보고서 출처는 미국계 부동산 컨설팅 회사인 쿠시먼앤웨이크필드 인데 이방에도 한번 공유드려봅니다

흑자기간보다 적자기간이 더 길고 폭이 넓다

[출처 : 2023년 KB골든라이프 보고서]

- 노후생활에 경제력 준비가 가장 미흡
- 실제 은퇴시기는 희망나이보다 10년 빠름
- 절반은 아직 노후 경제적 준비조차 시작 못함
- 노후 적정생활비는 월 369만원이나, 이중 조달 가능규모는 212만원에 불과
- 조달 가능 금액 중 65.6%를 연금으로 충당 예정

https://m.edaily.co.kr/news/read?newsId=03280006635809984&mediaCodeNo=257

서울역이 북부역세권 개발과 함께 핫해지겠네요

다만 도심권역 내 상업용 오피스 공급 물량이 많아지는건 누구에게는 단점
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https://www.donga.com/news/Society/article/all/20231130/122412646/1

하남→광화문 월 49만 원 인데
김포→광화문 월 80만 원 이라네요
김포→강남은 월 113만원 ㄷㄷ...

직장 통근러들의 "체감비용" 기준.
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건설공사비 증감율

21년 - 14.03%
22년 - 6.96%

올해도 아마 22년만큼은 올랐을 것으로 예상

(자료 출처 : 서울프라퍼티인사이트)

서울 주요 대학별 22/23년 평균 월세

신촌-이대 라인이 비싸긴 하네요

주로 평균 60~70만원대를 보이고 있음

전반적으로 1년동안 원룸 월세도 상승함

금리인상의 여파가 자취하는 대학생들한테도 영향을

물가 오르면서 관리비도 상승

이래나저래나 가처분소득은 줄어드는 구조임

임금상승률이 거주비용/물가 상승률을 못따라가면 어떻게 될까

결국 생존을 위해서는

1) 소득을 늘려야하고
2) 늘린 소득으로 물가상승률을 훨씬 웃도는 자산에 투자하거나
3) 생산시스템에 투자하여 추가 부가가치를 만들어야 함

이렇게 가처분소득이 늘어날 수 있는 구조체를 면밀하게 짜야지,

각종 비용 상승으로 인해 가처분소득이 아래로 눌리는 구조가 되면 안된다..

단, R&D는 비용이 아닌 CAPEX, 즉 생산성 확대를 위한 자본적 지출이라고 생각..
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대학이나 고등학교에선 단순 학문이나 기술 뿐만 아니라 이런

자본주의 논리를 가르쳐야 한다고 생각함

수도권-비수도권 생활수준 격차
[15년도-21년도]

월평균 실질임금
: 34만→53만 (실질임금격차 커짐)

고용율
: 3.8%→6.7% (고용률격차 커짐)

문화 및 예술활동
: 0.77→0.86 (문화, 예술활동 격차 커짐)

의사 수
: 0.31→0.45 (의사 수 차이 커짐)

특히 3번

”상대방의 주장을 상대방보다 잘 설명하기 전에는 반박하지 마라“

이 말이 엄청 와닿네요

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(출처 : 한국은행)
한국은 2025년 초고령사회 진입 예정
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(출처 : 한국은행)
고령화 진행 속도 제일 빠름
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(출처 : 한국은행)

우리나라의 가처분소득 기준 노인빈곤율은
40.4%

= OECD 국가(평균 14.5%) 중 최고 수준임

특히 초고령자의 노인빈곤율이 가장 심각,

* 1940년대 전반 출생자의 빈곤율 = 51.3%
* 1930년대 후반 출생자의 빈곤율 = 56.3%

서울 실거주 의무인 분양단지 현황

특히 둔촌주공은 1.2만 세대인데 준공되어도 전월세가 하나도 안나온다니…

시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야겠음

이 기조로 쭉 간다면 입주때 자금력 안되는 사람들은 고민이 많을 것 같습니다

안팔고 쭉 보유하고 싶으면 과태료 내고 전세주는 사람도 분명 있을 것 같다는 생각..
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https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20231201500217

'분양권을 팔 수는 있지만, 직접 살아야만 하는’ 상황

둔촌주공(올림픽파크포레온)의 분양권 전매는 이번달 15일부터 가능
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10btc 보유에서 점점 멀어지는 중… 비싸지네 ㅜㅜ 그래도 멀리보며 차곡차곡…