⚡️Объем сделок на офисном рынке повторил результат аналогичного периода 2021 г. и составил 606 тыс. м², сообщают консультанты CORE.XP @cbre_russia.
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
🔥17👍3
🔥В STONE Ленинский за 6 месяцев реализована почти половина офисных площадей!
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
РБК Недвижимость
Активный спрос на офисы: бизнес-центр STONE Ленинский реализован на 45%
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
👍14
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 22 июля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
❤14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔝«Москва 24» о перспективах обновления Тимирязевского района, где по проекту «Индустриальные кварталы» мы реорганизуем ранее заброшенную территорию.
Нас привлекли к проекту как профессионального офисного девелопера с высоким уровнем экспертизы и пониманием потенциала развития городских территорий.
О том, как наше участие в городском проекте позволит сформировать и органично интегрировать деловую составляющую в сложившийся московский район, в эфире телеканала рассказала заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Сегодня мы только приступаем к проектированию объекта и вместе с @mos_dgi будем держать вас в курсе всех этапов развития проекта.
Проект «Индустриальные кварталы» направлен на интеграцию в жизнь города ранее заброшенных территорий и создание новых точек притяжения в шаговой доступности от мест проживания москвичей.
Какие еще заброшенные территории ждет масштабное обновление, смотрите на телеканале «Москва 24».
Нас привлекли к проекту как профессионального офисного девелопера с высоким уровнем экспертизы и пониманием потенциала развития городских территорий.
О том, как наше участие в городском проекте позволит сформировать и органично интегрировать деловую составляющую в сложившийся московский район, в эфире телеканала рассказала заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Сегодня мы только приступаем к проектированию объекта и вместе с @mos_dgi будем держать вас в курсе всех этапов развития проекта.
Проект «Индустриальные кварталы» направлен на интеграцию в жизнь города ранее заброшенных территорий и создание новых точек притяжения в шаговой доступности от мест проживания москвичей.
Какие еще заброшенные территории ждет масштабное обновление, смотрите на телеканале «Москва 24».
🔥16
Forwarded from DREAM REALTY | ЭКСПЕРТЫ В НЕДВИЖИМОСТИ
❗️Сегодня в 20:00 на нашем YouTube канале состоится долгожданный прямой эфир, посвященный коммерческой недвижимости
Что происходит с рынком в текущих реалиях?
Приглашенный спикер:Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики компании Stone Hedge.
🔔Подписывайтесь на канал и ставьте колокольчик, чтобы не пропустить!
Если у Вас уже сейчас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях и ответы на них прозвучат в эфире!
Что происходит с рынком в текущих реалиях?
Приглашенный спикер:
🔔Подписывайтесь на канал и ставьте колокольчик, чтобы не пропустить!
Если у Вас уже сейчас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях и ответы на них прозвучат в эфире!
❤13👍4
❗️Сегодня у вас есть уникальная возможность узнать больше об инвестициях в коммерческую недвижимость из первых уст!
В прямом эфире YouTube-канала «DREAM Эксперты в недвижимости Москвы» руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря:
▪️Расскажет об инвестициях в коммерческую недвижимость на текущем рынке и сравнит их с альтернативными инструментами
▪️Сравнит перспективы инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость
▪️Разберёт, как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций
⏰Подключайтесь к трансляции
в 20:00. До встречи в эфире!👆
И, конечно, после эфира мы направим вам запись трансляции, чтобы вы также смогли посмотреть экспертную дискуссию в комфортное для вас время.
В прямом эфире YouTube-канала «DREAM Эксперты в недвижимости Москвы» руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря:
▪️Расскажет об инвестициях в коммерческую недвижимость на текущем рынке и сравнит их с альтернативными инструментами
▪️Сравнит перспективы инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость
▪️Разберёт, как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций
⏰Подключайтесь к трансляции
в 20:00. До встречи в эфире!👆
И, конечно, после эфира мы направим вам запись трансляции, чтобы вы также смогли посмотреть экспертную дискуссию в комфортное для вас время.
🔥11👍2
Завершаем понедельник самыми искренними поздравлениями главному архитектору Москвы —
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
❤23
Forwarded from Москомстройинвест
🌿Возле бизнес-центра STONE Савеловская девелопер STONE HEDGE благоустроит более 1,5 га территории. Открытое и зеленое пространство будет доступно и сотрудникам бизнес-центра, и жителям района. Проект реализуется в пешей доступности от транспортного хаба «Савеловская» по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
👍18
От себя добавим ещё немного деталей о приватной зоне благоустройства бизнес-центра STONE Савеловская, которая будет доступна только для резидентов.
Здесь появятся:
▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв
▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами
▫️Дополнительные озеленение
🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе.
На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️
Проек разработан совместно с бюро Basis.
#STONEСавеловская
Здесь появятся:
▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв
▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами
▫️Дополнительные озеленение
🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе.
На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️
Проек разработан совместно с бюро Basis.
#STONEСавеловская
❤19👍1🔥1
Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра:
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов
Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️
❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.
С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.
Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов
Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️
❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.
С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.
Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22
👍17❤3
Мы приступили к фасадным работам на Tower C в составе квартала STONE Towers.
🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю.
Архитектурные детали Tower C:
▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию.
Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️
❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м².
Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства.
Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание.
#STONETowers
🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю.
Архитектурные детали Tower C:
▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию.
Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️
❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м².
Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства.
Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание.
#STONETowers
👍15🔥4❤1