🔴 ادامه نکات صلاحیت :
نکته ۱۹ : جعل ویا استفاده مهر فرمان حکم امضا و دستخط رسمی مقامات مشمول صلاحیت حمایتی است
نکته ۲۰: رییس و اعضا را شامل میشود اما دواستثنا دارد که فقط روسا را شامل میشود که عبارتند رییس دیوان عالی کشور و مجلس خبرگان رهبری و اعضای این دو مجمع را شامل نمیشود
نکته ۲۱: جعل اسناد خزانه و اوراق مشارکت صادر شده یا تضمین از طرف دولت راشامل میشود واستفاده ازاین موارد را شامل این صلاحیت نمیداند مقنن
نکته ۲۱: جرائم علیه امنیت اگر به شکل رایانه ای رخ دهد مثل جاسوسی رایانه ای مشمول صلاحیت حمایتی است
نکته ۲۲: محاکمه غیابی علاوه براین که در این ماده ذکر شده در ۲ جادیگر وجوددارد درقانون مبارزه با تامین مالی تروریسم و قاچاق انسان ( ماده ۷ قاچاق انسان که فقط به تبعه ایران اشاره کرده است)
نکته ۲۳: اگر یک پول خارجی جعل شود مشمول صلاحیت حمایتی نمیباشد و حسب مورد درصلاحیت فعال یا منفعل قرار میگیرد
بررسی ماده ۶ و نکات آن
نکته ۱: این نظر اختلافی است برخی این ماده را درحکم صلاحیت حمایتی دانسته اند .
نکته ۲ : دقت کنید : جرایم مستخدمان دولت زمانی مشمول این ماده میشود که در رابطه با شغل و وظیفه اشان درخارج ازایران مرتکب جرم شوند.
نکته ۳: مستخدمان دولت چه ایرانی باشند چه خارجی و در رابطه با وظیفه اشان مرتکب جرمی شوند درخارج ازایران مشمول ماده ۶ خواهند بود
نکته ۴ : ماموران سیاسی و کنسولی وزرا دیپلمات ها دارای مصونیت بوده وحتی اگر جرم مهمی را انجام دهند طبق کنوانسیون ها در کشور متبوع خودشان به جرم آن ها رسیدگی میشود مثلا اگر سفیر چین در ایران مرتکب جرمی شود دراینجا ایران نمیتواند به جرم وی رسیدگی کند . البته در باره ی این ماده اختلاف نظر وجوددارد ولی نظر آزمونی نظری است که بیان نموده ایم
نکته ۵ : مستخدمان باید درراستای وظیفه اشان جرم انجام دهند تا مشمول ماده ۶ شوند و اگر خارج وظیفه اشان جرمی انجام دهند درآن کشور محاکمه و مجازات میشوند ولی سفرا وزرا نمایندگان کنسولی و دیپلمات ها چه رابطه با شغل و و ظیفه اشان مرتکب جرم شوند چه خارج از وظیفه خود مطلقا مصنویت داشته و کشور مربوطه که جرم درآن واقع شده صالح به رسیدگی نمیباشد ( نظر مخالف زیادی ) وجوددارد
بررسی نکات ماده ۷ صلاحیت شخص فعال مبتنی برتابعیت بزه دیده ( مثبت )
نکته۱ : اولا باید جرم خارج ازایران رخ دهد
نکته ۲ : جرم ارتکابی به موجب قانون ایران جرم باشد.
نکته ۳: بزه کار ایرانی باشد و جرم را در خارج انجام دهد
نکته ۴ :هرگاه بزه دیده و بزه کار هردو ایرانی باشند و جرم در خارج رخ دهد مشمول صلاحیت فعال است .
نکته ۵ : هرگاه مرتکب ایرانی باشد و درخارج در جرایم مذکور در صلا حیت حمایتی حفاظتی معاونت و شروع به جرم کند مشمول صلا حیت شخصی فعال میباشد
نکته۶: شرط یافت شدن و اعاده شدن در ایران مشمول این صلاحیت میباشد پس امکان محاکمه غیابی نداریم
نکته ۷ : هرگاه بزه کار مرتکب جرم تعزیری شود ودرمحل جرم مجازات کلا یا بعضا اجرا شود در کشور محل وقوع جرم ایران صالح به رسیدگی نمیباشد.
نکته ۸ : طبق قانون (ایران )موجبی برای منع تعقیب موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرا یا سقوط مجازات نباشد . دقت کنید ملاک سقوط مجازات در ایران است نه کشور محل وقوع جرم
نکته ۹ : اگر یک ایرانی در خارج مرتکب جرائم حدود قصاص دیات و تعزیز منصوص [ معین شرعی] شود حتی اگر درآن کشور مجازات شود یا تبرئه گردد هنگامی که به ایران اعاده و یا در ایران یافت شود ایران به جرم وی رسیدگی میکند مانند این که یک ایرانی درخارج ازکشور مرتکب جرم قوادی شود
نکته ۱۰: تعزیرات منصوص شرعی درموارد صلاحیت شخصی فعال و منفعل کاملا اجرا نمیشود
نکات ماده ۸ : شخصی منفعل یا مبتنی برتابعیت بزه کار یا منفی
نکته1: بزه کار باید خارجی باشد و بزه دیده ایرانی یا کشور ایران باشد .
نکته ۲: شرط یافت شدن و اعاده شدن دراین ماده آمده پس محاکمه غیابی نداریم
نکته۳ : قاعده منع محاکمه مجدد هم در اصل صلا حیت فعال هم منفعل در جرائم تعزیر غیرمنصوص شرعی آمده است منظور ازاین قاعده یعنی اگرمرتکب درخارج جرم تعزیری انجام داد در آن کشور مجازات و محاکمه گردد یا تبرئه شود دیگر کشور ایران صالح به رسیدگی نیست دقت کنید زمانی این قاعده جاری میشود مرتکب جرم تعزیر غیر منصوص شرعی انجام دهد نه جرایم نظیر حدود قصاص دیات یا تعزیرات منصوص شرعی
نکته ۴: قاعده مجرمیت متقابل مختص صلاحیت شخصی منفعل میباشد البته درقانوت پولشویی هم ازاین قاعده تاسی گرفته قانون گذار
قاعده مجرمیت متقابل یعنی رفتار ارتکابی هم در ایران و هم درکشوری که درآن رفتا صورت گرفته جرم باشد
نکته ۵ : تعزیرات منصوص شرعی درصلاحیت شخصی منفعل کاملا اجرا نمیشود پس منظور از جرایم تعزیزی تعزیرات غیر منصوص شرعی است
بررسی نکات ماده ۹ اصل صلاحیت جهانی بین المللی یاهمگانی
نکته۱ : جرم ارتکابی باید خارج ازکشور رخ دهد
نکته ۱۹ : جعل ویا استفاده مهر فرمان حکم امضا و دستخط رسمی مقامات مشمول صلاحیت حمایتی است
نکته ۲۰: رییس و اعضا را شامل میشود اما دواستثنا دارد که فقط روسا را شامل میشود که عبارتند رییس دیوان عالی کشور و مجلس خبرگان رهبری و اعضای این دو مجمع را شامل نمیشود
نکته ۲۱: جعل اسناد خزانه و اوراق مشارکت صادر شده یا تضمین از طرف دولت راشامل میشود واستفاده ازاین موارد را شامل این صلاحیت نمیداند مقنن
نکته ۲۱: جرائم علیه امنیت اگر به شکل رایانه ای رخ دهد مثل جاسوسی رایانه ای مشمول صلاحیت حمایتی است
نکته ۲۲: محاکمه غیابی علاوه براین که در این ماده ذکر شده در ۲ جادیگر وجوددارد درقانون مبارزه با تامین مالی تروریسم و قاچاق انسان ( ماده ۷ قاچاق انسان که فقط به تبعه ایران اشاره کرده است)
نکته ۲۳: اگر یک پول خارجی جعل شود مشمول صلاحیت حمایتی نمیباشد و حسب مورد درصلاحیت فعال یا منفعل قرار میگیرد
بررسی ماده ۶ و نکات آن
نکته ۱: این نظر اختلافی است برخی این ماده را درحکم صلاحیت حمایتی دانسته اند .
نکته ۲ : دقت کنید : جرایم مستخدمان دولت زمانی مشمول این ماده میشود که در رابطه با شغل و وظیفه اشان درخارج ازایران مرتکب جرم شوند.
نکته ۳: مستخدمان دولت چه ایرانی باشند چه خارجی و در رابطه با وظیفه اشان مرتکب جرمی شوند درخارج ازایران مشمول ماده ۶ خواهند بود
نکته ۴ : ماموران سیاسی و کنسولی وزرا دیپلمات ها دارای مصونیت بوده وحتی اگر جرم مهمی را انجام دهند طبق کنوانسیون ها در کشور متبوع خودشان به جرم آن ها رسیدگی میشود مثلا اگر سفیر چین در ایران مرتکب جرمی شود دراینجا ایران نمیتواند به جرم وی رسیدگی کند . البته در باره ی این ماده اختلاف نظر وجوددارد ولی نظر آزمونی نظری است که بیان نموده ایم
نکته ۵ : مستخدمان باید درراستای وظیفه اشان جرم انجام دهند تا مشمول ماده ۶ شوند و اگر خارج وظیفه اشان جرمی انجام دهند درآن کشور محاکمه و مجازات میشوند ولی سفرا وزرا نمایندگان کنسولی و دیپلمات ها چه رابطه با شغل و و ظیفه اشان مرتکب جرم شوند چه خارج از وظیفه خود مطلقا مصنویت داشته و کشور مربوطه که جرم درآن واقع شده صالح به رسیدگی نمیباشد ( نظر مخالف زیادی ) وجوددارد
بررسی نکات ماده ۷ صلاحیت شخص فعال مبتنی برتابعیت بزه دیده ( مثبت )
نکته۱ : اولا باید جرم خارج ازایران رخ دهد
نکته ۲ : جرم ارتکابی به موجب قانون ایران جرم باشد.
نکته ۳: بزه کار ایرانی باشد و جرم را در خارج انجام دهد
نکته ۴ :هرگاه بزه دیده و بزه کار هردو ایرانی باشند و جرم در خارج رخ دهد مشمول صلاحیت فعال است .
نکته ۵ : هرگاه مرتکب ایرانی باشد و درخارج در جرایم مذکور در صلا حیت حمایتی حفاظتی معاونت و شروع به جرم کند مشمول صلا حیت شخصی فعال میباشد
نکته۶: شرط یافت شدن و اعاده شدن در ایران مشمول این صلاحیت میباشد پس امکان محاکمه غیابی نداریم
نکته ۷ : هرگاه بزه کار مرتکب جرم تعزیری شود ودرمحل جرم مجازات کلا یا بعضا اجرا شود در کشور محل وقوع جرم ایران صالح به رسیدگی نمیباشد.
نکته ۸ : طبق قانون (ایران )موجبی برای منع تعقیب موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرا یا سقوط مجازات نباشد . دقت کنید ملاک سقوط مجازات در ایران است نه کشور محل وقوع جرم
نکته ۹ : اگر یک ایرانی در خارج مرتکب جرائم حدود قصاص دیات و تعزیز منصوص [ معین شرعی] شود حتی اگر درآن کشور مجازات شود یا تبرئه گردد هنگامی که به ایران اعاده و یا در ایران یافت شود ایران به جرم وی رسیدگی میکند مانند این که یک ایرانی درخارج ازکشور مرتکب جرم قوادی شود
نکته ۱۰: تعزیرات منصوص شرعی درموارد صلاحیت شخصی فعال و منفعل کاملا اجرا نمیشود
نکات ماده ۸ : شخصی منفعل یا مبتنی برتابعیت بزه کار یا منفی
نکته1: بزه کار باید خارجی باشد و بزه دیده ایرانی یا کشور ایران باشد .
نکته ۲: شرط یافت شدن و اعاده شدن دراین ماده آمده پس محاکمه غیابی نداریم
نکته۳ : قاعده منع محاکمه مجدد هم در اصل صلا حیت فعال هم منفعل در جرائم تعزیر غیرمنصوص شرعی آمده است منظور ازاین قاعده یعنی اگرمرتکب درخارج جرم تعزیری انجام داد در آن کشور مجازات و محاکمه گردد یا تبرئه شود دیگر کشور ایران صالح به رسیدگی نیست دقت کنید زمانی این قاعده جاری میشود مرتکب جرم تعزیر غیر منصوص شرعی انجام دهد نه جرایم نظیر حدود قصاص دیات یا تعزیرات منصوص شرعی
نکته ۴: قاعده مجرمیت متقابل مختص صلاحیت شخصی منفعل میباشد البته درقانوت پولشویی هم ازاین قاعده تاسی گرفته قانون گذار
قاعده مجرمیت متقابل یعنی رفتار ارتکابی هم در ایران و هم درکشوری که درآن رفتا صورت گرفته جرم باشد
نکته ۵ : تعزیرات منصوص شرعی درصلاحیت شخصی منفعل کاملا اجرا نمیشود پس منظور از جرایم تعزیزی تعزیرات غیر منصوص شرعی است
بررسی نکات ماده ۹ اصل صلاحیت جهانی بین المللی یاهمگانی
نکته۱ : جرم ارتکابی باید خارج ازکشور رخ دهد
❤1
🔵 ادامه نکات صلاحیت :
نکته ۲ :جرم ارتکابی مشمول صلاحیت واقعی نباشد لازم بذکر است این نکته در صلاحیت شخصی فعال ومنفعل هم رعایت میشود
نکته ۳بزه دیده و بزه کار هردو غیرایرانی باشند
نکته ۴: فقط شرط یافت شدن درایران دراین ماده آمده است نه اعاده شدن
نکته ۵ مرتکبین جرایم مشمول این ماده درهرکجا یافت شوند طبق قانون محلی که یافت شده اند به جرائم آن ها رسیدگی میشود واگر در ایران یافت شوند طبق قانون ایران رسیدگی خواهد شد نه دولت متبوع خودشان
نکته ۶: به موجب بندت ماده ۶۶۴ قانون آیین دادرسی کیفری رسیدگی به بزه جرائم رایانه ای افراد زیر ۱۸ سال اعم از ایرانی یا غیرایرانی که ازآن ها سو استفاده شود ومرتکب در ایران یافت شود.
نکته ۷ : جرایمی مانند نسل کشی اکوساید راشامل میشود
پایان نکات صلاحیت
نکته ۲ :جرم ارتکابی مشمول صلاحیت واقعی نباشد لازم بذکر است این نکته در صلاحیت شخصی فعال ومنفعل هم رعایت میشود
نکته ۳بزه دیده و بزه کار هردو غیرایرانی باشند
نکته ۴: فقط شرط یافت شدن درایران دراین ماده آمده است نه اعاده شدن
نکته ۵ مرتکبین جرایم مشمول این ماده درهرکجا یافت شوند طبق قانون محلی که یافت شده اند به جرائم آن ها رسیدگی میشود واگر در ایران یافت شوند طبق قانون ایران رسیدگی خواهد شد نه دولت متبوع خودشان
نکته ۶: به موجب بندت ماده ۶۶۴ قانون آیین دادرسی کیفری رسیدگی به بزه جرائم رایانه ای افراد زیر ۱۸ سال اعم از ایرانی یا غیرایرانی که ازآن ها سو استفاده شود ومرتکب در ایران یافت شود.
نکته ۷ : جرایمی مانند نسل کشی اکوساید راشامل میشود
پایان نکات صلاحیت
❤1
❶
عبارت «فِي شِرَاءِ بَيْتٍ مُعِينٍ» بیانگر کدام نوع وکالت است؟
الف) عام از جهت متعلق
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت تصرف
د) تخییری در متعلق
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
🟢 زیرا هم تصرف (خرید) مشخص است، هم متعلق (خانه معین)، پس «وکالت خاص» است.
---
❷
کدامیک از مثالهای زیر مصداق «الوكالۀ العامۀ من جهۀ التصرّف» است؟
الف) تو وکیل منی در فروش خانهام
ب) تو وکیل منی در همه تصرفات در این خانه
ج) تو وکیل منی در فروش یکی از املاکم
د) تو وکیل منی در تصرف در مالی
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
✨ چون تصرفات مختلف در یک موضوع خاص مجاز شده = عام از جهت تصرف، خاص از جهت متعلق
---
❸
در عبارت «كَذَا لَوْ قَالَ أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعٍ دَارِي مُقَابِلُ اَلْمُقِيدِ بِثَمَنِ مَعِينٍ»، وکالت چگونه است؟
الف) مطلق از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت تصرف، خاص از جهت متعلق
د) خاص از جهت تصرف، مطلق از جهت متعلق
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
🔹 چون تصرف در خانه (فروش) مشخص است، اما قیمت مشخص نیست (مطلق در تصرف)
---
❹
عبارت «تو وکیل منی در فروش یکی از ملکهایم» نشاندهنده چیست؟
الف) مطلق از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت متعلق
د) تخییری در تصرف
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
📘 چون تصرف (فروش) خاص است، ولی متعلق (یکی از املاک) نامعین = مطلق از جهت متعلق
---
❺
کدامیک بیانگر وکالت عام از هر دو جهت است؟
الف) أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ بَيْتِي
ب) أَنْتَ وَكِيلِي فِي جَمِيعِ ألتَّصَرُّفَاتِ في مالي
ج) أَنْتَ وَكِيلِي فِي إِجَارَةِ دَارِي
د) أَنْتَ وَكِيلِي فِي تَصَرُّفٍ مَعِينٍ
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
🌟 چون هم تصرف عام است (جمیع التصرفات) و هم متعلق عام است (تمام مال)
---
❻
در کدامیک از موارد زیر وکالت به نحو تخییری فقط در تصرف است؟
الف) تو وکیل منی در فروش این خانه یا این حیوان
ب) تو وکیل منی در فروش یا صلح یا هبه یا اجاره این خانه
ج) تو وکیل منی در هر تصرف ممکن
د) تو وکیل منی در فروش یکی از ملکهایم
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
📌 چون متعلق واحد است (خانه)، ولی تصرفات متعدد: بیع، صلح، هبه، اجاره = تخییری در تصرف
---
❼
مطابق با مسأله، وکالت عامی که شامل امور شخصی هم میشود چه ویژگی دارد؟
الف) به نام غیر واقع میشود
ب) شامل نکاح و طلاق هم هست
ج) فقط در امور مالی است
د) باطل است
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
💥 طبق متن: «يَشمَلُ التزویج له وطلاق زوجته»
---
❽
کدام گزینه از مصادیق «مطلق از جهت تصرف و متعلق» است؟
الف) أَنْتَ وَكِيلِي فِي التَّصَرُّفِ في مالي
ب) أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ دَارِي
ج) أَنْتَ وَكِيلِي فِي إِيجَارِ هَذِهِ اَلْفَرْشِ
د) أَنْتَ وَكِيلِي فِي شِرَاءِ عَقَارٍ
✅ پاسخ صحیح: گزینه الف ✅
🟢 زیرا هم تصرف (مطلق)، هم متعلق (مال) کلی است.
---
❾
عبارت «أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ هَذِهِ الدَّارِ أَوْ هَذِهِ اَلدَّابَّۀ» نشاندهنده کدام نوع وکالت است؟
الف) عام از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) تخییری در متعلق
د) تخییری در تصرف
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
📘 چون تصرف (بیع) مشخص است، ولی میان چند متعلق حق انتخاب دارد
---
❿
کدام عبارت با مفهوم «وکالت خاص» منطبق است؟
الف) تو وکیل منی در تصرف در مالی
ب) تو وکیل منی در یکی از تصرفات در خانه
ج) تو وکیل منی در خرید خانه مشخص
د) تو وکیل منی در همه تصرفات ممکن
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
✨ تصرف معین (خرید) در متعلق معین (خانه خاص) = وکالت خاص
---
📚 لغات و عبارات مهم عربی:
1. وَكَالَةٌ خَاصَّةٌ = وکالت خاص
2. تَعَلَّقَتْ بِتَصَرُّفٍ = مربوط شد به یک تصرف
3. دَارِهِ الْمُعَيَّنَةِ = خانه معین
4. بِالْعَكْسِ = به عکس
5. التَّصَرُّفَاتِ الْمُمَكِّنَةِ = تصرفات ممکن
6. أَحَدِ أَمْلاَكِي = یکی از املاکم
7. وَكِيلِي فِي التَّصَرُّفِ = وکیل من در تصرف
8. بِثَمَنٍ مَعَيَّنٍ = با قیمت مشخص
9. التَّوْكِيلُ بِنَحْوِ التَّخْيِيرِ = وکالت به نحو تخییری
10. الظَّاهِرُ صِحَّةُ الْجَمِيع = ظاهر آن است که همه صحیحاند
---
📌 نکات آزمونی مهم مسأله ۱۵:
1. وکالت خاص یعنی تصرف معین در متعلق معین (بیع خانه مشخص)
2. وکالت عام میتواند از یک جهت یا هر دو جهت (تصرف و متعلق) عام باشد
3. مثال «بیع جمیع ما یملکه» → عام از جهت متعلق
4. مثال «تو وکیل منی در تصرف در مالی» → مطلق از هر دو جهت
5. وکالت به نحو تخییر میتواند در تصرف یا در متعلق باشد
6. تخییر در تصرف: بیع، صلح، اجاره یک مال
7. تخییر در متعلق: بیع یکی از چند مال
8. صحت وکالت در امور مالی، نکاح و طلاق با اطلاق ممکن است
9. تعیین تصرف و متعلق بر نوع وکالت تأثیر دارد (خاص، عام، مطلق)
10. ظاهر این است که همه انواع وکالت در مثالهای فوق صحیحاند
عبارت «فِي شِرَاءِ بَيْتٍ مُعِينٍ» بیانگر کدام نوع وکالت است؟
الف) عام از جهت متعلق
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت تصرف
د) تخییری در متعلق
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
🟢 زیرا هم تصرف (خرید) مشخص است، هم متعلق (خانه معین)، پس «وکالت خاص» است.
---
❷
کدامیک از مثالهای زیر مصداق «الوكالۀ العامۀ من جهۀ التصرّف» است؟
الف) تو وکیل منی در فروش خانهام
ب) تو وکیل منی در همه تصرفات در این خانه
ج) تو وکیل منی در فروش یکی از املاکم
د) تو وکیل منی در تصرف در مالی
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
✨ چون تصرفات مختلف در یک موضوع خاص مجاز شده = عام از جهت تصرف، خاص از جهت متعلق
---
❸
در عبارت «كَذَا لَوْ قَالَ أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعٍ دَارِي مُقَابِلُ اَلْمُقِيدِ بِثَمَنِ مَعِينٍ»، وکالت چگونه است؟
الف) مطلق از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت تصرف، خاص از جهت متعلق
د) خاص از جهت تصرف، مطلق از جهت متعلق
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
🔹 چون تصرف در خانه (فروش) مشخص است، اما قیمت مشخص نیست (مطلق در تصرف)
---
❹
عبارت «تو وکیل منی در فروش یکی از ملکهایم» نشاندهنده چیست؟
الف) مطلق از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) مطلق از جهت متعلق
د) تخییری در تصرف
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
📘 چون تصرف (فروش) خاص است، ولی متعلق (یکی از املاک) نامعین = مطلق از جهت متعلق
---
❺
کدامیک بیانگر وکالت عام از هر دو جهت است؟
الف) أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ بَيْتِي
ب) أَنْتَ وَكِيلِي فِي جَمِيعِ ألتَّصَرُّفَاتِ في مالي
ج) أَنْتَ وَكِيلِي فِي إِجَارَةِ دَارِي
د) أَنْتَ وَكِيلِي فِي تَصَرُّفٍ مَعِينٍ
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
🌟 چون هم تصرف عام است (جمیع التصرفات) و هم متعلق عام است (تمام مال)
---
❻
در کدامیک از موارد زیر وکالت به نحو تخییری فقط در تصرف است؟
الف) تو وکیل منی در فروش این خانه یا این حیوان
ب) تو وکیل منی در فروش یا صلح یا هبه یا اجاره این خانه
ج) تو وکیل منی در هر تصرف ممکن
د) تو وکیل منی در فروش یکی از ملکهایم
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
📌 چون متعلق واحد است (خانه)، ولی تصرفات متعدد: بیع، صلح، هبه، اجاره = تخییری در تصرف
---
❼
مطابق با مسأله، وکالت عامی که شامل امور شخصی هم میشود چه ویژگی دارد؟
الف) به نام غیر واقع میشود
ب) شامل نکاح و طلاق هم هست
ج) فقط در امور مالی است
د) باطل است
✅ پاسخ صحیح: گزینه ب ✅
💥 طبق متن: «يَشمَلُ التزویج له وطلاق زوجته»
---
❽
کدام گزینه از مصادیق «مطلق از جهت تصرف و متعلق» است؟
الف) أَنْتَ وَكِيلِي فِي التَّصَرُّفِ في مالي
ب) أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ دَارِي
ج) أَنْتَ وَكِيلِي فِي إِيجَارِ هَذِهِ اَلْفَرْشِ
د) أَنْتَ وَكِيلِي فِي شِرَاءِ عَقَارٍ
✅ پاسخ صحیح: گزینه الف ✅
🟢 زیرا هم تصرف (مطلق)، هم متعلق (مال) کلی است.
---
❾
عبارت «أَنْتَ وَكِيلِي فِي بَيْعِ هَذِهِ الدَّارِ أَوْ هَذِهِ اَلدَّابَّۀ» نشاندهنده کدام نوع وکالت است؟
الف) عام از هر دو جهت
ب) خاص از هر دو جهت
ج) تخییری در متعلق
د) تخییری در تصرف
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
📘 چون تصرف (بیع) مشخص است، ولی میان چند متعلق حق انتخاب دارد
---
❿
کدام عبارت با مفهوم «وکالت خاص» منطبق است؟
الف) تو وکیل منی در تصرف در مالی
ب) تو وکیل منی در یکی از تصرفات در خانه
ج) تو وکیل منی در خرید خانه مشخص
د) تو وکیل منی در همه تصرفات ممکن
✅ پاسخ صحیح: گزینه ج ✅
✨ تصرف معین (خرید) در متعلق معین (خانه خاص) = وکالت خاص
---
📚 لغات و عبارات مهم عربی:
1. وَكَالَةٌ خَاصَّةٌ = وکالت خاص
2. تَعَلَّقَتْ بِتَصَرُّفٍ = مربوط شد به یک تصرف
3. دَارِهِ الْمُعَيَّنَةِ = خانه معین
4. بِالْعَكْسِ = به عکس
5. التَّصَرُّفَاتِ الْمُمَكِّنَةِ = تصرفات ممکن
6. أَحَدِ أَمْلاَكِي = یکی از املاکم
7. وَكِيلِي فِي التَّصَرُّفِ = وکیل من در تصرف
8. بِثَمَنٍ مَعَيَّنٍ = با قیمت مشخص
9. التَّوْكِيلُ بِنَحْوِ التَّخْيِيرِ = وکالت به نحو تخییری
10. الظَّاهِرُ صِحَّةُ الْجَمِيع = ظاهر آن است که همه صحیحاند
---
📌 نکات آزمونی مهم مسأله ۱۵:
1. وکالت خاص یعنی تصرف معین در متعلق معین (بیع خانه مشخص)
2. وکالت عام میتواند از یک جهت یا هر دو جهت (تصرف و متعلق) عام باشد
3. مثال «بیع جمیع ما یملکه» → عام از جهت متعلق
4. مثال «تو وکیل منی در تصرف در مالی» → مطلق از هر دو جهت
5. وکالت به نحو تخییر میتواند در تصرف یا در متعلق باشد
6. تخییر در تصرف: بیع، صلح، اجاره یک مال
7. تخییر در متعلق: بیع یکی از چند مال
8. صحت وکالت در امور مالی، نکاح و طلاق با اطلاق ممکن است
9. تعیین تصرف و متعلق بر نوع وکالت تأثیر دارد (خاص، عام، مطلق)
10. ظاهر این است که همه انواع وکالت در مثالهای فوق صحیحاند
❤1
✅تفاوت بیع و معاوضه در شرایطی ثمن و مبیع هر دو کالا باشند :
🔸 اگر ثمن پول باشه که هیچی بیع است ، اما اگر هر دو ثمن و مبیع کالا باشند ، در معاوضه دو مال باهم مبادله می شوند. به عنوان مثال :
🔻ساعت فردی با گوشی فردی دیگر ، اما در بیع نیز اگر ثمن عین باشد ، دو عین باهم مبادله می شوند ولی فرق آن با معاوضه این است که در عقد بیع اراده طرفین بر عقد بیع است ، بنابراین عوضین از لحاظ حقوقی دارای نام می باشند که به آن مبیع و ثمن میگوییم و احکام خاص خود را دارا می باشند ، اما در معاوضه صرف مبادله دو کالاست و عوضین نام و اسم خاصی ندارند.
🔸بر این اساس است که باید گفت : تمییز بیع و معاوضه وابسته به قصد مشترک طرفین است ؛ چرا که یافتن معیار تمییز بیع و معاوضه آثار مهم عملی دارد.
🔸به عنوان مثال : پاره ای از خیارات مانند خیار تاخیر ثمن ویژه عقد بیع است و در معاوضه راه ندارد
🔸و یا اینکه حق شفعه با فروش یا همان بیع سهم مشاع یکی از دو شریک به وجود می آید در حالی که معاوضه سهم شریک برای شریک دیگر چنین حقی ایجاد نمیکند.
🔸 اگر ثمن پول باشه که هیچی بیع است ، اما اگر هر دو ثمن و مبیع کالا باشند ، در معاوضه دو مال باهم مبادله می شوند. به عنوان مثال :
🔻ساعت فردی با گوشی فردی دیگر ، اما در بیع نیز اگر ثمن عین باشد ، دو عین باهم مبادله می شوند ولی فرق آن با معاوضه این است که در عقد بیع اراده طرفین بر عقد بیع است ، بنابراین عوضین از لحاظ حقوقی دارای نام می باشند که به آن مبیع و ثمن میگوییم و احکام خاص خود را دارا می باشند ، اما در معاوضه صرف مبادله دو کالاست و عوضین نام و اسم خاصی ندارند.
🔸بر این اساس است که باید گفت : تمییز بیع و معاوضه وابسته به قصد مشترک طرفین است ؛ چرا که یافتن معیار تمییز بیع و معاوضه آثار مهم عملی دارد.
🔸به عنوان مثال : پاره ای از خیارات مانند خیار تاخیر ثمن ویژه عقد بیع است و در معاوضه راه ندارد
🔸و یا اینکه حق شفعه با فروش یا همان بیع سهم مشاع یکی از دو شریک به وجود می آید در حالی که معاوضه سهم شریک برای شریک دیگر چنین حقی ایجاد نمیکند.
🔹 نکته اول:
حکم برائت یعنی رای دادگاه مبنی بر بیگناهی متهم صادر میشود. پس این فقط در دادگاه صادر میشود.
اما قرار منع تعقیب یعنی تشخیص دادسرا به عدم وجود ادله کافی برای شروع یا ادامه تعقیب است و فقط توسط دادسرا صادر میشود، نه دادگاه.
🔹 نکته دوم:
در جرایم تعزیری درجه ۷ و ۸ (کماهمیتتر و مجازاتهای سبکتر)
اگر جهات تخفیف مثل فقدان سابقه کیفری موثر و همچنین گذشت شاکی وجود داشته باشد،
دادگاه میتواند حکم به معافیت از کیفر بدهد یعنی متهم را از مجازات معاف کند ولی حکم برائت نیست، بلکه معافیت از مجازات است.
حکم برائت یعنی رای دادگاه مبنی بر بیگناهی متهم صادر میشود. پس این فقط در دادگاه صادر میشود.
اما قرار منع تعقیب یعنی تشخیص دادسرا به عدم وجود ادله کافی برای شروع یا ادامه تعقیب است و فقط توسط دادسرا صادر میشود، نه دادگاه.
🔹 نکته دوم:
در جرایم تعزیری درجه ۷ و ۸ (کماهمیتتر و مجازاتهای سبکتر)
اگر جهات تخفیف مثل فقدان سابقه کیفری موثر و همچنین گذشت شاکی وجود داشته باشد،
دادگاه میتواند حکم به معافیت از کیفر بدهد یعنی متهم را از مجازات معاف کند ولی حکم برائت نیست، بلکه معافیت از مجازات است.
⭕️ابراء یا بخشیدن مهریه
برای بخشش مهریه از سوی زوجه دو حالت وجود دارد:
۱) زمانی است که زن در خصوص مهریه، ذمه زوج را "ابراء" میکند.
به این بیان که زن میگوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث میشود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. و در این حالت زن حق رجوع ندارد
۲) اما زمانی زوجه مهریه خود را به زوج هبه میکند. به این بیان که میگوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمیرود؛ چرا که زن میتواند تحت از هبه خود رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. (بذل)
برای بخشش مهریه از سوی زوجه دو حالت وجود دارد:
۱) زمانی است که زن در خصوص مهریه، ذمه زوج را "ابراء" میکند.
به این بیان که زن میگوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث میشود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. و در این حالت زن حق رجوع ندارد
۲) اما زمانی زوجه مهریه خود را به زوج هبه میکند. به این بیان که میگوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمیرود؛ چرا که زن میتواند تحت از هبه خود رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. (بذل)
❤1👎1
🔵 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: صلاحیت دادگاهها در رسیدگی به دعاوی با خواسته "علیالحساب"
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۹۹ به بررسی صلاحیت دادگاههای صلح و عمومی حقوقی در رسیدگی به دعاوی با خواسته مالیِ "علیالحساب" پرداخته و تأکید کرد که تعیین مرجع صالح، منوط به احراز میزان نهایی خواسته پس از کارشناسی است.
جزئیات استعلام:
- پرسش اصلی این بود که اگر دعوایی با خواسته علیالحساب کمتر از یک میلیارد ریال در دادگاه صلح مطرح شود، اما پس از کارشناسی، ارزش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال افزایش یابد، آیا دادگاه صلح فاقد صلاحیت خواهد بود و پرونده باید به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود؟
- همچنین، آیا میتوان به دلیل استثنایی بودن صلاحیت دادگاه صلح، از ابتدا چنین دعاوی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کرد؟
پاسخ اداره کل حقوقی:
۱. صلاحیت نسبی، نه ذاتی:
- صلاحیت دادگاه صلح در این موارد نسبی است، نه ذاتی. بنابراین، تا زمانی که میزان دقیق خواسته مشخص نشده، رسیدگی در دادگاه صلح مانعی ندارد.
- اگر پس از کارشناسی، خواسته بیش از یک میلیارد ریال شود، مرجع صالح بر اساس عمومات قانونی تعیین میگردد و ممکن است پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود.
۲. عدم اولویت ذاتی هر یک از دادگاهها:
- در دعاوی مشمول بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول برخی درآمدهای دولت (۱۳۷۳)، هیچیک از دادگاههای صلح یا عمومی حقوقی به طور مطلق بر دیگری ارجح نیستند.
- صلاحیت نهایی پس از تعیین ارزش قطعی خواسته مشخص میشود.
۳. طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی:
- اگر دعوا ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی مطرح شود و پس از کارشناسی، ارزش خواسته کمتر از یک میلیارد ریال تعیین شود، این دادگاه فاقد صلاحیت است و باید با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلح ارسال کند.
جمعبندی:
- دادگاه صلح تا زمان تعیین ارزش نهایی خواسته، صلاحیت رسیدگی دارد.
- در صورت افزایش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال، صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی مطرح میشود.
- اگر دعوا از ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی طرح شود و خواسته کمتر از یک میلیارد ریال باشد، دادگاه باید از رسیدگی خودداری و پرونده را به دادگاه صلح ارجاع دهد.
اطلاعات پرونده:
- شماره پرونده: ۱۴۰۴-۱/۱-۹۹ح
- تاریخ نظریه: ۲۵ تیر ۱۴۰۴
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۹۹ به بررسی صلاحیت دادگاههای صلح و عمومی حقوقی در رسیدگی به دعاوی با خواسته مالیِ "علیالحساب" پرداخته و تأکید کرد که تعیین مرجع صالح، منوط به احراز میزان نهایی خواسته پس از کارشناسی است.
جزئیات استعلام:
- پرسش اصلی این بود که اگر دعوایی با خواسته علیالحساب کمتر از یک میلیارد ریال در دادگاه صلح مطرح شود، اما پس از کارشناسی، ارزش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال افزایش یابد، آیا دادگاه صلح فاقد صلاحیت خواهد بود و پرونده باید به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود؟
- همچنین، آیا میتوان به دلیل استثنایی بودن صلاحیت دادگاه صلح، از ابتدا چنین دعاوی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کرد؟
پاسخ اداره کل حقوقی:
۱. صلاحیت نسبی، نه ذاتی:
- صلاحیت دادگاه صلح در این موارد نسبی است، نه ذاتی. بنابراین، تا زمانی که میزان دقیق خواسته مشخص نشده، رسیدگی در دادگاه صلح مانعی ندارد.
- اگر پس از کارشناسی، خواسته بیش از یک میلیارد ریال شود، مرجع صالح بر اساس عمومات قانونی تعیین میگردد و ممکن است پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود.
۲. عدم اولویت ذاتی هر یک از دادگاهها:
- در دعاوی مشمول بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول برخی درآمدهای دولت (۱۳۷۳)، هیچیک از دادگاههای صلح یا عمومی حقوقی به طور مطلق بر دیگری ارجح نیستند.
- صلاحیت نهایی پس از تعیین ارزش قطعی خواسته مشخص میشود.
۳. طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی:
- اگر دعوا ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی مطرح شود و پس از کارشناسی، ارزش خواسته کمتر از یک میلیارد ریال تعیین شود، این دادگاه فاقد صلاحیت است و باید با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلح ارسال کند.
جمعبندی:
- دادگاه صلح تا زمان تعیین ارزش نهایی خواسته، صلاحیت رسیدگی دارد.
- در صورت افزایش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال، صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی مطرح میشود.
- اگر دعوا از ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی طرح شود و خواسته کمتر از یک میلیارد ریال باشد، دادگاه باید از رسیدگی خودداری و پرونده را به دادگاه صلح ارجاع دهد.
اطلاعات پرونده:
- شماره پرونده: ۱۴۰۴-۱/۱-۹۹ح
- تاریخ نظریه: ۲۵ تیر ۱۴۰۴
❤1
🔵 فرآیند تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی
⭕️| تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی یکی از مراحل حساس و حیاتی در فرآیند دادرسی کیفری است که باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود. در این مرحله، مقام قضائی (بازپرس یا دادستان) موظف است تا با رعایت حقوق متهم و با هدف کشف حقیقت، اقدامات لازم را انجام دهد.
🔹۱. حق حضور وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی
بر اساس ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی حق دارد یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود، این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ میشود. وکیل متهم میتواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورتمجلس نوشته میشود.
🔹۲. تفهیم اتهام به متهم
طبق ماده ۱۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس موظف است پیش از شروع تحقیق، اتهام انتسابی به متهم را به او تفهیم کند. این اقدام به متهم این امکان را میدهد که از ماهیت اتهام آگاه شده و بتواند از حقوق دفاعی خود بهرهمند گردد.
🔹۳. حق سکوت متهم
بر اساس ماده ۴ قانون حقوق بشر، هیچکس نمیتواند مجبور به ارائه شهادت علیه خود باشد. این اصل در حقوق ایران نیز پذیرفته شده است و متهم حق دارد از پاسخ به سؤالاتی که علیه خود یا خانوادهاش مضر است، خودداری کند.
🔹۴. حقوق متهم در مقابل بازداشت
طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم حق دارد به قرارهای صادره از جمله قرار بازداشت موقت، ابقاء و تشدید تأمین اعتراض نماید. این اعتراض باید در مهلت مقرر قانونی به مرجع صالح ارائه شود.
🔹۵. حقوق متهم در برابر اقدامات بازپرس
متهم حق دارد در برابر اقدامات بازپرس از جمله بازرسی، معاینه محل، تحقیق محلی و کارشناسی، درخواست نماید. طبق ماده ۱۲۳ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم میتواند این درخواستها را به بازپرس ارائه دهد و در صورت لزوم، بازپرس موظف است نسبت به آنها اقدام کند.
🔹۶. ضمانت اجرای نقض حقوق متهم
چنانچه حقوق متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی نقض شود، طبق ماده ۶۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ضابطان دادگستری که مرتکب نقض حقوق متهم شوند، به مدت سه ماه تا یک سال از خدمات دولتی منفصل میشوند.
در پایان باید بیان داشت، تحقیق از متهم باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود تا عدالت برقرار گردد. رعایت حقوق متهم نه تنها موجب حفظ کرامت انسانی او میشود، بلکه به کشف حقیقت و صدور حکم عادلانه نیز کمک میکند.
⭕️| تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی یکی از مراحل حساس و حیاتی در فرآیند دادرسی کیفری است که باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود. در این مرحله، مقام قضائی (بازپرس یا دادستان) موظف است تا با رعایت حقوق متهم و با هدف کشف حقیقت، اقدامات لازم را انجام دهد.
🔹۱. حق حضور وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی
بر اساس ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی حق دارد یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود، این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ میشود. وکیل متهم میتواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورتمجلس نوشته میشود.
🔹۲. تفهیم اتهام به متهم
طبق ماده ۱۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس موظف است پیش از شروع تحقیق، اتهام انتسابی به متهم را به او تفهیم کند. این اقدام به متهم این امکان را میدهد که از ماهیت اتهام آگاه شده و بتواند از حقوق دفاعی خود بهرهمند گردد.
🔹۳. حق سکوت متهم
بر اساس ماده ۴ قانون حقوق بشر، هیچکس نمیتواند مجبور به ارائه شهادت علیه خود باشد. این اصل در حقوق ایران نیز پذیرفته شده است و متهم حق دارد از پاسخ به سؤالاتی که علیه خود یا خانوادهاش مضر است، خودداری کند.
🔹۴. حقوق متهم در مقابل بازداشت
طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم حق دارد به قرارهای صادره از جمله قرار بازداشت موقت، ابقاء و تشدید تأمین اعتراض نماید. این اعتراض باید در مهلت مقرر قانونی به مرجع صالح ارائه شود.
🔹۵. حقوق متهم در برابر اقدامات بازپرس
متهم حق دارد در برابر اقدامات بازپرس از جمله بازرسی، معاینه محل، تحقیق محلی و کارشناسی، درخواست نماید. طبق ماده ۱۲۳ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم میتواند این درخواستها را به بازپرس ارائه دهد و در صورت لزوم، بازپرس موظف است نسبت به آنها اقدام کند.
🔹۶. ضمانت اجرای نقض حقوق متهم
چنانچه حقوق متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی نقض شود، طبق ماده ۶۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ضابطان دادگستری که مرتکب نقض حقوق متهم شوند، به مدت سه ماه تا یک سال از خدمات دولتی منفصل میشوند.
در پایان باید بیان داشت، تحقیق از متهم باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود تا عدالت برقرار گردد. رعایت حقوق متهم نه تنها موجب حفظ کرامت انسانی او میشود، بلکه به کشف حقیقت و صدور حکم عادلانه نیز کمک میکند.
❤1
📷امکان نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان با وجود مخالفت بعضی از مالکین مجاز است؟
📚بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن یکی از هزینه های مشترک ساختمان هزینه هایی است که برای حفظ و نگهداری ساختمان ضروری است.
لذا میتوان گفت نصب دوربین با ملاحظه عرف کنونی از هزینه هایی میباشد که برای حفظ و امنیت ساختمان ضرورت دارد.
بنابراین اگر اکثریت مالکین چنین تصمیمی را اتخاذ نمایند اقلیت باقی مانده نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و هزینه نصب دوربین از آنها نیز قابل مطالبه است.
📌مشاعات ساختمان شامل موارد زیر است:
پشت بام
راهرو
آسانسور
پلهها
تاسیسات مشترک
انشعابات مشترک
حیاط
و امثال این موارد..
📚بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن یکی از هزینه های مشترک ساختمان هزینه هایی است که برای حفظ و نگهداری ساختمان ضروری است.
لذا میتوان گفت نصب دوربین با ملاحظه عرف کنونی از هزینه هایی میباشد که برای حفظ و امنیت ساختمان ضرورت دارد.
بنابراین اگر اکثریت مالکین چنین تصمیمی را اتخاذ نمایند اقلیت باقی مانده نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و هزینه نصب دوربین از آنها نیز قابل مطالبه است.
📌مشاعات ساختمان شامل موارد زیر است:
پشت بام
راهرو
آسانسور
پلهها
تاسیسات مشترک
انشعابات مشترک
حیاط
و امثال این موارد..
🤬1
✍ضمان معاوضی چیست
🖋ضمان عبارت است از التزام به پرداخت اختیاری یا قهری مالی به یک شخص. در ضمان عقدی اثر عقد، تعهد به پرداخت است. منشأ ایجاد ضمان معاوضی نیز عقد است و از این جهت با ضمان عقدی وجه مشترک دارد؛ اما باید توجه داشت که در عقد ضمان، تعهد اثر مستقیم است، در حالی که در عقود معوض تملیکی همچون عقد بیع، تعهد به تسلیم اثر غیرمستقیم و تبعی عقد به شمار میآید.
🖋 در عقود معوض تملیکی، انتقال مالکیت، اثر مستقیم عقد است که با وقوع عقد و بدون واسطه تحقق مییابد؛ اما تسلیم تعهدی است که باید ایفا شود. به عنوان مثال، تملیک عین در عقد بیع و تملیک منافع در عقد اجاره، اثر مستقیم عقد است و تعهد به تسلیم مبیع از سوی بایع و نیز تعهد به تسلیم عین مستأجره برای استیفای منفعت از جانب موجر، اثر تبعی و غیرمستقیم آن میباشد.
🖋در عقود معوض، تعهد هریک از 2 طرف عقد در مقابل عین دریافتی، تعهد به دادن عوض معین است و به این تعهد «ضمان معاوضی» گویند. در فقه به ضمان معاوضی از این جهت که مضمونبه از لحاظ جنس، مقدار و خصوصیات معین است، «ضمان جعلی» یا «ضمان مسمی» نیز گفتهاند. وجه تسمیه ضمان جعلی یا ضمان مسمی آن است که متعاقدان آن را تعیین کرده و عوض چیزی قرار میدهند که از جانب طرف دیگر معامله به او انتقال مییابد. مبیع، ضمان مسمی است برای ثمن و ثمن، ضمان مسمی است برای مبیع.
🖋 در مقابل ضمان معاوضی، ضمان واقعی قرار دارد. در این نوع از ضمان، مضمونبه خود عین است و نه عوض معین؛ زیرا در صورت موجود بودن عین، خود عین برعهده متعهد است و اگر عین تلف شده باشد، مثل یا قیمت آن عوض معین قرار میگیرد. به همین جهت به آن را ضمان معاوضی قراردادند.
🖋ضمان عبارت است از التزام به پرداخت اختیاری یا قهری مالی به یک شخص. در ضمان عقدی اثر عقد، تعهد به پرداخت است. منشأ ایجاد ضمان معاوضی نیز عقد است و از این جهت با ضمان عقدی وجه مشترک دارد؛ اما باید توجه داشت که در عقد ضمان، تعهد اثر مستقیم است، در حالی که در عقود معوض تملیکی همچون عقد بیع، تعهد به تسلیم اثر غیرمستقیم و تبعی عقد به شمار میآید.
🖋 در عقود معوض تملیکی، انتقال مالکیت، اثر مستقیم عقد است که با وقوع عقد و بدون واسطه تحقق مییابد؛ اما تسلیم تعهدی است که باید ایفا شود. به عنوان مثال، تملیک عین در عقد بیع و تملیک منافع در عقد اجاره، اثر مستقیم عقد است و تعهد به تسلیم مبیع از سوی بایع و نیز تعهد به تسلیم عین مستأجره برای استیفای منفعت از جانب موجر، اثر تبعی و غیرمستقیم آن میباشد.
🖋در عقود معوض، تعهد هریک از 2 طرف عقد در مقابل عین دریافتی، تعهد به دادن عوض معین است و به این تعهد «ضمان معاوضی» گویند. در فقه به ضمان معاوضی از این جهت که مضمونبه از لحاظ جنس، مقدار و خصوصیات معین است، «ضمان جعلی» یا «ضمان مسمی» نیز گفتهاند. وجه تسمیه ضمان جعلی یا ضمان مسمی آن است که متعاقدان آن را تعیین کرده و عوض چیزی قرار میدهند که از جانب طرف دیگر معامله به او انتقال مییابد. مبیع، ضمان مسمی است برای ثمن و ثمن، ضمان مسمی است برای مبیع.
🖋 در مقابل ضمان معاوضی، ضمان واقعی قرار دارد. در این نوع از ضمان، مضمونبه خود عین است و نه عوض معین؛ زیرا در صورت موجود بودن عین، خود عین برعهده متعهد است و اگر عین تلف شده باشد، مثل یا قیمت آن عوض معین قرار میگیرد. به همین جهت به آن را ضمان معاوضی قراردادند.
📌 تفاوت کلیدی فسخ و رجوع:
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
👍1
⬜ چندتا نکته مهم در مورد مالکیت
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
📌 تفاوت کلیدی فسخ و رجوع:
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
✅چک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن
اما در ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کنندچک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن ، اما در ماده ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کننده به اندازه مبلغ درج شده در چک / دادخواست برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، از سر رسید چک و اقامه دعوی علیه سایر مسئولان چک
- دادگاه - شکایت کیفری به بانک مراجعه کرده و وجه رو مطالبه میکنیم، اگر با عدم پرداخت مواجه شدیم گواهی عدم پرداخت از بانک میگیریم و ظرق ۶ ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت با مراجعه به دادسرا محل وقوع ، شکایت کیفری طرح میکنیم
🔻اصل بر اینه که نماینده مسئولیتی نداره تو چک ولی استثناش همون ماده ۱۹ قانون چک میشه صادر کننده و صاحب حساب و امضا کننده اگر نتونن ثابت کنن که عدم پرداخت مستند به فعل خودشون نیست و مستند به فعل یکی دیگه است ، کلامسئول پرداخت وجه چک هستن مگه کلا متوجه شخص حقیقیه
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن
اما در ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کنندچک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن ، اما در ماده ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کننده به اندازه مبلغ درج شده در چک / دادخواست برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، از سر رسید چک و اقامه دعوی علیه سایر مسئولان چک
- دادگاه - شکایت کیفری به بانک مراجعه کرده و وجه رو مطالبه میکنیم، اگر با عدم پرداخت مواجه شدیم گواهی عدم پرداخت از بانک میگیریم و ظرق ۶ ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت با مراجعه به دادسرا محل وقوع ، شکایت کیفری طرح میکنیم
🔻اصل بر اینه که نماینده مسئولیتی نداره تو چک ولی استثناش همون ماده ۱۹ قانون چک میشه صادر کننده و صاحب حساب و امضا کننده اگر نتونن ثابت کنن که عدم پرداخت مستند به فعل خودشون نیست و مستند به فعل یکی دیگه است ، کلامسئول پرداخت وجه چک هستن مگه کلا متوجه شخص حقیقیه
✍ارکان دادرسی فوری کدامند؟
دادرسی فوری که از آن به دستور موقت نیز تعبیر شده است، نوعی از رسیدگی است که سرعت و عدم ورود در ماهیت دعوا و حذف تشریفات در آن اصل است و نتیجه آن در واقع نوعی اقدام احتیاطی برای حفظ حقوق است.
دادرسی فوری یک دادرسی استثنایی است که در موارد خاص انجام می گیرد.
این گونه از موارد اگر دادگاه بخواهد از راه دادرسی اختصاری متداول در دادگاه عمل کند نه تنها به نتیجه مطلوبی نمی رسد،
بلکه ممکن است خسارت جبران ناپذیری نیز متوجه خواهان شود از این رو خواهان مورد درخواست خود را از راه دادرسی فوری تعقیب می کند تا بدون تشریفات دادرسی به درخواست خواهان رسیدگی شده تا تصمیمی عاجلی اتخاذ شود.
🖋اقتضای فوریت
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که موضوع مقتضی تعیین تکلیف فوری باشد. اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، کارهایی است که باید بدون مهلت تکلیف آن تعیین شود.
ملاک فوریت، زیان و خسارت جبران ناپذیر است، همانند دعاوی مربوط به قنوات، آب رودخانه، املاک مشاع، املاک مجاور، انتقال سند و غیره. وظیفه متقاضی دستور موقت ارائه دلایل و براهینی است که سبب فوریت را اثبات می کند. شخصی که از دستور موقت استفاده می کند، ابتدا باید فوریت خواسته خود را اثبات کند.
این فوریت در ارتباط با ضرری که وجود داشته یا او را تهدید می کند ارزیابی می شود. قدمت وضعیت اعلام شده نمی تواند عدم فوریت را مفروض کند.
اما در مواردی که قدمت وضعیت اعلام شده با توجه به اوضاع و احوال به کیفیتی است که یا دستور موقت را بی اثر جلوه می دهد (آنچه نباید بشود، شده است) و یا غیر لازم نشان می دهد (اگر اتفاقی قرار بود رخ دهد تاکنون رخ داده بود) فوریت وجود نخواهد داشت.
🖋تشخیص فوریت
تشخیص فوری بودن موضوع درخواست با دادگاهی می باشد که صلاحیت رسیدگی به درخواست را دارد.
قانون ملاکی برای فوریت ارائه نداده، بنابراین دادگاه باید جوانب تقاضا را رسیدگی کرده و فوری بودن آن را کند.
دادگاه در تشخیص فوریت باید امور را با توجه به وضعیتی مورد ارزیابی قرار دهد که در زمان رسیدگی به درخواست در آن قرار دارند و نه وضعیت آنها در زمان تقدیم درخواست.
بنابراین، اگر با توجه به وضعیت امور در زمان درخواست دستور موقت فوریت وجود نداشته باشد اما در زمان رسیدگی به درخواست فوریت وجود داشته باشد، دادگاه باید دستور موقت را صادر کند.
فوریت وقتی وجود دارد که اگر درخواست دستور موقت پذیرفته نشود، پیش از این که حکم در اصل دعوا صادر شود به متقاضی دستور، خسارتی خطیر و غیر قابل جبران که فوری یا قریب الوقوع است وارد خواهد شد.
در هر مورد که تأخیر در تعیین تکلیف موجب اضرار متقاضی شود و این اضرار قابل جبران نباشد فوریت محرز خواهد بود.
متصدی دادگاه مرجع دستور موقت، بر حسب دلائل و شواهد و قرائنی که خواهان ارائه می دهد، درجه فوریت را مشخص می کند.
دادگاه در دو زمان می تواند فوریت موضوع را احراز کند:
✔️1- هنگام وصول درخواست با توجه به دلایل و مدارک تقدیمی درخواست کننده؛
✔️2- پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات خواهان و خوانده.
با وجود اینکه تشخیص فوری بودن بر عهده دادگاه است، اثبات آن بر عهده خواهان است اگر فوریت موضوع اقتضا کند، در اوقات تعطیل و نیز در غیر محل دادگاه هم می توان رسیدگی کرد.
✍درخواست توسط ذینفع
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که برابر مقررات، ذینفع درخواست کرده باشد. درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. درخواست شفاهی باید در صورتمجلس قید و به امضاء درخواست کننده برسد.
درخواست دستور موقت حقی است برای خواهان که وی براساس آن بتواند تا تعیین تکلیف نهایی اصل اختلاف در دادگاه، انجام یا عدم انجام امری یا توقیف مالی را از دادگاه درخواست کند. دادرسی فوری مستلزم تقدیم دادخواست نیست.
رویه این است که درخواست های دادرسی فوری که قبل از طرح دعوای اصلی صورت می گیرد، در ورقه دادخواست نوشته می شود.
درخواست دستور موقت لازم نیست قبل یا هنگام طرح دادخواست اصلی باشد؛
بلکه بعد از طرح دعوی نیز می توان درخواست دستور موقت کرد مگر این که حکم قطعی صادر شده باشد.
🖋درخواست دستور موقت به دلالت مواد 311 و 323 ق.آیین دادرسی مدنی می تواند ضمن اقامه اصل دعوا یا پس از آن و نیز پیش از اقامه دعوا درخواست شود. درخواست دستور موقت اگر ضمن اقامه دعوا باشد در دادخواست مطرح می شود و نیاز به برگ جداگانه نیست.
اما اگر پس از اقامه دعوا باشد، مطابق ماده 313 ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. در صورتی که قبل از اقامه دعوای اصلی، متقاضی دستور موقت تقاضای خود را شفاهاً مطرح کند، مرجع تنظیم صورت مجلس دفتر رئیس حوزه قضایی (دفتر کل) است.
دادرسی فوری که از آن به دستور موقت نیز تعبیر شده است، نوعی از رسیدگی است که سرعت و عدم ورود در ماهیت دعوا و حذف تشریفات در آن اصل است و نتیجه آن در واقع نوعی اقدام احتیاطی برای حفظ حقوق است.
دادرسی فوری یک دادرسی استثنایی است که در موارد خاص انجام می گیرد.
این گونه از موارد اگر دادگاه بخواهد از راه دادرسی اختصاری متداول در دادگاه عمل کند نه تنها به نتیجه مطلوبی نمی رسد،
بلکه ممکن است خسارت جبران ناپذیری نیز متوجه خواهان شود از این رو خواهان مورد درخواست خود را از راه دادرسی فوری تعقیب می کند تا بدون تشریفات دادرسی به درخواست خواهان رسیدگی شده تا تصمیمی عاجلی اتخاذ شود.
🖋اقتضای فوریت
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که موضوع مقتضی تعیین تکلیف فوری باشد. اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، کارهایی است که باید بدون مهلت تکلیف آن تعیین شود.
ملاک فوریت، زیان و خسارت جبران ناپذیر است، همانند دعاوی مربوط به قنوات، آب رودخانه، املاک مشاع، املاک مجاور، انتقال سند و غیره. وظیفه متقاضی دستور موقت ارائه دلایل و براهینی است که سبب فوریت را اثبات می کند. شخصی که از دستور موقت استفاده می کند، ابتدا باید فوریت خواسته خود را اثبات کند.
این فوریت در ارتباط با ضرری که وجود داشته یا او را تهدید می کند ارزیابی می شود. قدمت وضعیت اعلام شده نمی تواند عدم فوریت را مفروض کند.
اما در مواردی که قدمت وضعیت اعلام شده با توجه به اوضاع و احوال به کیفیتی است که یا دستور موقت را بی اثر جلوه می دهد (آنچه نباید بشود، شده است) و یا غیر لازم نشان می دهد (اگر اتفاقی قرار بود رخ دهد تاکنون رخ داده بود) فوریت وجود نخواهد داشت.
🖋تشخیص فوریت
تشخیص فوری بودن موضوع درخواست با دادگاهی می باشد که صلاحیت رسیدگی به درخواست را دارد.
قانون ملاکی برای فوریت ارائه نداده، بنابراین دادگاه باید جوانب تقاضا را رسیدگی کرده و فوری بودن آن را کند.
دادگاه در تشخیص فوریت باید امور را با توجه به وضعیتی مورد ارزیابی قرار دهد که در زمان رسیدگی به درخواست در آن قرار دارند و نه وضعیت آنها در زمان تقدیم درخواست.
بنابراین، اگر با توجه به وضعیت امور در زمان درخواست دستور موقت فوریت وجود نداشته باشد اما در زمان رسیدگی به درخواست فوریت وجود داشته باشد، دادگاه باید دستور موقت را صادر کند.
فوریت وقتی وجود دارد که اگر درخواست دستور موقت پذیرفته نشود، پیش از این که حکم در اصل دعوا صادر شود به متقاضی دستور، خسارتی خطیر و غیر قابل جبران که فوری یا قریب الوقوع است وارد خواهد شد.
در هر مورد که تأخیر در تعیین تکلیف موجب اضرار متقاضی شود و این اضرار قابل جبران نباشد فوریت محرز خواهد بود.
متصدی دادگاه مرجع دستور موقت، بر حسب دلائل و شواهد و قرائنی که خواهان ارائه می دهد، درجه فوریت را مشخص می کند.
دادگاه در دو زمان می تواند فوریت موضوع را احراز کند:
✔️1- هنگام وصول درخواست با توجه به دلایل و مدارک تقدیمی درخواست کننده؛
✔️2- پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات خواهان و خوانده.
با وجود اینکه تشخیص فوری بودن بر عهده دادگاه است، اثبات آن بر عهده خواهان است اگر فوریت موضوع اقتضا کند، در اوقات تعطیل و نیز در غیر محل دادگاه هم می توان رسیدگی کرد.
✍درخواست توسط ذینفع
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که برابر مقررات، ذینفع درخواست کرده باشد. درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. درخواست شفاهی باید در صورتمجلس قید و به امضاء درخواست کننده برسد.
درخواست دستور موقت حقی است برای خواهان که وی براساس آن بتواند تا تعیین تکلیف نهایی اصل اختلاف در دادگاه، انجام یا عدم انجام امری یا توقیف مالی را از دادگاه درخواست کند. دادرسی فوری مستلزم تقدیم دادخواست نیست.
رویه این است که درخواست های دادرسی فوری که قبل از طرح دعوای اصلی صورت می گیرد، در ورقه دادخواست نوشته می شود.
درخواست دستور موقت لازم نیست قبل یا هنگام طرح دادخواست اصلی باشد؛
بلکه بعد از طرح دعوی نیز می توان درخواست دستور موقت کرد مگر این که حکم قطعی صادر شده باشد.
🖋درخواست دستور موقت به دلالت مواد 311 و 323 ق.آیین دادرسی مدنی می تواند ضمن اقامه اصل دعوا یا پس از آن و نیز پیش از اقامه دعوا درخواست شود. درخواست دستور موقت اگر ضمن اقامه دعوا باشد در دادخواست مطرح می شود و نیاز به برگ جداگانه نیست.
اما اگر پس از اقامه دعوا باشد، مطابق ماده 313 ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. در صورتی که قبل از اقامه دعوای اصلی، متقاضی دستور موقت تقاضای خود را شفاهاً مطرح کند، مرجع تنظیم صورت مجلس دفتر رئیس حوزه قضایی (دفتر کل) است.
❤1
🔻چند باور غلط حقوقی نزد عموم که از فیلم و سریالها ایجاد شده و متاسفانه مردم با نسبت بالایی اون ها را باور کردن.
🔹۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعادهی حیثیت میکند و شما محکوم میشوید.
پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفهی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمیآورد.
🔹۲- پدر و مادر میتوانند فرزند خود را از ارث محروم کنند!
پ: خیر، هیچ کس نمیتواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامهی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم میشود.
🔹۳- اگر گواهینامهی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید!
پ: ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه به حداکثر دوسال حبس محکوم میشوید. تصادف منجر به مرگ
حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا سه سال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . اما در اکثر موارد (۹۹ درصد) دادگاه آنرا تبدیل به جزای نقدی یا مجازات جایگزین حبس میکند.
🔹۴- دیهی ماههای حرام دو برابر است!
پ: این شایعه هم صحت ندارد. در ماههای حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماههاست. ماههای حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عدهی زیادی از مردم ماه حرام نیست.
🔹۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است.
پ: خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آنهم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آنها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته میشود
⚪️ این مطلب رو برای افراد غیر حقوقی بفرستین تا از دست این باور های اشتباه دوری کنند🤦🏻♂
🔹۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعادهی حیثیت میکند و شما محکوم میشوید.
پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفهی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمیآورد.
🔹۲- پدر و مادر میتوانند فرزند خود را از ارث محروم کنند!
پ: خیر، هیچ کس نمیتواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامهی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم میشود.
🔹۳- اگر گواهینامهی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید!
پ: ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه به حداکثر دوسال حبس محکوم میشوید. تصادف منجر به مرگ
حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا سه سال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . اما در اکثر موارد (۹۹ درصد) دادگاه آنرا تبدیل به جزای نقدی یا مجازات جایگزین حبس میکند.
🔹۴- دیهی ماههای حرام دو برابر است!
پ: این شایعه هم صحت ندارد. در ماههای حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماههاست. ماههای حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عدهی زیادی از مردم ماه حرام نیست.
🔹۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است.
پ: خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آنهم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آنها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته میشود
⚪️ این مطلب رو برای افراد غیر حقوقی بفرستین تا از دست این باور های اشتباه دوری کنند🤦🏻♂
❤3👍1
📗⚃ نکته جزایی:
🔰تغلیظ دیه فقط درمورد= قتل است
اما در دیگر جنایت ولوآنکه دیه آنها به اندازه دیه نفس باشد جاری نیست.
🔰✔تغدیه دیه هم در جنایت وهم در قتل
🔰۱-در ماه حرام باشد یا ۲-در حرم کعبه باشد
ماه های حرام عبارتند از؛ محرم-رجب-ذی العقده-ذی الحجه
🔰تغلیظ دیه فقط درمورد= قتل است
اما در دیگر جنایت ولوآنکه دیه آنها به اندازه دیه نفس باشد جاری نیست.
🔰✔تغدیه دیه هم در جنایت وهم در قتل
🔰۱-در ماه حرام باشد یا ۲-در حرم کعبه باشد
ماه های حرام عبارتند از؛ محرم-رجب-ذی العقده-ذی الحجه