📌 Цифровизация в девелопменте Китая: проверенные подходы и кейсы

Китайские застройщики лидируют во внедрении цифровых технологий — от BIM до AI. Разберём реальные стратегии, которые используют топовые компании:

1️⃣ Полностью свои экосистемы (интеграция с Alibaba/Tencent)
Кейсы:
- Country Garden разработала собственную CRM на базе WeChat, через которую проходит 85% продаж (данные компании за 2023 год).
- Vanke использует облачную платформу Alibaba Cloud для управления 200+ проектами одновременно.
Преимущества:
✔️ Полная синхронизация с китайскими платежами (Alipay/WeChat Pay)
✔️ AI-аналитика спроса от Alibaba DAMO Academy
Ограничения:
✖️ Жёсткая привязка к китайскому цифровому ландшафту

2️⃣ Гибридные решения: западные технологии + китайская адаптация
Реальные примеры:
- China Overseas Land & Investment (COLI) сочетает Autodesk BIM 360 с локальной платформой Glodon для смет.
- Longfor внедрила SAP S/4HANA, но с модулем для электронных договоров на блокчейне (партнёрство с Ant Chain).
❓Почему так:
→ Соответствие международным стандартам + соблюдение китайских регуляторных норм

3️⃣ Обязательные госстандарты (BIM + Smart City)
Факты:
- С 2020 года все проекты стоимостью >500 млн юаней обязаны использовать BIM (постановление Минстроя КНР).
- Poly Development применяет цифровых двойников для 100% объектов в Шэньчжэне.
Технологии:
- Платформы: Glodon (70% рынка BIM в Китае)
- Инструменты: DJI drones для мониторинга стройплощадок

4️⃣ PropTech-стартапы как драйверы инноваций
Проверенные кейсы:
1. Ke.com (бывшее Beike) — AI-система оценки недвижимости, обрабатывающая 10 млн транзакций ежегодно.
2. Fangdd — VR-туры, сократившие конверсию в продажи на 40% (отчёт компании за 2022 год).
📈 Тренд:
62% девелоперов используют хотя бы одно PropTech-решение (данные Cushman & Wakefield, 2024).

5️⃣ Облачные госплатформы для малого бизнеса
Как это работает:
- Малые застройщики арендуют модули на платформе Tencent Real Estate Cloud (от 15$ за пользователя/месяц).
- Включает: электронный документооборот, интеграцию с WeChat, налоговую отчётность.
Пример:
⏺ 80% региональных девелоперов в провинции Чжэцзян используют гособлачные сервисы.

🏆 Вывод: 3 ключевых китайских принципа
1. Господдержка — BIM и Smart City как обязательные стандарты
2. Партнёрство с IT-гигантами — вместо самостоятельной разработки
3. Данные решают всё — AI-аналитика на каждом этапе

#StroyOS_Китай

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Provision 360°: Как технологии меняют контроль на стройплощадках

Строительная отрасль сталкивается с ключевой проблемой: до 60% данных о прогрессе работ оказываются неточными из-за человеческого фактора и устаревших методов контроля. Решение приходит с технологиями - система Provision 360° предлагает принципиально новый подход к мониторингу строительства.

🔴Технологический прорыв
- Регулярные 3D-обходы площадки с камерами 360°, работающими в автономном режиме (без интернета)
- Алгоритмы компьютерного зрения анализируют:
• Выполнение работ (например, "штукатурка стен - 86%")
• Соответствие проектным решениям
• Соблюдение сроков

🔴 Конкретные результаты
1. Для руководителей проекта:
- Объективная картина прогресса в режиме, близком к реальному времени
- Автоматическое выявление отставаний на ранних стадиях

2. Для строительных бригад:
- Четкие критерии оценки выполненных работ
- Снижение количества переделок

3. Для заказчиков:
- Прозрачность строительного процесса
- Снижение рисков срыва сроков

🔴Реальный кейс
В жилом комплексе "Тропарево-парк" система позволила:
- Сократить сроки строительства на 7%
- Уменьшить переплаты подрядчикам на 18%
- В 3 раза увеличить частоту контроля качества

🔴Почему это важно сейчас?
Средние показатели отрасли:
- 180 дней просрочки по вводу объектов
- 20% переплат подрядчикам
- 50% ошибок в отчетности

🔴Provision 360° демонстрирует, как цифровые технологии могут трансформировать традиционные строительные процессы. Система уже сегодня показывает результаты, которые еще 5 лет назад казались фантастикой.

❓Готовы ли строительные компании к такому уровню прозрачности и контроля? Как это изменит отношения между застройщиками, подрядчиками и заказчиками?

#StroyOS_ИИ #Provision360

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 «Альянс Цифровых Лидеров» подготовил подборку Telegram-каналов о цифровизации в недвижимости

Здесь эксперты делятся актуальными материалами о технологических новинках, практическими кейсами и последними новостями отрасли. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых важных трендов!

✅ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖

✅ Telegram-канал «Буквами о цифре» — ваш  гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее — подписывайтесь на @bukvamiocifre!

✅ Авторский канал ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти. Подписывайтесь на @zvonaelena

✅ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

✅ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».

✅ PRO ТИМ — Проектирование. Моделирование. Управление строительством, сроками, ресурсами и деньгами! PRO ТИМ - это каталог программных продуктов и услуг с отзывами пользователей, экспертный блог и календарь мероприятий. В их тг-канале вы найдете актуальные новости площадки, розыгрыши, саммари выходящих материалов и много милых котиков!

✅ Stroy.OS Профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве. 
🔘 Технологии: BIM, AI, IoT, цифровые двойники. 
🔘 Практика: кейсы внедрения, опыт регионов. 
🔘 Экспертиза: интервью, вебинары, разбор законодательства. 
🔘 Актуально: тренды, зарубежный опыт, анализ успехов и провалов. 
#stroyOS

📌 "Точно" ускоряет бизнес: как цифровая трансформация повышает эффективность девелопера на 2️⃣0️⃣%

Компания "Точно", входящая в топ-3 застройщиков России, продолжает цифровую трансформацию — и уже демонстрирует первые результаты. В партнёрстве с Artsofte Consulting (новое направление Profitbase) девелопер разработал стратегию автоматизации, которая ускорила ключевые бизнес-процессы на 2️⃣0️⃣% и вдвое повысила эффективность менеджеров.

◽️ Цель — рост рентабельности
"Точно" фокусируется на цифровизации для увеличения прибыльности проектов. Эксперты проанализировали 70 гипотез, отобрали самые эффективные и внедрили их в работу. Среди решений — интеграция с "Домклик" и автоматизация коммерческого блока, что сократило рутинные операции и ускорило сделки.

◽️ Планы до 2027 года
Компания намерена утроить инвестиции в цифровые технологии, чтобы оптимизировать процессы от клиентского сервиса до документооборота. Это следующий шаг в стратегии роста одного из лидеров рынка недвижимости.

Цифра: 2️⃣0️⃣% — настолько уже выросла скорость внутренних процессов благодаря автоматизации.

Следите за обновлениями — "Точно" задаёт новые стандарты эффективности в девелопменте!

#StroyOS_ГКТочно

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖 Цифровая революция в девелопменте: перезагрузка стандартов

🗓 19 августа | 10:00–12:00 | Зал №8 | Форум «Ребус» | Казань
В Казани на форуме «Ребус» пройдет стратегическая сессия, посвященная цифровизации строительной отрасли.

💡Тема: «Цифровая перезагрузка девелопмента: Как ведущие компании меняют правила игры — от проектирования до эксплуатации».

💡 Кто поделится опытом?
🎙Спикеры:
🔴Дмитрий Гвозданный (ГК «ТОЧНО»)
🔴Дмитрий Самоходкин («Самолет Технологии»)
🔴 Михаил Малыхин и Алексей Елизаров (Setl)
🔴 Дмитрий Цыганков и Эмиль Салманов (ГК «ФСК»)
🎙 Модератор: Елена Звонарёва

💡 Для кого?
Топ-менеджеры девелоперских компаний, IT-директора, урбанисты, вендоры и регуляторы — все, кто готов формировать новые стандарты отрасли.

💡Цель — не просто обсудить тренды, а создать практические рекомендации для прорыва в цифровизации. Присоединяйтесь к диалогу, который определит лицо строительной индустрии!

💡 Почему это актуально?
Классические подходы уже не справляются с вызовами: растущей сложностью проектов, жесткими сроками и требованиями к прозрачности. Выход — в сквозной цифровизации, охватывающей весь цикл жизни объекта.

💡 Что обсудят?
🔵 Практические кейсы: какие инструменты уже сокращают сроки, экономят бюджет и повышают лояльность клиентов.
🔵 Главные барьеры: сопротивление внутри компаний и интеграции с госсистемами.
🔵 Конкретные решения: как ускорить цифровую трансформацию с учетом опыта застройщиков.

📌 Регистрация: rebusforum.ru
🗓 19 августа | Казань | Форум «Ребус»
#Буквы_рекомендуют #Ребус2025

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Кризис в девелопменте: как строительный рынок выживает без льготной ипотеки 

Год назад закончилась льготная ипотека — и строительная отрасль до сих пор перестраивается под новые реалии. Спрос упал, новые проекты сворачиваются, а застройщики жестко оптимизируют расходы, в том числе на цифровые технологии. 

🔴Больше пользы, меньше "трендов" 
Раньше BIM и другие технологии внедряли "для статуса", теперь каждый рубль должен работать. ИТ-компаниям приходится менять подход: вместо красивых презентаций — доказывать реальную эффективность решений. 

🔴Что волнует девелоперов? 
Не только ставки и ипотеку. Глубже — логистика, управление проектами, работа с долгами дольщиков и даже психология продаж в кризис. 

🔴"Убить дракона или тушить пожары?"
Компания «Айбим» провела необычный круглый стол с экспертами, включая Алексея Тугарева (Академия девелопмента). Разбирали не технологии, а реальные проблемы отрасли: 

🔴 Как девелоперы адаптируются к "новой норме"? 
🔴 Какие инструменты действительно помогают сократить издержки? 
🔴 Какие ошибки сейчас критичны? 

🔴Главный вывод: в кризисе выживают те, кто не просто экономит, а пересматривает процессы. И цифровизация — не статья расходов, а способ снижать риски. 

#StroyOS

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖 ГК ТОЧНО на международном форуме «РЕБУС» — о цифровизации строительства

🗓 19 августа | 10:00–12:00 | Зал №8 | Форум «Ребус» | Казань
В Казани на форуме «Ребус» пройдет стратегическая сессия, посвященная цифровизации строительной отрасли.

💡 В рамках подготовки к стратегической сессии «Цифровая перезагрузка девелопмента: Как ведущие компании меняют правила игры — от проектирования до эксплуатации» мы последовательно рассказываем обо всех спикерах мероприятия. Сегодня представляем эксперта ГК "ТОЧНО", который на нашей сессии 19 августа поделится опытом, как технологии меняют подход к строительству.

💡В качестве спикера от ГК "ТОЧНО" выступит:
🔵 Дмитрий Гвозданный, Руководитель проектов по цифровым продуктам ГК "ТОЧНО"

💡 Что расскажет?
🔵ГК "ТОЧНО", входящая в топ-3 застройщиков России, продолжает цифровую трансформацию — и уже демонстрирует первые результаты. Девелопер разработал стратегию автоматизации, которая ускорит ключевые бизнес-процессы на 2️⃣0️⃣% и повысит эффективность.
🔵"Точно" фокусируется на цифровизации для увеличения прибыльности проектов и ускорения процессов.
🔵Про планы до 2027 года

💡 Для кого?
Топ-менеджеры девелоперских компаний, IT-директора, урбанисты, вендоры и регуляторы — все, кто готов формировать новые стандарты отрасли.

📌 Регистрация: rebusforum.ru
🗓 19 августа | Казань | Форум «Ребус»
#Буквы_рекомендуют #Ребус2025

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🔖 ГК САМОЛЕТ на международном форуме «РЕБУС» — о цифровизации строительства

🗓 19 августа | 10:00–12:00 | Зал №8 | Форум «Ребус» | Казань
В Казани на форуме «Ребус» пройдет стратегическая сессия, посвященная цифровизации строительной отрасли.

💡 В рамках подготовки к стратегической сессии «Цифровая перезагрузка девелопмента: Как ведущие компании меняют правила игры — от проектирования до эксплуатации» мы последовательно рассказываем обо всех спикерах мероприятия. Сегодня представляем эксперта ГК "САМОЛЕТ", возглавляющей топ застойщиков России.

💡В качестве спикера от ГК "САМОЛЕТ" выступит:
🔵 Дмитрий Самоходкин, Управляющий партнер «Самолет Технологии»

💡 «Цифровизация не про технологии, а про деньги. 10D это платформа, которая превращает данные в прибыль» - Дмитрий Самоходкин

💡Ключевой вывод:
Традиционные методы управления исчерпали себя - нужны data-driven решения.

💡 Для кого?
Топ-менеджеры девелоперских компаний, IT-директора, урбанисты, вендоры и регуляторы — все, кто готов формировать новые стандарты отрасли.

📌 Регистрация: rebusforum.ru
🗓 19 августа | Казань | Форум «Ребус»
#Буквы_рекомендуют #Ребус2025

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 На 30% быстрее и на 15% дешевле: как InOneBuro повысила эффективность проектирования с Renga Professional

Компания InOneBuro (Екатеринбург) поделилась успешным опытом перехода с зарубежных BIM-решений на российскую ТИМ-систему Renga Professional. Результат: сокращение сроков проектирования на 🅰️🅰️% и снижение затрат на 🅰️🅰️%!

🗣 В чем проблема традиционного подхода?
Раньше использовали несколько программ (Revit, Tekla, Navisworks), но из-за слабой интеграции приходилось тратить время на ручную работу и исправление ошибок.

🗣 Как Renga Professional изменила процесс?
✅ Единая платформа – все этапы проектирования в одной системе
✅ Автоматизация – чертежи и спецификации генерируются быстрее
✅ Совместная работа – команды из Екатеринбурга, Челябинска и Новосибирска работают в одном виртуальном пространстве

🗣 Реальные кейсы:
✔ Завод по производству мелющих шаров – выпуск документации ускорен на 30-40%
✔ СПА-комплекс 21 400 м² – сроки проектирования сокращены на 30%, затраты – на 15%

📍 Вывод: Renga Professional – это современная, удобная и экономичная альтернатива зарубежным BIM-решениям для промышленного и гражданского строительства.

🔗 Подробнее о кейсе:

#StroyOS_Renga #StroyOS_InOneBuro

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Прямая трансляция  сессии "Цифровая перезагрузка девелопмента: Как ведущие компании меняют правила игры", в  рамках междунородного форума «Ребус»

📺 Смотрите трансляцию здесь: [ссылка]- зал 8.

Прямо сейчас в Казани эксперты застройщиков из Топ-10 страны  обсуждают трансформацию строительной индустрии через цифровые технологии.

▶️Спикеры: 
🗣 Дмитрий Цыганков и Эмиль Салманов (ГК «ФСК») 

Перезагрузить нельзя использовать.

🗣Дмитрий Гвозданный (ГК «ТОЧНО») 

ТОЧНО -  от лоскутного одеяла автоматизации к цифровой трансформации девелопмента

🗣 Михаил Малыхин и Алексей Елизаров (Setl Group): 

Цифровизация строительства - от методологии до конкретных преимуществ.

🗣Дмитрий Самоходкин  («Самолет Технологии») 

Управление строительством на основе данных.

▶️ Модератор: Елена Звонарёва 

📺 Смотрите трансляцию здесь: [ссылка]- зал 8.

#Ребус2025

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Презентация ГК ФСК:

🔵 Дмитрий Цыганков, Вице-президент по ИТ и цифровой трансформации ГК ФСК
🔵Эмиль Салманов, Директор департамента проектного управления и операционного контроля ГК ФСК

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🔖Презентация Setl Group выступили:
🔵 Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Setl Tech (входит в холдинг Setl Group);
🔵Алексей Елизаров, руководитель проектов Сэтл Строй (входит в холдинг Setl Group).

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🔖Презентация ГК "САМОЛЕТ":
🔵 Дмитрий Самоходкин, Управляющий партнер «Самолет Технологии»

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

🔖Презентация ГК "ТОЧНО":
🔵 Дмитрий Гвозданный, Руководитель проектов по цифровым продуктам ГК "ТОЧНО"

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Запущен первый цифровой сервис полного цикла для покупки квартиры в новостройке

Рынок недвижимости сделал еще один  шаг в цифровое будущее. Сервис «Домклик» представил решение, которое кардинально меняет опыт покупки жилья. Впервые в России приобрести квартиру в новостройке можно от выбора до подписания документов без единой офлайн-встречи с застройщиком или банком.

🔴Это беспроигрышная ситуация для всех участников рынка:
· Для покупателей это колоссальная экономия времени и сил. Исчезает необходимость в многочисленных визитах, согласованиях и бумажной волоките.
· Для застройщиков это мощный инновационный канал продаж, который упрощает и ускоряет сделки.

🔴Цифровая экосистема вместо бумажной волокиты

«Наша цель — сделать покупку недвижимости такой же простой, как заказ товаров в интернет-магазине, — комментирует Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка. — Клиенту больше не нужно тратить время на походы к застройщику, в банк или к юристам. Всю рутину на себя берет персональный менеджер: от подбора квартиры и одобрения ипотеки до онлайн-подписания документов».

🔴Что это значит на практике? Процесс,который раньше занимал недели и требовал личного присутствия, теперь можно завершить в сжатые сроки удаленно. Это особенно актуально в современном мире, где ценность цифровых и быстрых решений как никогда высока.

🔴Запуск такого сервиса — это не просто нововведение, а новый стандарт работы на рынке недвижимости, который задает вектор развития на годы вперед.

#StroyOS_Домклик #Proptech

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

3 главных пункта стратегии цифровизации в условиях экономической нестабильности от ГК «ТОЧНО»

1️⃣ Концентрация на основном процессе строительства. Ресурсы фокусируются на цифровизации ключевых операций, напрямую влияющих на себестоимость и скорость строительства: управление допусками, стройконтроль, документооборот с подрядчиками, приемка квартир.

2️⃣ Формирование фундамента для дальнейшей цифровизации. Кризис рассматривается как цикличное явление, которое следует использовать для создания целостного цифрового ландшафта. Это позволяет быть готовым к масштабированию при оживлении рынка.

3️⃣ Выбор продуктов с доказанной эффективностью. Приоритет отдается проверенным отраслевым решениям с известной ROI, что минимизирует риски и гарантирует результат, в отличие от экспериментов с непроверенными технологиями.

Главная цель ТОЧНО — снизить издержки и повысить экономическую эффективность строительства и управления на 20%. На данный момент среди результатов цифровой трансформации:

⚫️Пропуска на стройплощадку выдают 10 минут вместо 4 часов, как раньше.
⚫️Ключи собственнику квартиры — 20 минут вместо 2 часов.
⚫️Технадзор вносит замечания и формирует предписания за 5 минут вместо 1 часа.
⚫️Актуальная рабочая документация доступна в моменте по динамическому куар-коду, раньше на формирование уходил день.

Подробнее - в прикрепленной презентации.

📌 BIM не для галочки: как девелопер с Южного Урала считает миллиарды с помощью цифровых моделей

BIM на стройке — это не про «модно», а про «выгодно». Коллеги поговорили с компанией, которая перешла на цифровые технологии не по зову тренда, а после холодного расчета.
💡Их вердикт: строить с BIM экономически целесообразнее, чем «по-старинке».

Речь о «Голос.Девелопмент» — одном из крупнейших застройщиков Южного Урала. Анвар Тухватуллин, главный специалист по цифровизации компании, на примерах показал, как технологии работают прямо на стройплощадке. И да, это история не только про Москву и Питер — регионы тоже активно и прагматично внедряют то, что дает реальную пользу «здесь и сейчас».

💡Вот ключевые инсайды из их опыта:
🅰️ Софт: не страшно, если свой Перешли с зарубежных решений на отечественные Signal DOCS и Tangl Control.Оказалось, интерфейс привычнее, а мобильное приложение — главный козырь. Строители прямо на объекте вносят данные и работают с моделью — это удобно и сразу дает результат.

🅰️ Строим быстрее, чем рисуем Иногда рабочие чертежи еще не готовы,а стройка и закупки уже идут. Решение? Проводить часть закупок сразу по данным из BIM-модели. За год-полтора так распределили подряды на сумму более миллиарда рублей. Это позволяет фиксировать цены и экономить время на подсчетах.

🅰️ Модель + ERP = автоматизация Они связали BIM-модель со своей внутренней базой.Получился инструмент, который автоматически подтягивает данные из модели и формирует смету. Дальше она уходит прямо в ERP-систему и используется для бюджетирования и тендеров — без лишних ручных операций.

🅰️ Растят кадры сами В отделе цифрового сопровождения строительства всего три человека.Поняли, что опытных специалистов на рынке почти нет. Поэтому берут молодых и учат по внутренней программе. Даже создали «Голос Вики» — свою базу знаний для onboarding новичков.

🅰️ ИИ — не угроза, а супер-помощник, застройщик видит в искусственном интеллекте не замену,а усилитель компетенций. Например, проверка документации или расчет металлоемкости теперь занимают не неделю, а один день. ИИ делает рутину за человека, высвобождая время для сложных задач.

💡Вывод: Цифровизация в строительстве становится точечной и прагматичной.Компании все реже внедряют технологии ради имиджа и все чаще — ради эффективности процессов, экономии ресурсов и управления рисками. Это признак взросления отрасли, где цифра становится стратегическим инструментом, а не дорогой игрушкой.

#StroyOS_ГолосДевелопмент

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |