건설공사비 증감율

21년 - 14.03%
22년 - 6.96%

올해도 아마 22년만큼은 올랐을 것으로 예상

(자료 출처 : 서울프라퍼티인사이트)

서울 주요 대학별 22/23년 평균 월세

신촌-이대 라인이 비싸긴 하네요

주로 평균 60~70만원대를 보이고 있음

전반적으로 1년동안 원룸 월세도 상승함

금리인상의 여파가 자취하는 대학생들한테도 영향을

물가 오르면서 관리비도 상승

이래나저래나 가처분소득은 줄어드는 구조임

임금상승률이 거주비용/물가 상승률을 못따라가면 어떻게 될까

결국 생존을 위해서는

1) 소득을 늘려야하고
2) 늘린 소득으로 물가상승률을 훨씬 웃도는 자산에 투자하거나
3) 생산시스템에 투자하여 추가 부가가치를 만들어야 함

이렇게 가처분소득이 늘어날 수 있는 구조체를 면밀하게 짜야지,

각종 비용 상승으로 인해 가처분소득이 아래로 눌리는 구조가 되면 안된다..

단, R&D는 비용이 아닌 CAPEX, 즉 생산성 확대를 위한 자본적 지출이라고 생각..
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대학이나 고등학교에선 단순 학문이나 기술 뿐만 아니라 이런

자본주의 논리를 가르쳐야 한다고 생각함

수도권-비수도권 생활수준 격차
[15년도-21년도]

월평균 실질임금
: 34만→53만 (실질임금격차 커짐)

고용율
: 3.8%→6.7% (고용률격차 커짐)

문화 및 예술활동
: 0.77→0.86 (문화, 예술활동 격차 커짐)

의사 수
: 0.31→0.45 (의사 수 차이 커짐)

특히 3번

”상대방의 주장을 상대방보다 잘 설명하기 전에는 반박하지 마라“

이 말이 엄청 와닿네요

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(출처 : 한국은행)
한국은 2025년 초고령사회 진입 예정
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(출처 : 한국은행)
고령화 진행 속도 제일 빠름
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(출처 : 한국은행)

우리나라의 가처분소득 기준 노인빈곤율은
40.4%

= OECD 국가(평균 14.5%) 중 최고 수준임

특히 초고령자의 노인빈곤율이 가장 심각,

* 1940년대 전반 출생자의 빈곤율 = 51.3%
* 1930년대 후반 출생자의 빈곤율 = 56.3%

서울 실거주 의무인 분양단지 현황

특히 둔촌주공은 1.2만 세대인데 준공되어도 전월세가 하나도 안나온다니…

시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야겠음

이 기조로 쭉 간다면 입주때 자금력 안되는 사람들은 고민이 많을 것 같습니다

안팔고 쭉 보유하고 싶으면 과태료 내고 전세주는 사람도 분명 있을 것 같다는 생각..
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https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20231201500217

'분양권을 팔 수는 있지만, 직접 살아야만 하는’ 상황

둔촌주공(올림픽파크포레온)의 분양권 전매는 이번달 15일부터 가능
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10btc 보유에서 점점 멀어지는 중… 비싸지네 ㅜㅜ 그래도 멀리보며 차곡차곡…

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/12/07/3HBPF5DPNNHVNDZIBH4IFCXIFQ/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

논현동, 청담동, 마포구, 여의도에 건물 쇼핑을 하고 있는 메가커피 본사

모회사는 임대업
자회사는 커피 프랜차이즈업
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가구 순자산 감소
보유하고 있는 아파트 가격 하락의 여파…

가구 소득은 증가
특히 근로소득이 전년 대비 평균 6.4% 증가했네

다맘 사회보험료 8.2% 증가…
이자비용 18.3% 증가 ㄷㄷ
금리상승의 타격이 제대로…

https://blog.naver.com/luy1978/223288271816

존경하는 블로거이신 피터케이님의 글

"정말 위험한 것은 자기가 모르는 것에 투자하는 것"

혹자는 변동성이 크다고 위험하다는 말도 있지만 나는 동의하지 않는다.

변동성이란 그만큼 기회가 많다는 의미이니깐. 정말 위험한 것은 자기가 모르는 것에 투자하는 것이다. 이미 이뤄놓은것에 자만하지 않고 시장에 순응하고 변화에 따라가는 노력을 해야한다.

[출처] 글 쓰는 것, 그리고 내년..|작성자 피터케이
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