자기 능력의 최선 밑으로 일하는 것이 버릇이 되어버리면 자신이 직접 사업을 할 때 역시 그 이상 능력을 발휘할 수가 없다
성공한 사업가는 샐러리맨 시절부터 남다르다
본인 스스로가 사장이라고 생각하고 일해야 함
= 제가 예전부터 항상 생각해왔던 것
“내가 과연 이 회사의 사장이어도 이런 선택을 할까?”를 늘 뇌에 각인시켜놓아야 함.
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성공한 사업가는 샐러리맨 시절부터 남다르다
본인 스스로가 사장이라고 생각하고 일해야 함
= 제가 예전부터 항상 생각해왔던 것
“내가 과연 이 회사의 사장이어도 이런 선택을 할까?”를 늘 뇌에 각인시켜놓아야 함.
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대기업 들어가면 깨닫게되는 것들
“돈 버는 공부는 따로 해야 한다”
“돈을 벌려면 실제로 야생에서 돈을 벌어본 사람한테 배워야 한다. 학력은 상관이 없다”
[허영만의 부자사전1]
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무려 18년 전에 나온 책임
현재도 다를바가 하나도 없다
“돈 버는 공부는 따로 해야 한다”
“돈을 벌려면 실제로 야생에서 돈을 벌어본 사람한테 배워야 한다. 학력은 상관이 없다”
[허영만의 부자사전1]
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무려 18년 전에 나온 책임
현재도 다를바가 하나도 없다
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https://www.donga.com/news/amp/all/20231027/121899350/1
“과거를 내려놓아야 합니다. 정년퇴직하고 밖에 나오면 다 똑같아져요.
직책이 어땠건, 학력이 높건 낮건, 재취업을 하면 급여는 대개 200만 원대 초반이에요”
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“과거를 내려놓아야 합니다. 정년퇴직하고 밖에 나오면 다 똑같아져요.
직책이 어땠건, 학력이 높건 낮건, 재취업을 하면 급여는 대개 200만 원대 초반이에요”
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동아일보
정년퇴직 다음날 새 직장 출근, 어느 빌딩 관리소장의 ‘가늘고 긴’ 평생취업기[서영아의 100세 카페]
1961년생 최경묵 씨는 2021년 12월 31일 정년퇴직하고 이듬해 1월 3일 새 직장에 출근했다. 연면적 5만 평 규모 빌딩의 관리소장 일이 그를 기다리고 있었다.“금요일까지…
과거 호황 때는 토지비의 감정가에서 대출금액(하자)을 제외한 금액을 자기자본으로 인정했었습니다.
이 방법을 사용하면 토지매매가보다 높은 감정평가금액을 받을 수 있을 경우 해당 차액만큼을 투입한 실 자기자본에 더해 인정받을 수 있었습니다.
그렇지만 최근에는 이러한 관행이 거의 사라졌으며, 상당히 오래 전에 매입해 장기 보유한 토지에 대해서만 제한적으로 인정되고 있습니다.
오랜 호황을 보내면서, 토지 감정가격을 "들어 올리는" 관행을 모두가 알고 있고, 이제 그 가격에 대한 신뢰가 떨어진 것입니다.
이뿐 아니라, 20%라는 자기자본 비율마저도 말 그대로 최소 기준일 뿐, 지방 사업장이거나 차주의 신용이 불안정할 경우 더 두터운 자기자본을 요구하는 상황입니다.
[출처 : 딜북뉴스, 낭만디벨로퍼 김영철]
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➜ 요약 : 자본금 없이 건물 짓는건 요즘 어렵다
이 방법을 사용하면 토지매매가보다 높은 감정평가금액을 받을 수 있을 경우 해당 차액만큼을 투입한 실 자기자본에 더해 인정받을 수 있었습니다.
그렇지만 최근에는 이러한 관행이 거의 사라졌으며, 상당히 오래 전에 매입해 장기 보유한 토지에 대해서만 제한적으로 인정되고 있습니다.
오랜 호황을 보내면서, 토지 감정가격을 "들어 올리는" 관행을 모두가 알고 있고, 이제 그 가격에 대한 신뢰가 떨어진 것입니다.
이뿐 아니라, 20%라는 자기자본 비율마저도 말 그대로 최소 기준일 뿐, 지방 사업장이거나 차주의 신용이 불안정할 경우 더 두터운 자기자본을 요구하는 상황입니다.
[출처 : 딜북뉴스, 낭만디벨로퍼 김영철]
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➜ 요약 : 자본금 없이 건물 짓는건 요즘 어렵다
https://biz.chosun.com/distribution/2023/10/26/PXQW7WZK6RAZFJBTW4URXTYMCY/
텅텅 비워놓을 수 있다는건 대출이 별로 없다는거겠죠
실제로 등기부 떼보면 가로수길에 담보대출 있는 건물이 그리 많지 않음
이미 산지 엄청 오래되었고 굳이 남에게 안팔고 자식에게 대대손손 증여해버림
고로 가로수길 상권 안좋아졌다고해서 건물주 걱정까진 굳이 안해도 됨
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텅텅 비워놓을 수 있다는건 대출이 별로 없다는거겠죠
실제로 등기부 떼보면 가로수길에 담보대출 있는 건물이 그리 많지 않음
이미 산지 엄청 오래되었고 굳이 남에게 안팔고 자식에게 대대손손 증여해버림
고로 가로수길 상권 안좋아졌다고해서 건물주 걱정까진 굳이 안해도 됨
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Chosun Biz
[르포] “파리 날리는데 10평에 월세 2800만원?”...가로수길 건물 14채 통째로 ‘텅텅’
르포 파리 날리는데 10평에 월세 2800만원...가로수길 건물 14채 통째로 텅텅 패션 뷰티 성지였던 가로수길...스파오, 어라운드더코너, 자라 모두 철수 공실률 36% 육박...젠트리피케이션이 원인으로 꼽혀 10평에 월세 2800만원은 대기업도 감당 못 해 유명해진 매장·음식점 몇 곳만 바글 성수동처럼 MZ와 외국인 유인할 수 있는 공간 필요
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https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023110109150221408
처음엔 혁신적이었지만 다변화를 이뤄내지 못하면 결국...
국내 대형 공유오피스 업체들(패스트파이브, 스파크플러스 등)도 사업모델 다각화를 이뤄내지 못하고
단순 임차공간 전대구조로만 남게된다면 갈수록 더 위태로워질듯
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처음엔 혁신적이었지만 다변화를 이뤄내지 못하면 결국...
국내 대형 공유오피스 업체들(패스트파이브, 스파크플러스 등)도 사업모델 다각화를 이뤄내지 못하고
단순 임차공간 전대구조로만 남게된다면 갈수록 더 위태로워질듯
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머니투데이
기업가치 63조원이었는데…"위워크, 이르면 다음주 파산 신청" - 머니투데이
글로벌 공유오피스 '공룡'의 몰락이 눈앞으로 다가왔다. 위워크가 다음 주 파산보호를 신청할 계획이라고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. WSJ은 31일(현지시간) 사안에 정통한 소식통을 인용해 위워크가 이르면 다음 주 미국 뉴저지주 법원에 연방파산법(챕터 11)에 따른 파산보호 신청서를 제출하는 방안을 고려하고 있다고 전했다. 챕터 11에 명시된 파산보호...
https://www.woodkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=74748
공유오피스 모델은 쿠팡같은 공룡 유통회사가 아니므로
단순 규모의 경제 개념으로 매출을 일으키기엔 한계가 있다는 판단임.
또한 최근 또 우려되는 점은 오피스 소유주들이 이러한 공유오피스 임차를 다소 꺼리기 시작했다는 것
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공유오피스 모델은 쿠팡같은 공룡 유통회사가 아니므로
단순 규모의 경제 개념으로 매출을 일으키기엔 한계가 있다는 판단임.
또한 최근 또 우려되는 점은 오피스 소유주들이 이러한 공유오피스 임차를 다소 꺼리기 시작했다는 것
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www.woodkorea.co.kr
위워크만 파산 위기?…로컬스티치·패스트파이브 등 국내 공유 오피스 업체도 실적 ‘먹구름’ - 한국목재신문
[한국목재신문=이지민 기자] 업계 선두주자인 미국 공유 오피스 기업 위워크(WeWork)가 파산 위기에 놓였다는 관측이 나타나고 있는 가운데 국내에도 어두운 시장 분위기가 감지된다. 위워크의 몰락이 국내 공유 ...
👍3
결국 투자받아서 건물을 매입하거나 해서 밸류업을 시켜야 되는데 벤처 시장도 자금이 메말랐고..
상업용 부동산 시장도 안좋고...
여러모로 이들은 신개념 프롭-Tech 기업을 표방하지만 아직까진 사실상 그냥 부동산을 전대해주는 기업이었던 것...
안타까워서 주저리주저리 써보았읍니다.
상업용 부동산 시장도 안좋고...
여러모로 이들은 신개념 프롭-Tech 기업을 표방하지만 아직까진 사실상 그냥 부동산을 전대해주는 기업이었던 것...
안타까워서 주저리주저리 써보았읍니다.
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출처 : KBS다큐
“ 직장에 있었을 때는 우물 안 개구리처럼 살아왔지만 나와 보니까 내가 현실에 부딪히는게 많아요 “
“ 나는 아파트 한 채 밖에 없거든요 딱 그것 밖에 없으니까 아무 부동산도 없으니까 “
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“ 직장에 있었을 때는 우물 안 개구리처럼 살아왔지만 나와 보니까 내가 현실에 부딪히는게 많아요 “
“ 나는 아파트 한 채 밖에 없거든요 딱 그것 밖에 없으니까 아무 부동산도 없으니까 “
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👍8🤔2
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10866585
분양가 상한제를 적용받아 저렴하게 나온 송파구 신축 Apt
엄청난 경쟁이 예상됨
1) 규제지역이라 실거주 의무 3년
2) 내년 9월 준공이라 입주가 상당히 빠른점
을 고려하고 청약에 임해야 할 것.
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분양가 상한제를 적용받아 저렴하게 나온 송파구 신축 Apt
엄청난 경쟁이 예상됨
1) 규제지역이라 실거주 의무 3년
2) 내년 9월 준공이라 입주가 상당히 빠른점
을 고려하고 청약에 임해야 할 것.
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매일경제
'분상제의 역설'… 송파가 동대문보다 저렴
힐스테이트 e편한세상 문정규제 탓 소형 추첨제 60%전용 59㎡ 최고가 8.8억원인근 단지보다 3억 저렴하고동대문구 분양가보다 1억 싸
https://www.hankyung.com/article/2023110317661
연구(R&D) 위주의 기업들은 성남, 광교, 평촌 등의 경기권에 많이 위치
서울과 그리 멀지 않으면서도 우슈 인력 유치가 매우 용이
“기존 판교 사무실과 이전할 사무실이 규모는 비슷한데 사무실 이용료는 두 배 정도 차이가 난다”
“비용은 물론 인프라도 좋은 편이라고 판단해 이전을 결정했다”
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연구(R&D) 위주의 기업들은 성남, 광교, 평촌 등의 경기권에 많이 위치
서울과 그리 멀지 않으면서도 우슈 인력 유치가 매우 용이
“기존 판교 사무실과 이전할 사무실이 규모는 비슷한데 사무실 이용료는 두 배 정도 차이가 난다”
“비용은 물론 인프라도 좋은 편이라고 판단해 이전을 결정했다”
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한국경제
K바이오 거점으로 뜨는 광교…9년간 200곳 입주
K바이오 거점으로 뜨는 광교…9년간 200곳 입주, 임대료 싸고 인프라 풍성 지놈앤컴퍼니, 판교 떠나 광교로 보령·퍼스트바이오 등 이사행렬 월세 절반도 안되지만 공간 넓어 산·학·연·병원 등 시너지도 기대 경기도 "황우석 부지 개발할 것"