Павел Назаркин, журнал CRE @CRERussia
⠀⠀⠀
Эксперты обсудят самое актуальное на офисном рынке:⠀
⠀⠀
▫️Каким был первый квартал 2022 года для сегмента качественной офисной недвижимости? ⠀⠀⠀
▫️Что происходит со стройками сегодня, как изменился прогноз по объему ввода в эксплуатацию офисных объектов и какие перспективы выхода новых проектов на горизонте двух лет?
▫️Что происходит в ключевых деловых локациях Москвы? ⠀⠀⠀
▫️Как ведут себя арендаторы и инвесторы? ⠀⠀⠀
▫️Какие варианты есть для вложений в офисную недвижимость для сохранения капитала? Какие стратегии сегодня рассматривает инвестор? ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
Присоединяйтесь к эфиру! И готовьте свои вопросы нашим экспертам.
Трансляция будет доступна в день эфира. Чтобы вы не пропустили прямой эфир, за два часа до трансляции нашим подписчикам придёт соответствующее уведомление.
#экспертиза
#офисы
👍27
Делимся с вами экспертным мнением STONE HEDGE о развитии офисного рынка и отвечаем на актуальные вопросы: куда пойдет покупатель и что влияет на девелоперский цикл сегодня?
Как будет развиваться офисный рынок
▪️Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет мы не увидим, а заявленный объем ввода по итогам года может сократиться более чем на 50%.
Что давит на девелоперов
▪️На офисный рынок продолжает влиять рост себестоимости и приостановка поставок иностранных стройматериалов. В зависимости от проекта до 40% материалов для офисов класса А – импортные. Это в два раза больше, чем для жилья бизнес-класса.
Куда пойдет покупатель
▪️Из-за дефицита готового предложения на рынке офисов класса А общий вектор спроса сместился к проектам, которые строятся на продажу и предлагают площади в нарезку. Спрос драйвит частный инвестор, рассматривая офисную недвижимость, преимущественно небольшие офисные блоки от 50 м², как надежный инструмент сохранения средств.
Подробнее читайте на Ведомости.Недвижимость: https://re.vedomosti.ru/business_walls/columns/2022/04/12/917780-massovogo-vihoda-novih-ofisov-na-rinok-v-perspektive-dvuh-let-ne-budet
❗️Уже завтра в нашем канале состоится прямой эфир с коллегами из @knightfrankrussia, где мы обсудим возможные сценарии развития офисного сегмента.
Эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE всегда помогут вам сориентироваться и предложат самые ликвидные активы.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#экспертиза
#офисы
#аналитика
Как будет развиваться офисный рынок
▪️Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет мы не увидим, а заявленный объем ввода по итогам года может сократиться более чем на 50%.
Что давит на девелоперов
▪️На офисный рынок продолжает влиять рост себестоимости и приостановка поставок иностранных стройматериалов. В зависимости от проекта до 40% материалов для офисов класса А – импортные. Это в два раза больше, чем для жилья бизнес-класса.
Куда пойдет покупатель
▪️Из-за дефицита готового предложения на рынке офисов класса А общий вектор спроса сместился к проектам, которые строятся на продажу и предлагают площади в нарезку. Спрос драйвит частный инвестор, рассматривая офисную недвижимость, преимущественно небольшие офисные блоки от 50 м², как надежный инструмент сохранения средств.
Подробнее читайте на Ведомости.Недвижимость: https://re.vedomosti.ru/business_walls/columns/2022/04/12/917780-massovogo-vihoda-novih-ofisov-na-rinok-v-perspektive-dvuh-let-ne-budet
❗️Уже завтра в нашем канале состоится прямой эфир с коллегами из @knightfrankrussia, где мы обсудим возможные сценарии развития офисного сегмента.
Эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE всегда помогут вам сориентироваться и предложат самые ликвидные активы.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#экспертиза
#офисы
#аналитика
Ведомости
Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет не будет
Начать стройку можно только если правильно оценивать себестоимость проектов
👍22🔥4👏2
Первый экспертный public talk в телеграм-канале STONE состоялся! И мы очень довольны результатом.
Благодарим коллег из @KnightFrankRussia за участие и качественную аналитику, а редакцию @CRERussia – за профессиональную модерацию. И, конечно, спасибо нашим слушателям за внимание и вопросы – для нас это главный показатель того, что вам было интересно.
Для тех, кто не смог к нам присоединиться, мы собрали главные тезисы дискуссии.⤵️
ВАКАНСИЯ
▪️По итогам I квартала в Knight Frank Russia оценили вакансию в классе А на уровне 9,7%. Коллеги отмечают, что с начала года показатель вырос всего на 1 п.п. Важно отметить, что рост вакансии не будет однородным. Так, уже сейчас в некоторых районах Москвы она составляет всего 2%. Спрос и дальше будет сконцентрирован в бизнес-центрах класса А в деловых локациях.
СПРОС
▪️В краткосрочной перспективе мы столкнемся с переформатированием структуры спроса как с точки зрения аренды, так и с точки зрения продаж. Создаются благоприятные условия для развития малого и среднего бизнеса, ожидается активный спрос на небольшие офисные блоки с их стороны. При этом офисные этажи или блоки в половину этажа, в свою очередь, будут востребованы со стороны крупных компаний, которые заключают только долгосрочные договоры аренды. Прообраз новой структуры спроса мы увидим уже в 2023 году.
СТРОЙКА
▪️Заявленный объем ввода по итогам года может сократиться более чем на 50%. Выход в продажу новых проектов, которые были заявлены ранее, по объективным причинам будет перенесен на более поздний срок. Соответственно дефицит предложения будет усиливаться.
ОФИСЫ НА ПРОДАЖУ
▪️Блоки на продажу – новый тренд рынка. При этом девелоперов, которые реализуют офисные блоки в формате нарезки, на рынке единицы. За последний год спрос на офисную недвижимость превышал предложение, а объем нового спекулятивного строительства замедлил темп. Текущая ситуация не мотивирует девелоперов выходить на рынок с новыми проектами. Крупные компании, в свою очередь, не заинтересованы рассматривать вторичное предложение, им нужны новые технологичные здания.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia: «Многие инвесторы за последние два месяца перенесли вложения из банковских и финансовых секторов в недвижимость. При выборе офисного объекта прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера и банка-партнера. Также следует учесть расположение объекта: наличие метро, ключевых арендаторов, конкурентных бизнес-центров поблизости, перспективы развития локации. Мы рекомендуем внимательно изучать полные коммерческие условия – в том числе эксплуатационные и отделочные расходы, наличие парковки, процент вакансии здания в случае вторичной продажи, а также результаты технической и юридической экспертизы».
#аналитика
#офисы
#экспертиза
Благодарим коллег из @KnightFrankRussia за участие и качественную аналитику, а редакцию @CRERussia – за профессиональную модерацию. И, конечно, спасибо нашим слушателям за внимание и вопросы – для нас это главный показатель того, что вам было интересно.
Для тех, кто не смог к нам присоединиться, мы собрали главные тезисы дискуссии.⤵️
ВАКАНСИЯ
▪️По итогам I квартала в Knight Frank Russia оценили вакансию в классе А на уровне 9,7%. Коллеги отмечают, что с начала года показатель вырос всего на 1 п.п. Важно отметить, что рост вакансии не будет однородным. Так, уже сейчас в некоторых районах Москвы она составляет всего 2%. Спрос и дальше будет сконцентрирован в бизнес-центрах класса А в деловых локациях.
СПРОС
▪️В краткосрочной перспективе мы столкнемся с переформатированием структуры спроса как с точки зрения аренды, так и с точки зрения продаж. Создаются благоприятные условия для развития малого и среднего бизнеса, ожидается активный спрос на небольшие офисные блоки с их стороны. При этом офисные этажи или блоки в половину этажа, в свою очередь, будут востребованы со стороны крупных компаний, которые заключают только долгосрочные договоры аренды. Прообраз новой структуры спроса мы увидим уже в 2023 году.
СТРОЙКА
▪️Заявленный объем ввода по итогам года может сократиться более чем на 50%. Выход в продажу новых проектов, которые были заявлены ранее, по объективным причинам будет перенесен на более поздний срок. Соответственно дефицит предложения будет усиливаться.
ОФИСЫ НА ПРОДАЖУ
▪️Блоки на продажу – новый тренд рынка. При этом девелоперов, которые реализуют офисные блоки в формате нарезки, на рынке единицы. За последний год спрос на офисную недвижимость превышал предложение, а объем нового спекулятивного строительства замедлил темп. Текущая ситуация не мотивирует девелоперов выходить на рынок с новыми проектами. Крупные компании, в свою очередь, не заинтересованы рассматривать вторичное предложение, им нужны новые технологичные здания.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia: «Многие инвесторы за последние два месяца перенесли вложения из банковских и финансовых секторов в недвижимость. При выборе офисного объекта прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера и банка-партнера. Также следует учесть расположение объекта: наличие метро, ключевых арендаторов, конкурентных бизнес-центров поблизости, перспективы развития локации. Мы рекомендуем внимательно изучать полные коммерческие условия – в том числе эксплуатационные и отделочные расходы, наличие парковки, процент вакансии здания в случае вторичной продажи, а также результаты технической и юридической экспертизы».
#аналитика
#офисы
#экспертиза
🔥19👍3
Сегодня на канале Консультант по недвижимости опубликованы сделки big6 консалтинговых компаний за I квартал 2022 года. Итоги деловой активности еще раз подтверждают – рынок офисной недвижимости менее волатильный и сохраняет стабильность в условиях турбулентности.
▪️Общий объем по сделкам аренды и продажи сопоставим с I кварталом 2021 года и составляет ~ 90 тыс. м².
▪️На аренду пришлось ~ 65,5 тыс. м². офисных площадей. Из них наибольшую долю занимают новые сделки – 75% по количеству или 60% по площади. Спрос концентрируется в современных качественных объектах в деловых локациях.
❗️Оценивая результаты продаж за 1 квартал, отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем приобретенных офисных площадей вырос на 27% в пределах МКАД. Доля сделок в строящихся объектах составила 70%. Это еще раз подтверждает смещение спроса с готовых объектов на более современные бизнес-центры на этапе строительства.
Мы понимаем, что переговоры по части этих сделок – результат активности начала года. Но на рынке и сегодня продолжает сохраняться положительная динамика по сделкам аренды и продажи качественных офисных площадей.
Так, как сообщает Office News, за первые две недели апреля в нашем бизнес-центре Manhattan была успешно закрыта сделка по аренде офисного блока 599 м² группой компаний PRIDE, а в деловом центре «Парк Победы» арендован офисный блок 5 468 м² крупной строительной компанией.
#экспертиза
#аналитика
#офисы
▪️Общий объем по сделкам аренды и продажи сопоставим с I кварталом 2021 года и составляет ~ 90 тыс. м².
▪️На аренду пришлось ~ 65,5 тыс. м². офисных площадей. Из них наибольшую долю занимают новые сделки – 75% по количеству или 60% по площади. Спрос концентрируется в современных качественных объектах в деловых локациях.
❗️Оценивая результаты продаж за 1 квартал, отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем приобретенных офисных площадей вырос на 27% в пределах МКАД. Доля сделок в строящихся объектах составила 70%. Это еще раз подтверждает смещение спроса с готовых объектов на более современные бизнес-центры на этапе строительства.
Мы понимаем, что переговоры по части этих сделок – результат активности начала года. Но на рынке и сегодня продолжает сохраняться положительная динамика по сделкам аренды и продажи качественных офисных площадей.
Так, как сообщает Office News, за первые две недели апреля в нашем бизнес-центре Manhattan была успешно закрыта сделка по аренде офисного блока 599 м² группой компаний PRIDE, а в деловом центре «Парк Победы» арендован офисный блок 5 468 м² крупной строительной компанией.
#экспертиза
#аналитика
#офисы
👍16🔥3👏1
🏗️ По традиции делимся с вами динамикой строительства офисного квартала STONE Towers в нашем видеоотчете. ⤵️
▪️Tower A — завершен монтаж инженерных систем, устранены замечания и продолжаются пусконаладочные работы. Общая строительная готовность офисного здания — 83%.
Согласно графику, мы завершим работы на объекте уже в III квартале 2022 года. Сегодня на финишной прямой фасадные работы, продолжается чистовая отделка мест общего пользования. В ближайшее время мы приступим к благоустройству территории отдельно стоящего офисного здания.
▪️Tower B — возведение башни идет активными темпами. Сегодня мы ведём монолитные работы на уровне 10 этажа.
▪️Tower C — монолитные работы завершены в полном объеме. На офисных этажах 10-этажного здания мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, а также черновой отделке.
Готовность Tower B и Tower C – IV квартал 2023 года.
❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м², а также офисные этажи до 1 800 м².
Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 265 тыс. рублей.
Напомним, что сегодня при заключении новых сделок мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 15% годовых.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
▪️Tower A — завершен монтаж инженерных систем, устранены замечания и продолжаются пусконаладочные работы. Общая строительная готовность офисного здания — 83%.
Согласно графику, мы завершим работы на объекте уже в III квартале 2022 года. Сегодня на финишной прямой фасадные работы, продолжается чистовая отделка мест общего пользования. В ближайшее время мы приступим к благоустройству территории отдельно стоящего офисного здания.
▪️Tower B — возведение башни идет активными темпами. Сегодня мы ведём монолитные работы на уровне 10 этажа.
▪️Tower C — монолитные работы завершены в полном объеме. На офисных этажах 10-этажного здания мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, а также черновой отделке.
Готовность Tower B и Tower C – IV квартал 2023 года.
❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м², а также офисные этажи до 1 800 м².
Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 265 тыс. рублей.
Напомним, что сегодня при заключении новых сделок мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 15% годовых.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, апрель 2022 года
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
В апреле на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 83%;
- фасадные работы — 64%;
- работы в подземном паркинге…
В апреле на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 83%;
- фасадные работы — 64%;
- работы в подземном паркинге…
🔥13👍3👏2
⚡️STONE Савеловская назван «Лучшим проектом для инвестиций» по версии премии Move Realty Awards 2022. И это еще раз доказывает, что вне зависимости от внешних факторов в правильно подобранной коммерческой недвижимости всегда сохраняется инвестиционная привлекательность.
Сегодня цена квадратного метра в STONE Савеловская начинается от 265 тыс. руб. Продажи были открыты весной 2021 и за год рост стоимости недвижимости превысил 20%.
В бизнес-центре представлена широкая линейка предложений: от уникальных для класса А офисных блоков от 50 м² до видовых этажей площадью 1800 м².
В текущей конъюнктуре рынка офисной недвижимости предпосылок к снижению цен нет. А учитывая внешние факторы, до конца года рост цены в качественных строящихся объектах может прибавить еще +20%.
Факторы, влияющие на рост цен:
▪️Резкий скачок курса валют и рост себестоимости строительства
▪️Разогнавшаяся инфляция
▪️Рост строительной готовности проекта
🏗Сегодня на площадке STONE Савеловская мы ведем активные строительные работы. И не намерены снижать заявленное качество проекта. Тем более у нас есть на это возможность. До конца года мы будем вести земляные и монолитные работы на базовых российских материалах. У нас есть время для оценки ситуации и поиск решения по поставкам качественных современных материалов.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «В сложные времена мы учимся взвешивать риски и видеть новые возможности, ответственно подходить к выбору инструментов для сохранения капитала и инвестиций. Недвижимость, а особенно коммерческая – один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. При этом приобретение готового помещения, как правило, будет по уже «перегретой» цене, а если вложить в строящийся объект от надежного девелопера, то клиент не только сохранит и не потеряет на инфляции, а также сможет увеличить свой капитал».
Подробнее на КоммерсантЪ: https://www.kommersant.ru/doc/5326220
Эксперты STONE всегда готовы помочь вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и подобрать наиболее ликвидные активы.
Сегодня в активной стадии реализации находятся:
▪️STONE Towers
▪️STONE Савеловская
▪️STONE Ленинский
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONEСавеловская
Сегодня цена квадратного метра в STONE Савеловская начинается от 265 тыс. руб. Продажи были открыты весной 2021 и за год рост стоимости недвижимости превысил 20%.
В бизнес-центре представлена широкая линейка предложений: от уникальных для класса А офисных блоков от 50 м² до видовых этажей площадью 1800 м².
В текущей конъюнктуре рынка офисной недвижимости предпосылок к снижению цен нет. А учитывая внешние факторы, до конца года рост цены в качественных строящихся объектах может прибавить еще +20%.
Факторы, влияющие на рост цен:
▪️Резкий скачок курса валют и рост себестоимости строительства
▪️Разогнавшаяся инфляция
▪️Рост строительной готовности проекта
🏗Сегодня на площадке STONE Савеловская мы ведем активные строительные работы. И не намерены снижать заявленное качество проекта. Тем более у нас есть на это возможность. До конца года мы будем вести земляные и монолитные работы на базовых российских материалах. У нас есть время для оценки ситуации и поиск решения по поставкам качественных современных материалов.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «В сложные времена мы учимся взвешивать риски и видеть новые возможности, ответственно подходить к выбору инструментов для сохранения капитала и инвестиций. Недвижимость, а особенно коммерческая – один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. При этом приобретение готового помещения, как правило, будет по уже «перегретой» цене, а если вложить в строящийся объект от надежного девелопера, то клиент не только сохранит и не потеряет на инфляции, а также сможет увеличить свой капитал».
Подробнее на КоммерсантЪ: https://www.kommersant.ru/doc/5326220
Эксперты STONE всегда готовы помочь вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и подобрать наиболее ликвидные активы.
Сегодня в активной стадии реализации находятся:
▪️STONE Towers
▪️STONE Савеловская
▪️STONE Ленинский
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONEСавеловская
Коммерсантъ
Бизнес-центр STONE Савеловская назван «Лучшим проектом для инвестиций»
Подробнее на сайте
🔥23👍3👏1
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 22 апреля.
По традиции специально для вас собрали ключевые новости рынка офисной недвижимости в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
По традиции специально для вас собрали ключевые новости рынка офисной недвижимости в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
👍19🔥5
#лотынедели Начинаем новую рубрику на нашем канале, чтобы вам было еще проще ориентироваться в ликвидной коммерческой недвижимости и выбрать подходящий для вас лот.
Торговые помещения с отдельным входом – важная составляющая формирования инфраструктуры бизнес-центра класса А, а еще надежный актив для частного инвестора.
🔥В STONE Савеловская остались последние 9 помещений. Обратите внимание и успейте забронировать подходящий лот под ваш бюджет.
▪️Площадь от 34 до 130 м²
▪️Минимальный входной бюджет от 23,8 млн руб.
▪️Первоначальный взнос от 4,8 млн рублей, далее рассрочка от застройщика до окончания строительства
Преимущества ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская:
🔹Ограниченное предложение: оптимальное количество торговых помещений становится востребованной инфраструктурой с учетом будущих жителей района и сотрудников бизнес-центра
🔹Стабильный пешеходный трафик:
▫️10 000 постоянных сотрудников, а также гости бизнес-центра
▫️Жители района: вблизи ведется строительство крупных жилых проектов
🔹Соответствие ключевым характеристикам помещений:
▫️Высокие потолки – до 4,1 м
▫️Витринное остекление
▫️Вывеска на фасаде
▫️Наличие мокрых точек
🔹Надежный девелопер: 15 лет на рынке и неизменный приоритет – выполнять взятые на себя обязательства в срок и в заявленном качестве. Сегодня мы ведем работы на площадке и наглядно демонстрируем динамику строительства.
Эксперты Дома STONE помогут сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала, которая позволит не только сохранить, но и приумножить ваши средства.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
Торговые помещения с отдельным входом – важная составляющая формирования инфраструктуры бизнес-центра класса А, а еще надежный актив для частного инвестора.
🔥В STONE Савеловская остались последние 9 помещений. Обратите внимание и успейте забронировать подходящий лот под ваш бюджет.
▪️Площадь от 34 до 130 м²
▪️Минимальный входной бюджет от 23,8 млн руб.
▪️Первоначальный взнос от 4,8 млн рублей, далее рассрочка от застройщика до окончания строительства
Преимущества ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская:
🔹Ограниченное предложение: оптимальное количество торговых помещений становится востребованной инфраструктурой с учетом будущих жителей района и сотрудников бизнес-центра
🔹Стабильный пешеходный трафик:
▫️10 000 постоянных сотрудников, а также гости бизнес-центра
▫️Жители района: вблизи ведется строительство крупных жилых проектов
🔹Соответствие ключевым характеристикам помещений:
▫️Высокие потолки – до 4,1 м
▫️Витринное остекление
▫️Вывеска на фасаде
▫️Наличие мокрых точек
🔹Надежный девелопер: 15 лет на рынке и неизменный приоритет – выполнять взятые на себя обязательства в срок и в заявленном качестве. Сегодня мы ведем работы на площадке и наглядно демонстрируем динамику строительства.
Эксперты Дома STONE помогут сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала, которая позволит не только сохранить, но и приумножить ваши средства.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
👍13🔥3