⭕️ابراء یا بخشیدن مهریه
برای بخشش مهریه از سوی زوجه دو حالت وجود دارد:
۱) زمانی است که زن در خصوص مهریه، ذمه زوج را "ابراء" میکند.
به این بیان که زن میگوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث میشود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. و در این حالت زن حق رجوع ندارد
۲) اما زمانی زوجه مهریه خود را به زوج هبه میکند. به این بیان که میگوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمیرود؛ چرا که زن میتواند تحت از هبه خود رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. (بذل)
برای بخشش مهریه از سوی زوجه دو حالت وجود دارد:
۱) زمانی است که زن در خصوص مهریه، ذمه زوج را "ابراء" میکند.
به این بیان که زن میگوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث میشود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. و در این حالت زن حق رجوع ندارد
۲) اما زمانی زوجه مهریه خود را به زوج هبه میکند. به این بیان که میگوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمیرود؛ چرا که زن میتواند تحت از هبه خود رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. (بذل)
❤1👎1
🔵 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: صلاحیت دادگاهها در رسیدگی به دعاوی با خواسته "علیالحساب"
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۹۹ به بررسی صلاحیت دادگاههای صلح و عمومی حقوقی در رسیدگی به دعاوی با خواسته مالیِ "علیالحساب" پرداخته و تأکید کرد که تعیین مرجع صالح، منوط به احراز میزان نهایی خواسته پس از کارشناسی است.
جزئیات استعلام:
- پرسش اصلی این بود که اگر دعوایی با خواسته علیالحساب کمتر از یک میلیارد ریال در دادگاه صلح مطرح شود، اما پس از کارشناسی، ارزش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال افزایش یابد، آیا دادگاه صلح فاقد صلاحیت خواهد بود و پرونده باید به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود؟
- همچنین، آیا میتوان به دلیل استثنایی بودن صلاحیت دادگاه صلح، از ابتدا چنین دعاوی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کرد؟
پاسخ اداره کل حقوقی:
۱. صلاحیت نسبی، نه ذاتی:
- صلاحیت دادگاه صلح در این موارد نسبی است، نه ذاتی. بنابراین، تا زمانی که میزان دقیق خواسته مشخص نشده، رسیدگی در دادگاه صلح مانعی ندارد.
- اگر پس از کارشناسی، خواسته بیش از یک میلیارد ریال شود، مرجع صالح بر اساس عمومات قانونی تعیین میگردد و ممکن است پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود.
۲. عدم اولویت ذاتی هر یک از دادگاهها:
- در دعاوی مشمول بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول برخی درآمدهای دولت (۱۳۷۳)، هیچیک از دادگاههای صلح یا عمومی حقوقی به طور مطلق بر دیگری ارجح نیستند.
- صلاحیت نهایی پس از تعیین ارزش قطعی خواسته مشخص میشود.
۳. طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی:
- اگر دعوا ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی مطرح شود و پس از کارشناسی، ارزش خواسته کمتر از یک میلیارد ریال تعیین شود، این دادگاه فاقد صلاحیت است و باید با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلح ارسال کند.
جمعبندی:
- دادگاه صلح تا زمان تعیین ارزش نهایی خواسته، صلاحیت رسیدگی دارد.
- در صورت افزایش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال، صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی مطرح میشود.
- اگر دعوا از ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی طرح شود و خواسته کمتر از یک میلیارد ریال باشد، دادگاه باید از رسیدگی خودداری و پرونده را به دادگاه صلح ارجاع دهد.
اطلاعات پرونده:
- شماره پرونده: ۱۴۰۴-۱/۱-۹۹ح
- تاریخ نظریه: ۲۵ تیر ۱۴۰۴
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۹۹ به بررسی صلاحیت دادگاههای صلح و عمومی حقوقی در رسیدگی به دعاوی با خواسته مالیِ "علیالحساب" پرداخته و تأکید کرد که تعیین مرجع صالح، منوط به احراز میزان نهایی خواسته پس از کارشناسی است.
جزئیات استعلام:
- پرسش اصلی این بود که اگر دعوایی با خواسته علیالحساب کمتر از یک میلیارد ریال در دادگاه صلح مطرح شود، اما پس از کارشناسی، ارزش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال افزایش یابد، آیا دادگاه صلح فاقد صلاحیت خواهد بود و پرونده باید به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود؟
- همچنین، آیا میتوان به دلیل استثنایی بودن صلاحیت دادگاه صلح، از ابتدا چنین دعاوی را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کرد؟
پاسخ اداره کل حقوقی:
۱. صلاحیت نسبی، نه ذاتی:
- صلاحیت دادگاه صلح در این موارد نسبی است، نه ذاتی. بنابراین، تا زمانی که میزان دقیق خواسته مشخص نشده، رسیدگی در دادگاه صلح مانعی ندارد.
- اگر پس از کارشناسی، خواسته بیش از یک میلیارد ریال شود، مرجع صالح بر اساس عمومات قانونی تعیین میگردد و ممکن است پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شود.
۲. عدم اولویت ذاتی هر یک از دادگاهها:
- در دعاوی مشمول بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول برخی درآمدهای دولت (۱۳۷۳)، هیچیک از دادگاههای صلح یا عمومی حقوقی به طور مطلق بر دیگری ارجح نیستند.
- صلاحیت نهایی پس از تعیین ارزش قطعی خواسته مشخص میشود.
۳. طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی:
- اگر دعوا ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی مطرح شود و پس از کارشناسی، ارزش خواسته کمتر از یک میلیارد ریال تعیین شود، این دادگاه فاقد صلاحیت است و باید با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلح ارسال کند.
جمعبندی:
- دادگاه صلح تا زمان تعیین ارزش نهایی خواسته، صلاحیت رسیدگی دارد.
- در صورت افزایش خواسته به بیش از یک میلیارد ریال، صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی مطرح میشود.
- اگر دعوا از ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی طرح شود و خواسته کمتر از یک میلیارد ریال باشد، دادگاه باید از رسیدگی خودداری و پرونده را به دادگاه صلح ارجاع دهد.
اطلاعات پرونده:
- شماره پرونده: ۱۴۰۴-۱/۱-۹۹ح
- تاریخ نظریه: ۲۵ تیر ۱۴۰۴
❤1
🔵 فرآیند تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی
⭕️| تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی یکی از مراحل حساس و حیاتی در فرآیند دادرسی کیفری است که باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود. در این مرحله، مقام قضائی (بازپرس یا دادستان) موظف است تا با رعایت حقوق متهم و با هدف کشف حقیقت، اقدامات لازم را انجام دهد.
🔹۱. حق حضور وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی
بر اساس ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی حق دارد یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود، این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ میشود. وکیل متهم میتواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورتمجلس نوشته میشود.
🔹۲. تفهیم اتهام به متهم
طبق ماده ۱۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس موظف است پیش از شروع تحقیق، اتهام انتسابی به متهم را به او تفهیم کند. این اقدام به متهم این امکان را میدهد که از ماهیت اتهام آگاه شده و بتواند از حقوق دفاعی خود بهرهمند گردد.
🔹۳. حق سکوت متهم
بر اساس ماده ۴ قانون حقوق بشر، هیچکس نمیتواند مجبور به ارائه شهادت علیه خود باشد. این اصل در حقوق ایران نیز پذیرفته شده است و متهم حق دارد از پاسخ به سؤالاتی که علیه خود یا خانوادهاش مضر است، خودداری کند.
🔹۴. حقوق متهم در مقابل بازداشت
طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم حق دارد به قرارهای صادره از جمله قرار بازداشت موقت، ابقاء و تشدید تأمین اعتراض نماید. این اعتراض باید در مهلت مقرر قانونی به مرجع صالح ارائه شود.
🔹۵. حقوق متهم در برابر اقدامات بازپرس
متهم حق دارد در برابر اقدامات بازپرس از جمله بازرسی، معاینه محل، تحقیق محلی و کارشناسی، درخواست نماید. طبق ماده ۱۲۳ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم میتواند این درخواستها را به بازپرس ارائه دهد و در صورت لزوم، بازپرس موظف است نسبت به آنها اقدام کند.
🔹۶. ضمانت اجرای نقض حقوق متهم
چنانچه حقوق متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی نقض شود، طبق ماده ۶۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ضابطان دادگستری که مرتکب نقض حقوق متهم شوند، به مدت سه ماه تا یک سال از خدمات دولتی منفصل میشوند.
در پایان باید بیان داشت، تحقیق از متهم باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود تا عدالت برقرار گردد. رعایت حقوق متهم نه تنها موجب حفظ کرامت انسانی او میشود، بلکه به کشف حقیقت و صدور حکم عادلانه نیز کمک میکند.
⭕️| تحقیق از متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی یکی از مراحل حساس و حیاتی در فرآیند دادرسی کیفری است که باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود. در این مرحله، مقام قضائی (بازپرس یا دادستان) موظف است تا با رعایت حقوق متهم و با هدف کشف حقیقت، اقدامات لازم را انجام دهد.
🔹۱. حق حضور وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی
بر اساس ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی حق دارد یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود، این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ میشود. وکیل متهم میتواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورتمجلس نوشته میشود.
🔹۲. تفهیم اتهام به متهم
طبق ماده ۱۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس موظف است پیش از شروع تحقیق، اتهام انتسابی به متهم را به او تفهیم کند. این اقدام به متهم این امکان را میدهد که از ماهیت اتهام آگاه شده و بتواند از حقوق دفاعی خود بهرهمند گردد.
🔹۳. حق سکوت متهم
بر اساس ماده ۴ قانون حقوق بشر، هیچکس نمیتواند مجبور به ارائه شهادت علیه خود باشد. این اصل در حقوق ایران نیز پذیرفته شده است و متهم حق دارد از پاسخ به سؤالاتی که علیه خود یا خانوادهاش مضر است، خودداری کند.
🔹۴. حقوق متهم در مقابل بازداشت
طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم حق دارد به قرارهای صادره از جمله قرار بازداشت موقت، ابقاء و تشدید تأمین اعتراض نماید. این اعتراض باید در مهلت مقرر قانونی به مرجع صالح ارائه شود.
🔹۵. حقوق متهم در برابر اقدامات بازپرس
متهم حق دارد در برابر اقدامات بازپرس از جمله بازرسی، معاینه محل، تحقیق محلی و کارشناسی، درخواست نماید. طبق ماده ۱۲۳ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم میتواند این درخواستها را به بازپرس ارائه دهد و در صورت لزوم، بازپرس موظف است نسبت به آنها اقدام کند.
🔹۶. ضمانت اجرای نقض حقوق متهم
چنانچه حقوق متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی نقض شود، طبق ماده ۶۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ضابطان دادگستری که مرتکب نقض حقوق متهم شوند، به مدت سه ماه تا یک سال از خدمات دولتی منفصل میشوند.
در پایان باید بیان داشت، تحقیق از متهم باید با رعایت دقیق اصول قانونی و حقوقی انجام شود تا عدالت برقرار گردد. رعایت حقوق متهم نه تنها موجب حفظ کرامت انسانی او میشود، بلکه به کشف حقیقت و صدور حکم عادلانه نیز کمک میکند.
❤1
📷امکان نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان با وجود مخالفت بعضی از مالکین مجاز است؟
📚بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن یکی از هزینه های مشترک ساختمان هزینه هایی است که برای حفظ و نگهداری ساختمان ضروری است.
لذا میتوان گفت نصب دوربین با ملاحظه عرف کنونی از هزینه هایی میباشد که برای حفظ و امنیت ساختمان ضرورت دارد.
بنابراین اگر اکثریت مالکین چنین تصمیمی را اتخاذ نمایند اقلیت باقی مانده نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و هزینه نصب دوربین از آنها نیز قابل مطالبه است.
📌مشاعات ساختمان شامل موارد زیر است:
پشت بام
راهرو
آسانسور
پلهها
تاسیسات مشترک
انشعابات مشترک
حیاط
و امثال این موارد..
📚بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن یکی از هزینه های مشترک ساختمان هزینه هایی است که برای حفظ و نگهداری ساختمان ضروری است.
لذا میتوان گفت نصب دوربین با ملاحظه عرف کنونی از هزینه هایی میباشد که برای حفظ و امنیت ساختمان ضرورت دارد.
بنابراین اگر اکثریت مالکین چنین تصمیمی را اتخاذ نمایند اقلیت باقی مانده نمیتوانند مخالفتی داشته باشند و هزینه نصب دوربین از آنها نیز قابل مطالبه است.
📌مشاعات ساختمان شامل موارد زیر است:
پشت بام
راهرو
آسانسور
پلهها
تاسیسات مشترک
انشعابات مشترک
حیاط
و امثال این موارد..
🤬1
✍ضمان معاوضی چیست
🖋ضمان عبارت است از التزام به پرداخت اختیاری یا قهری مالی به یک شخص. در ضمان عقدی اثر عقد، تعهد به پرداخت است. منشأ ایجاد ضمان معاوضی نیز عقد است و از این جهت با ضمان عقدی وجه مشترک دارد؛ اما باید توجه داشت که در عقد ضمان، تعهد اثر مستقیم است، در حالی که در عقود معوض تملیکی همچون عقد بیع، تعهد به تسلیم اثر غیرمستقیم و تبعی عقد به شمار میآید.
🖋 در عقود معوض تملیکی، انتقال مالکیت، اثر مستقیم عقد است که با وقوع عقد و بدون واسطه تحقق مییابد؛ اما تسلیم تعهدی است که باید ایفا شود. به عنوان مثال، تملیک عین در عقد بیع و تملیک منافع در عقد اجاره، اثر مستقیم عقد است و تعهد به تسلیم مبیع از سوی بایع و نیز تعهد به تسلیم عین مستأجره برای استیفای منفعت از جانب موجر، اثر تبعی و غیرمستقیم آن میباشد.
🖋در عقود معوض، تعهد هریک از 2 طرف عقد در مقابل عین دریافتی، تعهد به دادن عوض معین است و به این تعهد «ضمان معاوضی» گویند. در فقه به ضمان معاوضی از این جهت که مضمونبه از لحاظ جنس، مقدار و خصوصیات معین است، «ضمان جعلی» یا «ضمان مسمی» نیز گفتهاند. وجه تسمیه ضمان جعلی یا ضمان مسمی آن است که متعاقدان آن را تعیین کرده و عوض چیزی قرار میدهند که از جانب طرف دیگر معامله به او انتقال مییابد. مبیع، ضمان مسمی است برای ثمن و ثمن، ضمان مسمی است برای مبیع.
🖋 در مقابل ضمان معاوضی، ضمان واقعی قرار دارد. در این نوع از ضمان، مضمونبه خود عین است و نه عوض معین؛ زیرا در صورت موجود بودن عین، خود عین برعهده متعهد است و اگر عین تلف شده باشد، مثل یا قیمت آن عوض معین قرار میگیرد. به همین جهت به آن را ضمان معاوضی قراردادند.
🖋ضمان عبارت است از التزام به پرداخت اختیاری یا قهری مالی به یک شخص. در ضمان عقدی اثر عقد، تعهد به پرداخت است. منشأ ایجاد ضمان معاوضی نیز عقد است و از این جهت با ضمان عقدی وجه مشترک دارد؛ اما باید توجه داشت که در عقد ضمان، تعهد اثر مستقیم است، در حالی که در عقود معوض تملیکی همچون عقد بیع، تعهد به تسلیم اثر غیرمستقیم و تبعی عقد به شمار میآید.
🖋 در عقود معوض تملیکی، انتقال مالکیت، اثر مستقیم عقد است که با وقوع عقد و بدون واسطه تحقق مییابد؛ اما تسلیم تعهدی است که باید ایفا شود. به عنوان مثال، تملیک عین در عقد بیع و تملیک منافع در عقد اجاره، اثر مستقیم عقد است و تعهد به تسلیم مبیع از سوی بایع و نیز تعهد به تسلیم عین مستأجره برای استیفای منفعت از جانب موجر، اثر تبعی و غیرمستقیم آن میباشد.
🖋در عقود معوض، تعهد هریک از 2 طرف عقد در مقابل عین دریافتی، تعهد به دادن عوض معین است و به این تعهد «ضمان معاوضی» گویند. در فقه به ضمان معاوضی از این جهت که مضمونبه از لحاظ جنس، مقدار و خصوصیات معین است، «ضمان جعلی» یا «ضمان مسمی» نیز گفتهاند. وجه تسمیه ضمان جعلی یا ضمان مسمی آن است که متعاقدان آن را تعیین کرده و عوض چیزی قرار میدهند که از جانب طرف دیگر معامله به او انتقال مییابد. مبیع، ضمان مسمی است برای ثمن و ثمن، ضمان مسمی است برای مبیع.
🖋 در مقابل ضمان معاوضی، ضمان واقعی قرار دارد. در این نوع از ضمان، مضمونبه خود عین است و نه عوض معین؛ زیرا در صورت موجود بودن عین، خود عین برعهده متعهد است و اگر عین تلف شده باشد، مثل یا قیمت آن عوض معین قرار میگیرد. به همین جهت به آن را ضمان معاوضی قراردادند.
📌 تفاوت کلیدی فسخ و رجوع:
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
👍1
⬜ چندتا نکته مهم در مورد مالکیت
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود
اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت.
✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده
🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد.
هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود
✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان
🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است.
📌 تفاوت کلیدی فسخ و رجوع:
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
۱. قلمرو:
فسخ در همه عقود قابل استفاده است، اما رجوع فقط در موارد خاصی مثل طلاق، هبه و وصیت کاربرد دارد.
۲. ماهیت حق:
فسخ، حق مالی است و به دیگران منتقل میشود و به ارث میرسد.
رجوع، حق شخصی است و قابل انتقال یا ارث نیست.
🔸 مواد ۴۴۵ تا ۴۴۷ و ۸۰۵ و ۸۳۸ ق.م.
3. اسقاطپذیری:
اسقاط فسخ مجاز و بدون تردید است (ماده ۴۴۸ ق.م)، اما اسقاط حق رجوع – بهویژه در طلاق – محل اختلاف جدی است.
4. ماهیت حقوقی:
فسخ اغلب در زمره «حقوق» است.
اما رجوع را بسیاری از فقها و حقوقدانان «حکم» میدانند، نه صرفاً یک حق قابل اسقاط.
5. اثر تلف مورد:
اگر مال موضوع رجوع (مثل عین موهوب) از بین برود، رجوع ممکن نیست (بند ۳ ماده ۸۰۳ ق.م).
اما فسخ، حتی در صورت تلف مورد، ممکن و معتبر است.
✅چک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن
اما در ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کنندچک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن ، اما در ماده ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کننده به اندازه مبلغ درج شده در چک / دادخواست برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، از سر رسید چک و اقامه دعوی علیه سایر مسئولان چک
- دادگاه - شکایت کیفری به بانک مراجعه کرده و وجه رو مطالبه میکنیم، اگر با عدم پرداخت مواجه شدیم گواهی عدم پرداخت از بانک میگیریم و ظرق ۶ ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت با مراجعه به دادسرا محل وقوع ، شکایت کیفری طرح میکنیم
🔻اصل بر اینه که نماینده مسئولیتی نداره تو چک ولی استثناش همون ماده ۱۹ قانون چک میشه صادر کننده و صاحب حساب و امضا کننده اگر نتونن ثابت کنن که عدم پرداخت مستند به فعل خودشون نیست و مستند به فعل یکی دیگه است ، کلامسئول پرداخت وجه چک هستن مگه کلا متوجه شخص حقیقیه
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن
اما در ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کنندچک :
تعریف : در لغت چک رو به معنای حواله میدونن ، اما در ماده ۳۱۰ ق.ت : چک نوشته ای است که به موجب آن، صادر کننده وجوهی را نزد محال علیه دارد، کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار می نماید
دو نوع مقررات داره : کیفری و حقوقی
فواید استفاده : وسیله پرداخت مطمئن / جلوگیری از چاپ اسکناس / وسیله انتقال وجه از حسابی به حساب دیگر / وسیله جمع آوری سرمایه در بانک / کاهش نقل و انتقال پول / کنترل مالیاتی و ....
- اقامه دعوی :
۱ - در ثبت : سند عادیه و در حکم سند لازم الاجراست
۲- دادگاه حقوقی : گرفتن اجراییه در خصوص صادر کننده به اندازه مبلغ درج شده در چک / دادخواست برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، از سر رسید چک و اقامه دعوی علیه سایر مسئولان چک
- دادگاه - شکایت کیفری به بانک مراجعه کرده و وجه رو مطالبه میکنیم، اگر با عدم پرداخت مواجه شدیم گواهی عدم پرداخت از بانک میگیریم و ظرق ۶ ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت با مراجعه به دادسرا محل وقوع ، شکایت کیفری طرح میکنیم
🔻اصل بر اینه که نماینده مسئولیتی نداره تو چک ولی استثناش همون ماده ۱۹ قانون چک میشه صادر کننده و صاحب حساب و امضا کننده اگر نتونن ثابت کنن که عدم پرداخت مستند به فعل خودشون نیست و مستند به فعل یکی دیگه است ، کلامسئول پرداخت وجه چک هستن مگه کلا متوجه شخص حقیقیه
✍ارکان دادرسی فوری کدامند؟
دادرسی فوری که از آن به دستور موقت نیز تعبیر شده است، نوعی از رسیدگی است که سرعت و عدم ورود در ماهیت دعوا و حذف تشریفات در آن اصل است و نتیجه آن در واقع نوعی اقدام احتیاطی برای حفظ حقوق است.
دادرسی فوری یک دادرسی استثنایی است که در موارد خاص انجام می گیرد.
این گونه از موارد اگر دادگاه بخواهد از راه دادرسی اختصاری متداول در دادگاه عمل کند نه تنها به نتیجه مطلوبی نمی رسد،
بلکه ممکن است خسارت جبران ناپذیری نیز متوجه خواهان شود از این رو خواهان مورد درخواست خود را از راه دادرسی فوری تعقیب می کند تا بدون تشریفات دادرسی به درخواست خواهان رسیدگی شده تا تصمیمی عاجلی اتخاذ شود.
🖋اقتضای فوریت
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که موضوع مقتضی تعیین تکلیف فوری باشد. اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، کارهایی است که باید بدون مهلت تکلیف آن تعیین شود.
ملاک فوریت، زیان و خسارت جبران ناپذیر است، همانند دعاوی مربوط به قنوات، آب رودخانه، املاک مشاع، املاک مجاور، انتقال سند و غیره. وظیفه متقاضی دستور موقت ارائه دلایل و براهینی است که سبب فوریت را اثبات می کند. شخصی که از دستور موقت استفاده می کند، ابتدا باید فوریت خواسته خود را اثبات کند.
این فوریت در ارتباط با ضرری که وجود داشته یا او را تهدید می کند ارزیابی می شود. قدمت وضعیت اعلام شده نمی تواند عدم فوریت را مفروض کند.
اما در مواردی که قدمت وضعیت اعلام شده با توجه به اوضاع و احوال به کیفیتی است که یا دستور موقت را بی اثر جلوه می دهد (آنچه نباید بشود، شده است) و یا غیر لازم نشان می دهد (اگر اتفاقی قرار بود رخ دهد تاکنون رخ داده بود) فوریت وجود نخواهد داشت.
🖋تشخیص فوریت
تشخیص فوری بودن موضوع درخواست با دادگاهی می باشد که صلاحیت رسیدگی به درخواست را دارد.
قانون ملاکی برای فوریت ارائه نداده، بنابراین دادگاه باید جوانب تقاضا را رسیدگی کرده و فوری بودن آن را کند.
دادگاه در تشخیص فوریت باید امور را با توجه به وضعیتی مورد ارزیابی قرار دهد که در زمان رسیدگی به درخواست در آن قرار دارند و نه وضعیت آنها در زمان تقدیم درخواست.
بنابراین، اگر با توجه به وضعیت امور در زمان درخواست دستور موقت فوریت وجود نداشته باشد اما در زمان رسیدگی به درخواست فوریت وجود داشته باشد، دادگاه باید دستور موقت را صادر کند.
فوریت وقتی وجود دارد که اگر درخواست دستور موقت پذیرفته نشود، پیش از این که حکم در اصل دعوا صادر شود به متقاضی دستور، خسارتی خطیر و غیر قابل جبران که فوری یا قریب الوقوع است وارد خواهد شد.
در هر مورد که تأخیر در تعیین تکلیف موجب اضرار متقاضی شود و این اضرار قابل جبران نباشد فوریت محرز خواهد بود.
متصدی دادگاه مرجع دستور موقت، بر حسب دلائل و شواهد و قرائنی که خواهان ارائه می دهد، درجه فوریت را مشخص می کند.
دادگاه در دو زمان می تواند فوریت موضوع را احراز کند:
✔️1- هنگام وصول درخواست با توجه به دلایل و مدارک تقدیمی درخواست کننده؛
✔️2- پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات خواهان و خوانده.
با وجود اینکه تشخیص فوری بودن بر عهده دادگاه است، اثبات آن بر عهده خواهان است اگر فوریت موضوع اقتضا کند، در اوقات تعطیل و نیز در غیر محل دادگاه هم می توان رسیدگی کرد.
✍درخواست توسط ذینفع
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که برابر مقررات، ذینفع درخواست کرده باشد. درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. درخواست شفاهی باید در صورتمجلس قید و به امضاء درخواست کننده برسد.
درخواست دستور موقت حقی است برای خواهان که وی براساس آن بتواند تا تعیین تکلیف نهایی اصل اختلاف در دادگاه، انجام یا عدم انجام امری یا توقیف مالی را از دادگاه درخواست کند. دادرسی فوری مستلزم تقدیم دادخواست نیست.
رویه این است که درخواست های دادرسی فوری که قبل از طرح دعوای اصلی صورت می گیرد، در ورقه دادخواست نوشته می شود.
درخواست دستور موقت لازم نیست قبل یا هنگام طرح دادخواست اصلی باشد؛
بلکه بعد از طرح دعوی نیز می توان درخواست دستور موقت کرد مگر این که حکم قطعی صادر شده باشد.
🖋درخواست دستور موقت به دلالت مواد 311 و 323 ق.آیین دادرسی مدنی می تواند ضمن اقامه اصل دعوا یا پس از آن و نیز پیش از اقامه دعوا درخواست شود. درخواست دستور موقت اگر ضمن اقامه دعوا باشد در دادخواست مطرح می شود و نیاز به برگ جداگانه نیست.
اما اگر پس از اقامه دعوا باشد، مطابق ماده 313 ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. در صورتی که قبل از اقامه دعوای اصلی، متقاضی دستور موقت تقاضای خود را شفاهاً مطرح کند، مرجع تنظیم صورت مجلس دفتر رئیس حوزه قضایی (دفتر کل) است.
دادرسی فوری که از آن به دستور موقت نیز تعبیر شده است، نوعی از رسیدگی است که سرعت و عدم ورود در ماهیت دعوا و حذف تشریفات در آن اصل است و نتیجه آن در واقع نوعی اقدام احتیاطی برای حفظ حقوق است.
دادرسی فوری یک دادرسی استثنایی است که در موارد خاص انجام می گیرد.
این گونه از موارد اگر دادگاه بخواهد از راه دادرسی اختصاری متداول در دادگاه عمل کند نه تنها به نتیجه مطلوبی نمی رسد،
بلکه ممکن است خسارت جبران ناپذیری نیز متوجه خواهان شود از این رو خواهان مورد درخواست خود را از راه دادرسی فوری تعقیب می کند تا بدون تشریفات دادرسی به درخواست خواهان رسیدگی شده تا تصمیمی عاجلی اتخاذ شود.
🖋اقتضای فوریت
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که موضوع مقتضی تعیین تکلیف فوری باشد. اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، کارهایی است که باید بدون مهلت تکلیف آن تعیین شود.
ملاک فوریت، زیان و خسارت جبران ناپذیر است، همانند دعاوی مربوط به قنوات، آب رودخانه، املاک مشاع، املاک مجاور، انتقال سند و غیره. وظیفه متقاضی دستور موقت ارائه دلایل و براهینی است که سبب فوریت را اثبات می کند. شخصی که از دستور موقت استفاده می کند، ابتدا باید فوریت خواسته خود را اثبات کند.
این فوریت در ارتباط با ضرری که وجود داشته یا او را تهدید می کند ارزیابی می شود. قدمت وضعیت اعلام شده نمی تواند عدم فوریت را مفروض کند.
اما در مواردی که قدمت وضعیت اعلام شده با توجه به اوضاع و احوال به کیفیتی است که یا دستور موقت را بی اثر جلوه می دهد (آنچه نباید بشود، شده است) و یا غیر لازم نشان می دهد (اگر اتفاقی قرار بود رخ دهد تاکنون رخ داده بود) فوریت وجود نخواهد داشت.
🖋تشخیص فوریت
تشخیص فوری بودن موضوع درخواست با دادگاهی می باشد که صلاحیت رسیدگی به درخواست را دارد.
قانون ملاکی برای فوریت ارائه نداده، بنابراین دادگاه باید جوانب تقاضا را رسیدگی کرده و فوری بودن آن را کند.
دادگاه در تشخیص فوریت باید امور را با توجه به وضعیتی مورد ارزیابی قرار دهد که در زمان رسیدگی به درخواست در آن قرار دارند و نه وضعیت آنها در زمان تقدیم درخواست.
بنابراین، اگر با توجه به وضعیت امور در زمان درخواست دستور موقت فوریت وجود نداشته باشد اما در زمان رسیدگی به درخواست فوریت وجود داشته باشد، دادگاه باید دستور موقت را صادر کند.
فوریت وقتی وجود دارد که اگر درخواست دستور موقت پذیرفته نشود، پیش از این که حکم در اصل دعوا صادر شود به متقاضی دستور، خسارتی خطیر و غیر قابل جبران که فوری یا قریب الوقوع است وارد خواهد شد.
در هر مورد که تأخیر در تعیین تکلیف موجب اضرار متقاضی شود و این اضرار قابل جبران نباشد فوریت محرز خواهد بود.
متصدی دادگاه مرجع دستور موقت، بر حسب دلائل و شواهد و قرائنی که خواهان ارائه می دهد، درجه فوریت را مشخص می کند.
دادگاه در دو زمان می تواند فوریت موضوع را احراز کند:
✔️1- هنگام وصول درخواست با توجه به دلایل و مدارک تقدیمی درخواست کننده؛
✔️2- پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات خواهان و خوانده.
با وجود اینکه تشخیص فوری بودن بر عهده دادگاه است، اثبات آن بر عهده خواهان است اگر فوریت موضوع اقتضا کند، در اوقات تعطیل و نیز در غیر محل دادگاه هم می توان رسیدگی کرد.
✍درخواست توسط ذینفع
در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که برابر مقررات، ذینفع درخواست کرده باشد. درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. درخواست شفاهی باید در صورتمجلس قید و به امضاء درخواست کننده برسد.
درخواست دستور موقت حقی است برای خواهان که وی براساس آن بتواند تا تعیین تکلیف نهایی اصل اختلاف در دادگاه، انجام یا عدم انجام امری یا توقیف مالی را از دادگاه درخواست کند. دادرسی فوری مستلزم تقدیم دادخواست نیست.
رویه این است که درخواست های دادرسی فوری که قبل از طرح دعوای اصلی صورت می گیرد، در ورقه دادخواست نوشته می شود.
درخواست دستور موقت لازم نیست قبل یا هنگام طرح دادخواست اصلی باشد؛
بلکه بعد از طرح دعوی نیز می توان درخواست دستور موقت کرد مگر این که حکم قطعی صادر شده باشد.
🖋درخواست دستور موقت به دلالت مواد 311 و 323 ق.آیین دادرسی مدنی می تواند ضمن اقامه اصل دعوا یا پس از آن و نیز پیش از اقامه دعوا درخواست شود. درخواست دستور موقت اگر ضمن اقامه دعوا باشد در دادخواست مطرح می شود و نیاز به برگ جداگانه نیست.
اما اگر پس از اقامه دعوا باشد، مطابق ماده 313 ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. در صورتی که قبل از اقامه دعوای اصلی، متقاضی دستور موقت تقاضای خود را شفاهاً مطرح کند، مرجع تنظیم صورت مجلس دفتر رئیس حوزه قضایی (دفتر کل) است.
❤1
🔻چند باور غلط حقوقی نزد عموم که از فیلم و سریالها ایجاد شده و متاسفانه مردم با نسبت بالایی اون ها را باور کردن.
🔹۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعادهی حیثیت میکند و شما محکوم میشوید.
پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفهی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمیآورد.
🔹۲- پدر و مادر میتوانند فرزند خود را از ارث محروم کنند!
پ: خیر، هیچ کس نمیتواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامهی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم میشود.
🔹۳- اگر گواهینامهی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید!
پ: ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه به حداکثر دوسال حبس محکوم میشوید. تصادف منجر به مرگ
حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا سه سال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . اما در اکثر موارد (۹۹ درصد) دادگاه آنرا تبدیل به جزای نقدی یا مجازات جایگزین حبس میکند.
🔹۴- دیهی ماههای حرام دو برابر است!
پ: این شایعه هم صحت ندارد. در ماههای حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماههاست. ماههای حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عدهی زیادی از مردم ماه حرام نیست.
🔹۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است.
پ: خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آنهم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آنها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته میشود
⚪️ این مطلب رو برای افراد غیر حقوقی بفرستین تا از دست این باور های اشتباه دوری کنند🤦🏻♂
🔹۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعادهی حیثیت میکند و شما محکوم میشوید.
پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفهی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمیآورد.
🔹۲- پدر و مادر میتوانند فرزند خود را از ارث محروم کنند!
پ: خیر، هیچ کس نمیتواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامهی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم میشود.
🔹۳- اگر گواهینامهی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید!
پ: ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه به حداکثر دوسال حبس محکوم میشوید. تصادف منجر به مرگ
حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا سه سال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . اما در اکثر موارد (۹۹ درصد) دادگاه آنرا تبدیل به جزای نقدی یا مجازات جایگزین حبس میکند.
🔹۴- دیهی ماههای حرام دو برابر است!
پ: این شایعه هم صحت ندارد. در ماههای حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماههاست. ماههای حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عدهی زیادی از مردم ماه حرام نیست.
🔹۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است.
پ: خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آنهم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آنها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته میشود
⚪️ این مطلب رو برای افراد غیر حقوقی بفرستین تا از دست این باور های اشتباه دوری کنند🤦🏻♂
❤3👍1
📗⚃ نکته جزایی:
🔰تغلیظ دیه فقط درمورد= قتل است
اما در دیگر جنایت ولوآنکه دیه آنها به اندازه دیه نفس باشد جاری نیست.
🔰✔تغدیه دیه هم در جنایت وهم در قتل
🔰۱-در ماه حرام باشد یا ۲-در حرم کعبه باشد
ماه های حرام عبارتند از؛ محرم-رجب-ذی العقده-ذی الحجه
🔰تغلیظ دیه فقط درمورد= قتل است
اما در دیگر جنایت ولوآنکه دیه آنها به اندازه دیه نفس باشد جاری نیست.
🔰✔تغدیه دیه هم در جنایت وهم در قتل
🔰۱-در ماه حرام باشد یا ۲-در حرم کعبه باشد
ماه های حرام عبارتند از؛ محرم-رجب-ذی العقده-ذی الحجه
❌📚نکته:📚❌
در قاچاق کالاهای غیر ممنوعه،قاچاق ارز،جرایم رایانه ای بیش از ۵سال حبس= حکم به انحلال شخص حقوقی در بار دوم داده می شود.
در قاچاق کالاهای غیر ممنوعه،قاچاق ارز،جرایم رایانه ای بیش از ۵سال حبس= حکم به انحلال شخص حقوقی در بار دوم داده می شود.
✅ میدونستی احکام با وجود شرایطی ممکنه
حضوری باشن یا غیابی؛ اما سه تا موضوع داریم که حكم صادره در اون ها هرگز نمیتونن غیابی باشن و در هر حال حضوری صادر میشه👇
🟣 حکمی که در دعوای اعسار صادر میشه همیشه حضوری است.
🟣 حکمی که در نتیجه اعاده دادرسی صادر میشه همیشه حضوری است.
🟣 حکمی که در نتیجه اعتراض ثالث صادر میشه هم همیشه حضوری است.
حضوری باشن یا غیابی؛ اما سه تا موضوع داریم که حكم صادره در اون ها هرگز نمیتونن غیابی باشن و در هر حال حضوری صادر میشه👇
🟣 حکمی که در دعوای اعسار صادر میشه همیشه حضوری است.
🟣 حکمی که در نتیجه اعاده دادرسی صادر میشه همیشه حضوری است.
🟣 حکمی که در نتیجه اعتراض ثالث صادر میشه هم همیشه حضوری است.
❤1
❌📚چند نکته آزمونی کوتاه📚❌
⚖نکته اول:
تحقیق از عاقله درصورت وجود دلیل کافی، مطابق مقررات به وی(عاقله) اخطار می شود که حضور یابد، سپس تبیین اتهام می شود.
⚖نکته دوم:
درصورت انحلال غیرارادی شخص حقوقی(مثلا ورشکستگی)قرار موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرا صادر می شود.
⚖نکته سوم:
انتشار جریان محاکمه ومشخصات شاکی ومتهم در رسانه ها درغیر از موارد قانونی درحکم= افتراء است.
⚖نکته اول:
تحقیق از عاقله درصورت وجود دلیل کافی، مطابق مقررات به وی(عاقله) اخطار می شود که حضور یابد، سپس تبیین اتهام می شود.
⚖نکته دوم:
درصورت انحلال غیرارادی شخص حقوقی(مثلا ورشکستگی)قرار موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرا صادر می شود.
⚖نکته سوم:
انتشار جریان محاکمه ومشخصات شاکی ومتهم در رسانه ها درغیر از موارد قانونی درحکم= افتراء است.
🚨جمع بندی مبحث اثر توبه در مجازات🚨نکات مهم و آزمونی
📌 توبه در قانون مجازات اسلامی
در قانون مجازات اسلامی، توبه بعضی وقتها ✨«معجزه»✨ میکنه… اما نه همیشه!
🧨 در جرایم حدی (غیر از قذف و محاربه):
اگر قبل از اینکه جرم اثبات بشه، توبه انجام بشه و قاضی هم مطمئن بشه که توبه واقعی و اصلاح واقعی اتفاق افتاده، مجازات حدی ساقط میشه.
🔹 اگر جرم با اقرار ثابت شده باشه، باز هم امکان درخواست عفو از رهبری وجود داره (با پیشنهاد دادگاه و رئیس قوه قضاییه).
🔴 اما حواست باشه! موارد زیر با توبه نمیپرن:
قذف
محاربه (مگر اینکه قبل از دستگیری توبه شده باشه)
دیه و قصاص
📍یعنی بعضی جرمها اصلاً اهل بخشش نیستن!
🔹 اگر زنا یا لواط با زور یا فریب انجام شده باشه و مرتکب توبه کنه، حد ساقط میشه(البته به شدت جرم توجه میشه)
اما تعزیر میاد سراغش:
حبس یا شلاق درجه ۶ یا هر دو
✅ در تعزیرات درجه ۶، ۷ و ۸:
توبه اگر واقعی باشه، باعث سقوط کامل مجازات میشه.
✅ در بقیه تعزیرات:
توبه ممکنه باعث تخفیف مجازات بشه.
📌 البته برای کسانی که سابقهدار هستن و مشمول تکرار جرم تعزیری هستن،
دیگه قانون به توبشون نگاه نمیکنه!
⚠️ فریب دادن دادگاه با توبه نمایشی هم خودش دردسر داره!
اگه بعدا ثابت بشه توبه واقعی نبوده:
تخفیف و سقوط مجازات بیاثر میشه
و اگه جرم تعزیری باشه، مجرم به حداکثر مجازات ممکن محکوم میشه!
🕑 تا قبل از قطعی شدن حکم، فرصت ارائه مدارک توبه وجود داره.
📤 ولی اگه دادستان با سقوط یا تخفیف مخالف باشه، حق اعتراض داره و میره تجدیدنظر.
📌 توبه در قانون مجازات اسلامی
در قانون مجازات اسلامی، توبه بعضی وقتها ✨«معجزه»✨ میکنه… اما نه همیشه!
🧨 در جرایم حدی (غیر از قذف و محاربه):
اگر قبل از اینکه جرم اثبات بشه، توبه انجام بشه و قاضی هم مطمئن بشه که توبه واقعی و اصلاح واقعی اتفاق افتاده، مجازات حدی ساقط میشه.
🔹 اگر جرم با اقرار ثابت شده باشه، باز هم امکان درخواست عفو از رهبری وجود داره (با پیشنهاد دادگاه و رئیس قوه قضاییه).
🔴 اما حواست باشه! موارد زیر با توبه نمیپرن:
قذف
محاربه (مگر اینکه قبل از دستگیری توبه شده باشه)
دیه و قصاص
📍یعنی بعضی جرمها اصلاً اهل بخشش نیستن!
🔹 اگر زنا یا لواط با زور یا فریب انجام شده باشه و مرتکب توبه کنه، حد ساقط میشه(البته به شدت جرم توجه میشه)
اما تعزیر میاد سراغش:
حبس یا شلاق درجه ۶ یا هر دو
✅ در تعزیرات درجه ۶، ۷ و ۸:
توبه اگر واقعی باشه، باعث سقوط کامل مجازات میشه.
✅ در بقیه تعزیرات:
توبه ممکنه باعث تخفیف مجازات بشه.
📌 البته برای کسانی که سابقهدار هستن و مشمول تکرار جرم تعزیری هستن،
دیگه قانون به توبشون نگاه نمیکنه!
⚠️ فریب دادن دادگاه با توبه نمایشی هم خودش دردسر داره!
اگه بعدا ثابت بشه توبه واقعی نبوده:
تخفیف و سقوط مجازات بیاثر میشه
و اگه جرم تعزیری باشه، مجرم به حداکثر مجازات ممکن محکوم میشه!
🕑 تا قبل از قطعی شدن حکم، فرصت ارائه مدارک توبه وجود داره.
📤 ولی اگه دادستان با سقوط یا تخفیف مخالف باشه، حق اعتراض داره و میره تجدیدنظر.
🔴 در تنظیم وکالت در طلاق باید نکات زیر رعایت شود وگرنه ممکنه عملا این وکالتنامه بی فایده باشد
۱.عبارت "وکیل حق توکیل به غیر را دارد" حتما باید ذکر شود
۲.حق ضم امین یا وکیل یا انجام توسط خود زوج در وکالتنامه باید ساقط شود
۳. حتما باید وکالت بلاعزل باشه و شوهر حق عزل وکیل رو از خودش ساقط کند
۴. همچنین به اسقاط حق تجدیدنظر و فرجام خواهی هم اشاره شود
۱.عبارت "وکیل حق توکیل به غیر را دارد" حتما باید ذکر شود
۲.حق ضم امین یا وکیل یا انجام توسط خود زوج در وکالتنامه باید ساقط شود
۳. حتما باید وکالت بلاعزل باشه و شوهر حق عزل وکیل رو از خودش ساقط کند
۴. همچنین به اسقاط حق تجدیدنظر و فرجام خواهی هم اشاره شود