🔎 Обновление правил землепользования и застройки Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы теперь будет отображать на картах дополнительную информацию, включая границы:
➖ Особо охраняемых природных территорий
➖ Водных объектов
➖ Особых экономических зон

🏢 Долевое строительство: Госдума приняла новые поправки

Закон изменит правила игры для застройщиков и дольщиков.

Основные изменения:
➖ Снижение размера неустойки для застройщиков при просрочке сдачи объекта.
➖ Сокращение срока гарантии застройщика с 5 до 3 лет.
➖ Уменьшение размера штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке.

🗓 Поправки вступят в силу с 1 сентября 2024 года и коснутся всех договоров долевого строительства, в том числе заключенных ранее.

💰 Налоговые льготы для IT: поддержка российского софта

Минцифры и Минфин прорабатывают возможность введения федерального инвестиционного вычета для компаний, которые внедряют российское ПО и ПАК.

Что это значит?
➖ Снижение налоговой нагрузки для бизнеса.
➖ Стимулирование развития отечественной IT-отрасли.

🗓 Ждем результатов к 20 августа

ℹ️ Кстати, Минцифры также предложило распространить инвествычет и на проекты по внедрению искусственного интеллекта уже с 2025 года

Собрали пять мероприятий из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание в августе

🔷 Выставка-форум «Строительство» 2024
Когда: 09 августа - 10 августа
Где: г. Москва, ВДНХ, Павильон «Умный город»

В течение двух дней пройдет выставка компаний, демонстрирующих достижения в строительстве. Участников ждёт насыщенная деловая программа с участием руководителей компаний, архитекторов, проектировщиков и строителей и торжественный прием заслуженных строителей и ветеранов строительной отрасли с вручением наград.

🔷 Всероссийский медиапроект «Строим будущее России» 2024
Когда: 05 августа - 09 августа
Где: Москва, онлайн

Всероссийский медиапроект объединит представителей государственной власти, надзорных структур, бизнеса, строительной сферы, журналистов и общественных деятелей. На событии будет организован телемост между экспертами из разных стран и зрителями, которые смогут задать вопросы и поучаствовать в обсуждении в прямом эфире.

🔷 Конкурс «Лидеры строительной отрасли» 2024
Когда: 8 августа - 11 августа
Где: Москва

Лучших управленцев в строительстве выберут на очном финале конкурса «Лидеры строительной отрасли». В финале участники будут защищать проекты перед жюри, разработанные в рамках полуфинала. Экспертное жюри по итогам всех мероприятий, подведёт итоги конкурса и определит 30 победителей

🔷Московская неделя цифровизации девелопмента (МНЦД)
Когда: 12 августа - 16 августа
Где: г. Москва, Проспект Мира, дом 119, стр. 461, ВДНХ, Павильон «Умный город»

МНЦД соберет IT-директоров и профильных специалистов со всей России. Здесь ознакомят застройщиков с лучшими практиками в сфере цифровизации, проведут презентации новейших цифровых сервисов для проектирования, строительства, продаж, эксплуатации объектов недвижимости и прохождения административных процедур.

🔷 Поселок года 2024
Когда: 22 августа
Где: Московская область, коттеджный посёлок «Миллениум Парк», ресторан Millennium

Федеральная премия «Посёлок года» в области загородной недвижимости проводится с 2003 года. В этом году участвуют более 50 посёлков из всех регионов РФ. Жюри, состоящее из 27 экспертов с многолетним опытом, оценивает объекты в 21 номинации. 22 августа пройдет торжественное награждение лучших проектов.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

🏗️ Цифровизация стройки в России: переломный момент настал

2024 год стал переломным для цифровой трансформации строительной отрасли. Уход западных вендоров, обязательный ТИМ и новые реалии рынка заставляют работать по-новому.

Чего уже удалось достичь?
➖ Российские разработчики активно создают конкурентоспособное ПО.
➖ Проектировщики внедряют цифровые инструменты.
➖ Власти готовят законодательную базу для ТИМ.

➡️ Читайте в нашей публикации: о проблемах и перспективах цифровизации строительства, опыте Москвы и будущем отрасли по мнению Марии Николаевой, главы архитектурного бюро MAD Architects!

📑 Строительство без рабочей документации: Госдума приняла закон

Теперь Правительство РФ сможет определить случаи, когда для строительства не нужно разрабатывать рабочую документацию.

Это касается, в первую очередь, газопроводов, для которых не требуется разрешение на строительство.

🗓 Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

👉 Узнать подробнее

🇷🇺 Российский бизнес делает ставку на отечественный IT, но не всё так просто

Ассоциация менеджеров опросила 150 крупных компаний и выяснила, что 90% из них уже используют российские цифровые решения.

🚧 Однако 40% респондентов столкнулись с трудностями при переходе на отечественные аналоги. Среди основных проблем — нехватка полноценных аналогов западному ПО и высокая стоимость.

Когда исчезнет дефицит российского ПО и какие IT-решения российские компании планируют внедрять в ближайшем будущем?

👉 Читайте в полной версии новости

🎬  Дайджест новостей в видео формате

Отобрали для вас отраслевые новости законодательства за прошедшую неделю!

Новости этого выпуска:
1️⃣ Госзаказчикам предстоит усилить контроль над подрядчиками
Читать новость

2️⃣ Изменились требования к тепловой защите зданий
Читать новость

3️⃣ Москва сможет чаще повышать стоимость аренды земли
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

⏳ Борьба с бюрократией: новые сроки для земельных участков

Новый законопроект предлагает уменьшить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с двух лет до одного года.

Цель:
➖ Ускорить оборот земельных ресурсов
➖ Повысить инвестиционную привлекательность территорий
➖ Снизить риски коррупции

🗓 В случае принятия закона его положения начнут действовать с 1 сентября 2024 года.

👉 Подробнее

🇷🇺 Российское ПО для строительства: новые горизонты с AI&ML

Директор «НТЦ-Эффективность» Юрий Филиппов рассказал о развитии отечественных технологий для сбора и анализа больших данных в строительстве.

Главное:
▫️Российские решения, такие как Larix и «ТИМ-Фактор», уже сейчас конкурируют с западными аналогами.
▫️AI&ML открывают новые возможности для анализа данных и повышения эффективности строительства и эксплуатации зданий.
▫️Уже есть успешные примеры применения российских разработок, например, в офисном здании «Кантри Парк».

🏘 Президент дал ряд поручений по итогам ПМЭФ-2024: земельные участки, льготная ипотека и налоговые вычеты

Ключевые моменты:
➖ Бесплатное предоставление земельных участков тем, кто готов ликвидировать на них вред окружающей среде.
➖ Новый механизм для вовлечения в оборот бесхозяйных и заброшенных земель и объектов строительства.
➖ Льготная ипотека под 6% для семей с детьми на строительство домов в любом из субъектов и покупку квартир в регионах с низким уровнем жилищного строительства.

👉 Узнать подробнее

🔎 Минстрой разъяснил: нельзя просто так назвать здание «вспомогательным»

Минстрой России в своем письме разъяснил, что нельзя просто так взять и назвать любое здание «вспомогательным», чтобы избежать необходимости получать разрешение на строительство.

Основные моменты:
▫️ Градостроительный кодекс РФ не предусматривает возможность отнесения зданий к «вспомогательным». Этот термин применим только к строениям и сооружениям.
▫️ Для всех объектов капитального строительства нужна проектная документация. Именно в ней определяются параметры объекта, в том числе и то, является ли он вспомогательным.
▫️ Правила отнесения строений и сооружений к вспомогательным установлены Постановлением Правительства РФ №703. Но этот документ не распространяется на здания.
▫️ Здания также являются объектами капитального строительства и относятся к недвижимости.
▫️ Минстрой считает, что нет необходимости в дополнительных критериях и полномочиях для определения вспомогательных строений и сооружений.

Проще говоря, если вы хотите построить здание и назвать его «вспомогательным», чтобы не получать разрешение на строительство, то так делать нельзя. Все здания требуют проектной документации, в которой и должны быть определены все их параметры.

🏗️ КРТ: не просто стройка, а трансформация городской среды

🤔 Но почему не все проекты КРТ одинаково успешны?

В нашей новой публикации эксперты рассказывают:
▫️Какие задачи решают проекты КРТ и как они влияют на облик городов.
▫️Почему важно учитывать мнение жителей при реализации КРТ.
▫️С какими проблемами сталкиваются застройщики и какие решения предлагают.

🤔 Обсудим обязанности застройщиков в рамках КРТ

Ранее мы сообщали, что Госдума одобрила законопроект, обязывающий застройщиков возводить объекты инфраструктуры в рамках КРТ.

Нашей редакции стало интересно, как наши подписчики относятся к этому законопроекту.

По традиции, ждем ваше мнение в комментариях!

📑 КРТ в Москве: новые правила изъятия земли и проведения торгов

Постановление Правительства Москвы №1272-ПП вносит изменения в порядок реализации проектов комплексного развития территорий.

Основные новшества:
➖ Уточнен порядок заключения соглашений об изъятии земли для КРТ.
➖ Упрощена процедура освобождения территорий от гаражей.
➖ В одном аукционе на право заключения договора о КРТ теперь можно объединять несколько участков.

✍️ С 1 сентября проектная документация без МЧД не будет приниматься на экспертизу

После 31 августа заканчивается переходный период, и все организации и ИП будут обязаны использовать машиночитаемую доверенность (МЧД) при направлении электронных документов за подписью представителя.

❌ Без МЧД ваши документы не примут на экспертизу.

Что такое МЧД и как ее получить?
▫️ МЧД — это электронная доверенность, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя.
▫️ Создать МЧД можно на портале Госуслуг или с помощью сервиса ФНС «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей».

🌳 Создать проект благоустройства жилого комплекса стало проще

Экспертный совет по развитию общественных пространств РГУД разработал типовое техническое задание (ТЗ) для девелоперов.

Документ поможет избежать ошибок при составлении ТЗ и сэкономить время на разработке проекта.

ТЗ составлено с учетом образцов из лучших практик нескольких компаний, в нем также приведены подробные примеры заполнения разделов, что может быть очень полезно Заказчикам.

Илья Мочалов, председатель Экспертного совета по развитию общественных пространств

Что включает типовое ТЗ?
➖ Состав документации для всех этапов проектирования.
➖ Подробные требования к документам и решениям.
➖ Примеры заполнения разделов.

➡️ Скачать типовое ТЗ можно бесплатно на сайте РГУД

Собрали три мероприятия из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание на следующей неделе

🔷 Всероссийский медиапроект «Строим будущее России» 2024
Когда: 5 августа - 9 августа
Где: Москва, онлайн

Всероссийский медиапроект объединит представителей государственной власти, надзорных структур, бизнеса, строительной сферы, журналистов и общественных деятелей. На событии будет организован телемост между экспертами из разных стран и зрителями, которые смогут задать вопросы и поучаствовать в обсуждении в прямом эфире.

🔷 Выставка-форум «Строительство» 2024
Когда: 7 августа
Где: Челябинск, конгресс-холл «Таганай»

Выставка-форум приурочена к профессиональному празднику «Дню строителя». Здесь пройдет демонстрация достижений участников отрасли, строительного оборудования и отделочных материалов. Посетители смогут принять участие в насыщенной деловой программе, где можно будет обсудить вопросы развития бизнеса, найти новых партнёров и контракты.

🔷 Конкурс «Лидеры строительной отрасли» 2024
Когда: 8 августа - 11 августа
Где: Москва

Лучших управленцев в строительстве выберут на очном финале конкурса «Лидеры строительной отрасли». В финале участники будут защищать проекты перед жюри, разработанные в рамках полуфинала. Экспертное жюри по итогам всех мероприятий, подведёт итоги конкурса и определит 30 победителей

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто