❗️Сегодня акции на фондовых рынках показывают отрицательную динамику – падение наблюдается даже у крупнейших российских корпораций. Курс иностранных валют также продолжает стремительно снижаться по отношению к рублю.
Отрицательная динамика наблюдается в большинстве инвестиционных инструментах:
▪️Биткоин с февраля упал в цене на 55%: с 45 тыс. до 20 тыс. долларов
▪️Индекс МосБиржи снизился на 30% с максимального значения февраля
▪️Средняя ставка по вкладу от ТОП-10 банков за вторую декаду июня фиксируется на уровне 8,1%, только за месяц снижение составило 1,7 п.п
Единственным устойчивым и неволатильным активом из всего спектра на сегодняшний день остается коммерческая недвижимость.
Мы полностью согласны с независимым экспертом по инвестициям Артемом Цогоевым, что падение цен на 5-7% за день, которое сейчас происходит с акциями, в нашем сегменте – исключено.
🔝Доход от инвестиций в качественную коммерческую недвижимость приносит 12% годовых, что сегодня даже выше банковского вклада. Так, инвестируя в «бетонную» валюту, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. Так как рост стоимости недвижимости исторически обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет.
Подробнее о стратегиях сохранения капитала в «бетонной» валюте расскажут эксперты Дома STONE.
📍Бумажный пр, 19, с. 1.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
Отрицательная динамика наблюдается в большинстве инвестиционных инструментах:
▪️Биткоин с февраля упал в цене на 55%: с 45 тыс. до 20 тыс. долларов
▪️Индекс МосБиржи снизился на 30% с максимального значения февраля
▪️Средняя ставка по вкладу от ТОП-10 банков за вторую декаду июня фиксируется на уровне 8,1%, только за месяц снижение составило 1,7 п.п
Единственным устойчивым и неволатильным активом из всего спектра на сегодняшний день остается коммерческая недвижимость.
Мы полностью согласны с независимым экспертом по инвестициям Артемом Цогоевым, что падение цен на 5-7% за день, которое сейчас происходит с акциями, в нашем сегменте – исключено.
🔝Доход от инвестиций в качественную коммерческую недвижимость приносит 12% годовых, что сегодня даже выше банковского вклада. Так, инвестируя в «бетонную» валюту, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. Так как рост стоимости недвижимости исторически обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет.
Подробнее о стратегиях сохранения капитала в «бетонной» валюте расскажут эксперты Дома STONE.
📍Бумажный пр, 19, с. 1.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
👍19🔥1
⚡️Мы приступаем к строительству премиального офисного здания STONE Курская
Офисное здание общей наземной площадью 15 600 м² реализуется в формате штаб-квартиры и предполагает размещение одной компании-резидента. Чувствуя запросы рынка, мы пересмотрели планы по реализации объекта по модели build-to-suit и уже в июле приступаем к строительным работам.
❗️Мы сохраняем изначально заявленную концепцию премиального офисного здания с архитектурой от бюро WALL — фасады STONE Курская будут выполнены из натурального камня, по всему периметру здания предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
Как профессиональный офисный девелопер мы оцениваем структуру спроса и видим:
▪️Интерес к отдельно стоящим офисным зданиям сохраняется со стороны крупных российских компаний, преимущественно госсектора и ИТ-индустрии
▪️Качественного предложения в таком формате на рынке почти нет, при этом в перспективе 2-3 лет спрос может усилиться
STONE Курская — второй объект в линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, в которой также представлены:
▪️Tower A на «Белорусской», где сегодня завершаются строительные работы, а готовность объекта запланирована на осень 2022 года
▪️STONE Пресня, которое сегодня реализуется в формате build-to-suit
Район у м. «Курская» развивается в формате mixed-use и уже имеет сложившуюся деловую среду.
Среди офисных проектов — «СИТИДЕЛ», «Дельта Плаза» и бизнес-квартал «Арма». При этом последний бизнес-центр класса А в районе был введен в эксплуатацию в 2011 году. Так, наше премиальное офисное здание станет новым импульсом для развития локации и гармонично дополнит востребованный район деловой составляющей.
Напомним, STONE Курская возводится в 700 метрах от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
Офисное здание общей наземной площадью 15 600 м² реализуется в формате штаб-квартиры и предполагает размещение одной компании-резидента. Чувствуя запросы рынка, мы пересмотрели планы по реализации объекта по модели build-to-suit и уже в июле приступаем к строительным работам.
❗️Мы сохраняем изначально заявленную концепцию премиального офисного здания с архитектурой от бюро WALL — фасады STONE Курская будут выполнены из натурального камня, по всему периметру здания предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
Как профессиональный офисный девелопер мы оцениваем структуру спроса и видим:
▪️Интерес к отдельно стоящим офисным зданиям сохраняется со стороны крупных российских компаний, преимущественно госсектора и ИТ-индустрии
▪️Качественного предложения в таком формате на рынке почти нет, при этом в перспективе 2-3 лет спрос может усилиться
STONE Курская — второй объект в линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, в которой также представлены:
▪️Tower A на «Белорусской», где сегодня завершаются строительные работы, а готовность объекта запланирована на осень 2022 года
▪️STONE Пресня, которое сегодня реализуется в формате build-to-suit
Район у м. «Курская» развивается в формате mixed-use и уже имеет сложившуюся деловую среду.
Среди офисных проектов — «СИТИДЕЛ», «Дельта Плаза» и бизнес-квартал «Арма». При этом последний бизнес-центр класса А в районе был введен в эксплуатацию в 2011 году. Так, наше премиальное офисное здание станет новым импульсом для развития локации и гармонично дополнит востребованный район деловой составляющей.
Напомним, STONE Курская возводится в 700 метрах от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
Коммерсантъ
STONE HEDGE приступает к строительству офисного здания STONE Курская
Подробнее на сайте
👍20🔥9❤1
Не упускаем возможности поздравить наших коллег и партнеров с профессиональным праздником — с Днём архитектора!
Гордимся, что работаем с лучшими бюро, воплощая бумажную архитектуру в реальность. Вместе мы создаём знаковые проекты, которые имеют все шансы через несколько десятков лет войти в историю и стать культурным наследием города. ✨
Коллеги — tlp.ab, @arch_wall и @ab_basis — желаем вам не изменять своему авторскому стилю и продолжать вдохновлять нас на красивые проекты.
По случаю Дня архитектора и начала строительных работ на площадке STONE Курская напоминаем, что у нас есть красивое видеоинтервью команды проекта с участием архитектора и сооснователя бюро WALL Рубена Аракелян.
Дублируем ссылку здесь, чтобы вы могли узнать больше о STONE Курская и вдохновиться архитектурой премиального проекта.
Гордимся, что работаем с лучшими бюро, воплощая бумажную архитектуру в реальность. Вместе мы создаём знаковые проекты, которые имеют все шансы через несколько десятков лет войти в историю и стать культурным наследием города. ✨
Коллеги — tlp.ab, @arch_wall и @ab_basis — желаем вам не изменять своему авторскому стилю и продолжать вдохновлять нас на красивые проекты.
По случаю Дня архитектора и начала строительных работ на площадке STONE Курская напоминаем, что у нас есть красивое видеоинтервью команды проекта с участием архитектора и сооснователя бюро WALL Рубена Аракелян.
Дублируем ссылку здесь, чтобы вы могли узнать больше о STONE Курская и вдохновиться архитектурой премиального проекта.
YouTube
Интервью команды проекта Stone Курская
Видеоинтервью архитектора проекта, сооснователя бюро WALL Рубена Аракеляна и управляющего партнера девелопера STONE HEDGE Анастасии Малковой о премиальном офисном здании STONE Курская.
STONE Курская –это отдельно стоящее офисное здание, которое реализуется…
STONE Курская –это отдельно стоящее офисное здание, которое реализуется…
🔥15👍4❤2
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE
от 1 июля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
от 1 июля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
❤15🔥4👍3👏2
🎥Начинаем вторник с красивого видеоинтервью команды премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Мы знаем, что вы его ждали, ведь знакомиться с объектом через призму архитектуры всегда особенно интересно.
Об архитектурной концепции одного из первых за десятилетие офисных проектов на Ленинском рассказал архитектор и сооснователь бюро WALL @arch_wall. С Рубеном Аракеляном мы работаем не первый раз и всегда восхищаемся, когда бумажная архитектура WALL воплощается в реальность. Среди наших совместных проектов — виллы Caméo, которые стали знаковым объектом, построенным в Москве за десятилетие. И мы убеждены, что STONE Ленинский непременно встанет с виллами в один ряд.
В нашем новом видео вы узнаете, как авторский взгляд бюро WALL на инфраструктуру и лучшие архитектурные практики гармонично объединили офисную среду и городское пространство знакового района в единое целое и сделали бизнес-центр созвучным разноэтажной застройке окружения.
Рубен Аракелян: «Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ритейл, торговая галерея и кафе, на втором – торговая галерея, кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На уровне двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников».
Приятного просмотра.⤵️
#STONEЛенинский
Об архитектурной концепции одного из первых за десятилетие офисных проектов на Ленинском рассказал архитектор и сооснователь бюро WALL @arch_wall. С Рубеном Аракеляном мы работаем не первый раз и всегда восхищаемся, когда бумажная архитектура WALL воплощается в реальность. Среди наших совместных проектов — виллы Caméo, которые стали знаковым объектом, построенным в Москве за десятилетие. И мы убеждены, что STONE Ленинский непременно встанет с виллами в один ряд.
В нашем новом видео вы узнаете, как авторский взгляд бюро WALL на инфраструктуру и лучшие архитектурные практики гармонично объединили офисную среду и городское пространство знакового района в единое целое и сделали бизнес-центр созвучным разноэтажной застройке окружения.
Рубен Аракелян: «Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ритейл, торговая галерея и кафе, на втором – торговая галерея, кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На уровне двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников».
Приятного просмотра.⤵️
#STONEЛенинский
YouTube
Интервью команды проекта Stone Ленинский
Видеоинтервью архитектора проекта, сооснователя бюро WALL Рубена Аракеляна и управляющего партнера девелопера STONE HEDGE Анастасии Малковой о премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.
👍19❤5
⚡️ Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд в числе самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100.
▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка
Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.
По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!
▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка
Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.
По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!
🔥22👍6❤4
СМИ о STONE by Stone Hedge_июнь 2022.pdf
5 MB
Первый летний месяц пролетел очень быстро, и он был богат на публикации об офисах завтрашнего дня STONE by Stone Hedge. Делимся с вами новым выпуском ежемесячной подборки самых значимых статей.
Топ-5 новых текстов о нас:
🗞️РБК. Трафик в квадрате: почему стоит покупать ритейл на Ленинском прямо сейчас
🗞️Коммерсантъ. STONE HEDGE вывел в продажу ритейл на Ленинском
🗞️ РБК. STONE HEDGE приступает к строительству офисного здания STONE Курская
🗞️ STROI.MOS. Завершена заливка фундаментной плиты бизнес-центра STONE Савеловская
🗞️ Коммерсантъ. STONE HEDGE реализовал более 75% ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская
Сохраняйте июньский press-kit⤴️, чтобы иметь под рукой все необходимое для погружения в философию бренда STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
Топ-5 новых текстов о нас:
🗞️РБК. Трафик в квадрате: почему стоит покупать ритейл на Ленинском прямо сейчас
🗞️Коммерсантъ. STONE HEDGE вывел в продажу ритейл на Ленинском
🗞️ РБК. STONE HEDGE приступает к строительству офисного здания STONE Курская
🗞️ STROI.MOS. Завершена заливка фундаментной плиты бизнес-центра STONE Савеловская
🗞️ Коммерсантъ. STONE HEDGE реализовал более 75% ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская
Сохраняйте июньский press-kit⤴️, чтобы иметь под рукой все необходимое для погружения в философию бренда STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский
❤14👍4
Мы редко делимся на нашем канале новостями не о рынке офисной недвижимости. Но ни для кого из наших подписчиков не секрет, что сегодня STONE HEDGE не только ведущий офисный девелопер, но и социально ответственная компания. Чем мы очень гордимся!
В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.
Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».
Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?
▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.
Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️
https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍
В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.
Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».
Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?
▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.
Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️
https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍
❤11🔥3👍2
#лотнедели небольшой офис в бизнес-центре класса А – ликвидный актив для инвестора и визитная карточка для бизнеса
Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.
Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.
Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.
Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.
Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.
Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.
Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
🔥18👍4