🏆Street retail в составе
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
👍26👏3
📈Рост спроса на небольшие офисы положительно влияет на динамику ставок аренды: аналитики STONE HEDGE провели ежеквартальный апдейт предложения офисов до 150 м² на рынке аренды класса А и зафиксировали рост ежемесячного арендного платежа в сегменте на 20%. Подтверждением дефицита такого предложения в классе А стало снижение доли небольших офисных блоков до 1%.
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥24👍6👏2
Forwarded from РБК Недвижимость
Кто покупает офисы в Москве в 2022 году и будет ли на них спрос в будущем? Разбираемся вместе с экспертами. Некоторые факты:
🔹 Рынок столичной офисной недвижимости подошел к текущему кризису с низким объемом предложения. По прогнозам аналитиков, совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м, что станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений. Для сравнения с предыдущими кризисами: в 2008 и 2014 годах в Москве, напротив, был введен рекордный за всю историю наблюдений объем новых офисных площадей — 2,15 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно.
🔹 В Москве исторически сложилось, что крупные российские компании предпочитали свои штаб-квартиры иметь в собственности, а крупные иностранные компании преимущественно пользовались арендой. Выбор качественных вариантов в проектах на покупку был достаточно скромным, так как с расчетом на спрос со стороны иностранных арендаторов девелоперы предпочитали сдавать свои объекты в аренду.
🔹 Эксперты не отмечают кардинальных изменений ни в профиле покупателей офисной недвижимости в Москве, ни в их портрете. Основными игроками этого рынка были и остаются инвесторы, приобретающие офисы для спекулятивной перепродажи или сдачи в аренду.
🔹 Рынок столичной офисной недвижимости подошел к текущему кризису с низким объемом предложения. По прогнозам аналитиков, совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м, что станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений. Для сравнения с предыдущими кризисами: в 2008 и 2014 годах в Москве, напротив, был введен рекордный за всю историю наблюдений объем новых офисных площадей — 2,15 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно.
🔹 В Москве исторически сложилось, что крупные российские компании предпочитали свои штаб-квартиры иметь в собственности, а крупные иностранные компании преимущественно пользовались арендой. Выбор качественных вариантов в проектах на покупку был достаточно скромным, так как с расчетом на спрос со стороны иностранных арендаторов девелоперы предпочитали сдавать свои объекты в аренду.
🔹 Эксперты не отмечают кардинальных изменений ни в профиле покупателей офисной недвижимости в Москве, ни в их портрете. Основными игроками этого рынка были и остаются инвесторы, приобретающие офисы для спекулятивной перепродажи или сдачи в аренду.
👍19🔥3
В дополнение к статье «РБК-Недвижимость» о динамике спроса на офисном рынке хотим добавить аргументы, которые усиливают интерес инвесторов к сегменту:
▪️Дефицит качественного предложения сохранится в перспективе ближайших двух лет, а выбор у компаний-арендаторов будет ограничен текущим объёмом
▪️ Появление в сегменте небольших лотов от 14 млн рублей, что сопоставимо с бюджетом покупки квартиры, но приносит большую доходность инвестору
▪️Вложения в офисы — надежный защитный инструмент сохранения средств в условиях дефицита альтернативных инвестиционных возможностей и комфортного бюджета покупки
▪️Спрос на офисные площади со стороны арендаторов по-прежнему сбалансирован и нет предпосылок к его структурным изменениям
💬 Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости NF Group @nfgroup_ru: «Как крупные офисные блоки, так и небольшие (от 90–200 кв. м) помещения в равной степени пользуются спросом, в том числе целые этажи или группы этажей в рамках здания. Основными факторами востребованности остаются высокая транспортная и пешеходная доступность, близость к метро, а также к сформированным деловым районам с развитой инфраструктурой»
#аналитика
▪️Дефицит качественного предложения сохранится в перспективе ближайших двух лет, а выбор у компаний-арендаторов будет ограничен текущим объёмом
▪️ Появление в сегменте небольших лотов от 14 млн рублей, что сопоставимо с бюджетом покупки квартиры, но приносит большую доходность инвестору
▪️Вложения в офисы — надежный защитный инструмент сохранения средств в условиях дефицита альтернативных инвестиционных возможностей и комфортного бюджета покупки
▪️Спрос на офисные площади со стороны арендаторов по-прежнему сбалансирован и нет предпосылок к его структурным изменениям
💬 Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости NF Group @nfgroup_ru: «Как крупные офисные блоки, так и небольшие (от 90–200 кв. м) помещения в равной степени пользуются спросом, в том числе целые этажи или группы этажей в рамках здания. Основными факторами востребованности остаются высокая транспортная и пешеходная доступность, близость к метро, а также к сформированным деловым районам с развитой инфраструктурой»
#аналитика
РБК Недвижимость
Кто покупает офисы в Москве в 2022 году и будет ли на них спрос в будущем
Полного восстановления офисного рынка аналитики ждут не ранее 2024 года, до этого времени выбор у компаний будет ограничен небольшим предложением
👍18🔥3👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Важные новости: мы получили первую поставку лифтов Schindler для Tower B и Tower C квартала STONE Towers и ожидаем следующую до конца месяца. Начало монтажа лифтового оборудования запланировано на начало ноября.
Как мы и заявляли ранее, офисные башни будут оборудованы высокоскоростными современными лифтами и эскалаторами Schindler, оснащенными современной системой распределения пассажиропотока PORT Technology.
Напомним, в основных лифтовых группах башен предусмотрены: 10 скоростных пассажирских лифтов в Tower B и 4 — в Tower C.
Делимся с вами видео с приемки⤴️ и обязательно расскажем о следующих этапах строительства. Мы работаем с проверенными годами поставщиками и выстраиваем новые логистические маршруты, чтобы бизнес-центры STONE соответствовали заявленным характеристикам.
#STONETowers
Как мы и заявляли ранее, офисные башни будут оборудованы высокоскоростными современными лифтами и эскалаторами Schindler, оснащенными современной системой распределения пассажиропотока PORT Technology.
Напомним, в основных лифтовых группах башен предусмотрены: 10 скоростных пассажирских лифтов в Tower B и 4 — в Tower C.
Делимся с вами видео с приемки⤴️ и обязательно расскажем о следующих этапах строительства. Мы работаем с проверенными годами поставщиками и выстраиваем новые логистические маршруты, чтобы бизнес-центры STONE соответствовали заявленным характеристикам.
#STONETowers
🔥23👍11👏5
Сегодня мы опять сталкиваемся с новой реальностью и вновь задаемся вопросом: какой запас прочности у офисного рынка?
Мы знаем, как нашим подписчикам важно получать независимую экспертизу, и делимся с вами мнением генерального директора Remain Дмитрия Клапша — эксперта с многолетним опытом в консалтинге.
▪️За 9 месяцев года было введено в эксплуатацию около 200 тыс. м² офисной недвижимости, а новое строительство в ближайшей перспективе будет минимальным.
▪️Уровень вакансии сохраняет стабильность: рост в классе А составил порядка 1 п. п. год к году. И дело не только в низких объемах ввода, но и в том, что значимая доля нового предложения уже реализована.
▪️ Объем купленных и арендованных помещений с начала года составил около 800 тыс. м². В дальнейшем основной спрос будет обусловлен необходимостью снижения операционных затрат, в том числе за счёт переезда на более компактный метраж. Так усилится вымывание небольших офисных блоков, при этом доля таких площадей уже сегодня в общем объёме не превышает 1%.
▪️ Запрос на блоки 5–10 тыс. м² единым объёмом сохраняется. Спрос на качественные офисы сейчас будут формировать в первую очередь госструктуры, IT-компании, госкомпании, которые будет заниматься развитием российского бизнеса и импортозамещением.
#аналитика
Мы знаем, как нашим подписчикам важно получать независимую экспертизу, и делимся с вами мнением генерального директора Remain Дмитрия Клапша — эксперта с многолетним опытом в консалтинге.
▪️За 9 месяцев года было введено в эксплуатацию около 200 тыс. м² офисной недвижимости, а новое строительство в ближайшей перспективе будет минимальным.
▪️Уровень вакансии сохраняет стабильность: рост в классе А составил порядка 1 п. п. год к году. И дело не только в низких объемах ввода, но и в том, что значимая доля нового предложения уже реализована.
▪️ Объем купленных и арендованных помещений с начала года составил около 800 тыс. м². В дальнейшем основной спрос будет обусловлен необходимостью снижения операционных затрат, в том числе за счёт переезда на более компактный метраж. Так усилится вымывание небольших офисных блоков, при этом доля таких площадей уже сегодня в общем объёме не превышает 1%.
▪️ Запрос на блоки 5–10 тыс. м² единым объёмом сохраняется. Спрос на качественные офисы сейчас будут формировать в первую очередь госструктуры, IT-компании, госкомпании, которые будет заниматься развитием российского бизнеса и импортозамещением.
#аналитика
РБК Недвижимость
Офисы под давлением: остался ли у рынка запас прочности?
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
🔥19👍8
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.9 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞Рабочая неделя подошла к концу. По традиции собрали для вас знаковые новости рынка офисной недвижимости.
▪️ Кто покупает офисы в Москве: консультанты и девелоперы рассказали, как изменились спрос и портрет покупателя и будут ли востребованы помещения для бизнеса в перспективе.
Подробнее на стр. 17
▪️ Офисы под давлением: насколько велик запас прочности рынка — мнение генерального директора Remain Дмитрия Клапша.
Подробнее на стр. 20
▪️ Street retail премиального бизнес-центра STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей за счёт уникальности продукта и отсутствия конкурентного окружения.
Подробнее на стр. 6.
🗞Рабочая неделя подошла к концу. По традиции собрали для вас знаковые новости рынка офисной недвижимости.
▪️ Кто покупает офисы в Москве: консультанты и девелоперы рассказали, как изменились спрос и портрет покупателя и будут ли востребованы помещения для бизнеса в перспективе.
Подробнее на стр. 17
▪️ Офисы под давлением: насколько велик запас прочности рынка — мнение генерального директора Remain Дмитрия Клапша.
Подробнее на стр. 20
▪️ Street retail премиального бизнес-центра STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей за счёт уникальности продукта и отсутствия конкурентного окружения.
Подробнее на стр. 6.
👍23❤10
В это солнечное воскресенье поздравляем управляющего партнёра Анастасию Малкову с 15-летием в STONE HEDGE💫
Ни один наш проект просто невозможно представить без Анастасии: за ее хрупкими плечами — 18 проектов и более 800 000 м² по-настоящему эстетичной деловой и жилой недвижимости. Благодаря вдохновению, инициативам и идеям Анастасии, STONE HEDGE стал признанным лидером офисного рынка.
Анастасия уделяет особое внимание деталям и никогда не забывает про сервис в девелопменте, выстроив лучшее его исполнение в STONE HEDGE.
Сегодня управляющий партнёр сосредоточена на развитии бренда STONE by Stone Hedge и программе корпоративной социальной ответственности, а также лидирует арт-философию в девелопменте. Развивая менторство в компании, Анастасия делится своим опытом с командой — о таком руководителе мечтают многие, а нам в STONE HEDGE повезло работать с вами🤍
Анастасия, желаем вам не останавливаться на достигнутом и продолжать вдохновлять нас на новые красивые проекты!
Ни один наш проект просто невозможно представить без Анастасии: за ее хрупкими плечами — 18 проектов и более 800 000 м² по-настоящему эстетичной деловой и жилой недвижимости. Благодаря вдохновению, инициативам и идеям Анастасии, STONE HEDGE стал признанным лидером офисного рынка.
Анастасия уделяет особое внимание деталям и никогда не забывает про сервис в девелопменте, выстроив лучшее его исполнение в STONE HEDGE.
Сегодня управляющий партнёр сосредоточена на развитии бренда STONE by Stone Hedge и программе корпоративной социальной ответственности, а также лидирует арт-философию в девелопменте. Развивая менторство в компании, Анастасия делится своим опытом с командой — о таком руководителе мечтают многие, а нам в STONE HEDGE повезло работать с вами🤍
Анастасия, желаем вам не останавливаться на достигнутом и продолжать вдохновлять нас на новые красивые проекты!
❤38🔥9👍6
🎥STONE HEDGE в эфире телеканала «Россия 1»: как проекты комплексного развития территорий (КРТ) повышают экономическую привлекательность района и создают новые точки притяжения.
Напомним, пятым проектом под брендом STONE стал бизнес-центр класса А STONE Дмитровская, который реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках договора о КРТ и станет первым качественным офисным объектом в сложившемся столичном районе. Сегодня в окружении м. «Дмитровская» уже ведется активное строительство жилых объектов, создание офисной и торговой составляющей станет наиболее актуальным и позволит дополнить инфраструктуру квартала.
❗️Сейчас мы ведём подготовку проекта планировки территории и будем держать вас в курсе этапов реализации объекта. Сроки строительства четко зафиксированы договором о КРТ: выйти на основные строительные работы мы планируем уже в следующем году.
А пока немного деталей о новом офисном проекте STONE из сюжета «Россия 1» от Виктории Васильевой, заместителя генерального директора по продукту и инвестициям:⤵️
➖STONE Дмитровская — в 3 мин. от метро и станции МЦД-2, соседствует с Ленинградским проспектом — одним из самых востребованных офисных кластеров Москвы
➖Бизнес-центр площадью
50 тыс. м² будет представлять собой 23-этажную офисную башню с уникальными для класса А небольшими офисами от 44 м²
➖В бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура. Здесь появятся кафе, рестораны, аптеки и другие магазины, которые будут доступны для жителей района
Подробнее при переходе по ссылке: https://smotrim.ru/video/2495445
#STONEДмитровская
Напомним, пятым проектом под брендом STONE стал бизнес-центр класса А STONE Дмитровская, который реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках договора о КРТ и станет первым качественным офисным объектом в сложившемся столичном районе. Сегодня в окружении м. «Дмитровская» уже ведется активное строительство жилых объектов, создание офисной и торговой составляющей станет наиболее актуальным и позволит дополнить инфраструктуру квартала.
❗️Сейчас мы ведём подготовку проекта планировки территории и будем держать вас в курсе этапов реализации объекта. Сроки строительства четко зафиксированы договором о КРТ: выйти на основные строительные работы мы планируем уже в следующем году.
А пока немного деталей о новом офисном проекте STONE из сюжета «Россия 1» от Виктории Васильевой, заместителя генерального директора по продукту и инвестициям:⤵️
➖STONE Дмитровская — в 3 мин. от метро и станции МЦД-2, соседствует с Ленинградским проспектом — одним из самых востребованных офисных кластеров Москвы
➖Бизнес-центр площадью
50 тыс. м² будет представлять собой 23-этажную офисную башню с уникальными для класса А небольшими офисами от 44 м²
➖В бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура. Здесь появятся кафе, рестораны, аптеки и другие магазины, которые будут доступны для жителей района
Подробнее при переходе по ссылке: https://smotrim.ru/video/2495445
#STONEДмитровская
smotrim.ru
Вести-Москва. Бывшие промзоны Москвы становятся бизнес-центрами и жилыми кварталами
С начала года в Москве утвердили почти полсотни проектов реорганизации бывших промзон. В разных районах на месте пустырей и заброшенных территорий строят бизнес-центры, жилые кварталы, магазины, детские сады и школы. По оценкам специалистов, всё это позволит…
👍31👏4
Продолжаем рассказывать о нашем новом проекте STONE Дмитровская и его окружении. Как мы уже говорили,
у локации высокий потенциал роста и развития деловой инфраструктуры и вот почему:
▪️Высокая транспортная доступность, которую дополнительно улучшит открытие станции МЦД-1, обеспечив прямую связь с «Белорусской», «Москва-Сити» и «Сколково»
▪️Отсутствие качественного предложения: деловая составляющая в районе представлена бизнес-центрами класса В с вакансией ниже 10%
▪️Близость Ленинградского делового коридора позволит эффективно выстраивать бизнес-связи
▪️Отложенный спрос обеспечит успешную сдачу офиса на «Дмитровской» в аренду с доходом от 160 тыс. рублей в месяц
❗️Обратим внимание, что на текущем офисном рынке класса А на продажу цена м² на «Дмитровской» минимальная — от 14,4 млн рублей, а доход от аренды будет наравне с другими сложившимися деловыми районами.
Подробнее в нашем аналитическом обзоре⤵️
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 235 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#аналитика
у локации высокий потенциал роста и развития деловой инфраструктуры и вот почему:
▪️Высокая транспортная доступность, которую дополнительно улучшит открытие станции МЦД-1, обеспечив прямую связь с «Белорусской», «Москва-Сити» и «Сколково»
▪️Отсутствие качественного предложения: деловая составляющая в районе представлена бизнес-центрами класса В с вакансией ниже 10%
▪️Близость Ленинградского делового коридора позволит эффективно выстраивать бизнес-связи
▪️Отложенный спрос обеспечит успешную сдачу офиса на «Дмитровской» в аренду с доходом от 160 тыс. рублей в месяц
❗️Обратим внимание, что на текущем офисном рынке класса А на продажу цена м² на «Дмитровской» минимальная — от 14,4 млн рублей, а доход от аренды будет наравне с другими сложившимися деловыми районами.
Подробнее в нашем аналитическом обзоре⤵️
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 235 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#аналитика
🔥23
🎥Динамика строительства бизнес-центров STONE в новом формате
Сегодня мы ведём активное строительство трёх бизнес-центров STONE. Зная, что многие из вас интересуются динамикой работ на всех наших объектах, собрали для вас в одном видеоотчете всё самое важное⤵️
🏗STONE Towers (Towers B, C)
На Tower B с опережением графика завершены монолитные работы, на Tower C продолжаются фасадные работы. В ближайшее время на обеих башнях начнётся монтаж лифтового оборудования марки Schindler.
🏗STONE Савеловская
По башне 1 мы заливаем 3-й этаж, по башне 2 — выходим на монтаж вертикальных конструкций 1-го этажа, параллельно ведутся работы на стилобате.
🏗STONE Курская
Завершены земляные работы, ведутся монолитные работы и гидроизоляция по подземной части отдельно стоящего офисного здания.
На каждом объекте STONE работы ведутся в графике и выполняются в соответствии с заявленной концепцией. Оценить качество нашего строительства вы можете на примере введённой в эксплуатацию Tower A в квартале STONE Towers.
❗️Под брендом STONE представлена вся линейка предложения, в том числе уникальные для класса А офисы от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10%.
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях STONE от 235 тыс. рублей м²: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
Сегодня мы ведём активное строительство трёх бизнес-центров STONE. Зная, что многие из вас интересуются динамикой работ на всех наших объектах, собрали для вас в одном видеоотчете всё самое важное⤵️
🏗STONE Towers (Towers B, C)
На Tower B с опережением графика завершены монолитные работы, на Tower C продолжаются фасадные работы. В ближайшее время на обеих башнях начнётся монтаж лифтового оборудования марки Schindler.
🏗STONE Савеловская
По башне 1 мы заливаем 3-й этаж, по башне 2 — выходим на монтаж вертикальных конструкций 1-го этажа, параллельно ведутся работы на стилобате.
🏗STONE Курская
Завершены земляные работы, ведутся монолитные работы и гидроизоляция по подземной части отдельно стоящего офисного здания.
На каждом объекте STONE работы ведутся в графике и выполняются в соответствии с заявленной концепцией. Оценить качество нашего строительства вы можете на примере введённой в эксплуатацию Tower A в квартале STONE Towers.
❗️Под брендом STONE представлена вся линейка предложения, в том числе уникальные для класса А офисы от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10%.
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях STONE от 235 тыс. рублей м²: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
YouTube
Ход строительства бизнес-центров STONE - октябрь 2022
3 из 5 бизнес-центров STONE находятся в стадии активного строительства. Для удобства мы подготовили единый видеоотчет с ходом строительства сразу трех проектов:
бизнес-центра класса А STONE Савеловская,
премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»…
бизнес-центра класса А STONE Савеловская,
премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»…
👍25
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра Stone Towers, который строится на месте рок-клуба Volta в Бумажном проезде. Одно из зданий в этом проекте общей площадью 14 000 кв.м еще летом этого года выкупил металлургический холдинг «Новосталь-М». Вероятно, что он там разместит свою новую штаб-квартиру. Стоимость башни оценивается от 3,5 до 5 млрд руб.
Ведомости
Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра на севере Москвы
Одну из башен в комплексе Stone Towers займет металлургический холдинг «Новосталь-М»
🔥29
⚡️Резидентом офисного здания Tower A стал металлургический холдинг «Новосталь-М». Процесс приемки объекта покупателем уже начался.
Наша сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Как подчеркнули в @CORE_XP — российские корпорации исторически отдают предпочтение покупке, а не аренде офиса, и наша сделка ещё раз это подтвердила.
Больше мнений экспертов о сделке и аргументах выбора в пользу Tower A — на РБК Недвижимость⤵️
▪️ Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers @leaseandsale: «На фоне сложившегося уже длительного времени дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий, что мы и наблюдаем в этой сделке»
▪️ Александр Пятин, директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP: «Башня А в STONE Towers комплексно соответствует требованиям клиента такого уровня: обособленное расположение, технологичность, качество строительства и инфраструктура в локации. На рынке сегодня подобное предложение в дефиците»
▪️Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate @ibcrealestate: «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением»
▪️ Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group @nfgroup_ru:
«Из преимуществ башни стоит отметить высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м»
#STONETowers
#офисныездания
Наша сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Как подчеркнули в @CORE_XP — российские корпорации исторически отдают предпочтение покупке, а не аренде офиса, и наша сделка ещё раз это подтвердила.
Больше мнений экспертов о сделке и аргументах выбора в пользу Tower A — на РБК Недвижимость⤵️
▪️ Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers @leaseandsale: «На фоне сложившегося уже длительного времени дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий, что мы и наблюдаем в этой сделке»
▪️ Александр Пятин, директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP: «Башня А в STONE Towers комплексно соответствует требованиям клиента такого уровня: обособленное расположение, технологичность, качество строительства и инфраструктура в локации. На рынке сегодня подобное предложение в дефиците»
▪️Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate @ibcrealestate: «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением»
▪️ Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group @nfgroup_ru:
«Из преимуществ башни стоит отметить высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м»
#STONETowers
#офисныездания
РБК Недвижимость
Офисное здание STONE на «Белорусской» займет «Новосталь-М»
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
🔥30👍13
🌿STONE Towers получил «зеленый» стандарт качества Green Property Awards 2022, а STONE HEDGE признан ESG-брендом года
Для офисного квартала это уже 10-я награда, которая подтверждает соответствие проекта высоким стандартам качества. А для девелопера — вторая в области устойчивого развития. Нам очень приятно, что компания и ее проекты выделяются как лидеры ESG-повестки и вносят ощутимый вклад в расширение экологических практик в офисных пространствах!
Реализуя наши объекты, мы ставим в приоритет принципы «здорового» строительства и человекоцентричный дизайн. Так, мы создаём среду, которая позволит нашим будущим резидентам чувствовать себя максимально комфортно в офисном пространстве. Способствовать этому будут развитая инфраструктура, общественные пространства и благоустройство территории, которое качественно отличает наши объекты.
В частности, в STONE Towers появится открытый парк площадью 5 000 м²🌳
В окружении зеленых островков разместят скамейки для отдыха, а в глубине — крытые зоны с местами для работы и зарядными устройствами. Главным местом для отдыха и общения станет сквер с мощеной площадью. Активное озеленение и качественное благоустройство — это не только дополнительное рекреационное пространство для сотрудников, но и элемент, формирующий «зелёные» видовые характеристики офиса.
Так, в Tower C виды на озелененную территорию будут открываться с каждого этажа, а в последней очереди проекта — Tower D — планируется дополнительный выход из лобби в ландшафтный парк.
Для офисного квартала это уже 10-я награда, которая подтверждает соответствие проекта высоким стандартам качества. А для девелопера — вторая в области устойчивого развития. Нам очень приятно, что компания и ее проекты выделяются как лидеры ESG-повестки и вносят ощутимый вклад в расширение экологических практик в офисных пространствах!
Реализуя наши объекты, мы ставим в приоритет принципы «здорового» строительства и человекоцентричный дизайн. Так, мы создаём среду, которая позволит нашим будущим резидентам чувствовать себя максимально комфортно в офисном пространстве. Способствовать этому будут развитая инфраструктура, общественные пространства и благоустройство территории, которое качественно отличает наши объекты.
В частности, в STONE Towers появится открытый парк площадью 5 000 м²🌳
В окружении зеленых островков разместят скамейки для отдыха, а в глубине — крытые зоны с местами для работы и зарядными устройствами. Главным местом для отдыха и общения станет сквер с мощеной площадью. Активное озеленение и качественное благоустройство — это не только дополнительное рекреационное пространство для сотрудников, но и элемент, формирующий «зелёные» видовые характеристики офиса.
Так, в Tower C виды на озелененную территорию будут открываться с каждого этажа, а в последней очереди проекта — Tower D — планируется дополнительный выход из лобби в ландшафтный парк.
❤15👍6🔥4
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.6 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️STONE HEDGE нашел покупателя на часть бизнес-центра STONE Towers: одну из башен офисного комплекса займет металлургический холдинг «Новосталь-М». Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила существующий спрос на качественные офисные пространства со стороны российских компаний.
Подробнее на стр. 5
▪️С начала года свыше 4,8 млн м² жилья ввели в эксплуатацию в Москве: это почти на 7% превышает годовой план. В то время как объём ввода офисной недвижимости сохраняет дефицит и составил за этот год только 209 тыс. м², по данным CMWP.
Подробнее на стр. 20
▪️Росреестр анонсировал запуск 20 новых цифровых сервисов по недвижимости, которые помогут гражданам и предпринимателям решать вопросы, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков.
Подробнее на стр. 12
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️STONE HEDGE нашел покупателя на часть бизнес-центра STONE Towers: одну из башен офисного комплекса займет металлургический холдинг «Новосталь-М». Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила существующий спрос на качественные офисные пространства со стороны российских компаний.
Подробнее на стр. 5
▪️С начала года свыше 4,8 млн м² жилья ввели в эксплуатацию в Москве: это почти на 7% превышает годовой план. В то время как объём ввода офисной недвижимости сохраняет дефицит и составил за этот год только 209 тыс. м², по данным CMWP.
Подробнее на стр. 20
▪️Росреестр анонсировал запуск 20 новых цифровых сервисов по недвижимости, которые помогут гражданам и предпринимателям решать вопросы, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков.
Подробнее на стр. 12
❤17👍8🔥2