После миллениалов. Как зумеры будут выбирать квартиры?

Сегодня самая активная категория покупателей недвижимости — люди в возрасте 30–40 лет. Они привыкли выбирать жилье рационально: оценивать планировки, инфраструктуру и благоустройство.

Но вслед за ними на рынок вышло новое поколение — зумеры, на них приходится треть всех сделок в Москве. И они смотрят на квартиру иначе, формируют первое впечатление о ЖК по фотографиям и не опираются на мнение других. Все остальное, по данным исследования Media Instinct Group, отходит на второй план. 81% покупателей в возрасте 18–27 лет по фото или рендерам оценивают атмосферу, эстетику и ощущение жизни. Почти половина (47%) ориентируется на эмоциональное восприятие визуализации: свет, воздух, архитектуру, чувство свободы.

Миллениалы тоже выбирают глазами, но иначе. Среди них 66% начинают знакомство с проектом с фотографий, однако ищут в них подтверждение рациональности в реальности. 54% миллениалов обращают внимание на функциональность и комфорт: изображения должны передавать продуманность пространства и понятные сценарии жизни.

При этом каждый второй участник исследования вне зависимости от возраста отметил, что заинтересовался проектом после просмотра изображений, где показан именно образ жизни: дворы, общественные пространства, кафе, зоны отдыха.

А все потому, что покупка недвижимости уже давно вышла за рамки выбора определенной площади в квадратных метрах, люди покупают идеально подходящий для них стиль жизни.

Новые условия беспроцентной рассрочки в Springs

В декабре мы расширили условия беспроцентной рассрочки в клубном доме Springs. Теперь можно выбрать один из трех вариантов оплаты до июня 2027 года — с первым взносом от 5%.

Платежи раз в квартал
Первый взнос — 30%, затем 7 равных платежей. Первый взнос при этом можно внести в два этапа: 5% сразу и 25% через месяц после заключения ДДУ.

Платежи раз в полгода
Первый взнос — 40%, затем 4 равных платежа до июня 2027 года. Первый взнос также можно разделить: 5% сразу и 35% через месяц.

Платежи раз в год
Первый взнос — от 50%. Его тоже можно разбить на два платежа: 5% при заключении сделки и 45% через месяц.

«На беспроцентную рассрочку приходится порядка 90% сделок в нашем проекте. Расширение условий и вариативности дает нашим клиентам свободу выбора и еще раз подчеркивает высокий уровень клиентоориентированности нашей компании», — комментирует директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

Итоги года: как меняется запрос покупателей в премиум сегменте

В декабре мы традиционно подводим итоги 2025 года. В рамках ежегодной пресс-конференции Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, партнером которой мы являемся, поговорили о тенденциях и прогнозах.

В рамках дискуссии Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ, поделился наблюдениями о том, как поменяется запрос покупателей в премиум-сегменте, где на первый план выходят концепция проекта, сервисы и образ жизни, который человек получает вместе с домом. На примере клубного дома Springs Валерий рассказал, как wellness-подход перестал быть дополнением и стал якорной частью продукта. Именно он усилил восприятие локации и часто становился тем самым аргументом, который влияет на положительное решение о покупке.

Это наблюдение совпадает с общим выводом участников конференции. Девелоперы уходят от количества и акцентируются на качестве продукта, глубине проработки концепций и умении говорить с покупателем на языке образа жизни.

Последняя пятница 2025 года - самое время заглянуть в будущее! 😉
Перед вами новогодняя рулетка с предсказаниями на 2026 год.
Нажмите на паузу или сделайте скрин экрана и посмотрите, что вас ждет в новом году.

Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть 2026 год станет для вас временем новых возможностей, вдохновения и свершений.

Пусть в каждой семье царит уют, доброта и любовь.

Команда UNIQ Development

После Нового года мир будто немного замедляется. Фейерверки остаются позади, планы еще не оформлены, а у праздника появляется другое измерение более тихое и спокойное.

Во многих культурах именно первые дни января считают временем паузы и размеренности. Вот как этот период проживают в разных странах через ритуалы, символы и простые жесты, которые задают тон всему году.

В Южной Корее Новый год по лунному календарю сопровождается ритуалом sebae — младшие делают глубокий поклон старшим и получают не только деньги, но и ценные советы.

В Германии и Австрии в начале января до сих пор гадают на расплавленном металле или воске: форму, застывшую в воде, интерпретируют как символ будущего года.

В Мексике 6 января отмечают День трех королей. Семьи собираются за столом, едят сладкий хлеб с сюрпризом внутри, и тот, кому он попадается, берет на себя обязательство собрать всех снова через месяц.

В Исландии после Нового года принято гулять и смотреть на небо. Январь — сезон северного сияния, и многие воспринимают его появление как добрый знак: увидеть северное сияние в начале года значит, что впереди ждут яркие события и новые возможности.

Во Франции январь — месяц galette des rois, традиционного пирога с миндальным кремом. Внутрь прячут маленькую фигурку, и тому, кому она достается, дарят бумажную корону — в этот день он главный за столом, может загадать желание и задать тон празднику.

Если посмотреть на все обычаи, становится понятно: во многих культурах январь это самый семейный месяц, наполненный традициями и теплом близких.

Где покататься на коньках в праздники

В Москве открыты десятки ледовых площадок, от уютных районных "коробок" до больших катков под открытым небом.
Собрали для вас лучшие места в городе, в которых можно с удовольствием покататься на коньках.

Каток в Парке Горького
Один из самых атмосферных катков Москвы. Разнообразие маршрутов, музыка, подсветка, отдельная детская зона и хоккейная "коробка".

Каток на ВДНХ
Самый крупный каток Европы — площадь более 20 000 м² . Катание среди знаменитых фонтанов «Дружба народов» и «Каменный цветок», праздничная подсветка, музыка.

ГУМ-каток
Главный новогодний каток страны: огни Красной площади, музыка, елка, праздничная атмосфера.

Каток в Лужниках
16 000 м² ледовой площади, идеальное покрытие, яркая подсветка и много пространства для катания.

Каток в парке Останкино
Небольшой, камерный, уютный — один из любимых у москвичей.

Каток в парке Красная Пресня
Катание на фоне небоскребов Москва-Сити и неоновой подсветки города.

Линейный каток в «Коломенском»
Новая площадка зимой 2025: ледовая дорожка длиной 1,7 км — словно маленькая зимняя прогулка по музею-заповеднику.

Катки «Путешествия в Рождество»
Бесплатные ледовые площадки по всей Москве: можно приходить со своими коньками.

Каток в парке Фили
Недалеко от Springs есть открытый каток площадью 800 м² с вечерней подсветкой. Здесь есть теплая раздевалка и кафе.

Каток у Мазиловского пруда
Тихое, уютное место внутри зеленой части района.

Рядом с Филевским парком планируется новый спортивный кластер, современное городское пространство для спорта и отдыха.

Речь идет о развитии уже существующей городской территории рядом с набережной Москвы-реки. Кластер будет расположен в пешей доступности от станций метро «Пионерская» и «Филевский парк».

В составе проекта гандбольная арена на 5 000 зрителей, фитнес-центр, бассейны, СПА и падел-центр. Таким образом многофункциональный центр сделает инфраструктуру района еще разнообразнее и станет еще одной любимой локацией для любителей спорта и активного отдыха.

Дом или квартира: как сегодня выбирают формат недвижимости для жизни

Выбор жилья в 2025 году все реже ограничивается локацией и метражом. Мы выбираем образ жизни, легкость и оптимальность ежедневных маршрутов и ощущение комфорта на дистанции нескольких лет.

Квартира в городе остается понятным и гибким форматом. Инфраструктура рядом, транспорт позволяет свободно планировать день, бытовые процессы выстроены и не требуют постоянного участия. Такой формат хорошо адаптируется под изменения в работе, семье и ритме жизни и остается устойчивым решением на долгий срок.

Частный дом предполагает больше пространства и независимости от рабочих процессов. Это осознанный выбор для тех, кто готов вкладываться во внутреннюю организацию жизни и заранее учитывать особенности локации и окружения.

Но чаще всего не хочется искать компромисс, а хочется все и сразу: жить рядом с природой, но без отрыва от ритма мегаполиса. Именно поэтому популярностью пользуются проекты в зеленых районах, но недалеко от центра. Близость парков и природных зон позволяет сохранить привычную городскую среду, добавив в нее тишину, воздух и визуальный простор.

К примеру, в Springs, помимо соседства с Филевским парком, представлена настоящая коллекция лотов — от панорамных квартир до двухуровневых таунхаусов с патио на первых этажах и пентхаусов с террасами на высоте птичьего полета.

Подробнее о стоимости и наличии свободных лотов можно узнать по телефону +74951871101 или на сайте springs.house.

Лот этой недели резиденция № 54

Квартира, в которой легко выстроить свой ритм.
Утро начинается в спальне с видом на город.

Днем гостиная становится местом для работы или встреч с друзьями. Вечером можно устроиться у окна с книгой и смотреть, как зажигаются огни в мегаполисе.

Квартира передается с отделкой: продуманные материалы, спокойная палитра, пространство, которое готово к жизни.

67 м² для тех, кто ценит функциональность и тишину.
77 520 000 ₽

Большие квартиры все чаще выбирают для вложений

Россияне все чаще рассматривают просторные квартиры как наиболее выгодный формат для инвестиций в недвижимость. Квартиры с двумя или тремя спальнями в 2025 году были лучшим вариантом для 43% покупателей недвижимости. Для сравнения: однокомнатные квартиры выбирали 27%, а студии — меньше 9%.

Все потому, что большие квартиры подходят сразу для нескольких сценариев: комфортного семейного проживания, долгосрочной аренды, передачи детям в будущем с возможностью продажи и покупки двух маленьких. Это делает их более устойчивым активом на фоне меняющихся условий рынка.

Покупатели по-прежнему используют ипотеку и семейные средства, а саму недвижимость рассматривают не как инструмент быстрой перепродажи, а как способ сохранить капитал. Практически все покупатели видят в квартире долгосрочную ценность.

Отдельное внимание уделяют качеству проекта и локации, наибольший интерес вызывают комплексы на ранних этапах строительства и в районах с понятными планами развития инфраструктуры.