https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2023/11/23/2023112300827.html
준공업지역이 좋은 점은 "지식산업센터"라는 대안을 확보할 수 있다는 것
매입 타이밍이 안좋긴 했지만 그래도 용적률 높게 받아 사업성을 높일 대안이라도 있다는게 어딘가...
이마트는 좋은 타이밍에 훌륭한 엑싯을 했네
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준공업지역이 좋은 점은 "지식산업센터"라는 대안을 확보할 수 있다는 것
매입 타이밍이 안좋긴 했지만 그래도 용적률 높게 받아 사업성을 높일 대안이라도 있다는게 어딘가...
이마트는 좋은 타이밍에 훌륭한 엑싯을 했네
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Chosun
"사업성 없어"...현대건설, 이마트 가양점 '오피스텔' 대신 '지식산업센터' 짓는다
[땅집고] 현대건설이 서울 강서구 ‘이마트 가양점’ 부지에 오피스텔 대신 지식산업센터를 개발하는 쪽으로 계획을 변경했다. 이 사업은 이스턴투자..
이쪽 강서구 준공업지역 지식산업센터에 직접 입주하셔서 사업하시는 분을 만나뵈었는데 하신 말씀
1) 서울 중심부보다 인건비가 대체적으로 싸다 (주로 인천, 부천, 김포에서 출퇴근 많이함)
- 즉, 인력 수급이 원활함
2) 주거 월세가 타 서울 지역 대비 저렴 (오피스텔, 빌라 등 주거지들이 몰려있음, 특히 강서구 화곡동이나 가양동 쪽)
- 1번과 유사, 인력 수급이 원활
3) 서쪽으로 마곡 업무지구, 동쪽으론 여의도와 영등포가 있어서 (9호선 라인) 거래처들 만나기도 편하다. 강남과의 접근성도 낫뱃
라고 하시네요
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1) 서울 중심부보다 인건비가 대체적으로 싸다 (주로 인천, 부천, 김포에서 출퇴근 많이함)
- 즉, 인력 수급이 원활함
2) 주거 월세가 타 서울 지역 대비 저렴 (오피스텔, 빌라 등 주거지들이 몰려있음, 특히 강서구 화곡동이나 가양동 쪽)
- 1번과 유사, 인력 수급이 원활
3) 서쪽으로 마곡 업무지구, 동쪽으론 여의도와 영등포가 있어서 (9호선 라인) 거래처들 만나기도 편하다. 강남과의 접근성도 낫뱃
라고 하시네요
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👍2❤1
https://m.blog.naver.com/chunpro_o/223273701720
(천프로님의 블로그글)
이게 맞음 기회는 사람이 주는 것이라 사람이 몰리는 곳으로 가야함
저도 지방에서 중학교 다녔는데 이때는 나름 공부 잘한다는 소리를 들었음
서울가서 공부하고 싶다는 생각에 노력 끝에 서울에 있는 특목고 입성
→ 특목고 가보니까 공부 잘하는 애들 천지 ㅎㅎ 나보다 위에 있는 애들을 보니 자극을 많이 받음
저희 부모님도 지방 출신이신데 서울 특목고 가서 방황하는 저를 지켜보시다가 기반 다 정리하시고 서울 상경.. 이것도 정말 큰 결심이었죠
아버지는 광역시에서 당시 다니시던 회사 퇴사…
→ 아무 기반 없는 서울 상경 후 회사 한군데 더 다니시다가 사업 시작 후에 점차 자리 잡으심
과거 당시엔 불효 자식이었으나(고딩때 나 편하자고 가족들을 다 서울로 불러왔으니..)
결과론적으로 서울 상경은 신의 한수
암튼 주저리주저리 말이 길었는데…
돈과 사람이 몰리는 곳에 있자…가 결론임
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(천프로님의 블로그글)
이게 맞음 기회는 사람이 주는 것이라 사람이 몰리는 곳으로 가야함
저도 지방에서 중학교 다녔는데 이때는 나름 공부 잘한다는 소리를 들었음
서울가서 공부하고 싶다는 생각에 노력 끝에 서울에 있는 특목고 입성
→ 특목고 가보니까 공부 잘하는 애들 천지 ㅎㅎ 나보다 위에 있는 애들을 보니 자극을 많이 받음
저희 부모님도 지방 출신이신데 서울 특목고 가서 방황하는 저를 지켜보시다가 기반 다 정리하시고 서울 상경.. 이것도 정말 큰 결심이었죠
아버지는 광역시에서 당시 다니시던 회사 퇴사…
→ 아무 기반 없는 서울 상경 후 회사 한군데 더 다니시다가 사업 시작 후에 점차 자리 잡으심
과거 당시엔 불효 자식이었으나(고딩때 나 편하자고 가족들을 다 서울로 불러왔으니..)
결과론적으로 서울 상경은 신의 한수
암튼 주저리주저리 말이 길었는데…
돈과 사람이 몰리는 곳에 있자…가 결론임
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왜 이렇게 사서 고생을하냐;; 내려와라! (30대 중반 지방에서 서울로 상경한 친구들 포지션)
"왜 이렇게 사서 고생을하냐;; 내려와서 편하게 살어~~" 이게 지금 제 고향 친구들한테 제가 가...
👍3👎1
빅파이프 자본주의 생존 기록방
➜ 예전에는 기업이 있는 곳으로 사람이 몰려갔다면, 이제는 사람이 몰리는 곳으로 기업이 찾아 감.
기업은 생존을 위해 사람들의 인식 변화를 읽고 빠르게 대응하는거죠.
기업은 생존을 위해 사람들의 인식 변화를 읽고 빠르게 대응하는거죠.
지방에 본인만의 사업장이나 생산수단이 있으면 괜찮음
예를들어 제조업 공장을 크게 하신다, 아니면 병원장이다, 지역 거점의 전문직군이다 등등…
그게 아니라면 결국 사업적으로 도약하여 성공하고 싶다면 인프라 구축이 가장 중요한데 수도권이 상대적으로 기회가 더 많다는 것
지방에서 제조업 하시는 사장님들도 서울에 작은 사무실 하나 정도는 두시고 계속 네트워킹 하시더라는…
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예를들어 제조업 공장을 크게 하신다, 아니면 병원장이다, 지역 거점의 전문직군이다 등등…
그게 아니라면 결국 사업적으로 도약하여 성공하고 싶다면 인프라 구축이 가장 중요한데 수도권이 상대적으로 기회가 더 많다는 것
지방에서 제조업 하시는 사장님들도 서울에 작은 사무실 하나 정도는 두시고 계속 네트워킹 하시더라는…
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(비포-애프터)
명동 (구)화이자사옥 빌딩의 저층부 리모델링 공사가 완료되었네요
명동 상권이 코로나 이전 수준으로 얼마나 회복 될지가 관건일 것 같습니다.
(사진 출처 : 서울프라퍼티인사이트)
명동 (구)화이자사옥 빌딩의 저층부 리모델링 공사가 완료되었네요
명동 상권이 코로나 이전 수준으로 얼마나 회복 될지가 관건일 것 같습니다.
(사진 출처 : 서울프라퍼티인사이트)
마치 여의도파이낸스타워 리모델링 사례와 유사합니다!
참고로 여의도파이낸스 건물의 F&B 상가는 장사가 엄청 잘됩니다. 심지어 주말까지 잘됨.
대표적인 밸류애드(리모델링 공사를 통해 부가가치를 만드는) 성공 케이스죠
참고로 여의도파이낸스 건물의 F&B 상가는 장사가 엄청 잘됩니다. 심지어 주말까지 잘됨.
대표적인 밸류애드(리모델링 공사를 통해 부가가치를 만드는) 성공 케이스죠
추가 유사한 사례로 명동 이비스호텔 건물이 있음
노후화된 건물에 시설투자를 해서 내외부 리모델링 및 내부 로비, 엘리베이터 교체 등 시설공사를 해 반?신식 건물로 예쁘게 포장하는 사례는 정말 흔한 케이스
1층이 층고가 엄청 높은데 룰루레몬 오프라인 매장이 크게 들어오나보네요
노후화된 건물에 시설투자를 해서 내외부 리모델링 및 내부 로비, 엘리베이터 교체 등 시설공사를 해 반?신식 건물로 예쁘게 포장하는 사례는 정말 흔한 케이스
1층이 층고가 엄청 높은데 룰루레몬 오프라인 매장이 크게 들어오나보네요
❤3
https://m.blog.naver.com/alex267/223274962744
“종업원 때부터 마치 사장처럼 일을 하는 주인의식
자신이 처한 환경에서 최선을 다하는 자세
10년의 종업원 생활을 거쳐 그는 이제 자신의 가게를 차린 것입니다”
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“종업원 때부터 마치 사장처럼 일을 하는 주인의식
자신이 처한 환경에서 최선을 다하는 자세
10년의 종업원 생활을 거쳐 그는 이제 자신의 가게를 차린 것입니다”
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여의도에서 자수성가한 식당 사장님
제가 신입 사원 시절, 회사에서 자주 가던 고급 식당이 있었습니다. 회사가 돈을 잘 벌던 시절이었습니다. ...
❤6
http://m.apparelnews.co.kr/news/news_view/?idx=208707
”상권의 특성상 도심제조업을 위해 만들어진 준공업지구로 기업들에게는 대출 이자, 건폐율 60%, 용적률 400% 등의 이점을 비롯 강남권과 접근성까지 편리하다.“
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”상권의 특성상 도심제조업을 위해 만들어진 준공업지구로 기업들에게는 대출 이자, 건폐율 60%, 용적률 400% 등의 이점을 비롯 강남권과 접근성까지 편리하다.“
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m.apparelnews.co.kr
패션 업체, 자존심을 건 성수동 부동산 쟁탈전
잘나가는 패션 기업들이 성수동에서 자존심을 걸고 부동산 확보에 나서고 있다. 무신사, 아이아이컴바인드 등 주목받는 기업들이 공격적으로 성수동 부동산을 매입, 사옥이나 매장을 내고 있다. 이로 인해 성수동은 소위 ‘잘나가는 기업들의 전략적 요충지’로 각인, 상징성이 날로 커지고 있다.
명동은 외국인들이 본격적으로 들어오면서 상권 공실이 가장 빠르게 해소
강남과 홍대 상권은 아직 코로나의 여파를 극복하고 있지 못한걸로 보입니다
강남과 홍대 상권은 아직 코로나의 여파를 극복하고 있지 못한걸로 보입니다
👍1