"특히 지산은 서울을 제외한 경기·인천 지역에 절반 이상이 몰려있다.
서울은 기존 공장(사무실)이 멸실한 자리에만 지을 수 있어 공급에 한계가 있지만,
수도권이라도 아직 생활 인프라가 갖춰지지 않은 외곽 지역은 상대적으로 땅값이 저렴해 대량 공급도 가능하다.
개발업자들 입장에서는 더 큰 수익을 낼수 있는 셈이다."
➜ 지산으로 떼돈 번 시행사들 많음. 물론 작년 부동산 경기가 꺾이고 물려있는 시행사들도 엄청 많음 ㅠ 인생은 역시 타이밍인가..
경기권역에 막 때려지었더라도 괜찮은 타이밍에 분양했다면 완판하여 Exit 완료 했을 것.
물론 반대로 분양 받는 입장에서는 지금 완전 낭패.
경기권 지산 투자는 타이밍 좋게 잘 치고빠지기 할 자신 없다면 건드리지 않는게 좋음..
자산의 기본 펀더멘탈(수요)이 좋지 않기 때문.
서울은 기존 공장(사무실)이 멸실한 자리에만 지을 수 있어 공급에 한계가 있지만,
수도권이라도 아직 생활 인프라가 갖춰지지 않은 외곽 지역은 상대적으로 땅값이 저렴해 대량 공급도 가능하다.
개발업자들 입장에서는 더 큰 수익을 낼수 있는 셈이다."
➜ 지산으로 떼돈 번 시행사들 많음. 물론 작년 부동산 경기가 꺾이고 물려있는 시행사들도 엄청 많음 ㅠ 인생은 역시 타이밍인가..
경기권역에 막 때려지었더라도 괜찮은 타이밍에 분양했다면 완판하여 Exit 완료 했을 것.
물론 반대로 분양 받는 입장에서는 지금 완전 낭패.
경기권 지산 투자는 타이밍 좋게 잘 치고빠지기 할 자신 없다면 건드리지 않는게 좋음..
자산의 기본 펀더멘탈(수요)이 좋지 않기 때문.
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https://m.blog.naver.com/known12d/223241367544
“인생 대부분의 시간은 투자를 안하는게 맞다. 사람들은 투자 기회가 열리는 시점을 몰라서 계속 투자를 하는거다”
출처 - AI킴님의 블로그
의미 있는 말이네요…
생각 한번 해볼만한 듯
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“인생 대부분의 시간은 투자를 안하는게 맞다. 사람들은 투자 기회가 열리는 시점을 몰라서 계속 투자를 하는거다”
출처 - AI킴님의 블로그
의미 있는 말이네요…
생각 한번 해볼만한 듯
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미국채 10년물 금리 4.9% 돌파! 건물 시장 영향은?
2007년 이후 처음으로 미 국채 10년물 금리가 4.9%를 돌파했다. 미 국채 10년물 금리는 무위험 자산에 대한...
https://www.bloter.net/news/articleView.html?idxno=607414
”올해 상반기 별도 기준 현재 크래프톤은 6223억원 가량의 현금및현금성자산을 보유“
기본적으로 돈 잘버는 회사는 역시 강함. 근본 캐쉬카우가 튼튼하니 경기침체에도 여유롭게 부동산 쇼핑 중.
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”올해 상반기 별도 기준 현재 크래프톤은 6223억원 가량의 현금및현금성자산을 보유“
기본적으로 돈 잘버는 회사는 역시 강함. 근본 캐쉬카우가 튼튼하니 경기침체에도 여유롭게 부동산 쇼핑 중.
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블로터
'메가박스 본사 매입 검토'에 숨겨진 '크래프톤 성수 플랜'
부동산업계와 게임업계가 일제히 크래프톤을 주목하고 있다. 서울시 성동구 성수동에 복합문화타운 조성을 계획하고 있는 크래프톤이 메가박스 본사 건물 매입까지 검토한다는 이유에서다. 이는 흩어져 있는 크래프톤 본사·자회사 인력을 성수동에 집결시킨다는 것 외에 또 다른 의미를 내포하고 있다.
중개업소 잠깐 들어갔다가 나왔는데
짬밥 30년 넘는 중개사께서 하시는 말 :
“노량진 뉴타운은 전국구 재개발 투자처라 일단 신빙성이 있으려면
1) 고객이 먼저 계좌 인증을 해야하고
2) 중개사에게 전속권을 주는 계약을 해야한다
그래야 중개인들이 손님을 믿고 좋은 매물 브리핑을 해줄 수 있음.”
“저 아파트 팔아서 재개발 투자할 예정인데요… ” 이런말 안믿는다고 함 ㅎ
오로지 계좌잔고 인증만 믿어준다고. 이미 최소 필요 현금은 10억 이상.
근데 제가 내공있는 중개사라도 그럴 것 같긴 함.
이 바닥에서 얼마나 많은 뜨내기 투자자들한테 시달리셨을지… 장단이 있긴하지만
짬밥 30년 넘는 중개사께서 하시는 말 :
“노량진 뉴타운은 전국구 재개발 투자처라 일단 신빙성이 있으려면
1) 고객이 먼저 계좌 인증을 해야하고
2) 중개사에게 전속권을 주는 계약을 해야한다
그래야 중개인들이 손님을 믿고 좋은 매물 브리핑을 해줄 수 있음.”
“저 아파트 팔아서 재개발 투자할 예정인데요… ” 이런말 안믿는다고 함 ㅎ
오로지 계좌잔고 인증만 믿어준다고. 이미 최소 필요 현금은 10억 이상.
근데 제가 내공있는 중개사라도 그럴 것 같긴 함.
이 바닥에서 얼마나 많은 뜨내기 투자자들한테 시달리셨을지… 장단이 있긴하지만
빅파이프 자본주의 생존 기록방
노량진 뉴타운도 최우선 관심지역 중 하나. 이쪽 재개발은 초기 투자 비용이 많이 들어가지만 언젠가 될 수 밖에 없는 입지. 총 8개 구역 중 4개 구역이 관리처분 인가를 받았으며 3개 구역이 사업시행 인가까지 받음. 뉴타운 전체 다 합치면 약 9천세대.
노량진 뉴타운 투자금이 제 예상보다 많이 들어가는 것 같아 입맛만 다시고 나옴.
노량진 입지야 뭐… 말해뭐해
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노량진 입지야 뭐… 말해뭐해
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무신사가 자체 개발한 첫 성수동 오피스인 ‘무신사 캠퍼스 E1’
19년도에 땅을 샀는데 건물 완공 후 최근 세일앤리스백(매각 후 장기임차) 조건으로 마스턴자산운용에 매각함
무신사는 부동산으로 본격 돈벌이를
시작
매각가는 1,115억인데 연면적 평당 3,500만원 수준으로 강남 테헤란로 오피스급 가격임ㄷㄷ
솔직히 아무리 성수동이어도 10층짜리 건물에 이 가격은 과하게 비싼게 아닌가 생각되는데…
암튼 여전히 Hot하군 이동네…
19년도에 땅을 샀는데 건물 완공 후 최근 세일앤리스백(매각 후 장기임차) 조건으로 마스턴자산운용에 매각함
무신사는 부동산으로 본격 돈벌이를
시작
매각가는 1,115억인데 연면적 평당 3,500만원 수준으로 강남 테헤란로 오피스급 가격임ㄷㄷ
솔직히 아무리 성수동이어도 10층짜리 건물에 이 가격은 과하게 비싼게 아닌가 생각되는데…
암튼 여전히 Hot하군 이동네…
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성수동 GM공장 부지인데 여기도 최근에 오피스 개발을 위한 본PF가 완료됨
쉽지 않은 Pf시장임에도 투자자들이 성수동만큼은 미래가치를 읽어준다는 이야기…
흔치않은 대형 오피스(연면적 1.8만평)라 향후 업무 권역으로서의 위상은 더 올라갈 예정
쉽지 않은 Pf시장임에도 투자자들이 성수동만큼은 미래가치를 읽어준다는 이야기…
흔치않은 대형 오피스(연면적 1.8만평)라 향후 업무 권역으로서의 위상은 더 올라갈 예정
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https://www.sedaily.com/NewsView/29W2KJCSIK
여기는 한강뷰 하이엔드 주거 컨셉으로 가나보네...
우리나라 최대 시행사인 엠디엠 회장님도 실거주 예정ㄷㄷ
요새 하이엔드 주거 시장이 어려운데 그래도 여긴 19년도에 땅을 싸게 사서 괜찮을라나
올해말~내년초 분양한다는데 결과가 향후 고급주거 시장 지표를 말해줄 듯
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여기는 한강뷰 하이엔드 주거 컨셉으로 가나보네...
우리나라 최대 시행사인 엠디엠 회장님도 실거주 예정ㄷㄷ
요새 하이엔드 주거 시장이 어려운데 그래도 여긴 19년도에 땅을 싸게 사서 괜찮을라나
올해말~내년초 분양한다는데 결과가 향후 고급주거 시장 지표를 말해줄 듯
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서울경제
[단독] 광장동 한강호텔 부지에 하이엔드 아파트 연내 분양 [집슐랭]
서울 광진구 광장동 한강호텔 부지에 고급 아파트가 들어선다. 개발회사인 엠디엠은 연내 분양을 목표로 사업을 추진하고 있다. ...