📌 Нейросети против рутины: как ИИ учится создавать планировки квартир

Компания ПИК продолжает исследовать применение искусственного интеллекта в девелопменте. В своем новом материале на Хабре руководитель отдела внедрения и развития нейросетей ПИК Артур Ишмаев рассказывает об одном из первых прорывных исследований в этой области — работе «Data-driven Interior Plan Generation for Residential Buildings» 2019 года.

⏺В чем была суть исследования?
Ученые попытались разбить творческий процесс архитектора на алгоритмические шаги и поручить их нейронным сетям. Процесс генерации плана этажа был разделен на два ключевых этапа:

1️⃣ Расстановка комнат. Сначала одна нейросеть определяла место для гостиной, а затем в цикле другие модели предлагали варианты расположения остальных помещений.
2️⃣ Возведение стен. После того как набор комнат был сформирован, следующая нейросеть «прорисовывала» между ними стены.

Для обучения моделей использовался датасет из 80 000 реальных планировок. Результатом работы являлось не просто изображение, а векторизованная планировка, пригодная для дальнейшего использования.

⏺Главный вывод и проверка на практике
Эксперимент 2019 года доказал принципиальную возможность применения нейросетей для генерации планировочных решений. Более того, команда ПИК успешно апробировала этот подход для другой задачи — автоматического функционального зонирования территорий жилых комплексов. Это показало универсальность и гибкость заложенных принципов.

⏺Что не удалось?
Будучи пионерской, работа имела и недостатки: низкая вариативность результатов, сложность управления процессом и генерация только ортогональных (прямоугольных) стен.

⏺Напомним, что это не единственная подобная разработка в России.
Столичный Департамент градостроительной политики (ДГП Москвы) в своем Центре искусственного интеллекта также ведет активную работу в этом направлении. Их сервис, связанный с анализом и генерацией планировок квартир и квартирографии целых домов, уже перешел в стадию активного пилотирования сервиса Квартиронрафия с применением ИИ. На текущий момент к пилоту подключены 5 регионов страны, где тестируются возможности ИИ для оптимизации градостроительного проектирования.

🔴Таким образом, применение нейросетей в проектировании — это уже не теоретический эксперимент, а активно развивающееся направление с конкретными практическими результатами.

#StroyOS_ПИК

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Открыли для себя интересный проект в сфере ЖКХ — единую лифтовую аналитическую систему ЕЛАИС.

Проблема лифтов — одна из самых болезненных для управляющих компаний и застройщиков. Поломки, жалобы жителей, споры с подрядчиками и непредвиденные расходы съедают миллионы рублей в год.

Компания «АРПИКОН» предлагает системное решение — ЕЛАИС. Это не просто софт, а полноценная экосистема, которая объединяет все данные о лифтах в «единое окно».

💡Что система делает на практике?
· Выявляет главные источники убытков: недобросовестных подрядчиков и бракованное оборудование.
· Дает конкретные результаты: всего за 2 месяца помогает сократить количество поломок на 40-50%, а время простоя лифтов — на 60-70%.
· Экономит деньги: средняя экономия для проблемного ЖК составляет 1–1.5 млн ₽ в год.

💡В чем его уникальность?
В отличие от разрозненных решений существующих на рынке, ЕЛАИС — это отраслевое решение «под ключ». Оно уже работает с масштабом более 80 000 лифтов.

Система уже доказала свою эффективность на реальных объектах. Например, в ЖК «Новин» количество поломок снизили с 35 до 10 в месяц, а в ЖК «Сердце Сибири» сократили затраты на обслуживание на 28%.

Проект предлагает пилотное внедрение с измеримым результатом, что говорит о уверенности команды в своем продукте.

Очень крутой пример того, как с помощью данных и аналитики можно решать сложные, наболевшие проблемы в целой отрасли.

🔴Подробнее в презентации.

#Буквы_ЖКХ

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ЭНКО и Сбер запускают новые цифровые решения для клиентов на базе искусственного интеллекта

На международной конференции AI Journey компания ЭНКО и Сбер заключили стратегическое партнерство в сфере искусственного интеллекта и цифровых технологий. Этот шаг знаменует новый этап в цифровой трансформации строительной отрасли.

🔴В рамках сотрудничества планируется реализовать ряд инициатив:

1️⃣ Внедрение интеллектуальных сервисов
Решения на базе ИИ позволят значительно ускорить процесс получения клиентами актуальной информации по всем вопросам.

2️⃣ Развитие персонализированных инструментов
Сервисы будут адаптироваться под индивидуальные запросы пользователей,предлагая персонализированные решения и рекомендации.

3️⃣ Использование машинного обучения и предиктивной аналитики
Данные технологии повысят точность планирования и управления строительными проектами,что сделает процессы еще более надежными и предсказуемыми.

Партнерство предполагает создание комплексной технологической экосистемы — от генеративных ИИ-агентов до многоагентной финансово-инвестиционной платформы MAS. Эта интеграция позволит выстроить устойчивую и динамичную цифровую архитектуру, где каждый элемент усиливает общую систему.

Елена Низамова, генеральный директор ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ, отметила: «Цифровизация меняет подход к строительству — от прогнозирования сроков до персональных сервисов для покупателей. Партнерство со Сбером позволит ускорить внедрение интеллектуальных моделей и создать новые платформенные решения для отрасли».

Сергей Крылов, вице-президент по развитию технологического бизнеса Сбербанка, прокомментировал: «ЭНКО — один из лидеров региона, открытый к инновациям. Мы рады объединить усилия и предложить инструменты на базе ИИ, чтобы компания развивалась еще динамичнее».

ЭНКО и Сбер продолжают движение к будущему, в котором передовые технологии делают путь клиента к новому дому проще, быстрее и комфортнее.

#StroyOS_ЭНКО #StroyOS_Сбер

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖 Яндекс запустил «Нейроюриста» — ИИ, который выполняет до 40% задач юриста

🔴Это мощный инструмент для автоматизации рутины. Ключевая особенность — он интегрирован с правовой системой «Гарант» и умеет работать с документами.

🔴Что умеет «Нейроюрист»?
✅Анализировать договоры, сравнивать версии и упрощать сложные юридические тексты.
✅Проверять файлы (PDF, изображения, презентации) на соответствие законодательству.
✅ Давать развернутые ответы на сложные вопросы со ссылками на нормы права и судебную практику.

Сервис был создан юристами для юристов, что обеспечивает понимание иерархии источников права. 86% его ответов получили высокую оценку от живых специалистов.

🔴Пока доступно 2️⃣0️⃣ бесплатных запросов в месяц для тестирования, а для компаний есть опция развертывания на своей инфраструктуре.

#НейроЮрист
#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

📌 Вебинар «Как Синара-Девелопмент управляет строительством через единую цифровую платформу SODIS» - уже сегодня!

Приглашаем на онлайн-мероприятие, где представители «Синара-Девелопмент» на реальном кейсе расскажут о переходе от ручных процессов к сквозному цифровому управлению.

🗓 уже сегодня 25 ноября в 11:00 (МСК)

⏺В программе вебинара:
⏺ Почему цифровизация стройки невозможна без единой среды данных
⏺Что стало импульсом для цифровизации строительных процессов в «Синара-Девелопмент»
⏺Как проходил выбор платформы и почему приняли решение в пользу SODIS
⏺Демонстрация ключевых функций SODIS: управление графиками, документооборотом, строительным контролем и аналитикой
⏺Опыт пользователей: наиболее востребованные инструменты, гибкость, адаптируемость, масштабирование
⏺Как удалось объединить проектирование, строительство и контроль в едином цифровом контуре
⏺Достигнутые результаты и изменения в работе команды
⏺Планы по развитию: интеграция с ТИМ и системой аналитики

🔴Для кого этот вебинар:
Для руководителей и специалистов в области девелопмента, строительства и проектирования, которые заинтересованы в повышении эффективности за счет цифровых инструментов.

🔴Участие бесплатное. Зарегистрируйтесь по ссылке.

#StroyOS_SODIS #StroyOS_СинараДевелопмент

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Цифровой девелопмент 2025. Ежегодный бизнес-форум

📍 1 декабря, г. Москва

💡 Цифровизация девелопмента - системное изменение, в которое вовлечены все основные участники рынка: от девелопера и архитектора до конечного пользователя и государства.

💡На повестке
🔴Цифровая трансформация: тренды и перспективы
🔴Технологии ИМ и автоматизация проектирования
🔴Цифровое управление строительными процессами
🔴Умные города и интеграция цифровых решений в инфраструктуру
🔴Безопасность данных и кибербезопасность в девелопменте
🔴Финансирование и инвестиции в цифровые проекты
🔴Использование ИИ и Big Data в девелопменте

💡 Цель бизнес-форума - обсуждение и продвижение внедрения цифровых технологий в строительную отрасль и сферу девелопмента с целью сделать её более открытой, безопасной и эффективной для всех участников рынка.

⏺Зарегистрироваться можно на сайте форума: https://eventtoday.biz/digital-development-2025

· Участие в форуме для представителей заказчиков является бесплатным

#Буквы_рекомендуют

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Новый уровень контроля или новые возможности? Как соглашение Главгосстройнадзора и ВТБ изменит правила игры для девелоперов

На прошедшей конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026» мы стали свидетелями знакового события: Главгосстройнадзор Московской области и ВТБ подписали первое в стране соглашение об информационном взаимодействии.

🔴Что это значит на практике для застройщиков?
Если кратко — это переход на новый уровень прозрачности и предсказуемости. Система будет на ранней стадии выявлять риски в деятельности застройщиков, позволяя всем участникам процесса — и надзору, и банку — своевременно принимать меры.

🔴Вместо увеличения давления — мы видим в этом новые возможности:
1. Снижение репутационных рисков. Раннее выявление проблем позволяет устранить их до того, как они перерастут в публичные скандалы и судебные разбирательства.
2. Повышение доверия банков. Для банков, особенно таких системных, как ВТБ (который финансирует 18% всего подмосковного жилья), прозрачность — ключевой фактор при принятии решений. Это может упростить доступ к проектному финансированию для добросовестных игроков.
3. Стабильность отрасли. Подобные инструменты оздоравливают рынок, создавая более безопасную среду для инвестиций как для банков, так и для конечных покупателей.

ВТБ, как один из лидеров проектного финансирования в Подмосковье, своим участием в этом соглашении подтверждает курс на работу с надежными и открытыми партнерами.

🔴Резюме: Новые правила — это не угроза, а инструмент для сегментации рынка. Добросовестные девелоперы, которые ценят прозрачность и долгосрочное планирование, получат от этого только выгоду.

#StroyOS_ВТБ #StroyOS_Главгосстройнадзор

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖 Ремонт без стресса и просрочек: ИИ-бригадир от российских студентов ускорит работы на 25%

Знакомьтесь с будущим ремонта — платформа ConstrAct, разработанная магистрантами Университета ИТМО. Этот цифровой помощник на базе искусственного интеллекта берет на себя самые сложные и рутинные задачи: от создания дизайн-проекта до контроля за «последним гвоздем».

🔴Как это работает?
Вы загружаете в систему чертежи и планы, а ИИ-бригадир всего за 2 минуты:
✅Составляет точную смету, используя актуальные СНиПы и ГОСТы.
✅ Анализирует рынок и находит лучшие цены на материалы.
✅ Формирует полный пакет документов и выстраивает этапы работ.

🔴В чем выгода?
Для строительных компаний и частных заказчиков это значит:
✅ Экономия до 25% времени на управлении проектом.
✅ Сокращение перерасхода бюджета на 20%.
✅ Срывы сроков происходят вдвое реже.

При этом ИИ не заменяет сметчиков и прорабов, а становится их мощным инструментом, берущим на себя рутину.

Хотя сегодня ИИ в строительстве используют только около 12% компаний (кто-то называет и большее число) , будущее — за такими решениями. Уже сейчас платформа привлекает внимание крупных девелоперов и маркетплейсов, и ведутся переговоры о первых пилотных внедрениях.

#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

📌 В России планируют полный запрет на бумажные носители для согласования проектной документации

Вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал инициативу по цифровизации строительной отрасли, предложенную на Domclick digital forum.

В России может быть введен законодательный запрет на использование бумажных носителей при прохождении обязательных процедур согласования проектной документации. Соответствующая инициатива была озвучена в ходе форума Domclick digital forum и получила поддержку на высшем правительственном уровне.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил, что действующее федеральное законодательство содержит правовую лазейку, позволяющую проектировщикам по-прежнему использовать бумажные носители при прохождении всех обязательных процедур. По его словам, для полного перехода в цифровой формат требуется устранение данного пробела.

💬 «Мы бы просили коллег из федерального правительства рассмотреть вопрос о том, чтобы, возможно, через год запретить бумагу вообще как класс», – заявил Ефимов.

Он уточнил, что этот переходный период необходим для финальной доработки существующих отечественных программных продуктов и позволит сделать «гигантский шаг вперед» для создания комплексных цифровых моделей городов.

🔴Инициатива была незамедлительно поддержана заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным, курирующим строительный комплекс.

💬 «Я готов к принятию такого решения, мы его обсудим, проведем комиссионно это решение и, я думаю, что примем в ближайшее время», – прокомментировал вице-премьер.

Ожидается, что подробный план по реализации данной инициативы будет сформирован по итогам предстоящих межведомственных обсуждений.

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Nord Clan и Группа «Плюс» представляют пилотную версию цифрового сервиса «Меняй и живи»

Компания Nord Clan успешно завершила разработку и внедрение пилотной версии цифрового сервиса «Меняй и живи» для Группы «Плюс» (управляет франчайзинговой сетью «Самолет Плюс»).

🔴О проекте:
Сервис представляет собой комплексное B2C-решение для организации обмена недвижимости(трейд-ин) с полностью цифровым процессом оценки, подбора альтернативных вариантов и подачи заявки.

🔴Ключевые особенности и технологии:
· Оценка на основе AI: Для расчета стоимости объектов используется сервис AI Plus, который автоматически подбирает аналоги, рассчитывает среднюю цену за м² и определяет диапазон рыночной стоимости.
· Оптимизированный пользовательский путь: Онбординг, авторизация, ввод параметров, получение оценки и подбор вариантов в едином интерфейсе.
· Гибкая IT-архитектура: MVP построен на Vue.js и FastAPI/Python с использованием PostgreSQL. Архитектура позволяет масштабировать сервис и добавлять новые функциональные блоки без полной переработки системы.
· Интеграция с CRM: Все заявки автоматически поступают в CRM Top&Lab для эффективной обработки лидов.

🔴Комментарии:

💬 «Мы создавали MVP с акцентом на скорость, надёжность и масштабируемость. Сервис сразу позволяет собирать данные о взаимодействии пользователей и проверять интерес к модели трейд‑ин»,— Илья Каштанкин, генеральный директор Nord Clan.

💬 «Благодаря созданному сервису обмен недвижимости становится прозрачным и автоматизированным, сокращается время между продажей старого и покупкой нового жилья», — Анна Титаева, руководитель продукта «Меняй и Живи» группы «Плюс».

Пилотная версия уже доступна на платформе «Самолет Плюс». В планах — масштабирование решения и расширение функционала на основе анализа первых данных.

#StroyOS_NordClan #StroyOS_Самолет

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Китайские застройщики активно внедряют ИИ, экономя миллионы и ускоряя стройки

Строительная отрасль Китая стремительно трансформируется благодаря искусственному интеллекту. Крупнейшие национальные застройщики и девелоперы массово внедряют ИИ-технологии для снижения затрат, повышения эффективности и улучшения управления проектами на всех этапах.

🔴Как китайские компании применяют ИИ в строительстве:
· Проектирование и экспертиза: Как сообщает China Daily, компания «China Construction Third Bureau» использует ИИ для автоматической проверки проектов. Система выявляет противоречия в инженерных сетях — водоснабжении, электроснабжении и вентиляции — что позволяет избежать ошибок и задержек на этапе строительства.
· Контроль на стройплощадке: Системы видеоаналитики в режиме реального времени следят за безопасностью, идентифицируя рабочих без касок и несанкционированное проникновение.
· Управление качеством: Специальные алгоритмы анализируют изображения с объектов, выявляя типичные дефекты и помогая формировать предписания по их устранению.
· Логистика и документы: Китайские девелоперы, такие как «China First Metallurgical Group», с помощью ИИ оптимизируют использование техники. На проекте в Чжэнчжоу это позволило сократить расходы на 5,225 млн юаней.

🔴Реальные результаты:
· Более 70% новых проектов «China Construction Third Bureau» уже используют искусственный интеллект.
· Применение дронов и 3D-моделирования позволяет за 25 минут создать цифровой двойник стройплощадки площадью 240 000 кв. м.

🔴Прогнозы:
По оценкам экспертов, ведущие китайские застройщики уже перешли от экспериментов к пилотному внедрению ИИ. Ожидается, что в ближайшие три-пять лет уровень проникновения этих технологий в крупные проекты превысит 90%.

🔴Опыт Китая показывает: искусственный интеллект становится не просто инструментом, а стратегическим партнером для девелоперов, позволяя решать сложные задачи и выводить национальное строительство на новый уровень технологичности.

#StroyOS_международка

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Официальный запуск комплексной платформы «ДомкликСтрой» для строительства загородной недвижимости

Сервис Домклик, экосистема Сбера, объявляет о запуске комплексного цифрового решения для рынка загородного строительства — единой платформы «ДомкликСтрой». О новом сервисе, призванном революционизировать процесс возведения частного дома, стало известно в рамках Domclick Digital Forum в Москве.

Новая платформа предлагает сквозную цифровизацию всего цикла — от выбора проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. «ДомкликСтрой» создан для решения ключевых проблем, с которыми традиционно сталкиваются как заказчики, так и подрядчики: отсутствие прозрачности в сроках и бюджетах, сложности коммуникации и контроля качества работ.

🔴Ключевые преимущества платформы для клиентов:
· Полный контроль над строительством: В личном кабинете доступно круглосуточное отслеживание всех этапов работ — от фундамента до отделки.
· Финансовая безопасность: Все расчеты производятся с использованием эскроу-счетов. Средства клиента хранятся в банке и переводятся подрядчику только после подтверждения качественного выполнения каждого этапа.
· Прозрачность и прогнозируемость: Сервис обеспечивает четкое планирование бюджета и сроков, минимизируя риски незапланированных расходов и задержек.

🔴Для профессиональных подрядчиков платформа предлагает:
· Эффективные инструменты управления: Упрощение процессов планирования, документооборота и взаимодействия с заказчиками и субподрядчиками.
· Упрощенный доступ к финансированию: Контролируемое и прозрачное раскрытие депонированных средств по факту выполнения работ.
· Цифровая среда для колобораций. Все участники проекта объединены на единой платформе, что исключает потерю информации и ускоряет принятие решений.

В настоящее время сервис «ДомкликСтрой» уже работает с первыми клиентами в тестовом режиме. Поэтапное масштабирование проекта позволит сделать его доступным для всех пользователей Домклик в течение 2026 года.

🔴Запуск «ДомкликСтрой» знаменует собой важный шаг в развитии рынка недвижимости, предлагая долгожданное отраслевое решение, которое выводит стандарты строительства загородного жилья на новый уровень качества, безопасности и технологичности.

#StroyOS_Домклик #StroyOS_ДомкликСтрой  #StroyOS_ИЖС

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Sarex представила новые ИТ-продукты и собрала лучшие практики цифровизации на своей большой конференции

Российская ИТ-компания Sarex провела третью ежегодную большую конференцию для пользователей своей платформы и представителей строительной и промышленной отраслей. Мероприятие стало ключевой площадкой для обмена опытом и демонстрации новейших инструментов для цифровой трансформации.

Более 300 руководителей и специалистов из ведущих компаний страны собрались, чтобы обсудить тренды, опыт и успешные кейсы внедрения цифровых решений.

💡Лучшие практики от лидеров рынка
Деловую программу открыли выступления экспертов, поделившихся реальным опытом:

· Александр Шишкин («Газпром нефть») рассказал о работе с объектами капитального строительства, насчитывающими до 5 млн элементов, и отметил кратное повышение качества работ и сокращение трудозатрат после перехода с «около-Excel»-инструментов на платформу Sarex.

· Артём Вайтицкий (GloraX) подчеркнул преимущества работы с данными на единой платформе, что принесло его компании экономию более 22 млн рублей в год.

· В формате «диалога у камина» Валерий Комиссаров (генеральный директор Sarex) и Вадим Прошин (MR Group) обсудили применение искусственного интеллекта в девелопменте. Вадим отметил важность «информационной гигиены» и создания кросс-функциональной команды для успешного внедрения ИИ.

Своими наработками также поделились эксперты из «ЕвроХим», «Северсталь», ГК «Точно» и «Газпром ЦПС», подробно разобрав использование различных модулей платформы для планирования, контроля сроков, управления документацией и мониторинга строительства с помощью дронов.

💡Расширение экосистемы: новые продукты и обновления
Центральным событием конференции стала презентация новых продуктов от учредителей Sarex Валерия Комиссарова и Богдана Бохонова.
· «Стройконтроль»: Новый продукт, интегрирующий возможности «Планирования», «Среды общих данных» и «Цифрового мониторинга». Он позволяет управлять всем жизненным циклом объекта, работать с замечаниями, событиями и предписаниями.
· Мобильное приложение Sarex: Решение для работы непосредственно на строительной площадке. Приложение поддерживает онлайн- и офлайн-режимы, совместимо с iOS и Android и уже включает модули «Замечания», «События» и задачи из «Планирования».
· Планы на будущее: В 2026 году приоритетами станут развитие информационного стандарта, функционала для работы с BIM-моделями и вывод на рынок собственного ИИ-решения.

Как отметил Валерий Комиссаров, фокус на платформенность позволил компании всего за пять лет увеличить число пользователей с 1 до 50 тысяч, а количество уникальных посещений платформы сегодня превышает 3 млн в год.

💡Что важно, помимо докладов, в рамках мероприятия прошли закрытые фокус-группы, где пользователи напрямую повлияли на развитие функционала платформы.

#Буквы_мероприятия

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Новые правила для застройщиков и УК в ГИС ЖКХ: что изменится с 2026 года?

Минстрой России утвердил масштабные изменения в порядке размещения информации в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Приказ от 20.11.2025 № 729/пр вносит важные поправки, которые касаются всех ключевых участников рынка: управляющих компаний, ТСЖ, кооперативов, ресурсоснабжающих организаций и, что особенно важно, застройщиков.

💡 Ключевые нововведения:
1. Для застройщиков появилась отдельная глава (XVI)!
Теперь застройщики обязаны размещать в ГИС ЖКХ подробные сведения о сданном многоквартирном доме в течение 15 дней с даты его постановки на кадастровый учет.
Что нужно разместить:
✅Уникальный номер дома (код в системе);
✅Адрес, кадастровый номер и код ОКТМО муниципального образования;
✅Год ввода в эксплуатацию;
✅Количественные данные: число квартир, нежилых помещений, лифтов;
✅Площади: общая дома, жилых помещений;
✅Информационная модель МКД (при наличии) — один из самых значимых пунктов, отражающий курс на цифровизацию строительства;
✅Разрешение на ввод в эксплуатацию (в машиночитаемом формате).

2. Ужесточены требования к данным о техническом состоянии домов.
Для всех управляющих организаций вводится обязанность размещать результаты осмотров и обследований с детализацией:
· Наименование конструктивного элемента;
· Его физический износ;
· Результат осмотра в формате четких критериев (например, «потребность в капремонте в течение 3 лет»).

Срок: Не позднее 15 дней с даты оформления акта обследования.

3. Сдвинуты сроки ежемесячной отчетности.
Для данных по коммунальным услугам и обращению с ТКО ежемесячные сведения нужно предоставлятьне к 1-му, а к 5-му числу месяца, следующего за расчетным. Это небольшое, но важное послабление для отчетности.

4. Новый отчет для ТСЖ и кооперативов.
Теперь они обязаны ежегодно,в течение I квартала, размещать в системе «Отчет о деятельности по управлению МКД» за предыдущий год.

🔴Сроки действия приказа:
Новые правила вступают в силу с 1 марта 2026 года и будут действовать до 1 сентября 2030 года.


🔴Что это значит на практике?
· Для застройщиков: Прозрачность и оцифровка данных о новостройках становятся обязательными. Наличие информационной модели (BIM-модели) превращается из передовой практики в конкурентное преимущество, а в перспективе — в стандарт.
· Для УК и ТСЖ: Возрастает нагрузка по сбору и своевременному внесению детализированных данных о техническом состоянии домов. Необходимо настраивать внутренние процессы для соблюдения новых сроков и форматов.
· Для жителей и органов власти: Система ГИС ЖКХ становится еще более полным и достоверным источником информации о доме — от этапа строительства до текущего состояния, что повышает контроль и качество управления жилым фондом.

🔴 Изменения направлены на создание единого цифрового пространства в сфере ЖКХ, повышение ответственности поставщиков информации и доступности данных для всех сторон. Но есть масса вопросов.

#StroyOS_ГИСЖКХ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖 Забудьте всё, что вы знали о строительных ERP. Начинается эра ИИ-агентов.

Пока большинство систем лишь «прикручивают» ИИ как надстройку, в CMiC пошли другим путём. Они представили Nexus — пожалуй, первую в мире строительную ERP, где каждый из 25 микросервисов — это автономный ИИ-агент.

Это не просто «умные» функции. Это фундаментально новая архитектура, которая меняет правила игры.


🔵Что это значит на практике?
Специализация мирового уровня. Каждый агент — виртуальный суперспециалист, обученный на своей задаче:
· Один мгновенно парсит чертежи и спецификации, извлекая метрики и материалы.
· Другой проводит банковскую сверку без единого ручного действия.
· Третий анализирует риски по тысячам факторов, включая погоду и цепочки поставок.

🔵 Естественный язык — это новый SQL. Вам больше не нужны сложные запросы к BI или отдел аналитики. Просто напишите или наговорите системе:

«Покажи все просроченные invoices по проекту “Скай-Тауэр” с риском срыва граница более 30%»

Бэкенд не просто поймет запрос — он трансформирует его в готовый отчёт или дашборд. Общение с системой становится таким же простым, как разговор с ассистентом.

🔵 ИИ, который ДЕЙСТВУЕТ, а не советует. Это ключевое отличие. Агенты Nexus не просто дают рекомендации «обратить внимание на перерасход». Они автоматически создают задачи, резервируют бюджеты, формируют заявки — выполняют действия внутри системы на основе своего анализа.

И да, они заявляют о возможности предиктивной аналитики на основе неструктурированных данных (переписки, отчеты прорабов, новости рынка). То есть система может предупредить о проблеме еще до того, как она станет очевидной

🔵Что в сухом остатке?
Nexus от CMiC — это не эволюция, а революция в строительном менеджменте. Это переход от цифровизации рутинных процессов к их полной автономии под контролем человека.

Команды смогут сосредоточиться на стратегии и управлении, а не на вводе данных и построении отчетов.

🔵Подробнее ознакомиться с Nexus можно здесь: ссылка

#ИИ #Роботы #TechNews  #ИНП

🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

📌 Исследование: как девелоперы используют ИТ в строительстве жилья

Сбербанк провел исследование цифровизации в девелоперской отрасли, изучив ИТ-ландшафт 43 компаний, которые строят многоквартирные дома общей площадью более 8 млн м².

🔴Суть исследования
Анализировался опыт компаний по использованию 38 классов ИТ-систем— от бухучета до BIM и платформ для умного дома. Особое внимание уделялось:
· Используемому ПО и удовлетворенности им.
· Интеграциям между системами.
· Внедрению ИИ, облаков и BIM-технологий.

🔴Ключевые выводы:
1. Цифровизация неравномерна. Наиболее автоматизированы вспомогательные процессы: бухгалтерия, документооборот, управление задачами. Среди основных процессов лидируют продажи (CRM, каталоги недвижимости), а вот управление строительством цифровизировано слабее.
2. BIM и управление проектами — зона роста. Только 37% компаний используют цифровые информационные модели (ЦИМ/BIM), и менее 7% применяют их для планирования и контроля работ. Потенциал для улучшения управления сроками, стоимостью и качеством огромен.
3. Работа с клиентами уходит в онлайн, но не у всех. Хотя CRM есть почти у всех, лишь у 44% компаний есть личные кабинеты для покупателей, а мобильные приложения — только у 11.5%. Это очевидное направление для развития.
4. Среда общих данных (СОД) — редкий гость. Только 35% используют СОД для хранения и согласования проектной документации. Это ключевой инструмент для прозрачности между всеми участниками проекта (заказчик, проектировщик, подрядчики).
5. ИИ и аналитика — на старте. Искусственный интеллект применяет только четверть компаний, в основном в продажах (анализ звонков, ценообразование). Аналитические BI-платформы используют 35%, но многим мешает фрагментированность данных.
6. Облака — уже норма. 72% девелоперов активно используют облачные технологии для масштабируемости и экономии на инфраструктуре.
7. Свои vs готовые решения. Компании часто разрабатывают собственное ПО (каталоги, личные кабинеты, тендерные площадки), что дает гибкость, но значительно дороже в поддержке.
8. Платформы для жильцов — тренд от УК. Большинство управляющих компаний девелоперов имеют платформы для жилых комплексов. Их развитие — путь к монетизации сервисов и повышению удовлетворенности жителей.

🔴Главный итог: Девелопмент активно цифровизирует "бэк-офис" и продажи, но в ключевых производственных процессах (управление проектами, BIM, данные) еще много возможностей для роста. Будущее — за интеграцией систем, использованием данных для аналитики и развитием цифровых сервисов для клиентов и жителей.

#StroyOS_Сбер

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифра на стройке: Как технологии сокращают издержки и повышают маржинальность проектов

Коллеги, рынок жилой недвижимости переживает технологический передел. Речь не о трендах, а о практических инструментах, которые уже сегодня напрямую влияют на стоимость проекта, скорость его реализации и итоговую прибыль.

🔴На недавнем круглом столе в «Комсомольской правды» эксперты отрасли выделили ключевые технологии, которые дают застройщикам измеримые преимущества.

1. Проектирование и стройка: Экономия миллионов на этапе «голых» стен
· AI в мастер-планировании. Искусственный интеллект анализирует ТЭПы и ограничения, генерируя оптимальные концепции и просчитывая экономику на стадии идеи. Практический результат: вы избегаете фатальных градостроительных ошибок и закладываете максимальную эффективность использования территории.
· Цифровые двойники (BIM) и AR. Дополненная реальность на стройплощадке позволяет находить коллизии до их воплощения в бетоне. Яркий кейс: на одном из объектов с помощью AR выявили 500 замечаний, предотвратив убытки в 50 млн рублей. Практический результат: минимизация дорогостоящих переделок и соблюдение сроков сдачи.

2. Продажи: Как конвертировать технологии в деньги
Современный покупатель ищет жилье через AI-поисковики. Если ваш проект не адаптирован под них — вас просто не увидят.
· Виртуальные туры (VR/AR) — это не маркетинговая «игрушка», а инструмент закрытия возражений. Они позволяют клиенту «прожить» в будущей квартире, что сокращает цикл принятия решения и повышает конверсию. Практический результат: ускорение продаж и снижение нагрузки на менеджеров.

3. Умный дом и УК: Повышение капитализации и лояльности
Технологии — это не статья расходов, а инвестиция в репутацию и добавленную стоимость.
· Приложения для жителей (управление услугами, доступом, связь с УК) — становятся стандартом для новостроек комфорт-класса и выше. Практический результат: повышение лояльности, снижение количества конфликтов на этапе сдачи и эксплуатации.
· Энергоэффективные системы (погодное регулирование отопления, умный свет) — это мощный маркетинговый аргумент. Практический результат: заявляемая экономия для жителя до 20% на коммунальных расходах становится вашим конкурентным преимуществом.
· Автоматизация УК. Внедрение чат-ботов для обработки обращений жителей разгружает staff УК и повышает скорость реакции. Практический результат: оптимизация операционных расходов управляющей компании.

🔴Резюме:
Цифровизация — это прямой путь к снижению издержек, повышению управляемости проекта и созданию продукта с более высокой потребительской стоимостью. Технологии, заложенные на этапе строительства, — это не только сиюминутная экономия, но и долгосрочный вклад в бренд застройщика, который будет ассоциироваться с надежностью и инновациями.

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Вебинар: Среда общих данных - как перестать «тушить пожары» и начать управлять процессами

Систематизация потоков данных и документов — один из самых действенных способов повысить зрелость управления проектами. Но с чего начать и как выбрать решение, которое не создаст новых сложностей?

⏰ 5 декабря в 11:00 (МСК)
Уже в эту пятницу  коллеги приглашают на открытый вебинар для руководителей проектов, IT-директоров и специалистов по процессам в стройке.

💡В фокусе обсуждения:
· СОД (Среда Общих Данных) как инструмент: кому она критически необходима уже сегодня, а кому стоит присмотреться к ней в ближайшей перспективе.
· Эволюция функционала: разбор  на практике новых модулей в экосистеме Larix.Nexus, которые закрывают ключевые операционные задачи: гибкие согласования, детализированная ролевая модель и работа через публичные ссылки.
· Архитектура стоимости: отдельный разговор о финансовой логике современных решений. Как получить соответствующий уровень (локализация, поддержка, обновления) без соответствующего бюджета? Будет разобрана модель, где стоимость для команды из 10 человек становится сопоставимой с регулярной чашкой кофе 😉

💡Спикеры:
· Алексей Пелипенко, генеральный директор Larix.
· Никита Вылегжанин, BIM-менеджер Айбим.

🔴Для всех зарегистрированных участников — практический материал: чек-лист «5 шагов к внедрению среды общих данных», который поможет избежать распространенных ошибок.

Формат — открытый диалог. Регистрация требуется для получения доступа.

💡ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на вебинар можно здесь.

#Буквы_рекомендуют

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Кабинеты агента у застройщиков: из удобного инструмента в стратегический хаб продаж

Digital Developer представил свежее исследование агентских кабинетов девелоперов. Это уже не просто «калькулятор и список объектов» — это центральный узел экосистемы продаж, через который проходит большинство сделок и формируется лояльность к бренду.

🗣Рейтинг по качеству цифровых сервисов возглавили GloraX и ФСК. Но куда важнее общие тренды, которые определил отчет:

🔴 In-house разработка — новый стандарт
69%девелоперов используют собственные разработки. Это тренд на рост внутренних digital-компетенций и желание полностью контролировать ключевой инструмент продаж. Готовые решения остаются лишь у меньшинства.

🔴 Агентский канал — это уже не «дополнительно», а «основное»
Для участвовавших в исследовании девелоперов партнерские продажи обеспечивают в среднем70% сделок. Цифра говорит сама за себя: работа с агентами перешла в разряд стратегических приоритетов.

🔴Поддержка: от менеджера на связи — к интеллектуальной системе
Пока только около 40%используют онлайн-чаты/ботов, а омниканальность — единицы. Следующий шаг рынка — интеграция помощи с обучением и базой знаний прямо внутри кабинета, чтобы агент мгновенно получал ответы в момент работы.

🔴Вывод: Кабинет агента трансформируется из инструмента учета в цифровую среду для сотрудничества, где важны скорость, данные и бесшовность процессов. Те, кто инвестирует в этот опыт, укрепляют свой канал продаж на годы вперед.

🔴 Изучить полный рейтинг девелоперов и детальный отчет можно по ссылке

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |